こちらは契約者専用で情報交換をしましょう。
荒らしはスルーで、節度ある投稿をお願いします。
物件URL：http://www.gs-blue.com/
検討パート1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46442/
パート2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144821/
所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線・千葉都市モノレール 千葉みなと」駅 徒歩9分
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2011-02-11 10:08:36
グランスイートブルー 住民板
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101:
匿名さん
[2011-09-30 09:38:44]
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102:
契約済みさん
[2011-10-06 21:36:10]
フロアコーティングについてなんですけど、前にお話しに出ていたエコプロコートさんに問い合わせをしていたダのですが、ネットで色々調べてみるとあまりいい評判が出てこなかったのですが、皆さんエコプロコートさんにお願いをしていますか？
確かに値段は安そうですがやはり信頼のおける業者さんにお願をしたいな思っているのですが、どこか評判の良い業者さんってご存知ないですか？ |
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103:
匿名
[2011-10-07 18:58:56]
フロアコーティングはいろんな業者さんがやってますし、種類もたくさんあったので悩みましたが
今こちらhttp://www.best-coat.com/で見積もり出してもらってます。 どうなのかわからないので、何社か見積もりだしてもらうところです。 |
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104:
匿名さん
[2011-10-15 23:10:29]
≫102さん
ネットの口コミサイト見たいのを見てみると、フロアコーティングの施工業者で比較的いい情報が出ているのは下の２社じゃないでしょうか？ ミシナコーポレーション http://www.team-mishina.co.jp ライフ・タイム・サポート http://www.coatpro-life.me あくまでネットの情報なのでどこまで信じていいか分かりませんが、周りに経験者もいないので参考せざるおえないので、とりあえず色々情報を収集しています。 他にも何か情報があればお願いします。 |
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105:
契約済みさん
[2011-10-16 19:20:35]
103さん、104さん
詳細な情報をありがとうございます。 ご紹介していただいた業者さんに問い合わせをして、検討してみようと思います。 内覧会の無料同行なんてのも有るんですね。 他にも数社問い合わせをしているので合わせて検討してみます。ありがとうございました。 |
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106:
契約済みさん
[2011-10-19 15:24:17]
マルエツプチ、とっても使えそうです。
昨日は、母と県立美術館に行きましたが、徒歩圏内なので、これからはマメに行きそうです。 |
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107:
契約済みさん
[2011-11-03 22:03:57]
契約者専用サイトが地味に更新してました。
入居説明会の日程も決まり、いよいよ楽しみになってきましたね。 |
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108:
購入検討中
[2011-12-07 11:23:57]
京葉線沿線で検討中です。ここも先日モデルルームを見に行き有力候補になりました。
高層側を検討していますが、海に近く景観がすばらしい事や内装も気に入っています。 契約済の方に、決定されたポイントや現在の懸念などを教えて欲しいのです。 アドバイス宜しくお願いいたします。 |
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109:
契約済みさん
[2011-12-07 16:02:56]
リビングや寝室、トイレの壁にエコカラットを貼ろうと思っています。
インテリア相談会で説明を受けましたが、ネットで工務店を調べてお願いしようと思っています。 インターネットでは東京埼玉の工務店がよさそうなんですが、千葉市近辺でエコカラット施工に定評のある工務店をご存知の方いらっしゃいませんか？ |
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110:
匿名さん
[2011-12-11 20:39:21]
>108
