野村不動産のマンションってどうですか？ 【パート3】

[匿名さん]

パート2が1000を超えたので次スレを立てました。

みなさんパート3も盛り上げていきましょう！！

前スレ↓↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47335/

お問い合わせ窓口
http://www.nomura-re.co.jp/contact/index.html

[No.1 by 匿名さん 2011-02-12 22:27:31]

＞1004

野村の恵比寿は乾湿壁だよ。
三井は東山とか、あちこちすでにそうなっている。
地所はこれから、増えてくる。

[No.3 by 匿名さん 2011-02-16 18:46:34]

ぷっｗ

[No.4 by 匿名さん 2011-02-16 21:07:47]

今、野村のマンションを検討していますが、
床コンクリート厚200ミリ、重量床衝撃音低減性能LH(Ⅱ）－2等級、軽量床衝撃音低減性能LL(Ⅱ）－3等級と書かれています。
よく言われる、LL45よりもかなり低いですか？
LL45でもかなり上階の音が聞こえるみたいなので、心配です。

プラウド価格にしているのだから、性能もせめて標準並みにしてほしいです。

プラウドを買うのは正直どうでしょうか？

[No.5 by 匿名さん 2011-02-16 21:27:34]

どこのプラウドですか？
プラウドは、マーケットで一度ブランドイメージの確立がしてから、妙な物件作り始めましたよね。
同じプラウドでも場所によって構造・仕様・設備の差が激しくなってきたような気がします。

[No.6 by 匿名さん 2011-02-16 21:50:37]

＞5さん

返信ありがとうござます。
検討しているのはプラウド府中町です。
なんか、クオリティについてもさらっとしか書いてないし、うーん、って感じなんですよ。

プラウドだから安心かな～って思ったんだけど、そうでもなさそうですか？

[No.7 by 匿名さん 2011-02-16 22:26:39]

>>4

住宅性能評価で音環境を評価してるのかな。音環境は任意項目なので評価してるのって珍しいから、そ
れ自体は評価に値するけど、LLの等級３ってLL-55相当だよ。ただ、一般的にLL値を表示してるのは、
フローリング材単体の性能（所定のスラブに設置して、その性能が得られる）であって、スラブを含め
た床全体の遮音性能を表してないけどね。

スラブ厚200mmって最低限レベルだから、音を重視するならスラブ厚の厚い物件を選んだほうがいいよ。

最近のプラウドって長谷工プラウドに代表されるような安普請物件もある玉石混交状態。ブランドに
騙されないようにね。消費者も賢くならないと。

[No.8 by 匿名さん 2011-02-16 23:08:09]

５です。
７番さんと全く同感。

[No.9 by 匿名さん 2011-02-16 23:48:35]

>7
>8

ありがとうございます。
LL-55相当なんですね(驚）。

上階の音がただでさえ気になってしまうタイプなので、しっかりとした作りのものがいいですよね。

でも、最近の物件でスラブ厚が200ミリ以上のものを見たことがありません。
どこのブランドだといいのでしょうね？

[No.10 by 匿名さん 2011-02-17 22:35:24]

ミニバブル期以降の物件だと、地価と資材価格の高騰で、建設費をコストダウンって物件だらけ。建物の
基本性能を重視するなら、ミニバブル期前の築浅物件のほうが断然良い。

ベタスラブで250mm、ボイドスラブだと300mmって物件がある。ただ、条件の良い中古ってなかなか表に
出ないけどね。

[No.11 by 匿名さん 2011-02-17 23:40:07]

>10

ミニバブル期っていうのは2006年～2007年頃でしょうか？
築10年弱くらいの物件が狙い目でしょうか？

条件の良い中古を見つけるのは難しそうですね。

[No.12 by 匿名さん 2011-02-18 00:09:58]

コストダウンが始まる前の築５年あたりが狙い目かなと思う。ミニバブル直前に設計した物件だと引渡しはち
ょうどミニバブルにさしかかった頃。

築10年だと設備とかが古くなっちゃってるよね。リフォーム代も含めてペイするならそれもありかと思うけど。

[No.13 by 匿名さん 2011-02-18 00:34:34]

>12

ありがとうございます。
物件探し頑張ってみます！

[No.14 by 匿名さん 2011-02-25 08:53:39]

ボイドスラブ２５ｃｍだと　駄目でしょうか？

あと最近えっ？こんな所にﾌﾟﾗｳﾄﾞっていう立地に建ててるのが残念です・・・

いい物件ってなかなかないですね、お金持ちじゃないんで。。

[No.15 by 匿名さん 2011-02-25 09:11:06]

私の買ったプラウドなんか、立地も作りも微妙そのもの。
でも、一応プラウドなので、近くの別物件と比べるとマシなのは明らか。
それに居住者もある程度の質を確保と言う感じなので･･･。

[No.16 by 匿名さん 2011-02-25 13:03:52]

ボイドなら270mmくらい欲しいところだよね。
最近、ベランダもペラペラ板がでているし、プラウドも転換期に入りましたね。

[No.17 by 匿名さん 2011-02-26 08:16:55]

同じプラウドでも、例えば港区渋谷区あたりの物件と、例えば西武線沿線の物件で、同じブランドイメージを維持することには無理があると思います。

でも最近分譲が多い東京の城西・城北地区の物件は
なんだかチープ感が否めないです。

その割にはブランド代がしっかり価格に上乗せされていますね。

[No.18 by マンション住民さん 2011-02-26 12:51:39]

