グランスイートブルー 住民板

[契約済みさん]

こちらは契約者専用で情報交換をしましょう。
荒らしはスルーで、節度ある投稿をお願いします。

物件URL：http://www.gs-blue.com/

検討パート1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46442/
パート2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144821/

所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線・千葉都市モノレール 千葉みなと」駅 徒歩9分
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[21: 契約済みさん]

No.19　20　さん

ご報告ありがとうございます。

私も心配で先ほどモデルルームに連絡しました。
幕張や稲毛は液状化現象などが発生しているみたいですが、
千葉みなとは今のところ大丈夫みたいです。

まだ余震もありますので、皆様気をつけてください。

[22: 契約済みさん]

やっぱり地震や停電の影響で完成時期も延長になったりするんですかね？

[23: 匿名さん]

どうなんでしょうか？

私見ですが、延期でも良いので免震装置などの充実や震災対策を更にきちんとしていただきたいです。
建設中の今なら色々出来ますよね。

[24: 契約済みさん]

そうですよね。完成までに震災対策を更に強化してもらいたいですよね。
話は変わりますが、契約者の皆さんのご家庭は子持ち家庭が多いのでしょうか？うちは未就学児がいるのでいずれスクールバスを使うので気になりました。

[25: 契約済みさん]

追加工事は、すべての部屋が売れて、
購入者すべてが結構な額の追加費用を払うなら出来るでしょうけど、
ちょっと厳しそうですね。
それよりも、震災で資材の調達に時間がかかり、
若干工期が延びる可能性が出てきましたね。
停電は朝早くからはじめるとか工事時間の調整で何とかなるでしょうけど。

[26: 契約済みさん]

先週契約しました。
レジデンス棟です。
よろしくお願いします。

[27: 契約済みさん]

こちらこそ、よろしくお願いいたします。

[28: 契約済みさん]

インテリアオプションの案内がきていますが、皆さんもう決定されましたか？

けっこう悩んじゃってます。

予算もあるけど、あれもこれも欲しい（笑）

[29: 契約済みさん]

スケジュールの問題でまだ全然足を運んでおらず
どういうオプションがあるのか知らないのですが
大体どういったものがあるのでしょうか？

[30: 契約済みさん]

カーテン、照明最大40%OFF
バルコニータイル&ウッドデッキ、カップボード、吊り戸棚、ハウスコーティング、多機能ガラスフィルム
造作家具、エコカラット、フロアマニキュア、などなど・・・
その他、グレードアップで付けそびれた設備（食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター他）もあるよ。

[31: 契約済みさん]

皆さんオプションで結構頼まれていますか？
うちは主人と話し合って、オプションでは値段が高すぎるという判断で自分手配で依頼する方向にしているのですが、あまり自分手配の方って少ないですか？
自分手配の場合で注意した方が良い点などあったら教えて下さい。

[32: 契約済みさん]

少しご質問の意図から脱線してしまうかもしれませんが、経験上、カーテンは採寸ばっちりなので、オプションでお気に入りのがあれば、注文されてもよいかもです。私はクーラーで悩んでいます。2台購入するとお得という事と、配管化粧カバーの見栄えが魅力です。

[33: 契約済みさん]

≫32さん
うちはコーティングとバルコニータイルと窓のフィルムとエコカラットをネットで調べた会社で依頼予定です。
自分手配の場合の注意点は工事日だけではないでしょうか。
鍵を貰ってからの工事になるから引越しが少し遅れる点だけ頭には入れておいた方がいいかもしれません。
うちの場合で上に書いたものを依頼した場合で2～3日程度かかると言われました。
あとはマンション側に依頼するのとほとんど変わらないようです。

≫32さん
エアコンの配管化粧カバーって量販店などで頼んだ場合はやってくれないものなんでしょうか？

[34: 契約済みさん]