遅レスですが、私は高層棟の上の方を契約しました。 選んだ理由はやはり眺望と公園がそばにあることです。 昔から眺めのいいところが好きだったので、 契約は結構はやく決めちゃいました。 懸念はやはり修繕積立金と管理費ですね。 老後まで住む際に今以上の支払額になると厳しいです。 |
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111:
契約済みさん
[2011-12-12 19:18:14]
＞108さん
決定ポイント ・眺望（特に、ベランダ壁の上部がガラスになっているので、リビングで椅子に座りながらも景色が見えることがポイントでした） ・自走式駐車場 ・最寄り駅に徒歩圏内 懸念 ・110さんと同じくランニングコストです。長期修繕計画表は高く見積もってるとはいえ、やはり心配。ちなみに長期修繕計画は購入前に見せてもらえるので、将来どれくらいUPするか確認した方がいいですよ。心構えは必要です。 |
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112:
契約済みさん
[2011-12-26 18:05:46]
契約時に第三者機関による「工事中断による影響調査」実施報告書で「工事再開に支障はなし」との判定結果を確認、
また先の震災で冕震装置に異常がないか点検を実施した結果、異常はなかったとのことで安心して入居できます。 食料品スーパーが駅まで行かないとないので不便ですね。 千葉みなと西口から「アリオ蘇我」へお買い物バスが出ているのでモールの中の「イトーヨーカ堂」を利用するつもりです。 所要時間は運行表によると１３分だそうです。 「送迎サポートバス」が千葉みなと駅を経由すると便利なのですが タワー棟、レジデンス棟とも前に建物などの障害物がないので、見晴らしは良いですね。 冬の晴れて空気が澄んでいる日は富士山や東京湾が一望できそうです（棟や階層によって違いますが）。 海の水も思ったよりきれいでゴミや油など浮いておらず、砂浜や岸壁あたりの海底は透き通って見えました。 ３０年間の長期修繕計画書（案）によると修繕積立金は５年ごとに増額（棟は４回、全体共用部分は３回）になるようです。 通常、長期修繕計画書の見直しは入居後実施されますが、前以って売主が掛かる費用を予測して計画書を作成してくれるのは増額時の煩わしさを解消してくれて良いですね。 
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113:
マンション住民さん
[2012-01-03 16:32:12]
かっこいい！
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116:
契約済みさん
[2012-01-18 20:01:43]
3月25日から入居開始です。
岸壁から見たタワー棟です。（昨年末に撮影） 
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118:
契約済みさん
[2012-01-26 18:04:27]
昨日、近くのオーシャンテーブルに行ったついでに立ち寄ってみました。
道路沿いの囲いが外され工事の様子が見えました。 駐車棟・駐輪場も出来あがり、あとは平置き駐車場、車路、外構を残すだけで予定通り今月末竣工になりそうです。 荷捌き場の岸壁に貨物船が停泊していました。 
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119:
契約済みさん
[2012-02-01 20:33:16]
以前、フロアコーティングの話題が出ていました。
私も入居が近づいてきたので検討しようと改めて仕上げを確認すると、非塩ビシートフローリングとあります。 いろいろ考え方はあるようですが、私は全面的に業者発注はやめようかという方に傾いています。 クイックルワイパーのワックス程度でいいのかな、少なくとも当初考えていたＵＶコーティングは金額的にもやめた方が良さそうかな、と。 皆さんはどのようにされるのでしょうか。 参考までに教えていただけますでしょうか。 |
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120:
匿名さん
[2012-02-02 10:05:38]
今更ながら少し後悔。
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121:
匿名さん
[2012-02-02 18:30:47]
津波は大丈夫なの？
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122:
契約済みさん
[2012-02-03 11:15:16]
ここは住民板ですよ。
ネガ要素については全て了承のうえ、購入してます。 上記のような書き込みは検討板でお願いしますね。 |
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124:
契約済みさん
[2012-02-03 22:39:28]
今までに３回ほど新築分譲マンションに移り住みましたが、いずれもオプションでフロアコーティンがあり結構高い金額でしたのでNo.119さんと同様に掃除の後ワックスが浸み込んだフロアワイパーで仕上げていました。