私の友人が住んでいる飯田橋駅前のプラウドは本当に高級感が溢れていて
良かったですよ。

[No.19 by 匿名 2011-02-26 15:54:36]

プラウドが嫌ならすみふでも買ったらいい。

[No.20 by 匿名さん 2011-03-02 18:48:45]

プラもピンキリ　騙されないように　よく見て検討を！！

[No.21 by 匿名さん 2011-03-02 20:13:19]

最近は長谷工プラウドなんて安普請ブランドを確立しちゃってるよね。

[No.22 by 匿名さん 2011-03-02 20:20:00]

プラウドのピンとキリそれぞれあてはまる物件、何ですか？　

[No.23 by 匿名さん 2011-03-02 20:26:58]

プラ長谷工不景気だからしょうがない

[No.24 by 匿名さん 2011-03-02 20:28:11]

よく見てご自分で調べましょう

[No.25 by 匿名さん 2011-03-03 09:44:27]

いろんなプラウド見たわけじゃないけど、ダメと思ったのは2010年の高井戸。
立地も仕様もダメ。値頃感もなし。あれがすぐに完売したとき「なぜ？」と思いました。

[No.26 by 匿名さん 2011-03-03 18:26:57]

最近こんな有害施設真横の立地に？ってのが あったりして おかまいなしのイメージ

[No.27 by 匿名さん 2011-03-03 18:45:46]

例えばどこ？

[No.28 by ビギナーさん 2011-03-04 00:02:39]

プラウドって都心の好立地案件を除けば、さほど高級感のある物件は少ないと思いますが、よく売れますよね。
なぜでしょう。イメージ戦略に乗せられてる？？

[No.29 by 匿名さん 2011-03-04 00:08:46]

イメージにのせられてるのもあると思うけど、ラクモアとかもいいのは確か。女性が好きそうな感じ？

[No.31 by 匿名さん 2011-03-04 11:01:17]

ラクモアっていいかな？
結局オープンキッチンの開放感、LDと一体化して広く見える利点を損なうし。
吊棚にはたいしたものいれないし。
何より、料理をする人なら分かるはずだけど、作業スペースが1箇所しかなくなるから、
作るのも洗うのもなんでも一緒になってどうかなぁ。。。
広い（長い）キッチン天板でシンクの両脇にスペースがあると良いんですけどね。

[No.32 by 匿名さん 2011-03-04 11:10:25]

作業スペースが１つだと作るのも洗うのも一緒、の部分がよくわからない。

[No.33 by 匿名さん 2011-03-04 11:58:02]

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?p=2&b=50&o...
だからどこのデベもやらない。
むしろシンク両サイドに充分な長さを確保すればアイランド風の役割も兼ね、
複数の子供が囲んでも一緒に料理できる。

[No.34 by 匿名さん 2011-03-04 14:45:13]

なんだ、食洗器なしの前提じゃん。意味あるの？

[No.35 by 匿名さん 2011-03-04 15:40:09]

↑住民かな

あれ（ラクモア）は使いずらいし広まらないね。貧相だよ。

[No.36 by 匿名さん 2011-03-05 07:44:53]

>28

最近売れてるのは低価格路線の物件。でも、長谷工プラウドなんて揶揄されるほどのコストダウンした安普請だからトラブル続出みたい。ブランドイメージ毀損しちゃってるよね。

[No.37 by 匿名さん 2011-03-07 11:26:04]

去年の後半から今年に入って23区西の数物件のMRに行きました。

う～んどこも高級感は今一つ。ラクモアも結局狭い専有面積内をいかに有効に使うかの一つのアイデアで、売りの高級イメージとは釣り合わないような…。真に高級物件であるのなら小手先の小細工はいらないですよ。

庶民の自分にはありがたい価格設定ではありますが、デンマークのお城（でしたっけ？）と分譲マンションを
同次元であつかうあのコマーシャル、住人だと気恥ずかしいでしょう。

[No.38 by 匿名はん 2011-03-07 19:59:08]

今ビル部の方と接点があるのですが、かなりダメです。ある方の紹介でお会いしているので、担当者替えてくれとも言えませんし。
本人いわくバブル入社だそうで、その時代は誰でも入れたんですよって、自分で言うことじゃないでしょ。
リートにもいたらしいのですが、何を聞いてもピントはずれ。結論、野村のマンションは....。


野村は分譲マンションだけでなく、ビルもたくさん所有しています。
ですから分譲マンションだけでなく、ビルもいまいちであり、野村って、やっぱどうよ、
ということではないでしょうか。

[No.39 by 匿名さん 2011-03-07 20:04:04]

最近のプラウドはどこもイマイチ。

[No.40 by 匿名 2011-03-11 08:19:39]

↑同感です。

また、東北の営業さんらしき人達が他社さんの掲示板荒らしまくってまして、かなり態度悪いですね。上辺だけのはりぼてブランドです。

[No.41 by 匿名さん 2011-03-13 12:29:37]

多くの利益を稼いでるんだから、
少しは無償で被災地の復興に貢献しろよ。

[No.42 by 匿名さん 2011-03-21 13:28:29]

5000万円支援で寄付するリリースが出ていましたね。
ユニクロの柳井さんが10億円、久米宏が2億円を個人で寄付している中、不動産会社の財閥系の大手にしては少ないように感じました。

