<購入者専用板>デュオヒルズ新所沢駅前

[契約済みさん]

12月の入居に先がけて購入者専用掲示板を作成しました。
マンションの情報やオプションの情報など活発な意見交換の場にしましょう。

物件URL http://www.shintoko1.com/
検討 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84846/

所在地：埼玉県所沢市緑町1-4-1他（地番）
交通：西武新宿線 「新所沢」駅 徒歩1分
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[41: 契約済みさん]

オプション説明会行きましたか？
我が家はこれからですが、みなさんその場で色々申し込みしていましたか？

[42: 契約済みさん]

オプション説明会でいろいろ勧められると、購入してしまうかもしれないと思い、
先日の説明会は欠席しました。

フロアコーティングやオーダー家具は、業者さんへ見積もりをお願いしているところです。
お値段はかなり安くなりそうです。

『ライフ・タイム・サポート』さんのホームページ見てみました。
教えていただき、ありがとうございます。

私が気になっている業者さんは、「フロアコートプロ」という会社です。
感じも良いので、こちらにお願いしようかなと思ってます。

入居時にピカピカの床って、なんか嬉しいですよね。

[43: 契約済みさん]

私はオプション会これからです。
事前に二社程価格を調べたのですが、キッチンの造作棚に関しては上下でオプション会の参加者特別企画品10%オフの方が安いという結果でした。

オプション会は、高いと思い込んでいたので以外でした。
それとも、安い工務店を探しきれなかっただけですかね。もしオプション会のよりも安く作れるところがあればおしえていただければ幸いです。

[44: 契約済みさん]

私のあたっている業者さんは安いのですが、面材などの確認がまだなので
無責任にお勧めできません。

１０月に入ったら工場見学に行きますので、結果よかったらお知らせしますね。

[45: 契約済み]

ベランダ床(標準仕様)の材質について何か知っている方いらっしゃいますか？
モデルルームはウッドの床材を敷き詰めてあったので、実際のところ、標準がどうなのかわかりません。
友人の新築マンションは塩ビが(標準仕様)貼ってあり、きれいに掃除していれば、裸足で出ても気持ちいいよと言われました。
今いるところが、コンクリート打ちっぱなしで、味気ないです。オプションの床材は隙間からゴミがたまり、掃除が行き届かなそうだし、友人宅のようになっていればいいなぁと思っています。まさか、コンクリート打ちっぱなしってことはあるのでしょうか？
何かご存知でしたらよろしくお願いします。

[46: 43]

44さん、レスポンスありがとうございます。
工場見学ってすごいですね。

作っている環境や作り手の顔を見れると安心しますもんね。結果がよかったら是非教えて下さい。

私は結局、妻が盛り上がってしまったオプション会で、キッチンの造作棚を依頼しました。。。
が、まだカウンター下や、吊り戸棚を検討してますので教えて頂ければたすかります

[47: 引越前さん]

廊下とバルコニーは塩ビシートのようですよ。
緑色の大きなパンフの最終ページ概要仕上げ表に記載がありました。

[48: 契約済み]

47さん、有り難うございます！
あのパンフを見ればよかったのですね。
参考にさせていただきます。安心しましたーm(__)m

[49: 契約済みさん]

４６さん、お待たせしました。
今日工場へ行ってきました。とてもいい方で、安心しました。
家は、ほとんど造作家具にすることに決定したところです。
わがままいっぱい盛り込んでみたのですが、価格は他社見積もりと比べても安く、
オプション会の価格からみれば、格安です。
面材もいろいろあるので、かなり豪華に作ることもできるようです。
家は、リビングだけちょっと豪華にして、残りはホワイト鏡面仕上げにしました。

ホームページもありますので、参考にしてみたらいかがでしょうか。

「久一木工」クイチモッコウ　TEL[phone]
http://www.h4.dion.ne.jp/~kuichi/

[50: 契約済みさん]

入居説明会に行ってきました。三井住友の火災保険を勧められましたが、保険の係の人がいきなり座るなり、じゃ順に説明しますので、ここにチェックしていってくださいとはじめました。何のことやらわからず、最後まで話を聞き、チェックしていったら「ではご契約を」なんて言ってきました。契約年数（10年に勝手に設定されていた）についても、家財保険など、オプションの類の説明なしにいきなりです。火災保険って、資金に余裕のあるひとなら長期契約したほうがかなり割安になります。みんなあの場で契約したんでしょうかね？時間がないとはいえ、あまりのひどさにちょっとあきれました。

[51: 契約済み]

50さん:
私は10年ではなく、25年のプランだとききましたが、人によって違うのですか？火災保険は25年、地震保険は５年更新だそうです。長期にわたるので月額換算すると安心を買うという面ではかけてもいいかなという額でした。でも、あの流れの中で当たり前のようにぱぱーっと契約するのは納得いきませんよね。お安い金額ではありませんし…。お気持ちとてもよくわかります。

[52: 46]

49さん、46です。

情報ありがとうございます。
サイトも拝見しました。施工例も見れる様なので、勉強させて頂きます。
色々とインテリアの事を考える時期ですよね。
夢と予算のバランスを考えて検討する事自体を楽しんで行きたいと思います。
取り急ぎ御礼まで。

[53: 契約済みさん]

最初、引越しはサカイでもいいかあと思っていたのですが、一応、相場を確かめるためにも、もう一社くらい見積もりをお願いしてみようかとおもい、よく見かける、ネット上の一括みつもりのサービスというのを初めて利用してみました。「基本メールでご連絡」と書いてあったので、電話番号も書いたのですが、まったく無視して即電話してきたところが2件（アーク引越しセンター、ヴォイス引越しセンター）、翌日仕事中の時間に電話してきたところが１件（JRC日本引越しセンター）。うっとーしー！！！
一社くらいでいいんだったら、最初から面倒くさがらずに、各社のページを見て、よさそうなところにだけアクセスするべきでした。
皆様もお気をつけください。

