グランスイートブルー 住民板

[契約済みさん]

こちらは契約者専用で情報交換をしましょう。
荒らしはスルーで、節度ある投稿をお願いします。

物件URL：http://www.gs-blue.com/

検討パート1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46442/
パート2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144821/

所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線・千葉都市モノレール 千葉みなと」駅 徒歩9分
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[61: 購入検討中さん]

インテリア相談会はなにかと高くつきますよね。私の場合もエアコンの見積もりがあまりにも高かったので、電気屋に行きパナソニックの同等の物を見てきました。三分の一以下の値段なので電気屋で買う予定です。
塩害対策用室外機を電気屋の人に相談したら千葉みなとでしたら湾なので普通になにもしなくて大丈夫だと言われましたがどうなのでしょうか？パナソニックは普通の室外機でも塩害にも強いと言っていました。

[62: 匿名さん]

イメージで年がら年中強風吹いてるように思いがちですが
実際行ってみるとそうでもないんですよね。

[63: 契約済みさん]

うちはフロアコーティングは外注としました。
コーティングではなくマニキュアとの事だったので。
実際に両方の施工を施している知り合いの家がありましたので
両方見に行きました。
マニキュアの方はそもそも本当に薄く塗られており
何か物を落とした場合など
結局フローリング自体を守るわけではなく
スリッパなどの生活磨耗を軽減するだけですので。

知り合い1の家はマニキュア2年目でした。
非常に薄く塗られており、元々マニキュア自体がそういうものの
ようですが、何ヵ所かお皿落とした跡や猫の爪痕などがあり
部分的に修復可能ではあるもののコーティングよりダメージが
起きやすいようでした。最初は傷ができるたびに直してたようですが
お金もかかるので最近は怠けているようです。

知り合い2の家はコーティング5年目。
なんかマニキュア見た後だから分かりませんが、
とても艶々してて驚きました。
こちらは部分補修は出来ないもののそもそも
ガードする事を目的としているようで厚みがありました。

[64: 入居待ち]

フロアコーティングは、ネット通販で業務用を
購入し自分で施工を考えております。
費用を抑えるだけでなく自分で施工することで
部屋に愛着がわくような気がするんで。
検討を迷っているのがガラスフィルム。
オプションは、市場価格よりも高いので。

[65: 匿名さん]

↑私もそれを考えたんですが
自分でできる自信が無いですorz

[66: 契約済みさん]

ポートパークの海岸で奇数月の30日に
ゴミ掃除のボランティアがあるそうです。
詳細：http://blog.livedoor.jp/kamomeclean/
次回は７／３０（土）
面白そうなのと入居後に利用する機会が増えるであろう
公共施設なので参加する予定です。
この板を利用されている方も参加される事を期待し
投稿しました。

[67: 入居待ち]

誰かmixiで入居予定者のコミュ立ち上げないかなぁ～

[68: 匿名さん]

入居前に出来上がった部屋に入れてくれて
サイズとか測れる機会ってあるんでしたっけ？

[69: 匿名さん]

連続すみません。

電話で確認したのですが、
ここは元々何とかって床板だそうで(忘れました)
ワックスは塗っていないそうです！
なのでフロアコートやマニキュア塗るとき
ワックス剥離代25000円とかはかからないですね。

[70: 契約済みさん]

内覧会の時に測れると思います。

[71: 契約済みさん]

オプション会で説明を受けた中でエアコンの真空抜きが気になって仕方なくて
色々と調べましたが大手の量販店の場合、やはり真空抜きをしていない所が
あるみたいですね。
多少高くても契約するべきだったのかも。
もう、オプション会ってやらないのかしら？

[72: 契約済みさん]

これから契約の方もおられますので、あと一、二回はあると思いますよ。

[73: 契約済みさん]

数年前、エアコンのガスが抜けて補充してもらったときに、
真空抜きをお願いしましたが、
ガスの種類によっては真空抜きは必要ないと聞きました。
ほとんどは真空抜きが必要ないガスだとのことです。
量販店で購入し、真空抜きがエアコンの標準工事に入っていなくても、
追加料金が数千円かかりますがオプションでやってもらえますよ。
不安なら量販店で聞いてみるといいです。
オプションでつけるもののほとんどは後からつけることが出来ます。
ただ、工事するのに立会いが面倒だったりしますが。

[74: 契約済みさん]