うちは鍵を貰ってから引越しまで2週間はあるからネット業者でも問題なさそうですね。
うちの場合は食洗機とエコラットを考えていますが食洗機は面材が同じのが手に入らないだろうから、ネット業者は難しいんでしょうね。せっかく付けるなら同じのがいいので。
エコカラットはネットでも探してみようと思います。

[35: 匿名さん]

私も先日契約して参りました。入居に際し何かしらやった方がいいとは思っているんですが、※家具とか何もないうちに
知識もなく予算もあまりありませんので最低限必要なのはやろうかと思いここ見て勉強してるのですが、
フロアーコーティングくらいでしょうか？うちは3LDKタイプですので※80m2くらいです
大体幾らくらいなんでしょうか？

[36: 契約済みさん]

≫34さん
下のサイトだとマンションオプションと同じようにキッチンと同じ面材で食洗機の面材を作ってくれると書いてあるので、そのような会社に依頼すれば面材も作ってくれるんだと思います。
値段も本体が9万円ぐらいで工賃など入れても14，5万円程度でしょうか？
フロアコーティングとセットで288,000円などマンションオプションに比べるとだいぶお得感はあるかと思います。
検討材料にはなると思いますので参考にしてみて下さい。
http://www.lifesupport-coat.me

[37: 契約済みさん]

皆さんのご意見を拝見して、自分手配検討する事にしました。
調べてみたら、フロアコーティングは色々種類があるようですね。品質にもばらつきがありそうですが・・
詳しい方いらっしゃいましたらお勧めなど教えていただけると嬉しいです。

[38: 契約済みさん]

うちも色々調べてみましたがUVコーティングかシリコンコーティングというのが主流みたいです。
UVコーティングの方が耐久性は高いけどシリコンの方が安全性が高いといった感じがしました。
値段はそれほど差はなさそうですが全体的にUVコーティングの方が少し高いような気はしましたよ。
うちは小さい子供もいるのでとりあえずシリコンコーティングの予定ですが、内覧会の時に業者さんに来てもらうのでその時に改めて相談して決めようかと思っています。

[39: 匿名さん]

会社の上司で2年前にマンション3LDK買った人がいまして話を聞いてみたんですが、引っ越し費用やら家電の買い換えやらあるので結局コーティングだけしたそうなんですね。そんで一番いいやつで20万くらいだったそうなんですが、同じく新築時にコーティングした他の家にお邪魔したとき、凄い傷が目立ってたので聞いてみたそうなんですが、10万くらいのコーティングにしたそうなんです。だからコーティングは予算もあるだろうけどいいやつやった方が良いという話しでした。またマンションで固まってオーダーすればグッと値引きしてくれる所もあるそうです。

[40: 契約済みさん]

みんなで結束して、是非値引きしてもらいたいものですね！

[41: 契約済みさん]

既にフロアーコーティング業者さん見つけられたご家庭の方で
数部屋なりまとめてオーダーかけた場合安くしてくれそうな
業者さんが居らっしゃるようなら情報ほしいですねー
うちの見つけたところはダメでした・・

[42: 契約済みさん]

私もフロアコーティング検討してました。
こんなにいるなら、是非、マンション割引してもらいたいですね。

↓ この辺のサイトなんかどうでしょう？
http://www.floorcoating-hikaku.com/

業者もいっぱいのってて、情報もあって勉強になりました。

[43: 契約済みさん]

フロアコーティング・・・
値段の割に、あとで後悔する事も多々。

よくとおるトコと、通らないトコとの差が激しい。
しかも塗り直しにはコートを剥がさないといけないし。

いっそ10年後ぐらいに張り替えた方がいいかもしれません。

我が家は一度失敗したなぁと思ったので、もうやりません。
えらいピカピカ光っててなんだか不自然。
あと、団体値引きする業者はそれなりの液を使うので、口コミを
集めてよく検討してくださいね。
あと、フローリングの木材との相性があるので注意してください。
鳴りも結構気になりますよ。

[44: 契約済みさん]

