グランスイートブルー 住民板

[契約済みさん]

こちらは契約者専用で情報交換をしましょう。
荒らしはスルーで、節度ある投稿をお願いします。

物件URL：http://www.gs-blue.com/

検討パート1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46442/
パート2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144821/

所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線・千葉都市モノレール 千葉みなと」駅 徒歩9分
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[881: マンション住民さん]

８７２さん
売れ残っている住戸分の管理費と修繕積立金は売主が負担しています。
でも駐車場使用料は負担対象外なので、予算的に厳しいですよね。
だから８７７さんのいうように、駐車場の契約率を上げる努力というか方策を練っているところなんですね。

８７９さん
枯れた植栽は、枯れ木保証が１年あるので植え替えてくれますね。
でも植え替えても、またすぐに枯れそうな気がします。ヤシは育ちにくいのかも。
保証で、別の植物に植え替えるってのはできないのかな？・・・やっぱり、それはできないのかもね。

[882: 入居済みさん]

878入居予定さん　このコーナーは名前を出さなくていいんですよ。理事会の方がいるなら、私は、むしろ　いろいろな情報を知りたいので、歓迎します。なかなか　理事会って　何をしているのか　情報がなければ　わからないものですよ。

[883: 住民さん]

873です。
私も882さんのご意見に賛成です。実名を上げる必要は無く、877さんのような理事会検討中の情報等は現状ここでしかオープンにされていないので、貴重な書き込みかと思います。877さん、今後とも宜しくお願い致します。

[884: 住民Ｚ]

管理組合専用ホームページ、なーんていいよな。
http://www.ec-makuhari.com/index01.htm
http://www.rf.bb4u.ne.jp/~regius/
http://www.marinefort.net/

しかし、いったい誰が内容更新してるのか？
マンション住民ならば相当なご苦労だと思う。
自分は全く作れない。

[885: 住民さん]

うちのマンションの場合、せいぜい写真を撮って載せるのが精一杯だろうね。
すでに継続して頑張ってくれているマンション住民さんには敬服します。

[886: マンション住民さん]

空き部屋の修繕積み立てや管理費はいつまで売り主が負担してくれるのでしょうか？
期限が過ぎればすべて住民が負担しなくてはならないんですよね？
多少の値引きはしかたないとして、早く完売してくれることを願うばかりです。

[887: マンション住民さん]

空き部屋の所有者が負担しなければなりませんので　売れなければ　ずっと販売会社では、ないのでしょうか？

[888: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

売れ残りが多ければ、そのうち賃貸に出されますから大丈夫でしょう。
今の流れのままだと完売は無理でしょうから。

[889: 入居前さん]

ここのマンションでは廊下のわきのアルコープに自転車など　物を置いて　いらしゃる方が多いのですが、よろしいんですか？そのへんがわからないので　どなたか教えて下さいませんか？　販売会社からは　だめですと聞いていましたので・・

[890: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もちろんだめですよ。やってる人は部屋に入れるのが面倒だったり、室内が汚れるのが嫌だという、最低の人達です。せめて角部屋のポーチでお願い。
邪魔だし、みっともないんですよ。
ベビーカーも室内に入れて欲しいです。

[891: 入居済みさん]

アルコープ、ポーチには何も置いてはいけません。
規則で決まってます。管理人さんは注意しないんですかね？
みっともないし、汚らしいですし資産価値が下がるから置くのやめて欲しいです。
自転車は、サイクルポートを借りて下さい。
乳母車を置いてる方がいますが、潮風などで汚れてる乳母車に子供を乗せるなんて信じられないです。
皆で注意するのも良いんではないですか？

[892: 匿名さん]

賃貸でも借り手はなかなか厳しいとおもう
駅周辺の賃貸も空室だらけですし

[893: 住民さんＡ]

匿名性の高いこの場で、熱くなって何か解決するのですか？

あなた方は、表面上は朗らかを装い、しかしながら自宅PCの前では、他人の粗を探し、罵り続ける生涯を送り続けるつもりですか？

[894: 入居済みさん]

駅前に美味しいお店が有るとか、砂埃対策アイテムとか
ベランダの有効利用とか、ちゃらい生活に密着した
情報交換が出来ないのでしょうか？

[895: 匿名]

駅前はコインパーキングしかないですし…

[896: マンション住民さん]

ポーチはともかく、アルコーブも仕切りはないですが奥まった感があるので
つい物を置きたくなる気持ちも分からなくはないです。
しかし私物を置くのは規則で禁止されていることなので、例外なく守っていただかないと
すべてのことが、なぁなぁで済まされてしまいかねません。
これも、各戸にトランクルームがあれば少しはマシだったのかもしれません。
せめて各戸にポーチをつけてくれていればと、コストカットがこういうところでも悔やまれます。
せっかく奥まっているのですし。
やはり、柵が無いアルコーブに物を置くのは雑然とした感じがするものです。

最初が肝心ですが、まだ始まったばかり。きっと改善できますよね。

[897: 入居済みさん]

８９６さんに同感です。やはり住民のモラルの問題だと思います。
規則を守らせるには、管理人だけに任せず住民一人一人が意識して訴えていかなければなりません。
それには住民同士のお付き合いなどが重要だと思います。
なにか楽しいクラブやコミュニケーションを設置したいですね。
ママ達の懇親会なんかいいと思いますよ。

このような会話ができるのが、このコーナーだと思います。
熱く話し合って何か悪い事でもありますか？
解決しなくても　みんなで意識しあえば　解決する方向へ向かうと思います

[898: 匿名]

アルコープってなんでしょうね？景観損なう私物駄目で植物・造花ならいいのかなぁ？

[899: 匿名]

基本的にどのマンションも共用廊下に物を置くのは禁止です。
緊急避難時の妨げになりますから。
景観上の問題もありますけどね

[900: 入居済みさん]

植物は、倒れたら鉢が割れるでしょ。
造花は、引っかかる可能性あるでしょ。
ベビーカーは、ロックをかけ忘れたらどーなりますか？
災害や事故等で避難しなくてはいけない時に隣人が怪我をしたり避難の邪魔になったり避難できなくなってしまいますからアルコープ、ポーチ、廊下、ベランダ(避難ハッチ付近)には何にも置いてはいけませんよ。アルコープに物を置きそれが原因で隣人が怪我をしたり逃げ遅れた時、責任とれますか？
玄関のドアの前なら隣人に迷惑がかからないから良いかなと思う方もいらるかと思いますが、その考え方も間違えでそれが倒れ引っかかりドアが開かなくなりますよ。
3.11の大地震をお忘れですか？
何にも被害にあわれてないかもしれませんが千葉でも食器が棚から全＊＊ちたとか会社でもキャビネットが倒れたりで大変だったと聞いた事があります。
東北では他の住民もアルコープに色々置いていたから自転車を置いていてがそれらが吹っ飛んでいったり、玄関のドアが開かなく逃げ遅れた方などもいらっしゃいますよ。
それ以来アルコープには物を置いてないし置いてはいけないという記事を何度かみた事があります。
規則で決まってるからダメだけではなく、避難経路でもあります。
集合住宅なので隣人の事も考え行動した方が良いかと思います。
皆でいつ地震がきても台風がきても火事がおきても大丈夫な状態を保ちましょ！