グランスイートブルー 住民板

[契約済みさん]

こちらは契約者専用で情報交換をしましょう。
荒らしはスルーで、節度ある投稿をお願いします。

物件URL：http://www.gs-blue.com/

検討パート1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46442/
パート2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144821/

所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線・千葉都市モノレール 千葉みなと」駅 徒歩9分
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[1: 契約済みさん]

今って実際どれくらい契約完了してるんでしょうか？
皆さんどんなオプションを申し込みましたか？

[2: 契約済みさん]

住民版、開いて頂きありがとうございます。
先週末MR行ってみましたが　なかなか賑わっていたし
着々と埋まって来てる感じがしましたよ。
でも完売までは厳しいのでしょうねぇ。

オプションは　
床暖
浄水器単水栓
壁ガラスモザイクタイル貼
ミラー曇り止めヒーター
ささっとキレイ排水口　

もっと色々付けたいところでしたが抑えて。

カラーセレクトは悩みまくりましたが
どの色が人気なんですかね。

[3: 契約済みさん]

そうですね、約半分位って感じじゃないでしょうか。
確かに完売は場所によっては厳しいのかなと思いますね。

オプションはまだ未定ですが、カラーは多分ダークブラウンにすると思います。

[4: 契約済みさん]

住民版作成」ありがとうございます。

カラーセレクトなやみ所ですね。
中間色だとつまらないので、うちもダークか明る色どちらかにしようとしています。
ダークはあのキッチンのタイルがうちはネックになってます。
あのグレーの普通のタイルがどうしても受け入れられずにいます。
ホーローパネルにするとういう手もあるんですが・・・。

まあ、締め切りまでカミさんと楽しんで悩みます。
とりあえず月末のオプション相談会は申し込んでおきました。

[5: 契約済みさん]

住民版作成いただきありがとうございます。入居しましたらみなさんどうぞよろしくお願いします。
うちはカラーセレクトはダークにするつもりです。そしてオプションは床暖房と食洗機と浴室の組ふたに変更は絶対であとは考え中です。
せっかくなので浴室にテレビも欲しいですが悩みどころです。

[6: 契約済みさん]

http://www.nikkei.com/news/ranking/article/g=96958A96889DE0E3E0E7EBEAE...
ご参考に。

[7: 契約済みさん]

私もテレビはあこがれなんですが高いですよね？

携帯のワンセグじゃダメですかね？

今現在は風呂でも電波入りづらいし、

カーナビのワンセグも入りづらいですがスカイツリー

が開通したら綺麗に見られるのではないかと期待しま

す。ちなみにお風呂コントローラーに付けるiPod用の

接続はオプションしようと思います。

[8: 契約済みさん]

うちはカラーセレクトはダークにしました。
ホコリが目立ちそうだけど、シックな雰囲気にしたかったので。

ところで駐車場代が値上がりするって本当ですか？
今のところ何の案内もないですよね…

[9: 契約済みさん]

駐車場値上げ？え？本当に？
蓄積～!!話しが最初と違うじゃないかって。あの嘘っぱち営業め～!!最初から決まってたらしいなら最初から教えてくれても良かったのに。

[10: 契約済みさん]

誰か駐車場で確かな情報をお持ちの方はいらっしゃらないのですか？

[11: 契約済みさん]

居ないね。ある程度
埋まらないと

あの営業は銘柄な答え方してくれません。

見事に騙されました

[12: 契約済みさん]

皆さんが本当に契約済みならなんら心配ないですよ。
本当の契約者でしたらね。

契約書も当然お持ちですものね。
毅然としていましょう！

[13: 契約済みさん]

もし、契約書と違うなら
裁判沙汰になる可能性も
あるんですかね

最近になって
ＭＲ見に来る人達
みんな駐車場の値上がりって
言ってるし。やはり心配なものは心配です。

[14: 契約済みさん]

契約書と違えば最悪な場合は当然裁判ものですよ。

どこから出た話か分からないですが、いい加減なネガティブコメントが出回る所ですから踊らされないようにしたいですね。

[15: 契約済みさん]

カラーセレクト、うちは明るい色のライトにしようと思います。
ダークも高級感があっていいのだけど、明るい雰囲気にしようと思います。

[16: 契約済みさん]

はい、ウチもライトです！！

[17: 契約済みさん]

