グランスイートブルー 住民板

[契約済みさん]

こちらは契約者専用で情報交換をしましょう。
荒らしはスルーで、節度ある投稿をお願いします。

物件URL：http://www.gs-blue.com/

検討パート1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46442/
パート2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144821/

所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線・千葉都市モノレール 千葉みなと」駅 徒歩9分
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[41: 契約済みさん]

既にフロアーコーティング業者さん見つけられたご家庭の方で
数部屋なりまとめてオーダーかけた場合安くしてくれそうな
業者さんが居らっしゃるようなら情報ほしいですねー
うちの見つけたところはダメでした・・

[42: 契約済みさん]

私もフロアコーティング検討してました。
こんなにいるなら、是非、マンション割引してもらいたいですね。

↓ この辺のサイトなんかどうでしょう？
http://www.floorcoating-hikaku.com/

業者もいっぱいのってて、情報もあって勉強になりました。

[43: 契約済みさん]

フロアコーティング・・・
値段の割に、あとで後悔する事も多々。

よくとおるトコと、通らないトコとの差が激しい。
しかも塗り直しにはコートを剥がさないといけないし。

いっそ10年後ぐらいに張り替えた方がいいかもしれません。

我が家は一度失敗したなぁと思ったので、もうやりません。
えらいピカピカ光っててなんだか不自然。
あと、団体値引きする業者はそれなりの液を使うので、口コミを
集めてよく検討してくださいね。
あと、フローリングの木材との相性があるので注意してください。
鳴りも結構気になりますよ。

[44: 契約済みさん]

あ、水周りのコーティングサービスなんてうたってる業者は注意です。
ド素人のアルバイトが施工します。
（知人がやってました）

それに、水周りのコーティングはあまり意味ありませんから。

コーティングに掛けるお金を家具などに掛けた方が良いと思います。
人それぞれの価値観ですが・・・。

[45: 匿名さん]

Σえぇ!?
水周りはむしろ重要だと思ってました！

[46: 契約済みさん]

わたしもっっ！水周り重要と思ってましたぁ～
お掃除らくらく、カビやぬめりの心配なしって素敵・・・って思ってたんですが
それほどの効果は期待できないんですかね。。。

オプション会の時とネット業者に、どのくらいの効果があるの？どれくらい持つの？保証は？などなど
聞いてみようと思います。
我が家のオプション説明会の予定はまだだいぶ先なのでもし先に聞かれた方がいましたら教えてください。

＞４４さん
あまり意味がないと言うのは、効果がないってことでしょうか？耐用年数が短いってことでしょうか？
水周りコーティングへの「ラクラクお掃除」の期待が大きかっただけにショックを受けてます。（涙）
経験者のお話が一番信用出来ますのでもう少し詳しく教えていただけますか。

[47: 契約済みさん]

だいたい持って半年ですかね・・・。
と言っても、なにもしないでピカピカ！ではないです。

それに一般的に出回ってるコート剤の8割はまがい物らしいですし。

施工はﾄﾞ素人が適当に教えられてコートしてるし。
（知人はこんなん人を騙してるみたいで嫌だ。と言ってました）

定期的に高いお金をつかってコートするなら、あまり神経質にならずに使って
ある程度の年月が経ったら壁紙張替えなどした方が良いかも・・・。
これも人それぞれの感性ですが。

それに、新居だときれいにしたい！と意気込みますが、1年も経たないうちにあまり
気にならなくなるものだと思います。
ウチだけかもしれませんが・・・。

だったらず～っと使う家具にお金掛けて、お気に入りの家具をそろえるほうが
良い気分で生活できそう。
コートして、傷ができたり、カビが生えて「お金かけたのに！」ってのも嫌ですものね。
なので、ウチは家具にこだわり、カーテンにこだわろうと思ってます。
あくまで、ウチの意見であって、コートするなんてもったいないからやめろって言うわけ
ではないですからね。
ただ、するならちゃんと業者を選んでしたほうが後悔しないで済みます。

