グランスイートブルー 住民板

[契約済みさん]

こちらは契約者専用で情報交換をしましょう。
荒らしはスルーで、節度ある投稿をお願いします。

物件URL：http://www.gs-blue.com/

検討パート1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46442/
パート2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144821/

所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線・千葉都市モノレール 千葉みなと」駅 徒歩9分
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[301: たまこ]

なるほどー。子供できたら気をつけます。でも近所から購入された方もいる様なので、実際住んでみて感じ方もそれぞれなのでしょうね。今日は引渡し！グランスイートブルーに行く日では初めての晴天です。

[302: 引越前さん]

突然、空気がどうとか盛んになりだしてるのも
怪しさてんこ盛りなので言わせていただきますが
そういうのは検討板でお願いします。
住民専用なのでよろしくお願い致します。

[303: 引越前さん]

住民版でのネガもホントの事なので嘘扱いしないで真摯に受け止めるべきだし調べれば分かることです。縁あって同じMS住民になる訳ですからネガの部分の情報も共有できたらと思います。

[304: 入居前さん]

光化学スモッグを気にするなら千葉には住めないですね（笑）だけど結局、都心に住んでも排気ガス問題があるし、何もかもネガティブに考えるなら田舎に住まないと…。確かにベランダは黒くなったりしますけど、掃除するから気になった事ありません。住めば都＼(^o^)／楽しみにしましょう！ちなみに引っ越し準備が全然出来てません（笑）やばい！！そちらの方が私には問題になってます…。

[305: たまこ]

初めて晴れてるグランスイートブルーみてきました。いい眺めだー。レースのカーテンと浄水器とレンジだけついてました。それだけで雰囲気味わえました♫ブルーカフェにも行きましたよ。まだ芝も完成されてない感じで4月中旬引越しでちょうどよかったかもしれません。
ネガもバルコニーに置くものなどの参考になります。光化学スモックも>304さんの言うとおりだし、私も実際気にしてないかも。。ある程度はあるだろうって購入したし。ただ汚れはどのくらいか気になってたので情報ありがたい。それにこの辺はまだ砂の空き地が多いです。公害がなくても砂埃が多いのは当然ですよね。それより…上からみて改めてあのパチンコ屋のKYぷりにいらついてきました。
うちも不用品処分に10万とか…問題だわぁ。

[306: 契約済みさん]

前回来たときから1ヶ月以上経っての再入室でした。
前回以降清掃はしてないそうでしたがテラス部に何か
汚れが増えたとか煤があったとかは無かったです。
キレイなもんでしたよ。
なのであまり大袈裟に考えなくても良いかも。
土地柄そういう事もあるって程度の認識でいいかと。

[307: 匿名]

今日から新居での生活を始めます！

[308: 入居前さん]

今日引き渡しを受けて、バルコニーに出てみましたが、やはり手すり部分は少し汚れていました。
埃というよりは確かに煤っぽい。
これは掃除するしか仕方ないでしょうね。
得られる爽快感に比べれば大したことないです。

一旦部屋を出て買い物と食事して帰ってくると私の駐車場所に他の車が・・・
自分の駐車場所は決まっているのだから守って欲しいものです。
自分の都合で好き勝手するのはやめていただきたい。

[309: 匿名さん]

近くに住んでるものですけど、網戸と車はとりあえずスグ真っ黒になりますよ。
こういうものかとあきらめるしかありませんが、
網戸を洗う度に、この空気を吸ってるのかと思うとなえます…。

[310: 契約済みさん]

こういう流れになるのが予想できたから
あえて前に釘さしたんですけどね。

[311: 入居前さん]

某製鉄会社に勤務しています
。昔と違って環境には厳しくなってきていますので、粉塵が飛散しないように、集塵設備等を新しくしたり、強風時は散水したり、地域の皆様のご迷惑にならないよう配慮しています。
長年、勤務していますが製鉄所内の方が、自動車幹線道路沿いよりも空気はきれいだと思います。
日本の製鉄会社は、世界一の環境に配慮した製鉄所です。夏休みには工場見学も実施していますので、ご参加下してみて下さい。