[No.43 by 匿名さん 2011-03-22 14:15:30]

だいたいどこの会社も一億円単位なのに。
内情は結構厳しいのかもしれませんね。

[No.44 by 匿名さん 2011-03-22 20:46:51]

CMBSの赤字処理が今期と来期でほぼ目通しがつくと噂で知人から聞きました。
商業用不動産の赤字を住宅事業がカバーしているように感じます。

世界一の時間を目指しているので、寄付金も日本一を目指す。。。。
ことはなさそうですね。

新浦安や検見川浜で液状化が出ているので、プラウドのブランド価値が試される局面ですね。

[No.45 by 匿名さん 2011-03-25 05:01:13]

新浦安関係の板に書かれていることが本当ならむしろプラウドはやばいみたい。

[No.46 by 匿名さん 2011-03-25 17:58:30]

新浦安ヤバイでしょ。
原因はなんなの。

[No.47 by 匿名さん 2011-03-26 00:33:15]

タレント器用で宣伝費用にお金をかけすぎて、建築的なコストや住まう人の視点が欠如してたからではないですすか。CMでイメージ訴求をするのも大いに結構ですが、本質的な部分を疎かにしてはダメだと思いますよ。今回の件がいい教訓になるのではないでしょうか？

[No.48 by 匿名さん 2011-03-26 01:16:15]

最近「住民板　他関東」のスレ上位には常にパームコート・検見川浜・プラウド新浦安が顔を連ねています。
野村クオリティの低さに唖然とするばかりです。

[No.49 by 匿名さん 2011-03-26 02:05:08]

埋立地はねぇ　買う側もどうかと思わなくもないけど。

[No.50 by 匿名 2011-03-26 06:17:26]

グループ全体の売上高で比べれば三井や三菱の半分にも満たないわけだから、寄付金の額が余所と比べて少ないといことはないと思います。

[No.51 by 匿名さん 2011-03-26 08:53:18]

埋立地でも被害がほとんど発生しなかった所もあるわけですから、
やはり本質的な部分が欠如していたということでしょう。
ブランドイメージを美化することに拘りすぎたか。

[No.52 by 匿名さん 2011-03-26 09:17:02]

>>42
ていうか、野村は財閥じゃないでしょ・・・

[No.53 by 匿名 2011-03-26 23:57:51]

今回の地震で、プラウドが、ただのブランド名だと気づかれた方は、多いのでは？また、他のマンションより、あきらかに被害が大きいとなると、品質にも疑いがもたれますね。心配です。

[No.54 by 匿名さん 2011-03-27 02:16:21]

目に見えないところをけちると大変なことになる。

[No.55 by 匿名 2011-04-02 16:35:31]

実は中身空っぽなプラウドだったということですかい？

とっとと早く壊れた湾岸タワーやプラウドを無償で修理してほしいものです。動き遅すぎ。
しかも修理したとこで、傷モノ、アウトレットには違いないから、まともに売れるのかな。

売ったら後は知らないってか？

[No.56 by 匿名 2011-04-02 23:44:41]

野村は、契約すると営業マンの態度が変わるので有名です。売ったら、それでおしまい！でしょう。契約する前に、よく考えた方がいいですね。

[No.57 by 匿名さん 2011-04-03 18:14:18]

>>56
契約後は販売の営業マンとはそもそもあまり接しませんが？
あまりいいかげんなことを書かないほうがよろしいかと。

[No.58 by 匿名 2011-04-03 20:54:00]

どこの営業ﾏﾝも一緒でしょ。
逆にあなたはﾅﾆをして欲しい訳？
教えて下さいな。

[No.59 by 匿名さん 2011-04-03 21:24:57]

所詮は株屋。その意味するところから推して知るべし。
最近は本業の方でも、仕組み債訴訟やらでかなり押し込まれている。
そもそも財閥系ではないし、物件や顧客管理でもあまり良い印象はない。
野村を買った知人の話を聞く限りでは、どちらかというとモリモトに近いイメージ。

[No.60 by 匿名 2011-04-03 22:34:24]

モリモトに近いイメージの野村っていわれても全然わからないんだが。

[No.61 by 匿名さん 2011-04-08 23:27:52]

やはり財閥系とは比べ物になりません。

営業の質もワンランク落ちますね。

[No.62 by 匿名 2011-04-09 00:20:58]

56さんのおっしゃるとおり、契約後の営業の態度は、知らん顔でした。なんだ、この会社は？とおもっても後の祭りですね。

[No.63 by 匿名 2011-04-09 01:37:56]

契約後、野村の営業の方に何をしてほしいのですか？
お客様～！っていつまでもちやほやしてほしいの？
何のために？

[No.64 by 物件比較中さん 2011-04-09 21:30:25]

三井や三菱の営業と比べると確実に数ランクは違いますね。ＣＭばんばん流してある意味、ブランディング戦略は成功したのでしょうが、社員の質がついてこれていない感じです。
坪400万を超えるようなマンションであの若い営業が責任者だなんてとても信じられませんね。
しかも少々横柄でしたし。

[No.65 by 匿名 2011-04-10 01:12:36]

あ～やはりそうですか。
私の場合、商談中のちょっとした出来事での態度に驚愕しました。
営業の教育は徹底されてはいないようです。

宅建の資格がなくても営業ができるのですね。
どこでもそうなのかな。少し驚いたので。

[No.66 by 匿名 2011-04-10 01:24:26]