[48: 契約済みさん]

そうですか・・・参考になります

とりあえず私は2年以上前にコーティングしたっていう
会社の上司の業者さんがどこか聞いてみたいと思います。
(本人が覚えてるか分かりませんが・・・)
入居から現在までとりあえず問題なくコーティングは
威力を発揮してくれてるみたいなので(水周りも)
ただぞれがどこか聞いてもここには書かないと思います。
宣伝するつもりもないですし、何か問題出ると責任負えないので><

[49: 契約済みさん]

＞42
今串刺して頂いたリンクから
とりあえずですが比較的評価の高かった
エコプロコートなる会社に電話いてみました。

マンション名は伏せて電話しました。
横浜の会社のようですが千葉にも支店があるとのことです。
集団割引につきましては過去に同じ様な前例があるとのことで、
掲示板で住人の方々が募られ集団割引で施工した実績も多々あるそうです。
安くなる条件を聞いたところ、まずは入居前の
サービスワックスのあるなしで剥離代が大体25000～30000前後
かかるそうです。
また、集団割引の大きな部分が同じ日にやれるかどうかだそうです。
もちろん業者さんが1日でできるキャパを越えれば2日間とかそんな感じみたいです。
この会社でも水周りといいますか、LDKや洗面所等の単純にフローリング部分のみ
フロアーコーティングを行うとのことです。
経験者の方が上記で業者さん次第で大きく施工結果が異なるということでしたので、
そこいらも聞いてみたところ「新人や未熟者の施工でお客様に迷惑をかければ
今まで築き上げてきた信頼が一気に崩れ落ちますから施工は熟練した
者にしかさせません」とのこと。
また相見積もり等で他の業者と値段が均衡した場合も
更なる値下げやプラスアルファつけたりと。
まあどこの業界も一緒だなぁと思いました。

[50: 契約済みさん]

ここって来客駐車場は2台分ありますけど
ゲストルームは無いですよね？
最初はあったら良かったのになって思ったんですが
あればあったで管理費が発生するのかなと思うと
むしろ無くて良かったと思えるんですけどね。

[51: 契約済みさん]

とてもお恥ずかしい質問なのですが、私はアパートにずっと住んでおりましたので
こんな長い名前の建物は初めてなんですが、こういうマンションに住んだ場合、
自分の住所は

①千葉県千葉市中央区中央港1丁目〇番〇号グランスイートブルーベイフロントタワー〇〇〇〇号室
②千葉県千葉市中央区中央港1丁目〇番〇号ベイサイドレジデンス〇〇〇〇号室
③千葉県千葉市中央区中央港1丁目〇番〇号〇〇〇〇号室

上記のパターンのどれになるんでしょうか？
とくに決まりがないならちゃんと郵便物とか届くように①がいいのかなと思ったんですが
とても長くなってしまうので例えば免許証とかどうなのかなと

[52: 契約済みさん]

特に公的な決まりはないですよ。
私は、長いと書くの大変なので基本的には③を使い（住民票も）間違いなく届いてほしい特別な郵便物などある時は①パターンで使い分けてます。
ただ、住民票をどのパターンで届けたかは覚えておく必要がありますよ。
住民票の住所を記載しなければいけない書類なども存在しますので。

[53: 契約済みさん]

> 49さん

お問い合わせ、情報ありがとうございます！

エコプロコートさんは、評判通りのいい会社のようですね。
安心して任せられそうで良かったです。
ただ、自分でもちゃんと電話したりして、聞いてみたいと思います。

集団割引するなら、ここでお声がけしたら、みなさん集まってくれますかね？


ちなみに、串ってなんですか？リンクのことですか？

[54: 契約済みさん]