[54: 契約済みさん]

保険はフージャース自体が代理店収入がありますからねぇ。入居説明会というチャンスを逃すと、ほかに逃げられちゃう可能性が高いから必死なんでしょ。
まあ、保険自体は大手のものだし、オプション会で売っていたものの割高感から比べたらたいしたことはないという気もしますけどね（年数が人によって違うというのはなぞですが・・・）。
でも、三井住友がほかの大手より保険料が安いということもないですしね。車とか持ってる人なら、その担当してくれている代理店とかに頼んだほうが、のちのちの面倒見もいいんじゃないでしょうか？　わざわざフージャースを代理店にしなくてもねぇ・・・。

[55: 契約済みさん]

ところで皆さんはいつ頃引っ越し予定ですか？
やっぱり年内引っ越しで、お正月は新居でがベストですよね。
クジ運は悪くて、後ろの方の番号だつたので、年内引っ越しは難しそうです(+_+)

しばらくは、引っ越しラッシュでばたばた状態でしょう。
皆さん、譲り合って仲良く引っ越ししましょう。
よろしくお願いいたします。

[56: 匿名さん]

三井住友のは評価額が上限一杯に設定されてますね。なので割高感があるのかも。自分で見積もり出した方が安いです。水災以外にもマンションに不要だと感じる保証もありますし･･･。

引越しは年明けになりそうです。それはいいんですが、駐車場の番号が後ろの方なのでドキドキです。

[57: 契約済みさん]

引越し日の決定通知がこないなー。14から20日の間に届くといっていたから早めにくるかとおもってたけど、もう20日になったよ。うちも番号が遅かったので、年内無理かなぁと思いつつ落ち着かない日々。

[58: 契約済み]

通知は20日発送と引っ越し抽選番号記載の紙に書いてありましたよ。早ければ今日郵便で到着するのではと。私もドキドキです。引っ越し日決まらないと、色々予定が組めないですよね。

[59: 契約済みさん]

決定通知来ませんね。

２０日発送のはずなのに。

[60: 契約済みさん]

うちは土曜に来ましたよ。第五希望くらいでしたが、何とか年内でした。
郵便は高輪から21日の消印で差し出されていて、うち（所沢市です）に届いたのだから、都内近郊の人には大体届いたのでは？　
でも21日の消印ということは、20日の集荷後に投函したということですね。まったく、こっちはヤキモキしてるっていうのにね　( ￣っ￣)ﾑｩ

[61: 契約済みさん]

うちは来てないです。
郵便配達いい加減だな。
以前には、期日指定配達も配達されないことがあった。

[62: 契約済みさん]

駐車場・駐輪場もきましたね。場所はともかく希望台数は全部確保できました。
あとはいよいよ引越しの準備。
エアコンの処分を安くできないものかと考えいろいろ探して、Ｒ－ＳＨＩＰ(埼玉県所沢市大字下富888-18）というところを見つけました。　http://r-ship-crew.com/
出張料のみで家電製品ならいろいろ処分してくれるみたいなんですが、なんか話がうますぎるような気がして。
大丈夫でしょうかね？

[63: 内覧前さん]

家族ができて初めての引越しになります。
インターネット環境ってどうされますか？今はＡＤＳＬでモデムもレンタルしているので返却してデュオで契約して･･･とするとタイムラグが。
モバイルを数カ月レンタルした方が楽なんでしょうか？

[64: 契約済みさん]

No.63さんへ

購入時の説明では、UCOM（当初は名称が違いましたが）のネット環境は管理費に含まれているということでしたよね。フレッツなんかも個人で申し込めば使えるけど、それは個人負担になるという説明でした。だから、特殊な事情がない限り、UCOMを接続事業者＆プロバイダーとして使うことになると思いますよ。
入居説明会の資料では、UCOMのマンション全戸一括というタイプだったので、入居した日からLANケーブルを接続すれば使えるはずです。
http://www.us-isp.jp/mansion/owner/#003

それと、うちは、現状もIP電話なので、同じ番号でUCOMのIP電話に移行することができるのか、今、UCOMに問い合わせ中。先週末にメールしたのだけれど、月曜日に担当者に確認するので、しばらくお待ちくださいというメールがきたきりで、まだ返事がないです。

[65: 契約済みさん]

№６３さんへ

家もIP電話なので、同じ番号で移行できればうれしいですね。
結果がでたら、お手数ですが掲示板で教えてください。
よろしくお願いいたします。

メルアドが変わってしまうのがいやでしたら、
プロバイダーだけの契約は残しても大丈夫だと思います。
少し費用がかかってしまいますが・・・

うちも引っ越しはなんとか年内にできるようになりました。
駐車場は番号が後ろの方だったので、希望からは離れた場所になってしまい、
ショックです。(+_+)

[66: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会ですね。
内覧会に建築士等の業者も一緒に立ち会わせる方っていますか？

[67: 契約済み]

身内が建築士なので立ち会ってもらいます。どこをどうみたらいいかわからないので、見てもらうのは心強いです。

[68: 内覧前さん]

内覧会のチェック項目というのをホームページで見ましたが、こんなに細かく自分たちだけで見るのかと思うとちょっとうんざりしました。かといって、業者も結構高いですし。細かいことはきにしなーいっていう性格になりたい・・・。

[69: 内覧前さん]

以前、入居時にガスが来ていないことはありえると書いてありましたが、ガスはガス会社の立会いが必要だからなんですね。
引越し日が決まったので、武州ガスに連絡しましたが、休日も予約しておけば開栓はしてくれるそうです。
うちは休日の引越しなので安心しました。

[70: 契約済みさん]

