<購入者専用板>デュオヒルズ新所沢駅前

[契約済みさん]

12月の入居に先がけて購入者専用掲示板を作成しました。
マンションの情報やオプションの情報など活発な意見交換の場にしましょう。

物件URL http://www.shintoko1.com/
検討 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84846/

所在地：埼玉県所沢市緑町1-4-1他（地番）
交通：西武新宿線 「新所沢」駅 徒歩1分
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[201: 匿名]

皆さん、エレベーターホールの掲示見ましたか？サービス向上の為、管理室に置き薬をおいたので、ご自由にとありました。置き薬って使った分だけお金を払うシステムですよね。このお金は誰が払うのでしょうか？私達の管理費からだとしたらおかしいです。私達の断りも無しに勝手に置き薬をおくなんて。配置したのが、管理人の独断だとしたら、常識と能力を疑います。薬なんて各自買うのが当たり前だし、全員が使うわけでもないのに不透明なお金の使い方はいけないと思いますが、皆さんどう思いますか？

[202: マンション住民さん]

薬代の出所は気になります。

管理費からだったら住人の許可を得てほしいし、
サービスでも結局は購入代金や手数料など自分たちが払ったお金から出ているでしょうし。

本当に緊急で薬が必要なのは夜中や早朝など、近くのドラッグストアが閉まっている時間ですが
その時間は管理人さんがいないから薬をもらえないだろうし、いつ誰が使うんだろう・・・

あと、個人的に気になるのですが
自転車置き場はいつも外壁がなく、開きっぱなしなのでしょうか？
外に近い置き場の自転車はぬれたりしないのでしょうか？
せめて窓など開閉可能なものが欲しい。自転車置き場が寒すぎる。

[203: マンション住民さん]

薬事法違反にならないか？

[204: マンション住民さん]

キッチンのタオルハンガーとかどうしてますか～？
探し中です。。。。
吸盤しきのハンガーとかだと、ちょっとしたすぎる気がします。

[205: 匿名]

204さん、私もすごく迷いましたが、なんとダイソーでステンレス製のタオルハンガーを見つけました。
タオルを少し摘んで、溝に引っ掛けるだけのシンプルなタイプです。
とても百円には見えず、友人にも驚かれました。
両面テープで付けるタイプですが、カウンター端の小さな幅部分にぴったりなサイズです。
幅5センチ、縦7．5センチほどの長方形ですよ。

[206: マンション住民さん]

住民ですか?

[207: 匿名]

206さん、205です。住民ですよ。

[208: マンション住民さん]

２０５さん、レスありがとうございます！ダイソーにありましたか。
パルコのダイソーにいってみますね。

[209: 匿名]

パルコの100円ショップはキャンドゥですよ。ダイソーは、この辺だと、所沢の商店街の中にあります。二階建で広いです。

[210: マンション住民さん]

パルコは、キャンドゥでしたね（＾＾；）
ありがとうございます！
所沢駅でて、マックの少し先にありますよね。
今度、所沢に用があるときに行ってみますね。

[211: マンション住民さん]

住民の方で無印の壁に掛ける家具を使っている方はいませんか？
いらっしゃったらどっちの色味を使ってるか教えていただきたいです。
ほとんどの方がキッチンもフローリングもこげ茶（なんちゃらブラウン）だと思うんですが、無印のブラウンのとナチュラルのでどっちにしようか悩みに悩んでます
玄関、和室、洗面所、カウンター下あたりにつけるつもりです

[212: 住民さんＥ]

最近、購入検討者はきてるのかな？
引っ越しした頃は営業とお客さんを見かけたけど、
最近はエントランス前で受付てるだけで、お客さん見かけない…

[213: 住民]

休日に見学の方とエレベーターで一緒になったりとかありますよ。契約になるかは別ですが。
完売して欲しいですね。
来週ローソン開店ですね。明るくなっていいですが、綺麗に使っていただけるといいですね。汚くなると治安も悪くなりそうです。