＞53さん

そうですね、やはりご自身でも確認して下さい。
あくまで自分の言葉で問い合わせした内容なので
電話する方＆電話を受けられる業者の方により
ニュアンスも変わると思うので。
ただ、○月○日に○○号室という感じで
誰でも見れるここの掲示板でのやり取りは難しそうですね。
総数をカウントするのも正確には出来なそうですし。

Twitterでお一人、文面から察するに
グランスイートブルーの契約者の方だと思いますが
たまに近況報告とか呟いてる方が居らっしゃいまして
(※ご本人様がこれを見ておられたら申し訳ありません。
Twitterのシステム上問題ないと思って書きました。)
最初フォロって見ようかとも思ったのですが
よくよく考えればTwitterも誰でも見れるような、
気がして見るだけにしております。
パスワード付の掲示板といえども
ではパスワードを契約者だけが入手できる方法は？
となりますしね・・・

果たしてどうやられたのか

[55: 契約済みさん]

さすがに契約し終わるとMR行く機会もほぼ無くなりますから現
状がここでは露出しないですね。もう少し公式blogでも進行状況とか分かるといいんですけどね。

[56: 契約済みさん]

今週MR行く予定があるので後日カキコしますよ。
どんな事が知りたいですか？

[57: 契約済みさん]

>56
本当ですか！ありがとうございます！
契約状況も気になりますし、あともちろん自分が買ったものなので値下げされてないだろうかというのと、あとはやはり工事の進み具合なんかですね。震災で資材調達が遅れて工期押し押しで入居も遅れるとか。そこまでは分からないかもですけどね。。。
心の片隅に置いていて頂いて、もちろん覚えてたらで構いせんので

[58: 契約済みさん]

今日、インテリアオプションの注文に行ってきました。
以前は売約済みの札がありましたが、
販売中の部屋以外は売約済みも未販売も同じで未表示でした。
今はどれだけ売れてるかはぱっと見わかりませんね。
建物は１８階くらいまで出来ていました。

[59: 契約済み]

先日、オプションの注文に行ってきたのですが、
もうオプション会って無いんでしょうか？
一日であれこれ決めるには無理がある。
とりあえず最低限必要と思われるものだけ選んできましたが
結構な金額になりました(^_^;)

[60: 契約済みさん]

わたしも昨日行ってきました。
工期は今の所予定通りらしいです。
問題があれば契約者全員に個別に連絡をくれると言っていました。

オプションはコーティング関係とガラスフィルムで60万近くかかってしまいました。（汗っっ）
これだけでけっこう高かったので、その他は５９さんと同じく必要最低限で注文してきました。
（皆さんのコーティング業者さんの話を参考にしつつ、我が家はここでお願いする事にしました。お高いけど自分で信用できる業者を見つける自信がなかったので・・・）
けっこう説明とか色々あってハードな1日でしたよ。オプション会またやってほしいくらいですね。次回注文だと少し割高になってしまうようですが、1か月以内なら前回と同じ価格で！とかしてくれるといいのにね。

[61: 購入検討中さん]

インテリア相談会はなにかと高くつきますよね。私の場合もエアコンの見積もりがあまりにも高かったので、電気屋に行きパナソニックの同等の物を見てきました。三分の一以下の値段なので電気屋で買う予定です。
塩害対策用室外機を電気屋の人に相談したら千葉みなとでしたら湾なので普通になにもしなくて大丈夫だと言われましたがどうなのでしょうか？パナソニックは普通の室外機でも塩害にも強いと言っていました。

[62: 匿名さん]

イメージで年がら年中強風吹いてるように思いがちですが
実際行ってみるとそうでもないんですよね。

[63: 契約済みさん]

うちはフロアコーティングは外注としました。
コーティングではなくマニキュアとの事だったので。
実際に両方の施工を施している知り合いの家がありましたので
両方見に行きました。
マニキュアの方はそもそも本当に薄く塗られており
何か物を落とした場合など
結局フローリング自体を守るわけではなく
スリッパなどの生活磨耗を軽減するだけですので。