寒い時期の引っ越しは、やはりガスが使えないと厳しいですね。お風呂も夏だったら水シャワーで済みますし。
引っ越し挨拶の話しが昔ありましたが、最初に入った人は近所に入居者がいないから挨拶はしなくて済みますよね。その後、お隣さんとかが引っ越してきて挨拶に来られたら、改めてこちらからもお隣さんに挨拶に行かなければいけないのでしょうか？新築のマンションに住むのが初めてですので誰か教えてください。

[71: 契約済みさん]

No.65さんへ

2週間もたってUCOMからようやく返事が来たかと思ったら、「担当部署から返事がないので、まだ返事ができない」というとぼけた返事が返ってきました。さすがに格安プロバイダーだけあって、サポートもお寒い感じです。接続トラブルなんかあったときかなり不安・・・。
電話番号持ち越しの件は、少し、気長に待ってください。返事があったら、書き込みます。

[72: 契約済みさん]

UCOMから、インターネットの提供サービスと、現在インターネット電話を使っている場合の、番号の持ち運びの手順が送られてきました。

やはり、インターネットを使うだけなら、LANケーブルつなぐだけで使えるようですね。
番号を持ち運ぶことには、いったんNTTの通常回線に戻してから、改めて入りなおさなければいけないらしいです。
費用の面では入会特典のQUOカードで少し軽減されるみたいですが、かなり面倒くさいですね。


●提供サービス内容について

まず、弊社は「株式会社UCOM」と申します。

お引越先の建物は、弊社サービス「UCOM光 マンション全戸一括タイプ」
が導入予定となっており、LANケーブルをモジュラージャックに
差し込んでいただければ、お申込不要ですぐにインターネットが
ご利用可能となっております。

【UCOM光　会員ポータル】
http://www.ucom.ne.jp/

【UCOM光　会員サポート】
http://help.ucom.ne.jp/type001/index.html
※利用可能IP電話：UCOM光電話またはGATE CALL050(M)

また、基本サービスとして下記が無料でご利用いただけます。

【基本サービス】
・メールアドレス1個
・Webスペース1個(初期容量20MB)
※Webスペースは電子メールサービスとセットになったサービスです
※2個目以降はメールパック購入(月額315円)で最大5個まで追加可能

なお、メールアドレスの取得やUCOM光電話等の有料オプションサービスを
ご利用の際は弊社へのご登録が必須となりますため、また、障害発生時や
接続トラブルの際スムーズにご対応させていただくため、弊社サービスを
ご利用のお客様にはお申込(ご登録)をお願いしております。

つきましては、担当部署よりお申込(ご登録)に関してのご連絡を
差し上げますので、お手数ではございますが、下記にご回答の上、
本メール宛へご返信いただきますようお願い申し上げます。
-----------------------------------------
・お名前(フリガナ)
・現住所(建物名、部屋番号まで)
・UCOM光電話の申込希望有無
・ご契約者様本人名義のクレジットカードの有無
・ご連絡先電話番号
・ご希望日時
　※受付時間　13：00～19:00(年末年始除く)
　※指定時間より多少前後する場合がございます。
-----------------------------------------


●ご利用料金について

インターネットのご利用料金は、お住まいの建物の家賃または管理費
に含まれておりますため、弊社からのご請求はございません。
※利用料金の詳細は管理会社様までお問い合わせ下さい。

なお、有料オプションサービスのご利用料金は弊社からのご請求と
なるため、有料オプションサービスにお申込いただく場合は、弊社へ
クレジットカードのご登録を行っていただく必要がございます。

※弊社のお支払い方法は、ご契約者様本人名義のクレジットカード
　のみとなっておりますので予めご了承下さい。

※有料オプションサービスへお申込されない場合、クレジットカードの
　ご登録は不要です。なお、お支払い方法は後日でも登録可能です。


●UCOM光電話の番号ポータビリティについて

UCOM光電話では、以下の条件を満たしている場合、現在ご利用中の
お電話番号をそのまま引き継いでご利用いただけます。

※別途費用が発生いたしますので予めご了承下さい。
　・弊社へ番号ポータビリティ手数料(2,100円)
　・NTT様へ休止手数料(2,100円)

【番号ポータビリティ可能条件】
1.NTTの加入電話で取得された番号であること
2.加入電話の名義人がわかっていること
3.同じ市外局番エリアであること

なお、お引越の場合、まずはNTTの116番にご連絡いただき、
現在auひかり電話サービスにてご利用中のお電話番号が転居先で
利用可能かどうかをご確認下さい。

※上記1～3を満たしている場合でも、NTT様側の都合により
　番号ポータビリティ不可となる場合がございます。

【転居先で利用可能な場合】
現在auひかり電話サービス加入中の場合、
下記の3点のお手続きをお願い申し上げます。
(1)NTT様へ加入電話番号の復活手続き(手数料2,100円)
(2)auひかり電話サービスの解約
(3)移転先でのNTT加入電話開通工事
　 UCOM光電話への番号ポータビリティには、お引越先で一旦NTTの
　 アナログ回線(ライトプラン可)の開通が必要となります。お引越前に
　 NTTの116番にご連絡いただき、同一番号での移転工事を依頼して下さい。
　 ---------------------------------------------------
　 NTTの移設手続き→移転先での開通→UCOM光電話お申込み
　 ---------------------------------------------------


●UCOM光電話お申込について

UCOM光電話のお申込をご希望の場合は、インターネットのお申込
(ご登録)について担当部署よりご連絡をさせていただく際に、
併せてご案内をさせていただきます。

なお、只今UCOM光電話ではキャンペーンを実施しております。
ご契約タイプでのキャンペーン内容につきましては
下記の通りとなります。
-------------------------------------
【キャンペーン内容】
・初期費用(￥3,150)無料
・QUOカード5,000円分プレゼント