あ、水周りのコーティングサービスなんてうたってる業者は注意です。
ド素人のアルバイトが施工します。
（知人がやってました）

それに、水周りのコーティングはあまり意味ありませんから。

コーティングに掛けるお金を家具などに掛けた方が良いと思います。
人それぞれの価値観ですが・・・。

[45: 匿名さん]

Σえぇ!?
水周りはむしろ重要だと思ってました！

[46: 契約済みさん]

わたしもっっ！水周り重要と思ってましたぁ～
お掃除らくらく、カビやぬめりの心配なしって素敵・・・って思ってたんですが
それほどの効果は期待できないんですかね。。。

オプション会の時とネット業者に、どのくらいの効果があるの？どれくらい持つの？保証は？などなど
聞いてみようと思います。
我が家のオプション説明会の予定はまだだいぶ先なのでもし先に聞かれた方がいましたら教えてください。

＞４４さん
あまり意味がないと言うのは、効果がないってことでしょうか？耐用年数が短いってことでしょうか？
水周りコーティングへの「ラクラクお掃除」の期待が大きかっただけにショックを受けてます。（涙）
経験者のお話が一番信用出来ますのでもう少し詳しく教えていただけますか。

[47: 契約済みさん]

だいたい持って半年ですかね・・・。
と言っても、なにもしないでピカピカ！ではないです。

それに一般的に出回ってるコート剤の8割はまがい物らしいですし。

施工はﾄﾞ素人が適当に教えられてコートしてるし。
（知人はこんなん人を騙してるみたいで嫌だ。と言ってました）

定期的に高いお金をつかってコートするなら、あまり神経質にならずに使って
ある程度の年月が経ったら壁紙張替えなどした方が良いかも・・・。
これも人それぞれの感性ですが。

それに、新居だときれいにしたい！と意気込みますが、1年も経たないうちにあまり
気にならなくなるものだと思います。
ウチだけかもしれませんが・・・。

だったらず～っと使う家具にお金掛けて、お気に入りの家具をそろえるほうが
良い気分で生活できそう。
コートして、傷ができたり、カビが生えて「お金かけたのに！」ってのも嫌ですものね。
なので、ウチは家具にこだわり、カーテンにこだわろうと思ってます。
あくまで、ウチの意見であって、コートするなんてもったいないからやめろって言うわけ
ではないですからね。
ただ、するならちゃんと業者を選んでしたほうが後悔しないで済みます。

[48: 契約済みさん]

そうですか・・・参考になります

とりあえず私は2年以上前にコーティングしたっていう
会社の上司の業者さんがどこか聞いてみたいと思います。
(本人が覚えてるか分かりませんが・・・)
入居から現在までとりあえず問題なくコーティングは
威力を発揮してくれてるみたいなので(水周りも)
ただぞれがどこか聞いてもここには書かないと思います。
宣伝するつもりもないですし、何か問題出ると責任負えないので><

[49: 契約済みさん]

＞42
今串刺して頂いたリンクから
とりあえずですが比較的評価の高かった
エコプロコートなる会社に電話いてみました。

マンション名は伏せて電話しました。
横浜の会社のようですが千葉にも支店があるとのことです。
集団割引につきましては過去に同じ様な前例があるとのことで、
掲示板で住人の方々が募られ集団割引で施工した実績も多々あるそうです。
安くなる条件を聞いたところ、まずは入居前の
サービスワックスのあるなしで剥離代が大体25000～30000前後
かかるそうです。
また、集団割引の大きな部分が同じ日にやれるかどうかだそうです。
もちろん業者さんが1日でできるキャパを越えれば2日間とかそんな感じみたいです。
この会社でも水周りといいますか、LDKや洗面所等の単純にフローリング部分のみ
フロアーコーティングを行うとのことです。
経験者の方が上記で業者さん次第で大きく施工結果が異なるということでしたので、
そこいらも聞いてみたところ「新人や未熟者の施工でお客様に迷惑をかければ
今まで築き上げてきた信頼が一気に崩れ落ちますから施工は熟練した
者にしかさせません」とのこと。
また相見積もり等で他の業者と値段が均衡した場合も
更なる値下げやプラスアルファつけたりと。
まあどこの業界も一緒だなぁと思いました。