[312: 入居前さん]

311さん

ありがとうございました。安心しました
機会があれば、見学してみたいです(^o^)

[313: 契約済みさん]

近くで働いていました。
毎日車で通勤していましたが、車が真っ黒になることはありませんでした。

[314: 入居前さん]

今日は鍵の引き渡しで部屋に入ってみました。

内覧会の時とは違い晴天に恵まれ、浜では潮干狩りやウインドサーフィンに興じる人が見受けられました。
富士山は霞んで見えませんでしたが東京スカイツリーはうっすらと見えました。
午後は海に太陽の光が反射して趣の違った景色がみられますね。

10年以上前になりますが、よく車で埠頭に来て工場や船の灯りに映える夜の海を見たことを思い出します。
これからは朝・昼・夜とさまざまな海の表情が見られるのを楽しみにしています。

[315: 入居済みさん]

いや～まいった！
昨日、エアコン取り付けたのですが、施工のＰＳ三菱がボルトの位置の寸法を間違えいていて、再度やり直したら、今度は並行になっていなくて再々度やり直し、そのため13時～取り付けを開始したのですが、終わったのが20時というとんでもない時間に、エアコンで半日取られてしまいました。
これから、先に欠陥が無いか不安になってしまいました。
しかも、施工のＰＳ三菱の責任者の態度が他人事みたいな感じで怒りすら覚えました！！

[316: 入居予定さん]

４月初旬に入居予定のものです。楽しみで楽しみで待ち遠しく日々過ごしています。既に入居されていらっしゃる方々がうらやましいです。いかがでしょうか？素敵な生活をスタートさせてのご感想は？

[317: 入居前さん]

315さん、うちは、インテリアオプションでエアコン付けたので、きれいに付いていました。
値は張りましたけどね！
ピーエス三菱、担当者によって対応に差が出ると思います。
私の場合ですけど、今のところ不快なところは、ありませんでした。
まぁ、これからいろいろと出てくるのではないでしょうか。
皆さん、不具合などの情報交換もやりましょう！

[318: 契約済みさん]

>230 >262 >272 などで話題になったフローリングについて。

　引渡し会で受領した取扱説明書集によると、フローリング材はDNP(大日本印刷)のEB-Fコートシートを使った朝日ウッドテック製でしたね。

　我が家は結局予定通りコーティング業者に依頼しました。業者曰く、このEB-Fコートは出荷前の保護塗装の一種でワックスより強いですが、床材の保護としては後からのコーティングほど効果は期待できないとの事。業者も商売ですから、どこまで信頼できるか不明ですが、最近のオレフィン(樹脂)シートフローリングはDNPと他１社製が殆どとの事で、多数依頼実績があると言っていました。

　コーティング作業の前に施工キズと責任を明確にする為、フローリングの細かいチェックをしてくれたのですが、小さなキズが多数発見され又壁際の処理不徹底も見つかりました。内覧会では天候が悪く暗かったので見つけられなかったのと、やはりプロの目だと色々見つかるのですね。後悔先に立たずですが、コーティングの仕上がりが楽しみです。

[319: 契約済みさん]

レジ住人です。別のマンションからの移住となります。皆さんよろしくお願い致します。かなり近いマンションからの移住ですのであまり言えませんが、前のマンションは駐車場が機械式でしたので毎朝毎朝ストレスでした。また、駐輪場が充実しておらずまるで駅前の放置自転車のように雑然としていたのが嫌で引っ越しました。2年しか住んでいませんでしたが、上の方でちょこちょこ出てました埃の件、実感としましては黒いというよりもむしろ砂埃ですね。ポートパーク辺りのかと思います。それについてはどこの土地でも同じだと思いますが、黒いと思ったことは一度もありません。蘇我に住んでいる友人宅もさほど変わらないようです。あまり神経質にならなくてもいいと思います。砂埃についても雨が降ったあとなんかにテラスの手すりにうっすら感じ取れる程度です。また、風の無い日がけっこうあります。多分住み出すと分かると思いますよ。高層階でも無風な時がありますよきっと。前のマンションは国道寄りでしたので排気ガスの臭いは無く、排気ガスの埃というか粉塵のようなものが混じっていたようにも思います。ここは国道から離れているので静かで心地よい風が吹くと思います。