【最低利用期間及び違約金】
最低利用期間：なし
違約金：なし

【キャンペーン受付期間】
2012/01/31到着分まで

【キャンペーン適用条件】
期間内に申込および郵送消印があるもの
※現在UCOM光電話をご利用されているお客様の解約→新規再申込
　によるキャンペーン適用は不可となります。

【QUOカードプレゼントについて】
・キャンペーン期間中の申込かつ、申込月の翌月を起算月とした
　3ヶ月目の月の末日までにUCOM光電話のご利用を開始された方が
　対象となります。

・ご利用開始月の翌月を起算月とした2ヶ月目の月末を目処に
　当社指定の方法で発送いたします。月末発送となりますので
　到着は翌月の初めとなります。(例：8月利用開始⇒10月末発送)
※ご契約住所以外への発送は不可となります。

・発送時点でUCOM光電話を解約されている場合は無効となります。

[73: 契約済みさん]

話が戻ってすみません。

内覧会のことですが、うちは、オプション会社とは別の会社でバルコニータイルとエコカラットを検討しています。
そこだと、内覧会無料サービスがあって、バルコニータイルやエコカラットの取り付け場所のサイズ確認や状況確認と一緒に、いわゆる内覧会のチェック項目もチェックしてくれるそうです。
どこまできっちりやってくれるかわかりませんが、自分でチェックするよりは良いかなと思っています。

もし、タイルなども検討されているなら、オススメかもしれません。
うちはイークリーンシステムという会社にお願いしますが、他の会社でもそういうサービスがあるかもしれませんね。

[74: 契約済みさん]

あ、うちもも同じようなサービスをやっているところに頼みました。うちの場合はフロアーコーティングです。でも、どうもその会社、掲示板上で何か違反をやったらしく、社名を書き込むと、投稿ができません。以前にこのスレの中に名前が出ていました。上の書き込みも同じようなものじゃなきゃよいですが。

[75: 契約済みさん]

No.72です。
番号の持ち運びを画策しましたが、結局、断念しました。
UCOMの言っているほうほうをやろうとすると1万６千円以上支払う必要があることがわかったためです。
結局、電話番号は住所が変わったことを知らせる際に必要な人に知らせればよいので、手間は大してかわらないのではないかと考えています（老化した頭が新しい番号を暗記できるかが一番の問題）。

[76: 契約済みさん]

No.74さん
意味がわからなかったのですが、どういう意味でしょうか？

「上の書き込みも同じようなものじゃなきゃよいですが。」というのは、会社として心配な部分があるかもって
ことですか？

とっても気になるので、説明していただけないでしょうか？
お願いします！！

[77: 契約済みさん]

No.74です。
すみません。混乱させてしまいましたね。
私がフローリングをたのんだライフタ●ムサポートは、こんな感じで社名を伏字にしないと書き込みができないんですよ（●のところに「イ」が入ります。ためしにこの名前を入れてこの掲示板に書き込みをしてみてください。書き込み不可になるはずです）。掲示板上でなんらかの宣伝活動を行ったために、掲示板の管理者が社名を書き込むと投稿できなくしたのではないかと想像しています。
No.73の書き込みも、宣伝っぽい感じがしたので、No.74のような書き込みをしました。
私自身はイークリーンシステムという会社はどんな会社かは知りません。よい会社なのかもしれません。

[78: 契約済みさん]

No.74さん、ご返答ありがとうございます。

ちょっと心配になってしまったので、安心しました。

[79: 契約済みさん]

№７２さんへ

ＵＣＯＭさんの件、とても詳しく教えていただきありがとうございました。
参考にさせていただきました。
電話番号は、ＮＴＴ固定ではないので変わってしまうみたいですね。
仕方ないです。
速度がちょっと心配ですが、家もＵＣＯＭさんへ登録をすることにします。

[80: 契約済みさん]

Ｎｏ７９さんへ

たぶん勘違いされています。
現状でＩＰ電話にしていない人は、アナログ回線のままでよいなら、おなじ局内であればそれほどの費用はかからずに（多分２１００円）で番号の持ち運びはできるはずです。
番号を変えずにＵＣＯＭの光電話に加入するには、いったんこのアナログ回線の引越しをしてから、さらに、ＵＣＯＭの番号ポータビリティサービス２１００円、ＮＴＴ回線の休止に2100円がかるはずです。計6300円ということですね。
番号を持ち運ばなくていいなら、最初の引越し2100円はかかりません。
また休止しなければ休止料金もかかりませんが、休止しないと回線を使っていないのに基本料金を取られ続けますので、ＩＰ電話にする場合、通常は休止します。
ＮＴＴなどのアナログ回線の電話は基本料金も通話料もＩＰ電話より高いので、長い目で見れば安く上がるからあえて、ＩＰ電話に変えるわけですが、固定電話の使用頻度が多くない人はがんばって変えなくてもよいかもしれません。
まあ、基本料金分だけでも安いからまったく使わない人でも、そのうち、変更した分の元はとれるはずです。

[81: 契約済みさん]

あ、すみません。
番号を持ち運ばなくていいなら、ＮＴＴの回線引越しの代金も、UCOMの番号ポータビリティもかかりませんね。現住所で引越し日にあわせて回線の休止を申し込むだけでいいですね。

[82: 匿名]

所沢で凄く可愛い子供椅子をみつけました
TOKU WORKS SHOP
http://www.tokuworkshop.jp/
手作りみたいですね

[83: 内覧前さん]

もうすぐ内覧会です。
みなさん、脚立や水平器など持っていきますか？
真冬なのでカイロや温かい飲み物も忘れずに持っていかねば！

[84: 契約済みさん]

内覧会ってあかりがないんですよね。もう5時くらいから暗くなるし、クローゼットの中とか、懐中電灯でもないとよく見えないかも。

[85: 契約済みさん]