今住んでいるマンションではＬＤ以外の洋室にタイルカーペット（事務所用 50ｃｍ角）を敷き詰めて音、傷、寒さ対策を施しています。ＬＤは床暖房なので薄めのカーペットを敷いています。 結局、フローリング面が出ているのはダイニングと廊下だけなのでワックス掛けは苦になりません。 これはわたし個人的なやり方ですが、フローリング面が多く、ワックス掛けが面倒な方はやはりオプションのコーティングをされたら宜しいかと思います。 |
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126:
契約済みさん
[2012-02-04 18:59:04]
119です。
124さん、参考になりました。 ありがとうございます。 なるほど、タイルカーペットですか。 明日にでも見に行ってみます。 |
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127:
契約済みさん
[2012-02-05 22:53:36]
レジデンス棟2F・MRからの眺望です。
芝生が張りあがれば夕焼け時などは結構良い眺めになりそうです。 
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128:
マンション住民さん
[2012-02-06 19:43:03]
すばらしい写真ありがとう。
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129:
マンション住民さん
[2012-02-06 19:54:29]
撮ったね。
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130:
契約済みさん
[2012-02-06 21:15:08]
駐輪場はこんな感じです。
大人用2台と子供用2台入るようです。 （50ccまでのバイクも可とのこと） 
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131:
契約済みさん
[2012-02-07 20:37:11]
130さん、
参考になる駐輪ポートの写真ありがとうございます、やはり大人用4台は無理そうですね。 ところで皆さんは引越業者はもう決められましたか？当方は3月末予定なので、やはり幹事会社のアートさんに頼むしかなさそうです。見積すら断られた業者もありましたので。 |
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132:
マンション住民さん
[2012-02-07 22:11:24]
広い感じがする。
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133:
契約済みさん
[2012-02-08 13:52:24]
3月4月はさすがに引っ越しシーズンですから業者さんも人手が足りないかもですね。
そうなると安いだけの業者さんは短期派遣のアルバイトの方が人でとして投入されます。 なぜ知っているかと言うとそういう事を若い自分してたので。 さすがに慣れてないとぶつけられたりする可能性もありますので トラブルなくスムーズに終わらす率を高くするにはやはり名の通った 業者さんが良いかもしれませんね、ちょっと高いですけど... 業界的にここに入るアートさんは丁寧ですが値段は高いです。 どっちをとるかですね 新居への引っ越し時に家電を新調されるご家庭も 多いかと思いますが、聞くところによるとヤ○ダ電機さんは エアコンの取り付け等評判がよくありません。 実際に作業する下請け業者への教育が行き届いていないようです。 お値段は安いので自分で持ち帰れる様なものは問題ないでしょうが 設置や工事等必要な大型のものはヨ○バシさんやジョー○ンさんが 良いようです。次点でケ○ズさん石○電器。ご参加までに ※あくまでも個人的な意見ですのであしからず |
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134:
契約済みさん
[2012-02-08 14:09:43]
引越し業者も電器屋も安いものには安いなりの理由があるって感じですね。マンションと同じで。
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135:
匿名さん
[2012-02-08 16:00:42]
業界では「不動産にお買得無し」って言う諺があると聞きました。安い物件には安い理由が有ると。
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136:
契約済みさん
[2012-02-08 21:17:07]
3月から4月にかけては千葉市内の大規模マンションの引っ越しが重なってどの引っ越し業者も強気です。
大手のサ〇イなどは幹事会社の倍以上の金額を提示してきました。 他の業者もメールで「普段より大幅に高くなります」と言われ、見積もりをあきらめました。 幹事会社のアートは繁忙期にもかかわらず良心的な見積もりをしてくれたのでお願いすることにしました。 一番遅い搬入時間なので作業をスムーズにしないと終わるのが夜中になってしまうので、大型家具・洗濯機・冷蔵庫などの設置だけで小物の梱包・荷解きは自分でやる基本パックにしました。 |
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137:
契約済みさん
[2012-02-09 11:12:21]
千葉の花火大会 幕張で!!