[320: 入居前さん]

日曜日に引き渡しを受けてから、短い時間ですが毎日行ってバルコニーから景色を眺めています。
やっぱり海が見えるっていいですね。
スカイツリーも富士山もアクアラインも見える。
引っ越しは４月半ばですが、バルコニーでコーヒーやワインを飲みながら過ごす時間が楽しみです。

[321: 住民でない人さん]

海が綺麗に見える毎日、羨ましいです。

[322: たまこ]

>319さん

リアルな情報すっごい参考になりましたo(^▽^)o

[323: たまこ]

パチ屋反対するにはどうゆう手続きしたらいいのか知ってる人教えてください。手続きしてみます。

[324: 引越前さん]

たいがいの駅近にはパチンコ屋ありますよ！別にいいのでは？例の震災でのパチンコ業界の義援金どえらい金額ですよ！

[325: たまこ]

>324さん
そうかなぁ꒰๑•ૅૄ•๑꒱どうせなら映画館とかカラオケとかゲームセンターがよかったです(´Д⊂ヽおしゃれな街になってほしいよぉ。。

[326: 引越前さん]

私もパチンコ屋には反対です。

基本的にはギャンブル場、近くに競輪場や競艇場が出来る事と同じと考えると近隣住民の反対が出てもおかしくない。

震災義援金はあれだけ稼いでいる業界なら当然、しかも多くの経営者が戦後のどさくさに紛れて駅前の一等地を分捕った朝鮮半島出身者、現在でも朝鮮総連経由で北朝鮮にお金が流れているとの記述も多く、真偽のほどはともかく心情的には多くの駅前一等地になぜ土地が確保できたのか古い駅前ほどパチ屋が多い現実を考えると、日本人として反対したくなりますね。

[327: 引越前さん]

千葉市長のツイッターに港湾整備とパチンコ屋の出店についてどう考えているのか聞いてみましたが法的に問題ないので何もできない、残念ですと返信されました。
みなさんの声が手軽に直接市長に届く手段です。人数が多ければ市長も何らかの対策を打つことを考慮してくれないのでみなさんもツイッターで市長に反対の声を届けてみませんか？

[328: 契約済みさん]

色々な街でいつも問題になるのがパチンコ屋です。
市長は法的に問題ないから対応できないと言いますが、
市長の権限でNG出せる条例のある街もあります。
早めに条例をしいていれば変わってたかも。

しかし裁判の前例を見るとほぼパチンコ屋の勝ちですし、
負けると億単位の賠償に発展してしまうこともあるので
近隣住民の反対運動はせいぜい気休め程度になってしまうのが
いまのところのようです。唯一対抗できるのが
病院ですがその場合、パチンコ屋より先に
半径200m居ないに建て終わっていないと意味ないので
これも無理ですよね。

自分としてはパチンコ屋が出来てしまうのが
制御できない現状であれば、街の集客力をとりあえず上げて
周りの空き地にもビルなどが建ち開発計画が
本格的になりだしてから景観やら騒音やらで
市と連携できていけばいずれいい方向に行く事も
あるかもしれません。

[329: たまこ]

