こちらは契約者専用で情報交換をしましょう。
荒らしはスルーで、節度ある投稿をお願いします。
物件URL：http://www.gs-blue.com/
検討パート1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46442/
パート2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144821/
所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線・千葉都市モノレール 千葉みなと」駅 徒歩9分
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2011-02-11 10:08:36
グランスイートブルー 住民板
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146:
匿名さん
[2012-02-24 18:36:25]
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147:
匿名
[2012-02-24 23:51:49]
明日、行ってきます！
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契約済みさん
[2012-02-25 12:05:41]
数日前に行ってきましたが、私のところは綺麗でした。
個人差もあれば高い買い物なのであえて少し神経質になって 見て回ったのですが指摘事項もとくに見当たらず...... ここに限らずどのマンションも基本的にはそれぞれ汚れや 修正箇所などあるとは思います、特に戸数の多い物件は。 内覧会が始まってる他のマンション住民板でも だいたい汚れてるとかあるみたいですし、 気になる度合いが人それぞれ違いますから 個人レベルの確認という内覧会が存在しているのだと 思います。 だからこれからいかれる方は妥協せずにバンバン指摘して 満足いくようにしてくださいね！ |
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149:
入居前さん
[2012-02-25 14:01:30]
うちの主人は採寸せずに
『あの船大きい！見て！』『カッコいい！』 と全然手伝ってくれませんでした。 一人で行った方がスムーズに終われたかも・・・と後悔。 インテリアのカタログを見過ぎていた為か 部屋を見て思ってたより狭く感じました。 もう少し広くて高層階でも良かったかも と欲が出ちゃいました。 新しい生活をイメージしてレイアウトを 考えるだけで楽しくてしかたがありません。 ただ残念だったのはサイズも気にせず買おうと決めてた ソファーが入らなそうな事です。 今週末は採寸もした事ですし家具見に行きます！ |
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150:
契約済みさん
[2012-02-25 15:55:13]
クリーニングのシステムや預かり荷物の有り無しが入り口で
自動的に教えてくれるシステムがすごいと思いました。 知らぬ間にハイテクな時代が来たものです。 また、コープの配達がお米やお水など大きいものは お願いしたら便利そうです。 お値段もスーパーとさほど変わらないので良い感じです。 あと駐輪スペースが良いと思いました。 今の賃貸は2段式で上にあげるのが辛く、多くの家庭が 玄関前に置いているのでみすぼらしいのですが、 グラブルは平置きですので助かります。 もう少しお庭の花が開けば気持ちよい散策ができそうです。 室内については全体的に綺麗でしたが、真っ白な室内なので 微細な汚れ等は少しありましたのでお願いしました。 内装、外装、共用部、駐車場共に素晴らしく感じました。 |
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151:
入居前さん
[2012-02-25 21:53:17]
内覧会報告
是正箇所は特になく、清掃を少しお願いした程度です。 説明が丁寧で、内覧の見落としがないような細かい見方の レクチャーまでして頂きました。 雨模様でしたので景色は堪能できませんでしたが 床の状態も問題なく安心して入居できそうです。 |
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152:
匿名
[2012-02-26 09:54:05]
大小10箇所の是正をお願いしました。
ほとんどが汚れなんで 確認会までには改善されているでしょう。 |
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153:
内覧前さん
[2012-02-26 14:03:25]
内覧会に行ってきました。
若干壁の汚れが気になりましたが特に問題は無いかな。 最近になるのが周辺の空き地に何が出来るかです。 何かご存知の方いらしたら教えてください。 |
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154:
マンション住民さん
[2012-02-27 19:52:30]
一応商業施設用の区画ではあるので