今日の読売北総版で、今夏の「千葉市民花火大会」は幕張に会場を移して実施される見通しとありました。 昨年は、同日開催の「佐倉」「江戸川」の花火大会中止の影響で見物客が相当数千葉に流れ、会場周辺の開発が進んだことによる観覧スペースの確保が困難なことや警備・安全面からの事情で中止に至った。 市は、幕張は広い人工海浜、〇〇〇マリンフィールドなどの観覧スペースがあり、さらに周辺の商業施設、ホテルへの経済効果が見込めると判断し、県警、地元関係者と調整を進め、大会実行委員会で正式に決定する。 現会場から幕張会場方面の眺望（花火はアパホテルから海岸寄りの上空に見えると思われます。） 
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138:
契約済みさん
[2012-02-09 19:03:47]
以前、千葉の花火を幕張ベイタウンから見ていました。
距離的には7キロぐらいですので真下で見るような迫力はありませんがそれでも十分楽しめました。 会場が幕張海浜公園ですとタワー棟はもちろんレジデンス棟の部屋からも見えるようになりますね。 レジデンス棟からは東京サイロの方角に見えるので、上階はタワー棟よりも見やすくなるのでは･･･ 
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139:
契約済みさん
[2012-02-09 19:29:16]
↑
NO.138 日本サイロです。 失礼しました。 |
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140:
契約済みさん
[2012-02-12 05:50:42]
昨日久しぶりにMRに行って来ました。
土曜日で結構たくさんの人が来ており、丸紅さんも力が入ってきている感じでした。契約済みとしては、やはり多くの方に入居して欲しい気持ちです。 上の写真レポートにもありましたが、駐車場や駐輪場はほぼ完成し、建物内MRに行くルートが駐車場側からに変わっていました。外観はほぼ完成、後は2/21～の内覧会ですね。 |
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141:
匿名さん
[2012-02-21 23:59:01]
待ちに待った内覧会❤
今日行かれた方、いかがでしたか？ |
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142:
匿名さん
[2012-02-24 01:46:00]
内覧会、沢山の方が来ていましたね！とっても賑やかでワクワクしました。それと、まだ誰も住んでいないマンションて、かなり寒いですね。受付でいただいたカイロがとても助かりました。部屋の方は、素敵でしたが、傷や汚れ多数で何だか複雑な感じでした。皆さんはどうでしたか？
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143:
匿名
[2012-02-24 12:45:32]
142さん、
ご近所になるかも知れませんね、私も内覧会に出て改めて新入居の実感が湧いてきました。 少し遅れて行きましたが、多くの方が来られていて熱気と期待感を感じました。 エントランスや共用設備は大変綺麗で且つ豪華な感じで満足しました。 私も大小を含め多くの指摘をしましたが、色々な業者が入り乱れて建築する関係で仕方が無いかなと思います。要は次回の確認会で全て直っていれば良い訳ですから。部屋全体としては配色や使い勝手などＭＲなどで想像してきた通りで結構満足でした。 内覧時間中は天候が悪く部屋が暗かったのですが、指摘項目に確認サインした後に改めて部屋に行って最後に退出する時に日がさしてきて大変明るくなり、新たな壁紙の浮きを発見してしまいました。指摘箇所の近くなので直っていればラッキーですが、そのままでも文句は言えないのでしょうね。やはり、内覧会は明るい状況ですべきですがこちらから日時指定が出来ないので、暗い場合には別途照明を持っていくなりコツが必要だったかもしれません。 |
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144:
契約済みさん
[2012-02-24 15:56:31]
私も行ってきました。旦那が仕事でしたので一人でいきましたが
一人だったので採寸が大変でした。カーテンはかなり大きくなりそうですね。景色が非常によく手前のサイロが下に見えましたので町並みがずっと先まで見えました。そのサイロに今日は大きな船がエンジンかけて停泊中でしたが窓を閉めるとほぼ無音でした。海からの風が強い日でしたが思いの他潮の香りはしませんでした。よくあるマンションと違い、お隣とのテラスの接続部分が白いパネルだけではなく作り込まれたタイプのマンションなのでホテルのような感じがしますね♪最近車で走っているとお隣との境目がパネルだけのマンションを見ますと何となくやはりグラブルの作りは良いな！と思いました。それと窮屈に感じない入り口の広さも良いですね。 |