[50: 契約済みさん]

ここって来客駐車場は2台分ありますけど
ゲストルームは無いですよね？
最初はあったら良かったのになって思ったんですが
あればあったで管理費が発生するのかなと思うと
むしろ無くて良かったと思えるんですけどね。

[51: 契約済みさん]

とてもお恥ずかしい質問なのですが、私はアパートにずっと住んでおりましたので
こんな長い名前の建物は初めてなんですが、こういうマンションに住んだ場合、
自分の住所は

①千葉県千葉市中央区中央港1丁目〇番〇号グランスイートブルーベイフロントタワー〇〇〇〇号室
②千葉県千葉市中央区中央港1丁目〇番〇号ベイサイドレジデンス〇〇〇〇号室
③千葉県千葉市中央区中央港1丁目〇番〇号〇〇〇〇号室

上記のパターンのどれになるんでしょうか？
とくに決まりがないならちゃんと郵便物とか届くように①がいいのかなと思ったんですが
とても長くなってしまうので例えば免許証とかどうなのかなと

[52: 契約済みさん]

特に公的な決まりはないですよ。
私は、長いと書くの大変なので基本的には③を使い（住民票も）間違いなく届いてほしい特別な郵便物などある時は①パターンで使い分けてます。
ただ、住民票をどのパターンで届けたかは覚えておく必要がありますよ。
住民票の住所を記載しなければいけない書類なども存在しますので。

[53: 契約済みさん]

> 49さん

お問い合わせ、情報ありがとうございます！

エコプロコートさんは、評判通りのいい会社のようですね。
安心して任せられそうで良かったです。
ただ、自分でもちゃんと電話したりして、聞いてみたいと思います。

集団割引するなら、ここでお声がけしたら、みなさん集まってくれますかね？


ちなみに、串ってなんですか？リンクのことですか？

[54: 契約済みさん]

＞53さん

そうですね、やはりご自身でも確認して下さい。
あくまで自分の言葉で問い合わせした内容なので
電話する方＆電話を受けられる業者の方により
ニュアンスも変わると思うので。
ただ、○月○日に○○号室という感じで
誰でも見れるここの掲示板でのやり取りは難しそうですね。
総数をカウントするのも正確には出来なそうですし。

Twitterでお一人、文面から察するに
グランスイートブルーの契約者の方だと思いますが
たまに近況報告とか呟いてる方が居らっしゃいまして
(※ご本人様がこれを見ておられたら申し訳ありません。
Twitterのシステム上問題ないと思って書きました。)
最初フォロって見ようかとも思ったのですが
よくよく考えればTwitterも誰でも見れるような、
気がして見るだけにしております。
パスワード付の掲示板といえども
ではパスワードを契約者だけが入手できる方法は？
となりますしね・・・

果たしてどうやられたのか

[55: 契約済みさん]

さすがに契約し終わるとMR行く機会もほぼ無くなりますから現
状がここでは露出しないですね。もう少し公式blogでも進行状況とか分かるといいんですけどね。

[56: 契約済みさん]

今週MR行く予定があるので後日カキコしますよ。
どんな事が知りたいですか？

[57: 契約済みさん]

>56
本当ですか！ありがとうございます！
契約状況も気になりますし、あともちろん自分が買ったものなので値下げされてないだろうかというのと、あとはやはり工事の進み具合なんかですね。震災で資材調達が遅れて工期押し押しで入居も遅れるとか。そこまでは分からないかもですけどね。。。
心の片隅に置いていて頂いて、もちろん覚えてたらで構いせんので

[58: 契約済みさん]

今日、インテリアオプションの注文に行ってきました。
以前は売約済みの札がありましたが、
販売中の部屋以外は売約済みも未販売も同じで未表示でした。
今はどれだけ売れてるかはぱっと見わかりませんね。
建物は１８階くらいまで出来ていました。

[59: 契約済み]