フロアコーティングは業者に任せた方がいいと思いますよ。
うちも検討してて、いろんなサイト見て、友人にも話し聞いて、業者も何社も呼んで、
それでわかったんですが、
一番大変なのって、フローリングと塗料を接着させることなんですって。
フローリングは工場から出荷されるときに、
キレイに見えるように、何かしらが施されているようで、
それをきちんと剥離しないと、コーティングしたときにむらができたり、汚れが入り込んだり、
一番問題なのは、そのせいで、塗料がちゃんとフローリングに接着されないことがあるそうです。
そうすると、時間が経つとはがれたり、割れたりってあるそうです。
確かに安くないですけど、その後のことを考えたら業者がベターだと思います。

あと、ガラスコーティングはいろいろ大変みたい。。。
やっぱりUVかと思います。

うちがどこの業者使うとかは書きませんが、参考にしたサイトはご紹介します。
http://www.floorcoating-hikaku.com/
いろいろ見てみてください。

[75: 契約済みさん]

いつのまにやら公式HPがパワーアップしてますね。
免震構造をガンガンアピールしてますよ。
確かに近隣の新築には免震入ってない所が大半でしょうから
重要なセールスポイントなんでしょうけど
もう少し生活に密着した情報もほしいですね～
ブログも確かに良いんですけどパッと見て
分かるような感じで載っけて欲しいですね。

[76: 契約済みさん]

どうしてだか、千葉って免震マンションが少ないんだから
もっと早く前から免震についてＨＰでＰＲすればよかったのに・・・・
No.75 by 契約済みさん　と同じく
もう少し周辺エリアにおける住生活情報が欲しいですね。

[77: 契約済みさん]

> 74さん
情報ありがとうございます！
そうなんですね。そんな話どこでも聞いたことなかったので、勉強になりました。
m(_ _)m

早速サイトで人気の上位3社に問い合わせてみました♪
どこもよかったですけど、やっぱり1位のエコプロコートがいいかなぁと思ってます。

74さん　何か知ってますか？？

[78: 契約済みさん]

74さんではありませんが
私もエコプロコートさんにお願いするつもりです。
問い合わせたとこ、集団割引有りだそうです。(条件：同日作業)

[79: 契約済みさん]

24時間換気って外気を取り込んで巡回するんですよね？
自分花粉症なんですがそういうの大丈夫なんでしょうか？

[80: 入居前さん]

２４時間換気について記載がありましたので
参考にして下さい。
http://questionbox.jp.msn.com/qa6527138.html

[81: 入居予定さん]

先日、ＭＲ訪問後にポートタワーに行ってきました。
すぐそばで移動販売のピザ屋にて焼き立てのピザを食べてきました。
毎週、日曜日に来るそうです。
みなさん利用されました？

[82: 契約済みさん]

食べました。移動販売なので値段は少々高めですが、本格的で美味しかったです。

[83: 匿名さん]

聞くところによるとポートパークでは
定期的に韓流系のイベントが開催されるそうで
テレビに出るレベルのあちらの歌手やグループも
来るような野外ライブのようなものがあるそうなので
そういうときは韓流ファンの人々でごった返しそうですね。

[84: 匿名さん]

初めまして。レジデンス棟をＭＲに行ったその日に申し込みをしたモノです。
なんだか急に北西向きについて、気になり始めてきてしまいました。
レジデンス棟を購入された方は、日当たりなどについて、どの様にお考えでしょうか。
色々なご意見を聞いてみたいです。

[85: 入居予定さん]

ＭＲで焼き立てパンの試食会に行ってきます。
皆さんとお会いできるのを楽しみにしております！

[86: 契約済みさん]

>84
私はあえてレジデンス棟にしましたよ。
確かに高い方が正直景色も良いですし魅力的だったのですが、
調べてみたところ、レジデンスは直射日光が入るとすれば
基本的に夕方に海側より斜めに照射してくる感じ(ベランダ左手)
のようですので、強い直射日光が室内に入らないことを
良しと考えればある意味良いかなぁと。
海風もポートパーク側から来るとすればレジデンスの側面で受けるので
これもある意味良いかなぁと。
正直景色も施設もタワー優先ですのであれですが
レジデンス側はレジデンス側でそれなりに
メリットあると思ってます。まぁ花火は見れませんけどね。

[87: 契約済みさん]

モデルルーム建物内に移動するようですね。

[88: 匿名]

そうみたいですね。楽しみです。マンションの外観、だいぶ出来上がりましたね。

[89: 契約済みさん]

色々イベントのお誘いを契約後も頂くんですが、
忙しくて最近顔出すことなくなったんですけど、
そろそろ内装って感じですか？

[90: 匿名さん]

え？
イベントのお誘いって何ですか!?
担当者から色々連絡があるんですか!?