自分はダークにしました！

あと1年ですか・・・

長いですね。

[18: 匿名さん]

遠足の前の日の気分が後一年も味わえるって考えたら楽しいじゃないですか！

確かに長いですけどね。

楽しみです。

[19: 契約済みさん]

みなさま地震の被害は大丈夫でしたか？
自分は近隣にすんでいるので、自転車でちょっと見てきました。
千葉みなと駅より側からのコインパーキングの岸壁よりとりました。
周辺も液状化の現象も見られず、特別被害は見られません。

[20: 契約済みさん]

ポートタワー側よりの写真です。

やはり免震構造とはいえ心配だったのですが、
下から見た範囲では、やはり被害らしいものは確認できませんでした。


見える範囲ではすでに窓が入っているようです。
職人さん他工事関係者、警備員の方もいらして、
カンカンという音がしており、何らかの作業をおこなっているようでした。
この後千葉駅方面に向かいましたが、液状化や道路の隆起等は確認できませんでした。

[21: 契約済みさん]

No.19　20　さん

ご報告ありがとうございます。

私も心配で先ほどモデルルームに連絡しました。
幕張や稲毛は液状化現象などが発生しているみたいですが、
千葉みなとは今のところ大丈夫みたいです。

まだ余震もありますので、皆様気をつけてください。

[22: 契約済みさん]

やっぱり地震や停電の影響で完成時期も延長になったりするんですかね？

[23: 匿名さん]

どうなんでしょうか？

私見ですが、延期でも良いので免震装置などの充実や震災対策を更にきちんとしていただきたいです。
建設中の今なら色々出来ますよね。

[24: 契約済みさん]

そうですよね。完成までに震災対策を更に強化してもらいたいですよね。
話は変わりますが、契約者の皆さんのご家庭は子持ち家庭が多いのでしょうか？うちは未就学児がいるのでいずれスクールバスを使うので気になりました。

[25: 契約済みさん]

追加工事は、すべての部屋が売れて、
購入者すべてが結構な額の追加費用を払うなら出来るでしょうけど、
ちょっと厳しそうですね。
それよりも、震災で資材の調達に時間がかかり、
若干工期が延びる可能性が出てきましたね。
停電は朝早くからはじめるとか工事時間の調整で何とかなるでしょうけど。

[26: 契約済みさん]

先週契約しました。
レジデンス棟です。
よろしくお願いします。

[27: 契約済みさん]

こちらこそ、よろしくお願いいたします。

[28: 契約済みさん]

インテリアオプションの案内がきていますが、皆さんもう決定されましたか？

けっこう悩んじゃってます。

予算もあるけど、あれもこれも欲しい（笑）

[29: 契約済みさん]

スケジュールの問題でまだ全然足を運んでおらず
どういうオプションがあるのか知らないのですが
大体どういったものがあるのでしょうか？

[30: 契約済みさん]

カーテン、照明最大40%OFF
バルコニータイル&ウッドデッキ、カップボード、吊り戸棚、ハウスコーティング、多機能ガラスフィルム
造作家具、エコカラット、フロアマニキュア、などなど・・・
その他、グレードアップで付けそびれた設備（食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター他）もあるよ。

[31: 契約済みさん]

皆さんオプションで結構頼まれていますか？
うちは主人と話し合って、オプションでは値段が高すぎるという判断で自分手配で依頼する方向にしているのですが、あまり自分手配の方って少ないですか？
自分手配の場合で注意した方が良い点などあったら教えて下さい。

[32: 契約済みさん]

少しご質問の意図から脱線してしまうかもしれませんが、経験上、カーテンは採寸ばっちりなので、オプションでお気に入りのがあれば、注文されてもよいかもです。私はクーラーで悩んでいます。2台購入するとお得という事と、配管化粧カバーの見栄えが魅力です。

[33: 契約済みさん]

≫32さん
うちはコーティングとバルコニータイルと窓のフィルムとエコカラットをネットで調べた会社で依頼予定です。
自分手配の場合の注意点は工事日だけではないでしょうか。
鍵を貰ってからの工事になるから引越しが少し遅れる点だけ頭には入れておいた方がいいかもしれません。
うちの場合で上に書いたものを依頼した場合で2～3日程度かかると言われました。
あとはマンション側に依頼するのとほとんど変わらないようです。