昨日から内覧会が行われているようですが、内覧会行かれた方
どんな感じでした？

指摘事項とかありました？

教えてください。

[86: 契約済みさん]

内覧会まいあがっちゃって、自分ではあんまりよく見られませんでした。
同行を頼んだ方が、いろいろ見つけてくれました。
コーキングという水周りの部材のつなぎ目にゴムのようなものを埋める処置をしているのですが、そこが一箇所抜けているところがありました。
あとは、床のきず（引っかき傷というのじゃなく、元もとの建材の不良だと思うのですが、節穴みたいのが開いてるところがありました）、壁紙の張り合わせ（こんなのとこまで指摘してもいいんだと思いました。つなぎ目が一見したところ見えないようにするのが本来ですが、ところによって、つなぎ目が目立つところがあり、そこを指摘して直すよう指示していました）、あとは壁紙の引っかき傷（たぶんいろいろと施工中に歩き回っているせいか、ところどころ、ひっかけてはげているところがありました）。
ちなみに電気は仮のものがつけてありましたよ。

[87: 契約済みさん]

うちも内覧会同行の方に一緒に見て頂きました。

壁紙の傷や汚れ、床の傷がとても多く驚きました。
あと、天井と壁のつなぎ目が結構ラフです。
こんなものかと、本当に気になる部分しか指摘しなかったのですが、うちに帰って見てみたら、
現在の賃貸住宅のほうがよっぽど綺麗に処理されていました・・・。
新築、分譲ってこんなものなのでしょうか・・・。

内覧会同行の方がいろんな不具合を確かめてくれてとっても助かりました。
私達は傷、汚れくらいしか思いつかなかったと思うので、来てもらうことにして本当に良かったです。

[88: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[89: 入居前さん]

自分はエレベータの位置が疑問でした。待ってる間寒いなぁと。
エントランス入って雰囲気が良い⇒２個目の扉を開ける⇒寒くて暗いところをとぼとぼ進む⇒エレベータ発見！って感じ。

今のマンションは中央エントランスに警備員がいて左右にエレベータがありエレベータに乗る人も目視できるようになっています。もちろん寒い中エレベータを待つこともないです。

[90: 契約済みさん]

エントランス入って、一旦外に出てエレベーターって、ちょっとテンション下がりますよね。

私はセキュリティがとっても気になっています。

エントランス入って外に出て、エレベーターへ進まず、左側に進むと外との柵があるのですが、簡単に登れそうな本当に簡易な柵。
そして、外から駐輪場に入る際に鍵が必要な扉があるのですが、その横には、とっても簡単に登れる柵があるだけ。
２重ロックの後の住居スペースに簡単に入れる構造って。。。
だったら無理に２重じゃなくていいですよ。
入る時も来客の際も、２回も解錠しなくてはいけなくて面倒なだけです。

駅前のマンションの安全性ってこんなものなのでしょうか。
なんだか残念です。

[91: 内覧前さん]

内覧会での指摘事項は、皆さんどれくらいあったんでしょうか。

書き込みを見ていると、壁紙の汚れや傷、フローリングの傷等結構な数があるみたいですね。
手直しをしたところの確認も後日あると思うのですが、その時新たに見つけた場合どうなるんでしょうね。

[92: 匿名]

内覧会後

[93: 匿名]

内覧会に行きましたが、壁紙のつなぎ目が荒く剥がれそうな箇所があること、玄関や靴箱に傷があるなど、思ったより指摘事項が多かったです。これらをふまえると、このマンションは割高と思ってしまいました。

[94: 内覧前さん]

＞９３さん

こんな感じだと、世間からやっぱり長谷工と言われかねませんね。
長谷工が悪いんじゃなくて、その下請け、孫請けが悪いんですけど。

内装業者も一社でなく数社のはずですし、職人の技量にもよりますからね。

内覧の前にはデベも自主検査するはずですから、もっともっと不具合が
あったんでしょうね。
あれだけの数の部屋を、くまなく検査するのも大変だとは思いますが。

住む方とすれば綺麗な状態で入居したいですもんね。

[95: 匿名]

靴箱の中にブレーカーが入っていて、かなりのスペースが無駄にされていました。
素人は図面では気付けないところもあり、驚かされること多々あり。
クロスの仕上がりが全体的に雑でした。プロについてもらったのですが、どんどん指摘していいとのこと。大きな買い物ですから、気になったのにこんなものかと言わないでモヤモヤしてるより、言った方がいいと思います。
あと内覧の後、外に出されて寒いテントで業者の宣伝活動に付き合わされるのには参りました。暖かいロビーがあるのに、なぜ外に出されるのか。お陰で鼻風邪を引きました。

[96: 入居前さん]

住み始めたら傷はすぐつくだろうと思って細かいのは指摘しませんでした。それでも１０箇所以上ありましたが。

２重ロックは無駄に面倒そうです。パルコで買い物して帰ってきたら自転車置き場から入る方が楽そうですね。エントランスから扉２個通って外に出て･･･って遠回り過ぎです。出勤時もエントランスから出るより自転車置き場から出た方が早そうです。

何だかんだいって内覧会が終わって入居が待ち遠しくなってきました。

[97: 契約済みさん]

そうですね！！

私も２重ロックは面倒だと感じてました。
自転車置き場から出入りすることが多くなりそうです。

[98: 契約済みさん]

うちは午前中に見たときには10数か所の指摘事項がありましたが、午後に改めて採寸しに戻ったら南西で日が当たり明るくなったせいか午前中に気がつかなかったキズや汚れが見つかりそれをチェックしていたら追加が30以上増え、それをまた業者にチェックして見てもらったら16時までかかりました。

ゴミ置き場の案内が無かった、と終わってから気がつきましたが確認された方はいらっしゃいますか？

[99: 匿名]

98さん、私もゴミ置き場の案内をされませんでした。気になりますよね。

[100: 入居前さん]