[214: 入居済みさん]

機械式駐車場って、他の方とバッティングした場合は、終わるまで使えないんでしょうか。
ひとつのコントローラーで50台くらいあるのかな。

通勤の関係ない私でも結構バッティングします。
通勤時間などはどうなんでしょうか。

[215: 匿名]

駐車場の出し入れは1台あたり約3〜5分くらいかかりますよね？時々3人くらい待っているのを見かけますが、自分の車を出すのに10分以上って辛くないですか？

[216: 入居済みさん]

本当つらいですよね！！
2台くらい同時に開けられたら・・・と、つい思ってしまいます。
入居しないと気付かないようなところで、ちょいちょいケチってますね(-.-)

[217: 住民]

都内の高級マンションのビル内の立体駐車場でも、一台ずつの呼び出し式ですから、立体駐車場というものは待つのは仕方ないかなぁと思いますが、自分の車が見えてるのに乗れないから余計もどかしく思ってしまいますよね。唯一救われているのは、皆さんの譲り合いの気持ちですね。

[218: 匿名]

以前からセキュリティ面で指摘されていた、駐輪場付近の柵の改良工事があるみたいですね。どの程度やってくれるかは不明ですが、セキュリティが高まればいいですね。でもお金の出所は不明です。

[219: 入居済みさん]

　本日の雪かきのお礼をしたく、書き込みをする次第です。
　私は朝から仕事でしたが、先ほど帰宅時に玄関前～駐車場にかけて
雪かきがされていることに気付きました。スコップが複数置いてあり
ましたので、住民の方も作業をされたと推測されます。
　当たり前のことかもしれませんが、寒い中で行動に移すのは難しい
ことです。ありがとうございました。
　入居後、理想と現実の違いから不安に感じることもありましたが、
みなさんよく挨拶をしてくださいますし、少しずつ不安は解消してき
ています。快適な生活を過ごせるよう、私も協力していきたいと感じ
ました。

[220: 入居済みさん]

台所の排水口がよくボコボコと音がするのですが、ゴミが詰まっている訳ではないのです。マンションだからでしょうか?

[221: マンション住民さん]

未だ週末に引越のトラックを見かけます。売れているってことなんでしょうか？
それとも入居時期が遅れた方々なんでしょうかね？

[222: 入居済みさん]

この前購入検討されてる方にマンション内で声をかけられました。
めちゃオススメしたので売れるといいな！
売れたら5000円くらいくれないかな（笑）

[223: 住民]

残り９戸になりましたね！あと一息！
今日みたいな寒い雨の日は、駅前通勤が本当に有り難く感じます。
早く完売するといいですねぇ。

[225: マンション住民さん]

調剤薬局、工事進んでませんね。どうなったんでしょうか？

[226: 匿名さん]

休止しているのかな？

[227: 匿名]

薬局と病院が入ると聞いていましたが、いつ入るんでしょうね？

[228: マンション住民さん]

宅配ボックスの前の掲示板に３月末に完成予定という張り紙がありましたが
なくなってますね。

[229: 匿名]

家賃が高くて誰も入らないって事かもしれませんね。

[230: マンション住民さん]

本日何やら中をいじっていましたね。
進みはじめたのかな？

[231: 匿名]

どんなお店が入るのか楽しみですね。

[232: 匿名さん]

結局何が入るんですか？

[233: マンション住民さん]

ひょっとしてキャバクラ？

[234: 匿名]

どうも皮膚科のようですね。たぶん隣の店舗は薬局でしょう。

[235: 匿名]

あと一ヶ所、店舗分のスペースありますよね？何も決まってないんですかね

[236: 匿名さん]

何やら警備員がエントランスに立っておりますな。必要あんのか？
夜間に客人とかセールスマンが来たら家主の部屋までインターホン代わりにわざわざ来るのか？
管理会社何考えてんだよ
往来の為ならまだしも、鍵は使えるんだし管外の人間の往来の確保はこんな夜間に必要ないやろーが