≫32さん
エアコンの配管化粧カバーって量販店などで頼んだ場合はやってくれないものなんでしょうか？

[34: 契約済みさん]

うちは鍵を貰ってから引越しまで2週間はあるからネット業者でも問題なさそうですね。
うちの場合は食洗機とエコラットを考えていますが食洗機は面材が同じのが手に入らないだろうから、ネット業者は難しいんでしょうね。せっかく付けるなら同じのがいいので。
エコカラットはネットでも探してみようと思います。

[35: 匿名さん]

私も先日契約して参りました。入居に際し何かしらやった方がいいとは思っているんですが、※家具とか何もないうちに
知識もなく予算もあまりありませんので最低限必要なのはやろうかと思いここ見て勉強してるのですが、
フロアーコーティングくらいでしょうか？うちは3LDKタイプですので※80m2くらいです
大体幾らくらいなんでしょうか？

[36: 契約済みさん]

≫34さん
下のサイトだとマンションオプションと同じようにキッチンと同じ面材で食洗機の面材を作ってくれると書いてあるので、そのような会社に依頼すれば面材も作ってくれるんだと思います。
値段も本体が9万円ぐらいで工賃など入れても14，5万円程度でしょうか？
フロアコーティングとセットで288,000円などマンションオプションに比べるとだいぶお得感はあるかと思います。
検討材料にはなると思いますので参考にしてみて下さい。
http://www.lifesupport-coat.me

[37: 契約済みさん]

皆さんのご意見を拝見して、自分手配検討する事にしました。
調べてみたら、フロアコーティングは色々種類があるようですね。品質にもばらつきがありそうですが・・
詳しい方いらっしゃいましたらお勧めなど教えていただけると嬉しいです。

[38: 契約済みさん]

うちも色々調べてみましたがUVコーティングかシリコンコーティングというのが主流みたいです。
UVコーティングの方が耐久性は高いけどシリコンの方が安全性が高いといった感じがしました。
値段はそれほど差はなさそうですが全体的にUVコーティングの方が少し高いような気はしましたよ。
うちは小さい子供もいるのでとりあえずシリコンコーティングの予定ですが、内覧会の時に業者さんに来てもらうのでその時に改めて相談して決めようかと思っています。

[39: 匿名さん]

会社の上司で2年前にマンション3LDK買った人がいまして話を聞いてみたんですが、引っ越し費用やら家電の買い換えやらあるので結局コーティングだけしたそうなんですね。そんで一番いいやつで20万くらいだったそうなんですが、同じく新築時にコーティングした他の家にお邪魔したとき、凄い傷が目立ってたので聞いてみたそうなんですが、10万くらいのコーティングにしたそうなんです。だからコーティングは予算もあるだろうけどいいやつやった方が良いという話しでした。またマンションで固まってオーダーすればグッと値引きしてくれる所もあるそうです。

[40: 契約済みさん]

みんなで結束して、是非値引きしてもらいたいものですね！

[41: 契約済みさん]

既にフロアーコーティング業者さん見つけられたご家庭の方で
数部屋なりまとめてオーダーかけた場合安くしてくれそうな
業者さんが居らっしゃるようなら情報ほしいですねー
うちの見つけたところはダメでした・・

[42: 契約済みさん]

私もフロアコーティング検討してました。
こんなにいるなら、是非、マンション割引してもらいたいですね。

↓ この辺のサイトなんかどうでしょう？
http://www.floorcoating-hikaku.com/

業者もいっぱいのってて、情報もあって勉強になりました。

[43: 契約済みさん]

フロアコーティング・・・
値段の割に、あとで後悔する事も多々。

よくとおるトコと、通らないトコとの差が激しい。
しかも塗り直しにはコートを剥がさないといけないし。

いっそ10年後ぐらいに張り替えた方がいいかもしれません。

我が家は一度失敗したなぁと思ったので、もうやりません。
えらいピカピカ光っててなんだか不自然。
あと、団体値引きする業者はそれなりの液を使うので、口コミを
集めてよく検討してくださいね。
あと、フローリングの木材との相性があるので注意してください。
鳴りも結構気になりますよ。

[44: 契約済みさん]

あ、水周りのコーティングサービスなんてうたってる業者は注意です。
ド素人のアルバイトが施工します。
（知人がやってました）

それに、水周りのコーティングはあまり意味ありませんから。

コーティングに掛けるお金を家具などに掛けた方が良いと思います。
人それぞれの価値観ですが・・・。

[45: 匿名さん]