[91: 契約済みさん]

私もお誘い全くないです。
暑中お見舞いとかが書面で届くのみ。
担当者によるんですかね？

[92: 匿名さん]

よくここに書いてありますが、私も全く知らずですよ～。

[93: 匿名]

地震の震源地がポートタワーの下だった事がありましたよね。

[94: 契約済みさん]

今日の地震も同じ震源地でしたね。
ポートタワー下って気になります。

[95: 契約済みさん]

思っていたより外観のブルーが濃いですね。
出来上がりが楽しみです。地震の震源地の件ですが、考えたらキリがないような。
気になりますが。

[96: 匿名さん]

ポートタワー下で頻発してるならともかく、
たまたま今回付近に震源地があっただけでしょう。
蘇我付近やらでも前にあったわけで。
大地震に直結するような断層が走ってる訳でもないし、
地震列島の日本で地震の来ない場所も震源地になり得ないような
場所もないですから
あの程度で騒いでもしょうがないですね。

[97: 契約済みさん]

2005年あたりに千葉でデッカい地震がありましたが、その時もここだったような。

[98: 契約済みさん]

<契約済み>の方がなぜ
購入後に無駄に不安を煽るような書き込みをするのか不明です。

[99: 匿名]

納得済みで購入したんじゃないのかな

[100: 契約済みさん]

幕張メッセで開催中の家具展に行ってきました。
ダイニングボードその他、とても参考になりました。
私はオプションをほとんど注文していないけれど、正解だったかも。
時間がある方は見に行かれてはいかが？

[101: 匿名さん]

そろそろ家具等を考える時期ですかね(*^^*)
新しいモデルルームを見て来ましたが、プレハブのモデルルームと違い、実際の部屋を見てみるのは良いなと思いました。
だいたいの感じが掴めて、家具・家電選びに役立ちそうです。

[102: 契約済みさん]

フロアコーティングについてなんですけど、前にお話しに出ていたエコプロコートさんに問い合わせをしていたダのですが、ネットで色々調べてみるとあまりいい評判が出てこなかったのですが、皆さんエコプロコートさんにお願いをしていますか？
確かに値段は安そうですがやはり信頼のおける業者さんにお願をしたいな思っているのですが、どこか評判の良い業者さんってご存知ないですか？

[103: 匿名]

フロアコーティングはいろんな業者さんがやってますし、種類もたくさんあったので悩みましたが
今こちらhttp://www.best-coat.com/で見積もり出してもらってます。
どうなのかわからないので、何社か見積もりだしてもらうところです。

[104: 匿名さん]

≫102さん
ネットの口コミサイト見たいのを見てみると、フロアコーティングの施工業者で比較的いい情報が出ているのは下の２社じゃないでしょうか？

ミシナコーポレーション
http://www.team-mishina.co.jp

ライフ・タイム・サポート
http://www.coatpro-life.me

あくまでネットの情報なのでどこまで信じていいか分かりませんが、周りに経験者もいないので参考せざるおえないので、とりあえず色々情報を収集しています。
他にも何か情報があればお願いします。

[105: 契約済みさん]

103さん、104さん
詳細な情報をありがとうございます。
ご紹介していただいた業者さんに問い合わせをして、検討してみようと思います。

内覧会の無料同行なんてのも有るんですね。
他にも数社問い合わせをしているので合わせて検討してみます。ありがとうございました。

[106: 契約済みさん]

マルエツプチ、とっても使えそうです。
昨日は、母と県立美術館に行きましたが、徒歩圏内なので、これからはマメに行きそうです。

[107: 契約済みさん]

契約者専用サイトが地味に更新してました。
入居説明会の日程も決まり、いよいよ楽しみになってきましたね。

[108: 購入検討中]

京葉線沿線で検討中です。ここも先日モデルルームを見に行き有力候補になりました。
高層側を検討していますが、海に近く景観がすばらしい事や内装も気に入っています。

契約済の方に、決定されたポイントや現在の懸念などを教えて欲しいのです。
アドバイス宜しくお願いいたします。

[109: 契約済みさん]

リビングや寝室、トイレの壁にエコカラットを貼ろうと思っています。
インテリア相談会で説明を受けましたが、ネットで工務店を調べてお願いしようと思っています。
インターネットでは東京埼玉の工務店がよさそうなんですが、千葉市近辺でエコカラット施工に定評のある工務店をご存知の方いらっしゃいませんか？

[110: 匿名さん]

>108
遅レスですが、私は高層棟の上の方を契約しました。
選んだ理由はやはり眺望と公園がそばにあることです。
昔から眺めのいいところが好きだったので、
契約は結構はやく決めちゃいました。
懸念はやはり修繕積立金と管理費ですね。
老後まで住む際に今以上の支払額になると厳しいです。