グランスイートブルー 住民板

[契約済みさん]

こちらは契約者専用で情報交換をしましょう。
荒らしはスルーで、節度ある投稿をお願いします。

物件URL：http://www.gs-blue.com/

検討パート1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46442/
パート2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144821/

所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線・千葉都市モノレール 千葉みなと」駅 徒歩9分
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[321: 住民でない人さん]

海が綺麗に見える毎日、羨ましいです。

[322: たまこ]

>319さん

リアルな情報すっごい参考になりましたo(^▽^)o

[323: たまこ]

パチ屋反対するにはどうゆう手続きしたらいいのか知ってる人教えてください。手続きしてみます。

[324: 引越前さん]

たいがいの駅近にはパチンコ屋ありますよ！別にいいのでは？例の震災でのパチンコ業界の義援金どえらい金額ですよ！

[325: たまこ]

>324さん
そうかなぁ꒰๑•ૅૄ•๑꒱どうせなら映画館とかカラオケとかゲームセンターがよかったです(´Д⊂ヽおしゃれな街になってほしいよぉ。。

[326: 引越前さん]

私もパチンコ屋には反対です。

基本的にはギャンブル場、近くに競輪場や競艇場が出来る事と同じと考えると近隣住民の反対が出てもおかしくない。

震災義援金はあれだけ稼いでいる業界なら当然、しかも多くの経営者が戦後のどさくさに紛れて駅前の一等地を分捕った朝鮮半島出身者、現在でも朝鮮総連経由で北朝鮮にお金が流れているとの記述も多く、真偽のほどはともかく心情的には多くの駅前一等地になぜ土地が確保できたのか古い駅前ほどパチ屋が多い現実を考えると、日本人として反対したくなりますね。

[327: 引越前さん]

千葉市長のツイッターに港湾整備とパチンコ屋の出店についてどう考えているのか聞いてみましたが法的に問題ないので何もできない、残念ですと返信されました。
みなさんの声が手軽に直接市長に届く手段です。人数が多ければ市長も何らかの対策を打つことを考慮してくれないのでみなさんもツイッターで市長に反対の声を届けてみませんか？

[328: 契約済みさん]

色々な街でいつも問題になるのがパチンコ屋です。
市長は法的に問題ないから対応できないと言いますが、
市長の権限でNG出せる条例のある街もあります。
早めに条例をしいていれば変わってたかも。

しかし裁判の前例を見るとほぼパチンコ屋の勝ちですし、
負けると億単位の賠償に発展してしまうこともあるので
近隣住民の反対運動はせいぜい気休め程度になってしまうのが
いまのところのようです。唯一対抗できるのが
病院ですがその場合、パチンコ屋より先に
半径200m居ないに建て終わっていないと意味ないので
これも無理ですよね。

自分としてはパチンコ屋が出来てしまうのが
制御できない現状であれば、街の集客力をとりあえず上げて
周りの空き地にもビルなどが建ち開発計画が
本格的になりだしてから景観やら騒音やらで
市と連携できていけばいずれいい方向に行く事も
あるかもしれません。

[329: たまこ]

パチ屋の情報ありがとうございます。特に＞328さん参考になりました。
残念だけど現状市長にツイッターで直訴するしかないようなのでそれはやろうと思います。

免震について不思議に思ったので性能評価を見てERIさんに確認しました。
非免震の建物ってことです。但し、評価上が非で実物の性能としては免震らしいです。
渡り廊下部が免震じゃないらしい･･
評価上非免震であるため地震保険30％割は適用とならないそうです。。
知ってました？実際免震だからいいですけど・・なんかちょびっとがっかりです。
興味がある方は見てみてください。

[330: 契約済みさん]

タワーとレジデンスを繋ぐ廊下はさすがに
免震じゃないですからね。
ただまあ廊下を設けることで
一棟扱いにしているからこそ
これほどの仕様に出来てるとも
聞きましたので
実際の住居棟が免震なだけでも
贅沢な悩みかもしれませんね