Σえぇ!?
水周りはむしろ重要だと思ってました！

[46: 契約済みさん]

わたしもっっ！水周り重要と思ってましたぁ～
お掃除らくらく、カビやぬめりの心配なしって素敵・・・って思ってたんですが
それほどの効果は期待できないんですかね。。。

オプション会の時とネット業者に、どのくらいの効果があるの？どれくらい持つの？保証は？などなど
聞いてみようと思います。
我が家のオプション説明会の予定はまだだいぶ先なのでもし先に聞かれた方がいましたら教えてください。

＞４４さん
あまり意味がないと言うのは、効果がないってことでしょうか？耐用年数が短いってことでしょうか？
水周りコーティングへの「ラクラクお掃除」の期待が大きかっただけにショックを受けてます。（涙）
経験者のお話が一番信用出来ますのでもう少し詳しく教えていただけますか。

[47: 契約済みさん]

だいたい持って半年ですかね・・・。
と言っても、なにもしないでピカピカ！ではないです。

それに一般的に出回ってるコート剤の8割はまがい物らしいですし。

施工はﾄﾞ素人が適当に教えられてコートしてるし。
（知人はこんなん人を騙してるみたいで嫌だ。と言ってました）

定期的に高いお金をつかってコートするなら、あまり神経質にならずに使って
ある程度の年月が経ったら壁紙張替えなどした方が良いかも・・・。
これも人それぞれの感性ですが。

それに、新居だときれいにしたい！と意気込みますが、1年も経たないうちにあまり
気にならなくなるものだと思います。
ウチだけかもしれませんが・・・。

だったらず～っと使う家具にお金掛けて、お気に入りの家具をそろえるほうが
良い気分で生活できそう。
コートして、傷ができたり、カビが生えて「お金かけたのに！」ってのも嫌ですものね。
なので、ウチは家具にこだわり、カーテンにこだわろうと思ってます。
あくまで、ウチの意見であって、コートするなんてもったいないからやめろって言うわけ
ではないですからね。
ただ、するならちゃんと業者を選んでしたほうが後悔しないで済みます。

[48: 契約済みさん]

そうですか・・・参考になります

とりあえず私は2年以上前にコーティングしたっていう
会社の上司の業者さんがどこか聞いてみたいと思います。
(本人が覚えてるか分かりませんが・・・)
入居から現在までとりあえず問題なくコーティングは
威力を発揮してくれてるみたいなので(水周りも)
ただぞれがどこか聞いてもここには書かないと思います。
宣伝するつもりもないですし、何か問題出ると責任負えないので><

[49: 契約済みさん]

＞42
今串刺して頂いたリンクから
とりあえずですが比較的評価の高かった
エコプロコートなる会社に電話いてみました。

マンション名は伏せて電話しました。
横浜の会社のようですが千葉にも支店があるとのことです。
集団割引につきましては過去に同じ様な前例があるとのことで、
掲示板で住人の方々が募られ集団割引で施工した実績も多々あるそうです。
安くなる条件を聞いたところ、まずは入居前の
サービスワックスのあるなしで剥離代が大体25000～30000前後
かかるそうです。
また、集団割引の大きな部分が同じ日にやれるかどうかだそうです。
もちろん業者さんが1日でできるキャパを越えれば2日間とかそんな感じみたいです。
この会社でも水周りといいますか、LDKや洗面所等の単純にフローリング部分のみ
フロアーコーティングを行うとのことです。
経験者の方が上記で業者さん次第で大きく施工結果が異なるということでしたので、
そこいらも聞いてみたところ「新人や未熟者の施工でお客様に迷惑をかければ
今まで築き上げてきた信頼が一気に崩れ落ちますから施工は熟練した
者にしかさせません」とのこと。
また相見積もり等で他の業者と値段が均衡した場合も
更なる値下げやプラスアルファつけたりと。
まあどこの業界も一緒だなぁと思いました。

[50: 契約済みさん]

ここって来客駐車場は2台分ありますけど
ゲストルームは無いですよね？
最初はあったら良かったのになって思ったんですが
あればあったで管理費が発生するのかなと思うと
むしろ無くて良かったと思えるんですけどね。