知り合い1の家はマニキュア2年目でした。
非常に薄く塗られており、元々マニキュア自体がそういうものの
ようですが、何ヵ所かお皿落とした跡や猫の爪痕などがあり
部分的に修復可能ではあるもののコーティングよりダメージが
起きやすいようでした。最初は傷ができるたびに直してたようですが
お金もかかるので最近は怠けているようです。

知り合い2の家はコーティング5年目。
なんかマニキュア見た後だから分かりませんが、
とても艶々してて驚きました。
こちらは部分補修は出来ないもののそもそも
ガードする事を目的としているようで厚みがありました。

[64: 入居待ち]

フロアコーティングは、ネット通販で業務用を
購入し自分で施工を考えております。
費用を抑えるだけでなく自分で施工することで
部屋に愛着がわくような気がするんで。
検討を迷っているのがガラスフィルム。
オプションは、市場価格よりも高いので。

[65: 匿名さん]

↑私もそれを考えたんですが
自分でできる自信が無いですorz

[66: 契約済みさん]

ポートパークの海岸で奇数月の30日に
ゴミ掃除のボランティアがあるそうです。
詳細：http://blog.livedoor.jp/kamomeclean/
次回は７／３０（土）
面白そうなのと入居後に利用する機会が増えるであろう
公共施設なので参加する予定です。
この板を利用されている方も参加される事を期待し
投稿しました。

[67: 入居待ち]

誰かmixiで入居予定者のコミュ立ち上げないかなぁ～

[68: 匿名さん]

入居前に出来上がった部屋に入れてくれて
サイズとか測れる機会ってあるんでしたっけ？

[69: 匿名さん]

連続すみません。

電話で確認したのですが、
ここは元々何とかって床板だそうで(忘れました)
ワックスは塗っていないそうです！
なのでフロアコートやマニキュア塗るとき
ワックス剥離代25000円とかはかからないですね。

[70: 契約済みさん]

内覧会の時に測れると思います。

[71: 契約済みさん]

オプション会で説明を受けた中でエアコンの真空抜きが気になって仕方なくて
色々と調べましたが大手の量販店の場合、やはり真空抜きをしていない所が
あるみたいですね。
多少高くても契約するべきだったのかも。
もう、オプション会ってやらないのかしら？

[72: 契約済みさん]

これから契約の方もおられますので、あと一、二回はあると思いますよ。

[73: 契約済みさん]

数年前、エアコンのガスが抜けて補充してもらったときに、
真空抜きをお願いしましたが、
ガスの種類によっては真空抜きは必要ないと聞きました。
ほとんどは真空抜きが必要ないガスだとのことです。
量販店で購入し、真空抜きがエアコンの標準工事に入っていなくても、
追加料金が数千円かかりますがオプションでやってもらえますよ。
不安なら量販店で聞いてみるといいです。
オプションでつけるもののほとんどは後からつけることが出来ます。
ただ、工事するのに立会いが面倒だったりしますが。

[74: 契約済みさん]

フロアコーティングは業者に任せた方がいいと思いますよ。
うちも検討してて、いろんなサイト見て、友人にも話し聞いて、業者も何社も呼んで、
それでわかったんですが、
一番大変なのって、フローリングと塗料を接着させることなんですって。
フローリングは工場から出荷されるときに、
キレイに見えるように、何かしらが施されているようで、
それをきちんと剥離しないと、コーティングしたときにむらができたり、汚れが入り込んだり、
一番問題なのは、そのせいで、塗料がちゃんとフローリングに接着されないことがあるそうです。
そうすると、時間が経つとはがれたり、割れたりってあるそうです。
確かに安くないですけど、その後のことを考えたら業者がベターだと思います。

あと、ガラスコーティングはいろいろ大変みたい。。。
やっぱりUVかと思います。

うちがどこの業者使うとかは書きませんが、参考にしたサイトはご紹介します。
http://www.floorcoating-hikaku.com/
いろいろ見てみてください。