戸建てやただのマンションは出来ないかと思います。 マンションが出来るとした場合グラブルと同じように テナントとしてショップを1階に入れたマンションになるかと思います。※もちろん外部の人でも買えるテナントです。 その場合どうしても高さのでるマンションになると思いますが そうなったとしてもグラブルの場合海と駐車場のおかげで 日陰になる部分が建物側にないので半永久的に陽射しが降り注ぎますね。 個人的にはマンションができても静かなマンション周辺となり よいように思いますし、逆に何かの商業施設が出来たとしても 便利になると思えば良いかなーと。 へたに集客の出そうな商業施設できちゃって 道路が混んだりされても困るって言えばそうなんですが 何ができてもプラスに考えれればと思っております。 |
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155:
入居前さん
[2012-02-28 17:44:11]
いよいよ入居まで約一ヶ月となりました。
楽しみですね。 いつもこちらで皆さんの意見を参考にさせて頂いています。 ありがとうございます。 以前お話にも出ていたフローリングコートの件なのですが 我が家もお願いすることにしました。 それで、作業に１０時間程かかり、終わる一時間位前に連絡をくれるとのこと。 引越し前の部屋とは言え、業者の方だけ残して外出するのは なんとなく不安に感じるのですが・・ 長時間立ち合うわけにもいきませんし やはり皆さん 業者さんにお任せして帰られたりするのですよね？ お昼休憩等もあると思いますし、鍵を預けたりするようになるのでしょうか・・ 業者さんの方にも聞くつもりではおりますが このような経験が初めてなので、どういうものなのか？とわからず、 まずこちらで質問させて頂こうと思いました。 心配し過ぎ・・ですかね?＾＾； よろしくお願い致します。 |
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契約済みさん
[2012-02-28 20:37:53]
数年前に私の会社の上司がフロアコートを依頼した際は、
朝鍵を開けまして室内のチェック※傷とかの有無 作業終了後再び来まして今度は施工状態のチェック ※ムラや業者さんが傷つけてないか それで鍵を閉めて終わりって流れのようですが 業者によって多少段取りの違いはあるかもしれません。 朝晩のみ来る感じになるのでもちろん施工するときに 荷物はないと思いますので大丈夫かと思います。 また、施工中業者さんによって興味本意で お風呂の中を覗いてみたり施工しない部屋に立ち入ることも あるそうなのでチェックは全部屋見た方が良いと思います。 |
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157:
入居前さん
[2012-02-28 22:54:10]
内覧会はあいにくの天気で、以前晴れた日にポートタワーから見た景色は臨めませんでした。
楽しみは入居後にとっておいて室内の点検を入念に行いましたが、床の小さな傷ぐらいで とくに不具合はありませんでした。 廊下側から千葉みなと駅方面を見るとさすが高さが実感できました。 非常階段昇降口にドアがついたので安心ですね。 エントランスの風除け室はレジデンス棟のほうが豪華ですね。 これだけの敷地があれば庭や平置き駐車場、平置き駐輪ポートが十分にとれ 入居後不平、不満の心配はないでしょう。 タワー棟エントランスから見たレジデンス棟です。 
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158:
入居前さん
[2012-02-28 23:03:57]
タワー棟エントランスです。
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匿名
[2012-03-09 00:55:51]
オプションって鍵引き渡しまでに終わっているのかな？
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160:
たまこ
[2012-03-09 21:01:09]
2月末契約で先週オプション申し込みをしたので終わってるものと間に合わないものがあるって言われました。
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161:
たまこ
[2012-03-09 21:34:39]
ここは発展しなければオーシャンビューの閑静な住宅、発展したら便利で海が見える街でどっちに転んでもいいですよね♬開発がスローペースなようですが気長に見てるので街の変化が楽しみです。オプションはかなり迷ったけど選ぶのがとても楽しかったです。カーテン、エコカラット、浄水器、レンジフィルター、洗濯機上収納、エアコンは2基買って海側だけ重塩害にしました。食洗機は検討していましたが予算の関係で、２人なのとビルトインが心配なのとでやめました。ピクチャーレールは勧められましたがリビングに壁掛けの予定がないのでやめました。エコカラットはもっと沢山つけたいですね。これだけでも９０万ちょっとかかってしまいオプションて本当に高いですよね。床のコーティングはしませんでした。あんなに高額なら数十年後にちょっと上乗せした金額でお気に入りのフローリングに張り替えようかと思いました。上手にオプションチョイスできたって満足してます。モデルルームの洗面所の緑のモザイクタイルと模様の壁紙やりたかったな。特にそれを紹介されなかったのですが完成後購入だからでしょうか。。誰かやった人いますか？皆さんのオプションとか聞かせてください。
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162:
契約済みさん
[2012-03-09 22:01:34]
うちは今回の引っ越しでほぼ新調するため予算の問題もありオプションはほぼ頼まなかったですねぇ。お金さえあれば...