宅建の資格がないって言ってたんですか？

[No.67 by 匿名さん 2011-04-10 22:43:43]

宅建の有資格者は事務所の規模とかに応じて定められた人数が必要。逆に言うと全員である必要はない。ちなみに重要事項説明は主任者が行わなければならない。

野村じゃないけど某大手仲介会社では重要事項説明を代理説明なんて違法行為してたりしてるけどね。

[No.68 by 匿名さん 2011-04-11 01:23:19]

どうした？野村さん？
変なプライドもプラウドもいらないぞ。
お客にプライドとプラウドを与えなきゃ意味ないぞ。

[No.69 by 匿名 2011-04-11 22:35:14]

っていうか、三菱や住友のマンションに比べたら、全体として野村のほうがいいがね。営業マンや、買った後のデベの対応なんて、みんな同じようなもの。そんなものに最初から期待なんかしてないよ。不動産屋は売り逃げするものって決まってんだから。マンション売る前後に潰れなきゃそれでいいってだけよ。

[No.70 by 匿名さん 2011-04-11 22:57:12]

確かに大手を選択するメリットって倒産リスクぐらいだよね。大手でもトラブルは結構あるし。というか大手ほどえぐいことをやってくれたりする。ただ、引渡し後でもアフターサービス期間中に潰れちゃ困るよ。

[No.71 by 匿名 2011-04-12 20:01:00]

野村も体力があるから、買って６年経っても、クレームにはちゃんと金かけて対応してるよ。それだけで十分よ。　マンションの質や立地を選ぶのは、ある程度自己責任だ。

[No.72 by 匿名さん 2011-04-12 22:00:25]

新浦安で野村３物件だけ甚大な被害が出ている件

[No.73 by 匿名さん 2011-04-12 22:35:56]

アフターサービスは２年だから、６年経っても対応するってことは手抜き工事とか瑕疵があったってことかな。

[No.74 by 匿名 2011-04-12 23:38:07]

関係ないね。長く住んでれば、どんなマンションでも隅っこに、住んでみなきゃわからん多少の不具合はあるもんさ。瑕疵じゃあないんだよ。わかるかな？

[No.75 by 匿名さん 2011-04-13 01:04:10]

新浦安、ひどいのは１件だけじゃないの？
？

[No.76 by 匿名さん 2011-04-13 01:07:49]

最近いい評判は聞かないね。自分の中ではかなりイメージダウン↓

[No.77 by 匿名ちゃん 2011-04-13 04:52:35]

ばけのかわがはがれた

[No.78 by 匿名さん 2011-04-13 10:08:15]

プラウドは物件検討中にＭＲ見にいっても？？？って感じだったから、
（値段高くて仕様は安っぽいのに営業はエラそう、一方でプラウドのイメージ冊子は妙にゴージャス）
まあ、やっぱりね…って思いました。

消費者はブランドに誤魔化されず自分の目を養うことも必要ですよ。

[No.79 by 匿名 2011-04-13 13:58:07]

建築中の物件の契約者への対応は他に比べていいほうだと思う。

[No.80 by 物件比較中さん 2011-04-13 15:40:54]

プラウドは低品質の代名詞になったね。

[No.81 by 匿名さん 2011-04-13 19:01:25]

近所のプラウド、高級感溢れる立派な外観です。
お気に入りの通り道になっています。

[No.82 by 匿名さん 2011-04-13 19:37:11]

これだけ被害が出ていると中身は大丈夫？と
思ってしまうわ。

[No.83 by 匿名さん 2011-04-14 00:06:56]

ＣＭにお金を使っている印象。プライドが高い営業が多い。

[No.84 by 匿名さん 2011-04-14 00:16:45]

プラウド買いたい奴は新浦安三兄弟見てみ。
真面目にゲンナリするから。

[No.85 by 匿名 2011-04-14 00:27:06]

新浦安はもはやプラウド云々でなく、新浦安住人を叩きたい人の集まりになってるだけ

[No.86 by 匿名 2011-04-14 13:54:21]

リーマンショックや材料費が値上がりしてからのマンションは、ひと昔前と比較して、どこも低コスト・低仕様になってるよ。

[No.87 by 匿名さん 2011-04-14 22:43:13]

>>86

確かにその通り。長谷工プラウドはその究極。

[No.88 by 匿名さん 2011-04-15 05:20:25]

他スレによると新浦安野村プラウド3物件は、
「今回は、非常に興味深い現象がおきました。
まず、海側マンションでは、坪単価が一番高額な野村の三物件の被害が突出していました。
その中でも、一番酷いのは清水施工、次に竹中。一番軽いのは長谷工。
スパーゼネコンかたなしでしたね。」
野村プラウドの惨状はゼネコン関係ないみたい。

[No.89 by 匿名さん 2011-04-15 20:15:58]

野村はアフターサービスも最悪らしいね。

[No.90 by 匿名 2011-04-16 00:59:42]

ゼネコンは関係ないって、どこがやっても同じ結果、という意味？

[No.91 by 匿名さん 2011-04-16 02:25:56]

新浦安３兄弟に西大島。。。野村もついてないね～。

[No.92 by 物件比較中さん 2011-04-16 10:17:42]