パチ屋の情報ありがとうございます。特に＞328さん参考になりました。
残念だけど現状市長にツイッターで直訴するしかないようなのでそれはやろうと思います。

免震について不思議に思ったので性能評価を見てERIさんに確認しました。
非免震の建物ってことです。但し、評価上が非で実物の性能としては免震らしいです。
渡り廊下部が免震じゃないらしい･･
評価上非免震であるため地震保険30％割は適用とならないそうです。。
知ってました？実際免震だからいいですけど・・なんかちょびっとがっかりです。
興味がある方は見てみてください。

[330: 契約済みさん]

タワーとレジデンスを繋ぐ廊下はさすがに
免震じゃないですからね。
ただまあ廊下を設けることで
一棟扱いにしているからこそ
これほどの仕様に出来てるとも
聞きましたので
実際の住居棟が免震なだけでも
贅沢な悩みかもしれませんね

[331: たまこ]

ご存知なんですね～。しかもちゃんと説明うけてらっしゃる(ｰｰ;)理由はわかりませんが棟をわけると仕様アップになるんですね。まさか性能評価証が免震になってないとは思わなかったです。免震を疑ったことはなかったですがさすがにひやっとしました( ；´Д｀)地震保険割引きなくて残念ですが建物自体は免震と聞いて安心しました( ´ ▽ ` )ﾉ

[332: 入居予定さん]

せっかくの評価書だから、もったいない感じしますね。あとで渡り廊下つけてしまえば、第三者からの免震構造物と証明されたわけでしょうから。火災保険や地震保険も更新時に値上がりする可能性あるわけで。。
私も購入時に説明受けていなかったもので、評価書みて動揺しちゃいました。

[333: 契約済みさん]

今日のお昼頃、寸法計りに行きましたところ、
湾に小型の船が漂っておりました。よく見ると
船の先に人がたっており、遠くを見つめておりました。
しばらく見ていると突然音もなく大きな船が
やって来たではありませんか！それで思い出したのですが
小さな船の人は多分水先案内人なのだと思います。
世界でもトップクラスに船の行き来が激しい東京湾では
大きな船を航行させる際、必ず水先案内人を
つけないといけないとテレビで見たことがあります。
まあいわゆる誘導員のような人です。外国の船も
一度沖合いで止まり水先案内人を乗せるそうです。

穀物満載であろう大きな船は
湾手前でアイドリング状態とでもいいましょうか、
自進するのではなく小型船やらにお腹を押されて
かなり長い時間をかけて接岸しておりました。
家具もなにもない静かな部屋でしたがそれほど
大きな音はしませんでした。テラスに出ると
小型船で横っ腹を押すときのゴーンって音が
たまーに聞こえるくらいで、きっと部屋でテレビ見てたら
気づかないレベルかもしれません。

[334: 入居前さん]

セブンイレブンの斜め前の空き地は病院が出来ると聞きました＼(^o^)／本当なんかな？

[335: たまこ]

＞334さん

これのことかな〜？


栄慈会/千葉みなとに新病院/不足病床配分受け建設 (建設通信新聞　9/20)

　栄慈会（横浜市泉区）が、千葉市中央区のＪＲ・千葉都市モノレールの千葉みなと駅近くに病院新築を計画していることが明らかになった。千葉県が二次保健医療圏ごとに２１日まで募集している不足病床の配分が受けられることを前提に建設する。
　建設地は同区中央港１－２１４－１の敷地２５４２m2。用途地域は商業地域で、建ぺい率が８０％、容積率が４００％。 千葉港に面している。
　土地は、都市再生機構から３月に４億２４５８万９１５０円で取得した。都市機構は、引き渡しから 原則５年以内の施設完成・供用を求めていた。
　栄慈会は、横浜市泉区で７８床の長期療養型病床を持つ八木記念病院を運営している。

[336: 匿名さん]

長い。
もっと読者のこと考えて！

[337: 契約済みさん]

↑意味不明
何しにきたの？

[338: 入居前さん]

336の匿名さん。

意味分からないですよ。

長いとかあなたに関係ないと思います。

情報くれた方に失礼。

ここは住民版です。

荒らさないでください。

[339: 契約済みさん]