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163:
たまこ
[2012-03-09 22:19:13]
やっぱり高いですよね。本当お金さえあれば・・ですよ。カーテンはあまりの高額に断念しようかとも思いましたが・・かなり時間をかけて選んだので別なお店でまた１から選ぶ気力がなく決めてしまいました。。外注にするのも体力と気力が必要ですね。うちは家電と家具を買うお金がないです笑。カビを新居に持っていくようで嫌ですが全部買い替えるとなると後最低でも50万は必要です。でも！本当楽しみでウキウキしています。インテリアを考えると興奮して眠れないです☆ボーナスまで何もない家に住むかも笑。海風で夏は窓も開けられないとか検討用スレで見ましたが、実際どうなんでしょうね。湾岸はそこまでではないというスレを信じています！近隣の賃貸から購入された方もいるそうですし。バルコニーで花火見ながらくつろぐのが楽しみ（^^）
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164:
契約済みさん
[2012-03-09 22:19:18]
先日の新聞に、千葉中央港（グランスイートブルーの真横）の旅客桟橋整備が2年遅れの15年末にずれ込むとの記事が出ていました。工事遅れの理由としては、狭い水域の為工事遅れと担当職員の震災業務対応の為となっています。
3年後の新たな楽しみとして待てる事になり安心しました。今までは、どの程度県や市が本気なのか情報が少なかったので半信半疑でした。この記事によると既に17億円を投じて護岸の海底部分の液状化対策工事は終了しているとなっていますので、間違いなさそうです。特にレジデンス棟前は綺麗に整備される計画なので住民にとっても喜ばしい事ですね。 今からどの方面に船が出るのか楽しみです。 |
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165:
たまこ
[2012-03-09 22:52:58]
１５年完成なんですね。結構進んでるように見えたのでもう少し早いかと思っていたのでちょっと残念です。船はお台場やディズニーランド、横浜にでるって聞きました。船がつく周辺は少なくともカフェやレストラン、雑貨屋ができるんじゃないかって想像しています♬どんなお店ができるのかワクワクしますね。
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
私も部屋を清掃したのか？と施工会社の人に聞くほどほこりや小さなごみが落ちている、床やドアに汚れがある、
いたるところに粘着質な小さな物体が付いている、ひどいのはリビングに靴のあとがくっきりとある、
などなど不満な状況でした。
また、壁紙の合わせ目がかなり浮いていたり、角の抑えが甘いとか、扉があるところの仕上げが悪く枠と床の色が違うなど、
内装の仕上げの悪さが目立ちました。
施工会社の人にこういうのは普通ですか？と聞くと、「いいえ、そんなことはありません、すいません」との返事です。
下請け業者をかなり安く叩いて、急がせるとこうなりそうな気がします。
高いお金を払うので、少しというかかなり残念な結果と感じたのが正直なところです。
ピーエス三菱には不信感が募りました。
まあ、住みはじめてしまえば気にならなくなると思いますが、
初めて買うマンションを初めて見た日なのでやや気落ちしています。
今度見る時には出来るだけ綺麗になっていて欲しいと願っています。
タワーの方ですが、キッチンから見える景色はなかなか良かったです。