西大島ってこれですか

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154142/all

[No.93 by 匿名さん 2011-04-20 15:31:18]

新浦安は地盤に問題があるんじゃない？

野村を叩きたいならここじゃなくて直接会社にクレームつければいいと思うよ

[No.94 by 匿名 2011-04-20 18:17:45]

地盤に問題があるのも確かだけど、野村の物件だけ
被害が大きいから問題になっているんじゃないかな。

[No.95 by 匿名さん 2011-04-21 16:03:24]

＞＞94　新浦安のどれだけ調べましたか？
海よりのマンションは今回の被害状況はさほど変わりませんよ。

[No.96 by 匿名さん 2011-04-22 16:51:18]

後からクオリティブックでてきた。
ご丁寧にボーリング調査の値まで記入してありました。
しっかりしてるぜ野村！！

[No.97 by 匿名 2011-05-01 11:04:56]

>89
「らしい」ってのは 説得力ないね。
何か問題あると サポートサービスがすぐ対応してくれるよ。

[No.98 by 匿名はん 2011-05-05 23:03:54]

ある大手の営業が言ってたよ。困るんですよねこの人達オーバートークが激しくってだから引き渡しの時にこんなもめるんだってW

[No.99 by 匿名さん 2011-05-05 23:14:47]

同業界での評判

面と向かって誰も言わないがかなり嫌われている。

なんかイケイケすぎてルールを逸脱してる？反則？

[No.100 by 匿名 2011-05-06 16:04:52]

業績いい会社は必ず叩かれる。
でも 顧客が大勢いることは間違いない。嫌なら買わなきゃいい話。
客がここの物件がいいって買ってるんだから 批判めいたこと書くのって 余程野村に対して恨みがある人なんだろうな。

[No.101 by 匿名さん 2011-05-06 19:38:52]

あるんです。

[No.102 by 匿名 2011-05-06 20:10:15]

そうなんです。
あるんです。

[No.103 by 匿名さん 2011-05-06 21:35:14]

正直でよろしい。

[No.104 by 匿名さん 2011-05-06 21:50:31]

>>99さん、業界の方？
質問です。
野村と住友って仲悪いの？

[No.105 by 匿名さん 2011-05-11 10:09:19]

やっぱり何かそういうのあるんですか？
ずっと神奈川板見てたんですが、荒らされて上がってることが多い住友スレって
必ず近くに野村があるんですよね。
なんかあるのかな、たまたまかな、誰も気づかないのかなって思ってました。

[No.106 by 匿名さん 2011-05-11 10:37:31]

住友だけではなく　俗にいう｢財閥」系住民か業者かはわからんが、よく上から目線でたたかれる。

スラブの厚さが野村の物件は薄いとか・・説明に（アンダースラブ部分は除く）って書いてあるのに　そういううわべな批判が多いね。

なんでだろうね。

でもどの物件を選ぶのかは　客　なんだから　多くの客が野村の物件を選んでるっていう結果が出てるんだから
認める姿勢も大事だと思うけどね。

[No.107 by 匿名さん 2011-05-11 11:22:07]

野村が売れるようになったというのも事実だし

財閥３社が胡坐かいて怠慢だったのも事実

[No.108 by ご近所さん 2011-05-11 11:39:38]

住んでみてはじめて分かることがあるんです。

ここでは、マンション共用部の設計ミスが発覚しましたからね、それも初歩的な。
しかも、対応が遅々として進まず、健康被害が発生しました。
２年かけて一応の解決をしたからよかったものの、一時期は大きな騒ぎになりました。

また、施工ミス（漏れ）によって機械駐車場の駆動音その他の音が専有部分へ伝播するという、
悲惨なこともありました。

両方の問題とも解決して数年たちますが、一度こんな体験をすると、不動産業界に対する認識が決定的になります。

[No.109 by 匿名さん 2011-05-11 11:52:41]

>>105
そう？綱島はそうだったけど、新丸子は近くになくない？野村。

[No.110 by 匿名さん 2011-05-11 12:13:59]

綱島は隣り同士だね。
相模大野もすぐ近くだな。
新丸子は武蔵新城かな。ちょっと距離あるね。

[No.111 by 匿名さん 2011-05-11 13:35:26]

＞１０８

そういう問題は　財閥系でもよく聞く話。

施工会社もチェックするべきだね。売りと施工は別だからね。

[No.112 by 108 2011-05-11 16:15:05]

実はここは、財閥系のＳ不動産、施工はＴ工務店でした。
前のスレにここの不動産会社の名前があったので、投稿してみました。

でも、よくある話だとは。

住人がどんなに大変な思いをするか、わかっとるんか。

[No.113 by 匿名さん 2011-05-11 16:22:21]

首都圏3物件即日完売らしい
そりゃ他業者にも嫌われる

http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/business/other/506256/

[No.114 by 匿名さん 2011-05-11 19:24:41]

野村関係者が掲示板荒らしで有名だという話を聞きました。
本当ならばガッカリですね。

[No.115 by 匿名さん 2011-05-11 19:34:15]

＞１１４　　

ＩＤも出てないのに　どうしてそんなことわかるの？
どこからの情報ですか？
みえみえの嘘情報はいいから。

[No.116 by 匿名さん 2011-05-11 20:40:58]

即日完売が表向き謳われながら、
キャンセル住戸の案内が来たという話が、
あちこちのプラウドスレでちらほら。
有名な「プラウドシティ池袋本町」だって、
ノムコムに未入居中古がなぜか出ていた。