うちも案内なしでした。

もうすぐサカイの見積もりなんですが、他社に頼んでも引越し日時は変わらないんですよね。
他からも見積もり取りますか？

[101: 契約済みさん]

うちも、ゴミ置き場の案内は無しでした。
パルコ側の道路沿いの工事をしていたので、まだゴミ置き場は完成してないんじゃないの。

話は変わって、店舗はどんなお店が入るのかご存知の方おりますか？

[102: 匿名]

コンビニは、ローソンじゃなかったでしたっけ？
あとは個人商店だったような。寂れ感のない雰囲気になって欲しいけど、個人商店の質に左右されそうですね…。

[103: とくめい]

自転車置き場って、セキュリティ不安ではありませんでした？

[104: 契約済みさん]

ローソンと医療関係、薬局です。

自転車置き場の角の柱の欠け、みなさん気が付きました？

[105: 匿名]

共有部分のチェックは、どうなっているのか不安ですね。今後の修繕プランにも影響ありますし。
管理サービスのいいようにされて、修繕費積み立て金が上がらないようにしないとですね。

[106: 契約済みさん]

一階エレベーター出た所の正面の壁も抉れた状態で
吹付塗装してありました。

ここの所えぐれてますね。とデベに指摘しましたが
聞こえないふりをしていました。

それにしてもデベの人たちは、結構年配ばっかりでした。
大丈夫かな～。補修。

[107: 契約済みさん]

私も壁紙の貼り方があまりに雑なので、驚いてしまいました。
指摘した所がちゃんときれいになっているのか、とても不安です。
床も、きれいにしないままワックスを塗ったような感じで、
糸のようなものや、ゴミみたいなものが見えました。
床はフロアーコーティングをするので、いいやと思い指摘はしませんでしたが・・・

自転車置き場のセキュリティも全然なってなくて、
私でも乗り越えられるような低いフェンスがあるだけ・・
深夜一人で自転車置き場やエレベータホールに行くのは怖い気がします。
せめて、周りのフェンスの高さだけでも変えてほしいですね。

[108: 匿名]

私も自転車置き場の横のフェンスが気になり、内覧会で指摘しました。監視カメラがあるから平気ですと言われましたが、誰かが侵入して、何かあった後では遅いですよね？皆さん気になっているようなら引き渡し前になんとかならないのでしょうか？

[109: 契約済みさん]

確かに自転車置き場のセキュリティは気になりますね。

近くではないため、
再内覧会の時や引き渡しの時に共有の部分でも気になった所は指摘しようと思います。

１００さん、うちはサカイしか見積をせず、頼んでしまいました。
年末なので割引されても通常の時期よりも高めだそうです。

見積の時に聞いた話では、
サカイが主流で作業を行うので先の引越し作業を終え手のあいた作業員とドライバーで早く搬入ができることや、
他の業者は合間をぬって作業せざるをえなくて時間がかかるとのことでした。

[110: 契約済みさん]

うちはサカイのほかに、大手一社、地元の小さいところ一社、見積もりを取りました。
地元の小さいところは安いと評判で一発目の見積もりでほかの二社よりかなり低い値段（10万円くらい）を出してきました。
しかし、サカイともう一つの大手は、当初15万以上でした。
3社ともに、一週間後くらいに結論をだすからといって見積もりの日には決めずにいたところ、サカイともう一社が日替わりで電話をしてきて、特に催促もしていないのに、勝手に値下げしてきました。
結局サカイも10万近くになったので、サカイにおねがいしました。
日替わりで電話されてきたので、正直、ちょっと面倒でしたが、合い見積もりの効果はありましたよ。
まあ、この掲示板を見ている方は、もう、引越し会社は頼んじゃっているでしょうけど。

[111: 契約済みさん]

２２日に鍵の引渡しをしてから引っ越すまでに掃除に来たり新しく購入した家具や家電を入れてもらったりしますか？

[112: 契約済みさん]

私も自転車置き場のフェンスがとっても気になっています。
高さも低いですし、簡単に足をかけて上がれる感じですよね。
カメラはあるといっても駅前なので心配です。
夜に帰ってきて自転車を設置している時に、誰か隠れていたらと思うと怖くてなりません。
気になる方は、何かの折に、営業の方にお願いしてみませんか？

当初なかった床暖房も、希望が多かったということで設置されることになりましたし、フェンスを変えるくらい、希望の声が多ければ簡単にできることではないかと。

[113: 契約済みさん]

私も、引っ越しの時間が指定されているくらいだから、自分の引っ越し日でない日に運びこんでよいのかと不安でフージャースに聞いてみましたが、引っ越しで大量の荷物を運ぶのでなければ、特に問題ないということでしたよ。
でも、引っ越し当日は自分の家の中まで引っ越し屋さんが養生してくれるので、大型の家具や家電を購入した方は、できれば、その日に合わせて運び込んでもらった方が、傷が付かなくていいと思いますよ。うちもそうしました。

[114: 契約済みさん]

引っ越し当日に家具を搬入できたらいいのですが、うちは年末引越しでフージャース紹介の家具店の配送は年末は12月27日まで、年始は1月5日からと言われてしまいました。注文した家具なしで年末年始を越すことになります。

鍵の引き渡しや請求書の書類が昨日届きましたが、鍵引き渡し日に会場に市役所職員が出張して転入届を手続きしてくれるのは助かります。

[115: 契約済みさん]

>113　さん

引っ越しと家具や家電の搬入時間同じにならないのでは。
引っ越しが優先されて、家具や家電の搬入は後回しになるのでは。
家具、家電が配達されるまで待ってくれくれませんよね。

荷物が搬入し終わったら、次の部屋の引っ越し業者が搬入となりませんか。

よほど時間に正確で搬入の最中に来てくれる業者なら別ですが。

そもそも、どこにトラックを停めるのでしょうね。
エントランス前まで入れませんし。

[116: 契約済みさん]