昔からインテリア系のセンスが
微塵もない私達夫婦は
何となく相談会にも出席せず
今更ですが困惑いたしております。
まだ引っ越しもいていませんし
家具等も買い揃えていません。
皆さんがリビングをどんな感じに
仕上げておられるのか気になる
今日この頃です。

[340: 匿名]

私達も同じく、センスが全くありません。せっかく引っ越すのでまとまった感じにしたいです。引っ越しが来月中旬なのでそれまでに家具やらそろえないと…

[341: たまこ]

ショーック。文面がながかったようで。批判が꒰꒪д꒪|||꒱ｶﾞｰﾝ

フォローしてくれた方ありがとうございます。
気分を悪くする内容には気をつけましょう。

まちにまった週末。あしたまたマンション行ける( ´ ▽ ` )♡♡

みなさんのお宅見学会とかやりたいですね。（笑）
皆さんのインテリア、非常に気になります。
わたしも写メとかアップしたいです。見せ合いっこできたら楽しいですよね。

[342: マンション住民さん]

昨日、引っ越しが完了しました。

もう部屋中段ボールの山！！！

さらにガス会社に電話してなくてお風呂入れなくなったというオプション付き(笑)

すっかり忘れておりました。。。みなさんもご注意を！

ただ、段ボールの山から外を眺めると・・・・うっとり。

工場も見えますがこれもまた良いと思えばいい感じ♪

これから宜しくお願い致します。


追伸：昨日の夜に駐車場の開閉式部分の鎖が取れておりました。
おそらく下ろし忘れた人がそのまま突進したものと思われますｗｗ
もう直ったかな・・・(笑)

[343: 契約済みさん]

今日は風が台風並みに強いようですが
マンションに既に住まれた方々、
どんな感じですか？
まだ引っ越してないので
気になってます。

[344: 引越前さん]

引っ越し前ですが今日マンション行ったらドコモの携帯の電波悪かったです。圏外になったり3本立ったりと不安定。

[345: 契約済み]

私はauですが、同じく電波が不安定でした

[346: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

風はめちゃくちゃ凄かったψ(｀∇´)ψ

台風並（笑）

電波は気になった事ないですね。

SoftBankだけど普通に使えてます。

それより片付け…果てしない〜

[347: 引越前さん]

今日フローリングのUVフロアコーティングをエコプロコートさんに施工していただきました。
出来上がりはかなり満足、うちはダーク系の床ですが高級感がより増したと嫁さんも喜んでました。
作業を開始する前に床の目立たない傷や補修されている部分を次々に指摘していく業者の方に非常に驚かされ、頼もしく思いました。マンション施工時にできた明らかな傷や内覧会時に指摘されたフローリングの傷はスプレーなどで目立たなくしているだけと教わりました、コーティングをする場合そのスプレーを剥離してから施工するのであんまりひどい傷だとコーティング後に気になることもあるらしいです。うちは幸いそこまでの傷ではなかったようでしたが。
UVフロアコーティングは明るすぎて敬遠との書き込みもありましたが床の色次第かもしれませんね。ダーク系ならまったく問題ありませんでしたよ。

[348: 契約済みさん]

凄く下らない質問なんですが
皆さんおいくつですか？
うちは旦那さんと共に35です

[349: 入居前さん]

36歳です
お見かけした印象は、20代～、4、50代の方にたまたま多く会っているような、、、　

あまり、お子さんいらっしゃる方は少なさそうですね
ご迷惑おかけしないよう、気をつけます(^o^)
　


　

[350: 入居予定さん]

近々入居予定です。水道、電気、ガス等々、インフラの手続き中です。ご存知の方よりご指導いただきたいのですが、電話の引越しについてお得になる手続きありますでしょうか？パソコンは購入予定で追い追いネットも使用できる環境にしようと考えております。現在の住まいではKDDIさんのメタルプラスに加入しております。
宜しくお願い致します。