[No.117 by 匿名 2011-05-11 21:56:37]

３物件総戸数２７３戸をわざわざサバ読むと。

サバも読めない他デベの悪態ぶりは酷いな。

野村の何が良くて何が悪いかの検証が足りないんじゃないの？

特に前者。腐すばっかで、まったくレベルの低い業界だよな。

もっと客の方向けよ。

[No.118 by 匿名さん 2011-05-11 22:19:07]

＞１１６

即日完売後のキャンセルは　ローン審査が通らなくてなる場合多いよ。

これは他社でもそうみたいだよ。

ローン審査は時間かかるからね。

[No.119 by 匿名さん 2011-05-11 22:32:14]

未入居中古＝野村売主ってわけじゃないんだろ？野村は抱かせる関連会社とかもないだろうし。大京とかみたいに、ごそっと子会社から売り物やレンタルが大量放出されるわけじゃないんだからさ。八つ当たりはやめなよ。

[No.120 by 匿名さん 2011-05-11 22:46:55]

野村って高倍率で抽選になると上からお叱りがあるって聞いたけど本当ですか？

[No.121 by 匿名さん 2011-05-11 23:35:50]

お叱り？即完すると担当の首が飛ぶとのうわさがある井桁よりましだろう。
高倍率を避けるのは当然の販売戦略だろうね。売れる前提での話みたいだ。

[No.122 by 匿名さん 2011-05-12 11:10:12]

>>118

野村は多いよ（笑）
いまだに何年も即ノムコム行きで売り続けているものさえある。
あ、それでも一応、野村本体的には完売ですよ。
あとはノムコムまかせ。

[No.123 by 匿名さん 2011-05-12 12:18:28]

だからー、仮にノムコム任せでもー、野村アーバンが売り主じゃないでしょ？意味わかります？そりゃ普通に完売でしょ。野村擁護もしないがお門違いの叩きもいらない。

[No.124 by 匿名さん 2011-05-12 12:19:52]

ひょっとして野村アーバンが売り主というならソース下さい。だとすれば大京とかとおんなじだけどね、

[No.125 by 匿名 2011-05-12 12:54:43]

投資用で買う人間もいまだに少ないながらもいるにはいるだろうから、そのままノムコムが扱ってっても不思議ではない。売れ残りを最後に安く買ってるとか。そのあと本人が売れなくて塩漬けだろうが野村的には関係なく完売でしょう。野村は新築時に販売会社入れてないから（製販管一体）抱かせるとか普通は考えにくいけどね。

[No.126 by 匿名さん 2011-05-12 13:13:26]

名前欄変えて必死連投オカシイw

未入居中古でヤッター！
売主様のオプションも付いています。

なーんてw

[No.127 by 匿名 2011-05-12 13:27:46]

ちょっと微妙？な地域にプラウドがたつとなると、
プラウドの価値が下がるので迷惑ですわ
的な書き込みがあるのですが、プラウド住人さんて本気でこう思っているんでしょうか？

[No.128 by 匿名 2011-05-12 13:54:19]

公式トップに池袋本町の先着順のおしらせ2件あるよ。
アーバンネットの３件とはまた違う部屋らしいね。

[No.129 by １２３、１２４ 2011-05-12 17:37:17]

ですから、売主が野村系列ならソースをください。事実が知りたいだけ。擁護も叩きもいりません。

[No.130 by 匿名 2011-05-12 19:09:36]

127 正直ちょっと思いますな。昔のライオンズみたいなイメージになるのを懸念します。ライオンズも今は多少イメージ変わりましたが。

[No.131 by 匿名 2011-05-12 19:36:14]

プラウドシティはランクが下、というのは事実？　それともただの噂？

[No.132 by 匿名 2011-05-12 23:44:09]

不動産は決してランクが下とか言わないでしょう。買う側が決めていくことかな。一般に、一度に何棟も建つような大量戸数のマンションは、高級と呼ばないと思うけど。団地のイメージになるから。

[No.133 by 匿名 2011-05-13 01:23:33]

プラウドシティって大規模じゃないの？　それより、長谷工プラウドとかの方がヒク。

[No.134 by 匿名 2011-05-13 10:57:51]

大規模だから、高級ではない。

[No.135 by 匿名さん 2011-05-13 11:58:32]

賞味期限がきたらまたブランド名かえるでしょ。あっさりと。

コープ野村、ステイツ、プラウドという感じで。

[No.136 by 匿名さん 2011-05-13 12:18:26]

ヒルズもあったよ。

プラウドで、もう、かなり味しめてるでしょ。当分プラウドだろうね。

[No.137 by 匿名 2011-05-13 13:19:02]

プラウドシティは高級じゃないんだね。じゃプラウドに比べて安いの？

[No.138 by 匿名さん 2011-05-13 15:56:58]

うちの近所にプラウドあるけど高級じゃないよ。普通。

[No.139 by 匿名 2011-05-13 16:27:44]

それはプラウド云々以前に、その地域が高級じゃないんだよ。

[No.140 by 匿名 2011-05-13 23:29:14]

値段じゃないんだよ。高級物件と中級物件が値段でかぶってる層のところが必ずあるからね。

[No.141 by 匿名 2011-05-13 23:37:00]