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145:
匿名さん
[2012-02-24 17:09:51]
契約後、出来上がりを初めて見ました。
私はタワーの方なんですが外観はブルーの グラデーションがさわやかですね。 レジデンスの方はむしろタワーより シックな外観で高級感がありますね。 植林等が進んでおり胸踊りました。 窓がとにかく大きいと私も感じました。 それとここは光を遮る建物がこの先 建てられることがまず無いのでこの先ずっと 明るいリビングを維持できるのも良いですね。 これだけ明るいなら予定していた大きな照明ではなく うちは小さいものでも良さそうです。 |
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146:
匿名さん
[2012-02-24 18:36:25]
内覧会に行ってきました。
私も部屋を清掃したのか？と施工会社の人に聞くほどほこりや小さなごみが落ちている、床やドアに汚れがある、 いたるところに粘着質な小さな物体が付いている、ひどいのはリビングに靴のあとがくっきりとある、 などなど不満な状況でした。 また、壁紙の合わせ目がかなり浮いていたり、角の抑えが甘いとか、扉があるところの仕上げが悪く枠と床の色が違うなど、 内装の仕上げの悪さが目立ちました。 施工会社の人にこういうのは普通ですか？と聞くと、「いいえ、そんなことはありません、すいません」との返事です。 下請け業者をかなり安く叩いて、急がせるとこうなりそうな気がします。 高いお金を払うので、少しというかかなり残念な結果と感じたのが正直なところです。 ピーエス三菱には不信感が募りました。 まあ、住みはじめてしまえば気にならなくなると思いますが、 初めて買うマンションを初めて見た日なのでやや気落ちしています。 今度見る時には出来るだけ綺麗になっていて欲しいと願っています。 タワーの方ですが、キッチンから見える景色はなかなか良かったです。 |
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147:
匿名
[2012-02-24 23:51:49]
明日、行ってきます！
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148:
契約済みさん
[2012-02-25 12:05:41]
数日前に行ってきましたが、私のところは綺麗でした。
個人差もあれば高い買い物なのであえて少し神経質になって 見て回ったのですが指摘事項もとくに見当たらず...... ここに限らずどのマンションも基本的にはそれぞれ汚れや 修正箇所などあるとは思います、特に戸数の多い物件は。 内覧会が始まってる他のマンション住民板でも だいたい汚れてるとかあるみたいですし、 気になる度合いが人それぞれ違いますから 個人レベルの確認という内覧会が存在しているのだと 思います。 だからこれからいかれる方は妥協せずにバンバン指摘して 満足いくようにしてくださいね！ |
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149:
入居前さん
[2012-02-25 14:01:30]
うちの主人は採寸せずに
『あの船大きい！見て！』『カッコいい！』 と全然手伝ってくれませんでした。 一人で行った方がスムーズに終われたかも・・・と後悔。 インテリアのカタログを見過ぎていた為か 部屋を見て思ってたより狭く感じました。 もう少し広くて高層階でも良かったかも と欲が出ちゃいました。 新しい生活をイメージしてレイアウトを 考えるだけで楽しくてしかたがありません。 ただ残念だったのはサイズも気にせず買おうと決めてた ソファーが入らなそうな事です。 今週末は採寸もした事ですし家具見に行きます！ |
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150:
契約済みさん
[2012-02-25 15:55:13]
クリーニングのシステムや預かり荷物の有り無しが入り口で
自動的に教えてくれるシステムがすごいと思いました。 知らぬ間にハイテクな時代が来たものです。 また、コープの配達がお米やお水など大きいものは お願いしたら便利そうです。 お値段もスーパーとさほど変わらないので良い感じです。 あと駐輪スペースが良いと思いました。 今の賃貸は2段式で上にあげるのが辛く、多くの家庭が 玄関前に置いているのでみすぼらしいのですが、 グラブルは平置きですので助かります。 もう少しお庭の花が開けば気持ちよい散策ができそうです。 室内については全体的に綺麗でしたが、真っ白な室内なので 微細な汚れ等は少しありましたのでお願いしました。 内装、外装、共用部、駐車場共に素晴らしく感じました。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
新しいモデルルームを見て来ましたが、プレハブのモデルルームと違い、実際の部屋を見てみるのは良いなと思いました。
だいたいの感じが掴めて、家具・家電選びに役立ちそうです。