113さん情報ありがとうございます。一応22日に直接聞いてみますが一安心です。

フージャーズ紹介の家具屋なんてあるんですか？！知りませんでした。
あと早いうちに契約された方は床やキッチンの色が選べたみたいですね。ＭＲと内覧会で床の色が違って見えて少しがっかりしていたところにそんな話を聞いたのでうらやましく感じました。

駐輪場の件は私も同感です。営業さんにお願いしましょう。

[117: 契約済みさん]

１１６さん、提携家具ショップの特別優待券を10月に受け取りましたよ。
店によっては最大10%割引があるので必要でしたらフージャースリビングでお受け取りいただければと思います。

今、手元にあるのは以下のお店です。

KEYUCA、inTheROOM、ニトリ、ザ・コンランショップ、TOKYO interior、SCALE

期限は引き渡し後から半年から１年後まで店それぞれです。

私が買った店は平日なら時間指定ができ、土日は時間指定ができないと言われました。

話は変わりますが、家電も新しく購入して引越し日に搬入できたらと思っていますが、
他の引越しに迷惑になるのではと年明けにしたほうが良いのか悩んでいます。

[118: 匿名]

皆さんのご意見が気になったので、駐輪場入口を外から見てきました。内覧会の時は内側から見ていたので気付かなかったのですが、外側から見て愕然としました。
皆さんのおっしゃるフェンスの強度、高さに加え、更に気付いたのですが、フェンスがちょうど足場になり、フェンスに上ると横にあるドアの柱を使って西棟と東棟をつなぐ部分に乗り移ることができます。エレベーターや階段を通らなくても簡単に西棟二階に侵入できるのです。
監視カメラは駐輪場入口のみパスすれば、いきなり住居部分に入れるのです。パルコの営業が終わると、駐輪場脇の道は人通りが途絶えます。管理人さんも不在。あのようなフェンスと建物の構造ではセキュリティが心配ですね。フェンスを上れないような素材と高さにしないと心配です。やはり皆さんで声をあげた方がいいと実感しました。

[119: 匿名]

上階のベランダ下外側が大雨の日に塗装が部分的に流れ(この頃かなり目立っていました)、後から塗り直していますがかなり塗り残しやムラがありました。上階の方は引き渡し前に確認出来たらした方が良いかもしれません。ベランダから覗き込むとわかります。

[120: 契約済みさん]

駐輪場の柵から上に上がれるんですか！？
駐輪場の中で不審者が潜んでいるのも怖いですけど、すぐ住居スペースに入れるのも心配ですね。

高さもそうですが、柵の形状が足をかけて登りやすいのも問題です。
私も営業の方に話してみます。
やっぱり皆で声をあげましょう！！

[121: 契約済みさん]

>鍵の引き渡しや請求書の書類が昨日届きましたが

まだ届いてません。みなさんどうですか？

[122: 契約済み]

121さん、A4サイズのしっかりした封筒にて届きました。
引き渡す時間が人によって違うようです。
指定された時間で都合が悪い場合は連絡可能とありましたが、時間の都合もありますし、届いていないようなら営業担当に聞いてみるといいかもしれないですね。

[123: 契約済みさん]

室内も雑な工事でしたが、共有部もきちんとみて直してもらわないと、後で困りますね。
良く見ると雑なところが見えてきます。
セキュリティー面もきちんと対処してもらう必要がありまし。（設計の問題ですね・・・）
外部のベンチが変更になりましたが、もともとコの字のベンチで周辺が植栽に囲まれてるんだから座れる訳ないでしょって感じでしたね・・・設計・・・。

[124: 契約済みさん]

再内覧会行ってきました。
駐輪場に関しては意見が多かったようで改善されるようですね。センサーライトをつけてもいいかなと思いました。

いずれにしてもいよいよですね！荷造りを考えると憂鬱ですが新生活楽しみです。少し早いですがよろしくお願いします。

[125: 契約済み]

実際に出来てみると設計の甘さが目立ちますね。
私背が高いのでよじ登れそうです。
これはまずいと思いました。

[126: 契約済み]

住む前から、設計や建材などっがっかりすること多く、実際住みだしたら更に色々発覚するのではと、危惧しております。皆さんの団結力が今後を左右しますね。

[127: 住民でない人さん]

私の契約した部屋はまさに手の届きそうな位置で、内覧会で気付き交渉したのですが、
対応に満足できなかったので解約することにしました。
（他にも契約前に確認した条件と現物とがあまりにも異なっていたので、嘘をつかれた感じが強く、不信感があったのもありますが・・・。）
すごく楽しみにしてたのでショックです。
フェンスの話もしたのですが、替える気はないようでした。
理由をいろいろ言ってましたが、根拠が薄いものが多かったので、
今後の交渉の際に言われたことを鵜呑みにせずに調べながら交渉していったほうが良いかと思います。
最後にセキュリティをあげて管理費が上がるのはどうかとか言われました。
今後、管理費が上がらないことを祈ります。
不安にさせる内容ですいません。交渉、がんばってください！

[128: 匿名]

マンションでセキュリティーが駄目って確かに深刻です。
所詮長谷工かとまた言われますよ。

[129: 契約済みさん]

本当にセキュリティに心配の多い物件ですね。

自転車置き場のフェンスが簡単によじ登れるという意見が多かったみたいで、自転車置き場からマンション内に入る部分にも鍵がつきましたね。

ただ、自転車置き場に不審者がいたらと思うとかなり怖いですね。
あまり明るくなさそうだし。
子供がいたずらされたりとか考えるとゾッとします。

フェンスを高くするくらい大したことじゃないと思うんですが。
もうフージャースはあてにならないので、管理組合とかで提案してもらって管理費の一部を使って改善できたらいいのですが・・・。