高級じゃない地区のプラウドって、特に駅に近かったりするでしょ。それで何とか付加価値を維持してる感じ。ただ、５、６年前に比べて、材料費全体が値上がりしてからは、野村に限りらずマンションの仕様は、見るからに落ちたね。高級なのは、ほんとに高級な場所にできた物件だけだ。例えば青山とか飯田橋とか。

[No.142 by 匿名さん 2011-05-13 23:44:51]

最近はベランダ境界がペラペラボードのプラウドも増えてきたよね。

[No.143 by 匿名 2011-05-13 23:57:27]

飯田橋のは…高級？

[No.144 by 匿名 2011-05-14 00:43:30]

志村坂上で問題あったみたい。
あーゆーのって、どうなるの？

[No.145 by 匿名さん 2011-05-14 01:18:19]

仕様のダウングレードがあったらしいね。
Kさんのブログで、自己都合最優先、
買主軽視って書かれていたとおりだなあ。

[No.146 by 匿名さん 2011-05-14 05:43:50]

最近のプラウドはカジュアル路線が多いなあ。仕様も落としていて、初期の
プラウド＝高級というイメージは全くなくなっちゃったね。

[No.147 by 匿名 2011-05-14 12:52:34]

近所にプラウドのマンションが建っていますけど、高級とはとても言えません。ごく普通のマンションです。

[No.148 by 匿名さん 2011-05-14 15:57:05]

No.139 by 匿名　2011-05-13 16:27:44

それはプラウド云々以前に、その地域が高級じゃないんだよ。


時期にもよるが基本同意。

[No.149 by 匿名さん 2011-05-14 17:47:14]

都心の住宅地オンリーのブランドを求めるなら別だけど、マンションは「地域最適＋αの高級感」でいいんじゃないかな。

郊外に華美なの建てても浮くし、外部からの騒音対策なども過剰な仕様は不要だし。

逆に都心の住宅地はそれなりの豪華さが必要で、地域性からプライバシー重視の仕様が必要でしょ。

ちょっと増えすぎの気もするけど、今のところはバランスがとれてると思う。

[No.150 by 匿名さん 2011-05-14 17:53:44]

野村の物件云々より、野村の従業員の中に「税金なんて滞納したって、ローン返すほうを優先すればいいんですよ」なんて平気で言ってる低レベルな男がいた。そいつの同僚か誰かが差押くらったという話をそれから間もなく聞いた。公租公課をなめてると痛い目に遭いますよって教えてやろうと思ったら、あいつはどこかへ飛ばされてた。

[No.151 by 匿名 2011-05-14 21:19:51]

野村？

三井＞三菱＞大京＞積水＞大和＞住友＞東建＞東急＞オリックス＞野村？

業界ではこんなとろだろ。コープ野村マンションから物件名をプラウドに変えて勢いづいてるけど

すべてパクリだよ基本はｗてか証券扱ってろや邪魔だから。

[No.152 by 匿名さん 2011-05-14 23:25:05]

３番目が大京でなかったらもう少し信じられたかも。
残念。

[No.154 by 匿名さん 2011-05-15 00:21:23]

>151
誰の指示？

[No.156 by 匿名 2011-05-16 17:33:27]

だいたい三菱のマンションって、いいの見たことないぞ。財閥系だとか言ってそれだけで崇拝してる人いるが、オフィスビルと区別のつかないぶっきらぼうなモノ建てるよな。

[No.157 by 匿名さん 2011-05-16 17:46:41]

＞業界ではこんなとろだろ。


気づいた？

「こんなとろ」？どんな業界なんですか？

[No.158 by 匿名さん 2011-05-17 10:55:19]

>>156

それスミフのタワーのこと？

[No.159 by 匿名さん 2011-05-17 11:02:21]

三菱のマンションのいいのを見たことが無いという事はお金がないことにニアリーイコール。

[No.160 by 匿名さん 2011-05-17 11:02:56]

そもそも、なぜ三菱の話題？

[No.161 by 匿名さん 2011-05-17 12:51:48]

野村の掲示板って比較的穏やかに進行しているのが多い
ちょっと不思議
知人の会社では書き込み禁止みたいだけどここは会社公認？
それとも一部の人間が暴走しているのか、関係者の意見求む
あと苦情はどこにメールすればいい？

[No.162 by 匿名さん 2011-05-19 20:23:30]

>161
どうしたいの？

[No.163 by 匿名さん 2011-05-20 01:24:45]

志村坂上、落ち着いたっぽいけど。
あれって野村にうまくまるめこまれただけなのか、それとも本当に野村ってイイ奴なのか。。。

[No.164 by 匿名さん 2011-05-21 10:15:56]

志村坂上パサージュの住民スレは、
他のプラウドの検討者も必読だね。

[No.165 by 匿名さん 2011-05-21 14:29:32]

住民のレベルもひくー。安普請プラウド乱発はもうやめれ。

[No.166 by 匿名さん 2011-05-22 23:22:04]

赤羽のプラウド、もともと12月中旬に引き渡し予定。年を越すと、住宅ローン減税やその他メリットに影響大。大林組だから、震災の影響を受けてもなんとかするか？パサージュのようになるか？役員の鶴の一声しだいか？今後のメルクマールになる物件。要注目。

[No.167 by 匿名さん 2011-05-23 00:56:44]

赤羽は自己中な書き込みが多くてなんだかな～、な感じ。

[No.168 by 匿名さん 2011-05-24 20:57:40]