先日、オプションの注文に行ってきたのですが、
もうオプション会って無いんでしょうか？
一日であれこれ決めるには無理がある。
とりあえず最低限必要と思われるものだけ選んできましたが
結構な金額になりました(^_^;)

[60: 契約済みさん]

わたしも昨日行ってきました。
工期は今の所予定通りらしいです。
問題があれば契約者全員に個別に連絡をくれると言っていました。

オプションはコーティング関係とガラスフィルムで60万近くかかってしまいました。（汗っっ）
これだけでけっこう高かったので、その他は５９さんと同じく必要最低限で注文してきました。
（皆さんのコーティング業者さんの話を参考にしつつ、我が家はここでお願いする事にしました。お高いけど自分で信用できる業者を見つける自信がなかったので・・・）
けっこう説明とか色々あってハードな1日でしたよ。オプション会またやってほしいくらいですね。次回注文だと少し割高になってしまうようですが、1か月以内なら前回と同じ価格で！とかしてくれるといいのにね。

[61: 購入検討中さん]

インテリア相談会はなにかと高くつきますよね。私の場合もエアコンの見積もりがあまりにも高かったので、電気屋に行きパナソニックの同等の物を見てきました。三分の一以下の値段なので電気屋で買う予定です。
塩害対策用室外機を電気屋の人に相談したら千葉みなとでしたら湾なので普通になにもしなくて大丈夫だと言われましたがどうなのでしょうか？パナソニックは普通の室外機でも塩害にも強いと言っていました。

[62: 匿名さん]

イメージで年がら年中強風吹いてるように思いがちですが
実際行ってみるとそうでもないんですよね。

[63: 契約済みさん]

うちはフロアコーティングは外注としました。
コーティングではなくマニキュアとの事だったので。
実際に両方の施工を施している知り合いの家がありましたので
両方見に行きました。
マニキュアの方はそもそも本当に薄く塗られており
何か物を落とした場合など
結局フローリング自体を守るわけではなく
スリッパなどの生活磨耗を軽減するだけですので。

知り合い1の家はマニキュア2年目でした。
非常に薄く塗られており、元々マニキュア自体がそういうものの
ようですが、何ヵ所かお皿落とした跡や猫の爪痕などがあり
部分的に修復可能ではあるもののコーティングよりダメージが
起きやすいようでした。最初は傷ができるたびに直してたようですが
お金もかかるので最近は怠けているようです。

知り合い2の家はコーティング5年目。
なんかマニキュア見た後だから分かりませんが、
とても艶々してて驚きました。
こちらは部分補修は出来ないもののそもそも
ガードする事を目的としているようで厚みがありました。

[64: 入居待ち]

フロアコーティングは、ネット通販で業務用を
購入し自分で施工を考えております。
費用を抑えるだけでなく自分で施工することで
部屋に愛着がわくような気がするんで。
検討を迷っているのがガラスフィルム。
オプションは、市場価格よりも高いので。

[65: 匿名さん]

↑私もそれを考えたんですが
自分でできる自信が無いですorz

[66: 契約済みさん]

ポートパークの海岸で奇数月の30日に
ゴミ掃除のボランティアがあるそうです。
詳細：http://blog.livedoor.jp/kamomeclean/
次回は７／３０（土）
面白そうなのと入居後に利用する機会が増えるであろう
公共施設なので参加する予定です。
この板を利用されている方も参加される事を期待し
投稿しました。

[67: 入居待ち]

誰かmixiで入居予定者のコミュ立ち上げないかなぁ～

[68: 匿名さん]

入居前に出来上がった部屋に入れてくれて
サイズとか測れる機会ってあるんでしたっけ？

[69: 匿名さん]

連続すみません。

電話で確認したのですが、
ここは元々何とかって床板だそうで(忘れました)
ワックスは塗っていないそうです！
なのでフロアコートやマニキュア塗るとき
ワックス剥離代25000円とかはかからないですね。

[70: 契約済みさん]

内覧会の時に測れると思います。