[130: 契約済み]

もうなんだかんだ言っても、引き渡し日になってしまいましたね。
引き渡されたらデベは何もしてくれません。
回答を延ばして今日に至る。いいようにあしらわれた感じです。
駐輪場のセキュリティ問題は、フェンス素材や高さを替えるだけでは解決せず、もはや構造上の問題。
西と東をつなぐジョイントが通路のようになってしまいセキュリティ問題を更に深刻にしていますね。
設計はフージャースで施工は長谷工なのですから、根本はフージャースに問題があるのではと思います。
その他にも、住居スペースで不満が多々あり。
曖昧な回答しかもらえず、何の解決もできぬまま本日をむかえました。
晴れ晴れとした気持ちで今日を迎えたかった。
この辺の治安は良さそうなので、そこまで神経質にならなくても大丈夫そうですが、最終的にはそうやって色々諦めて自分の中で気持ちに折り合いをつけなくてはいけないこと自体に憤りを感じます。
オートロックで正面をかため、いかにもやってますよ感を出し、駐輪場である脇が甘いのは、「形だけやっとけばいいや、あとは引き渡してしまえば住民がなんとかしてくれるだろう」というフージャースの無責任な体質を象徴していると思いました。
解約された方、賢明でいらしたと思います。
大きな買い物をするのに何故、不安や不快な思いを抱かなくてはならないのでしょうか。
今後、友達には、フージャースのマンションは絶対勧めないです。
管理費が上がるのは論外です。
今後は皆さんでフージャースの管理会社のいいなりにならないように結束していきましょう。
もうそれしか道はありませんね。

[131: 契約済みさん]

引渡しの後部屋に行ってみましたが、エレベーターは業者に占領されていて住人は階段･･･結構辛かったです。
今日が引越という方も多いんですね。オプションをつけている方は在宅中にワカタケが来るんでしょうか？

セキュリティーは住み始めたら気になる点が変わってくると思います。私は駐輪場よりもエントランス前の通路がパルコとつながっていて、さらにベンチもあるので住人以外の人が普通に座っていてオートロックで一緒についてきちゃったりしたら怖いなぁと思います。

[132: 契約済みさん]

立看板で喚起しないと外のベンチで住人以外の人がお茶しそうですね。

[133: 契約済みさん]

引っ越し業者が優先なのはわかりますが、他の業者さんがエレベーターに乗ってはいけないのはお気の毒でした。最上階でも、階段で重い荷物を運ばないといけないそうです。そもそも、エレベーターが狭すぎます。うちは大きな家具があるので、のりそうにありません。このマンションは色々な箇所でケチってます。

[134: 入居済みさん]

この連休中のエレベーターは大混雑でしたね。
ちゃんと仕切っている人がいるときは、住民優先ということになっているらしく、ちゃんと誘導してくれるんですが、仕切りの人がいなくてアルバイトっぽい運び手だけになっちゃうと住民無視でガンガン運び込んじゃっていました。
引越しやさんも大変だろうなぁと思い、気が弱いので何もいえませんでした・・・。

年末までには全部ダンボールをあけきりたいです。
幹事会社なんで高いんだろうなぁと思いつつ、うちも結局サカイに頼んだのですが、さすがにサカイさんは四六時中いるので、声をかけるとあいたダンボールを適宜もっていってくれて助かりますね。

それから、当たり外れもあるのかもしれませんが、うちの担当責任者の方はすごく感じのよいひとでした。

[135: 匿名]

既に住んでいる方で、毛布をベランダの外側に干している住居がありました。パルコ側から丸見えで、かなりみっともないです。内側に干すと知らないのでしょうか？管理人さん、きちんと注意して欲しいです。

[136: 匿名]

あの部屋ですね。

見ました。
規約読んでないんでしょうね。
というか常識に欠けてます。

[137: 匿名]

布団等を外側に干すのは規約違反です。
位置的には大丈夫でしょうが落下物が下の民家にぶつかり刑事事件って結構あります

[138: 匿名]

引っ越しのどさくさにまぎれてセールス業者が入り込んでいます。お風呂のコーティングです。いきなり玄関ドアからインターフォンを鳴らします。早口でお風呂の機器の説明をしますといわれます。お気をつけ下さい。

[139: 引越前さん]

１３８さん、お知らせいただきありがとうございます。

鍵の引き渡し後に、部屋に行ったらそうした人に玄関で会いました。
「近くの部屋を説明してから来ます」と言ったけど、
こちらも買い出しなどで家を空けていたのでその間に来たのか
わかりませんが会わずに済みました。

ただ、年末いっぱいは引越しが多いからエントランスが開けっ放しで防犯の意味はないなぁーと思い、少し心配です。

住人以外の人も多く出入りするでしょうから、落ち着くまではより一層注意するしかないのでしょうか。

これから引越しですが、布団（？）を干している人がいることにも驚きました。
営業からの説明でも干してはだめだと聞きましたが、見かけもよくありませんし、事故につながる可能性も
あることは慎んでいただければと思います。

でもこれを読んでいない人ですかね？

[140: 匿名]

139さん
コーティングのセールスは嘘をついてまでの強引な売り込みでしたので悪質とみなし、こちらに書き込みました。話をしたあと、一階ポストにチラシを入れておきますといわれましたが、まだ確認していません。あとで見れば社名がわかるかもしれません。最初から最後まで社名すら名乗りませんでした。
布団干しの方は、きっと注意事項に気付かれていないのかと。最初ですから、足並みが揃わないのも多少は仕方ないので、お部屋番号がわかるのならば、管理人さんを通じて注意してもらえば良いかと思います。少しでも皆さんが気持ち良く住めるように住民がまとまり、安定感ある成熟したマンションになってゆくといいですね。