「健さんのマンションアドバイス」で、
三菱地所とのあまりの物件の出来の違いと、対応の違いに笑った。

[No.169 by 匿名さん 2011-05-24 23:50:28]

健さんって、最近野村に厳しいのね。ｗ

でもまあ、結局施工会社の差が大きいように思うけど。

もちろんデベの担当も重要。こればっかりは財閥大手だろうが当たり外れある。

[No.170 by 匿名さん 2011-05-25 00:56:45]

プラウド…というブランド名。
言いたい事は分からなくもないが、微妙なネーミングですよね。

[No.171 by 匿名さん 2011-05-26 22:14:14]

既に着工していて公式発表がないプラウドはどれくらいあるのでしょうか？
自分が知っているのは本郷のぐらいです。

[No.172 by 匿名 2011-05-27 00:59:35]

神奈川の宮前平、３つ目のプラウド予定地が囲まれてる。

[No.173 by 匿名さん 2011-05-27 21:50:31]

171さん

本郷というのは、名古屋の本郷ですか？

もし名古屋ならプラウド本郷アベニュー以外ということでしょうか？

詳しく教えてください。

[No.174 by 匿名さん 2011-05-28 16:50:39]

赤羽の契約者板読んでムカムカした。
何故あんなに自分のことしか考えられない書き込みばかりなんだ？

[No.175 by 匿名さん 2011-05-28 19:53:29]

東京の本郷でしょう？

[No.176 by 匿名さん 2011-05-28 22:44:42]

残念ながら仕様ダウンに伴って客層が落ちてる感があるね。契約者板のレベルを見ると。
結局野村の撒いた種とはいえ。

[No.177 by 匿名 2011-05-29 02:25:21]

とか書いちゃうあたりからして、昨日今日じゃなく既に前前からレベルダウンしてたといえる。

[No.178 by 匿名さん 2011-05-29 18:42:12]

>174
その言葉、そのまま野村に返す。

[No.179 by 匿名さん 2011-05-29 22:39:46]

>>177

論理的に補足説明してくれないか。

[No.180 by 匿名さん 2011-05-29 23:02:40]

>>178
赤羽の契約者？
これ以上みっともないこと書かないようにお願いしますね。

[No.181 by 匿名さん 2011-05-30 00:57:14]

180は火消しに必死ですね。赤羽だけじゃないでしょ。
気づいてないの？

[No.182 by 匿名さん 2011-05-30 01:04:11]

火消しとかじゃないと思うがなぁ。。野村の肩持つわけでもないし。感情的な見解が多いのが嫌。

[No.183 by 匿名 2011-05-30 01:39:25]

火のないところに煙りはたちません

[No.184 by 匿名 2011-05-30 01:39:30]

火のないところに煙りはたちません

[No.185 by 匿名さん 2011-05-30 12:32:40]

183
言い得て妙！

[No.186 by 匿名さん 2011-05-30 12:53:12]

赤羽の住民は相当ヤバイね。結局彼らは意思の統一はできないだろうけど、野村は大変だろうね。

[No.187 by 匿名さん 2011-05-30 23:09:42]

あんなに無意味に騒ぎたててるのは赤羽だけじゃないか？

[No.188 by 匿名 2011-05-31 11:44:00]

赤羽だけ？（笑）

[No.189 by 匿名さん 2011-05-31 15:32:44]

赤羽並の住人レベルのところがまだ他にもあるの？

[No.190 by 匿名さん 2011-05-31 17:40:09]

たしかに野村レベルのデベは他にはないね。

[No.191 by 匿名 2011-05-31 20:49:29]

最近のプラウドの対応はすごいな。
こんなやりたい放題で上層部に怒られないのか？

[No.192 by 匿名さん 2011-06-01 00:05:48]

うちじゃ無理。震災後はかなり慎重だし。矛先が向けられたら困る。

[No.193 by 匿名さん 2011-06-01 03:02:37]

赤羽の住民を見てると、野村が少しかわいそうな気がしてくる。

[No.194 by 匿名さん 2011-06-01 06:02:33]

人って集団になると、常識もなくなるからねぇ。
とか言ってる自分も、当事者になったらわからないけど。

[No.195 by 匿名さん 2011-06-01 09:20:42]

今、建設中なのですが
建築汚泥は大丈夫なのでしょうか？
やはり個々に調べてもらうしかないのでしょうか？

[No.196 by 匿名さん 2011-06-01 12:59:31]

>>194
集団というか、一人なのかも知れませんよ。
ネット上だと判断できませんからね。
それにしてもあの非常識さ、実は契約者を装った部外者ではないかと感じてます。

[No.197 by 匿名 2011-06-01 13:12:06]

それはあり得るね、てか以前にネットの会話を全部鵜呑みにするの？
常識的に判断すればわかることだ。

[No.198 by 匿名さん 2011-06-01 13:12:51]

赤羽は入居後も住人同士のトラブル多そうだね。

[No.199 by 匿名さん 2011-06-01 17:29:17]

対案を出せとか、部外者相手にまで言いだしてる。
もはや理解不能のレベル。何やりたいのか自分でもわかってないんだろうな。

[No.200 by 匿名さん 2011-06-01 18:01:04]

住民たたきがひどいですね。
野村の人が書いてるんじゃないかと勘繰りたくなるな。