[75: 契約済みさん]

いつのまにやら公式HPがパワーアップしてますね。
免震構造をガンガンアピールしてますよ。
確かに近隣の新築には免震入ってない所が大半でしょうから
重要なセールスポイントなんでしょうけど
もう少し生活に密着した情報もほしいですね～
ブログも確かに良いんですけどパッと見て
分かるような感じで載っけて欲しいですね。

[76: 契約済みさん]

どうしてだか、千葉って免震マンションが少ないんだから
もっと早く前から免震についてＨＰでＰＲすればよかったのに・・・・
No.75 by 契約済みさん　と同じく
もう少し周辺エリアにおける住生活情報が欲しいですね。

[77: 契約済みさん]

> 74さん
情報ありがとうございます！
そうなんですね。そんな話どこでも聞いたことなかったので、勉強になりました。
m(_ _)m

早速サイトで人気の上位3社に問い合わせてみました♪
どこもよかったですけど、やっぱり1位のエコプロコートがいいかなぁと思ってます。

74さん　何か知ってますか？？

[78: 契約済みさん]

74さんではありませんが
私もエコプロコートさんにお願いするつもりです。
問い合わせたとこ、集団割引有りだそうです。(条件：同日作業)

[79: 契約済みさん]

24時間換気って外気を取り込んで巡回するんですよね？
自分花粉症なんですがそういうの大丈夫なんでしょうか？

[80: 入居前さん]

２４時間換気について記載がありましたので
参考にして下さい。
http://questionbox.jp.msn.com/qa6527138.html

[81: 入居予定さん]

先日、ＭＲ訪問後にポートタワーに行ってきました。
すぐそばで移動販売のピザ屋にて焼き立てのピザを食べてきました。
毎週、日曜日に来るそうです。
みなさん利用されました？

[82: 契約済みさん]

食べました。移動販売なので値段は少々高めですが、本格的で美味しかったです。

[83: 匿名さん]

聞くところによるとポートパークでは
定期的に韓流系のイベントが開催されるそうで
テレビに出るレベルのあちらの歌手やグループも
来るような野外ライブのようなものがあるそうなので
そういうときは韓流ファンの人々でごった返しそうですね。

[84: 匿名さん]

初めまして。レジデンス棟をＭＲに行ったその日に申し込みをしたモノです。
なんだか急に北西向きについて、気になり始めてきてしまいました。
レジデンス棟を購入された方は、日当たりなどについて、どの様にお考えでしょうか。
色々なご意見を聞いてみたいです。

[85: 入居予定さん]

ＭＲで焼き立てパンの試食会に行ってきます。
皆さんとお会いできるのを楽しみにしております！

[86: 契約済みさん]

>84
私はあえてレジデンス棟にしましたよ。
確かに高い方が正直景色も良いですし魅力的だったのですが、
調べてみたところ、レジデンスは直射日光が入るとすれば
基本的に夕方に海側より斜めに照射してくる感じ(ベランダ左手)
のようですので、強い直射日光が室内に入らないことを
良しと考えればある意味良いかなぁと。
海風もポートパーク側から来るとすればレジデンスの側面で受けるので
これもある意味良いかなぁと。
正直景色も施設もタワー優先ですのであれですが
レジデンス側はレジデンス側でそれなりに
メリットあると思ってます。まぁ花火は見れませんけどね。

[87: 契約済みさん]

モデルルーム建物内に移動するようですね。

[88: 匿名]

そうみたいですね。楽しみです。マンションの外観、だいぶ出来上がりましたね。

[89: 契約済みさん]

色々イベントのお誘いを契約後も頂くんですが、
忙しくて最近顔出すことなくなったんですけど、
そろそろ内装って感じですか？

[90: 匿名さん]

え？
イベントのお誘いって何ですか!?
担当者から色々連絡があるんですか!?