[331: たまこ]

ご存知なんですね～。しかもちゃんと説明うけてらっしゃる(ｰｰ;)理由はわかりませんが棟をわけると仕様アップになるんですね。まさか性能評価証が免震になってないとは思わなかったです。免震を疑ったことはなかったですがさすがにひやっとしました( ；´Д｀)地震保険割引きなくて残念ですが建物自体は免震と聞いて安心しました( ´ ▽ ` )ﾉ

[332: 入居予定さん]

せっかくの評価書だから、もったいない感じしますね。あとで渡り廊下つけてしまえば、第三者からの免震構造物と証明されたわけでしょうから。火災保険や地震保険も更新時に値上がりする可能性あるわけで。。
私も購入時に説明受けていなかったもので、評価書みて動揺しちゃいました。

[333: 契約済みさん]

今日のお昼頃、寸法計りに行きましたところ、
湾に小型の船が漂っておりました。よく見ると
船の先に人がたっており、遠くを見つめておりました。
しばらく見ていると突然音もなく大きな船が
やって来たではありませんか！それで思い出したのですが
小さな船の人は多分水先案内人なのだと思います。
世界でもトップクラスに船の行き来が激しい東京湾では
大きな船を航行させる際、必ず水先案内人を
つけないといけないとテレビで見たことがあります。
まあいわゆる誘導員のような人です。外国の船も
一度沖合いで止まり水先案内人を乗せるそうです。

穀物満載であろう大きな船は
湾手前でアイドリング状態とでもいいましょうか、
自進するのではなく小型船やらにお腹を押されて
かなり長い時間をかけて接岸しておりました。
家具もなにもない静かな部屋でしたがそれほど
大きな音はしませんでした。テラスに出ると
小型船で横っ腹を押すときのゴーンって音が
たまーに聞こえるくらいで、きっと部屋でテレビ見てたら
気づかないレベルかもしれません。

[334: 入居前さん]

セブンイレブンの斜め前の空き地は病院が出来ると聞きました＼(^o^)／本当なんかな？

[335: たまこ]

＞334さん

これのことかな〜？


栄慈会/千葉みなとに新病院/不足病床配分受け建設 (建設通信新聞　9/20)

　栄慈会（横浜市泉区）が、千葉市中央区のＪＲ・千葉都市モノレールの千葉みなと駅近くに病院新築を計画していることが明らかになった。千葉県が二次保健医療圏ごとに２１日まで募集している不足病床の配分が受けられることを前提に建設する。
　建設地は同区中央港１－２１４－１の敷地２５４２m2。用途地域は商業地域で、建ぺい率が８０％、容積率が４００％。 千葉港に面している。
　土地は、都市再生機構から３月に４億２４５８万９１５０円で取得した。都市機構は、引き渡しから 原則５年以内の施設完成・供用を求めていた。
　栄慈会は、横浜市泉区で７８床の長期療養型病床を持つ八木記念病院を運営している。

[336: 匿名さん]

長い。
もっと読者のこと考えて！

[337: 契約済みさん]

↑意味不明
何しにきたの？

[338: 入居前さん]

336の匿名さん。

意味分からないですよ。

長いとかあなたに関係ないと思います。

情報くれた方に失礼。

ここは住民版です。

荒らさないでください。

[339: 契約済みさん]

昔からインテリア系のセンスが
微塵もない私達夫婦は
何となく相談会にも出席せず
今更ですが困惑いたしております。
まだ引っ越しもいていませんし
家具等も買い揃えていません。
皆さんがリビングをどんな感じに
仕上げておられるのか気になる
今日この頃です。

[340: 匿名]

私達も同じく、センスが全くありません。せっかく引っ越すのでまとまった感じにしたいです。引っ越しが来月中旬なのでそれまでに家具やらそろえないと…