[237: 入居済みさん]

それって、
例の雷絡みのアレの件が理由なんじゃ無いんですかね？

[238: 匿名さん]

>>237さん
多分そうだったんでしょうね
１日だけで終わりましたね。

ところで、組合と定期不具合修繕のお知らせ来てますが、皆様は何か気付かれた不具合ありますか？

[239: マンション住民さん]

修繕箇所なしです。
といっても特に気付かないのかもしれないのでちょっと不安ではありますが･･･。
壁に傷をつけてしまったとかそういうのは有料でお願いしてもいいんでしょうかね。それは自分で業者を探した方が安いのかな？

[240: 匿名さん]

見てもらう分には無料でしょうが、入居後の傷はアフターサービス基準書にある通り責任範囲外でしょうね。それが例え初めからあったとしてもです。

我が家は今日、スライド式の扉が家中ガタガタ言っておりました。風が強かったせいかもしれませんが、今日初めて気付いた現象だけに、なんとなく不安というか残念な気持ちになりました。レールに対してこんなに遊びがあったかな？と。見てもらうだけ見てもらおうかなー

[241: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも修繕箇所なしです。

入居前の内覧でもほとんど指摘事項が無かったんです。

多分大雑把な性格が幸いして、あまり気にならないだけなのかもしれませんが。

お隣のパルコ、カルディが出来てまた便利になりましたね。試飲してたアイスコーヒーが美味し買ったりで足を踏み入れるとついついなんか買っちゃいます。

[242: マンション住民さん]

最近気付いたんですが、管理人さんって毎日二人います？てっきり日替わりだと思っていたのですが、もし二人いらっしゃるなら
・お昼は交代でとってほしい
・勤務時間を少しずらして、１８時までいてほしい
と思いますが、贅沢なお願いでしょうか？

変なセールスは見かけなくなったけど、たまに小学生ぐらいの住人なのか友達なのか分からない数名が入口付近に自転車を止めてたむろってたり、ロビーでくつろぎ過ぎな感じでくつろいでるのが気になります。

これから日も長くなり、さらに夏休みに入ったら増えそうで嫌です。

[243: 相談です]

そうですね。夏休み子供増えたら嫌ですね。皆さんフローリングに何か敷いてますか？うちは敷いてるのですが上の階の子がうるさくて困ってます。男の子がいるみたいなんですが足音がバタバタうるさくて…同じ悩みの方いますか？親はしつけないのでしょうか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ちなみにうるさい階は奇数階です。この掲示板みてくれたらな…　

[244: 匿名]

子供なので仕方ないのではないでしょうか。子供にそーっと歩くようにしつけするのは難しいと思います。階数を記載してしまうと、その階数に住んでいる方みなさんが気にしてしまうと思うのですが…。

[245: マンション住民]

うちも足音気になります。　　　　子供なので　仕方ないのも分かりますがここはみんなで住んでいるわけだからある程度は守るべきだと思います。　　　　　　　　　　　みんなで気持ちよく暮らしましょう。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[246: マンション住民さん]

うちも以前音が気になったことがあり、、思い切って真上の階に行って話しました。
挨拶で「音が気になったら遠慮なく言ってください」と言われていたこともあったので
言いやすかったですし、気を遣ってくださり解決しました。

真上が挨拶にきてないもしくはこちらが行っていなければ
「今更ながら大変遅くなりましたが・・
それと違ったらごめんなさいね、ちょっと気になることが」
程度に話を始めてみてはいかがですか？

どれだけ音が出ているかやうるさいと思うかの基準は人それぞれですが
我慢してストレスで病気になるのもばかばかしいですし
音を出している方も気がつかない（音慣れしてうるさいと思っていない）場合も
考えられます。

それでも直接言いにくいならば、管理人に申し出てみてはいかがでしょうか？

うちの階で困ったことを管理人に相談したら、該当の部屋に尋ねたり、
不在でポスティングなどをしてこちらにも経過を報告してくださいました。

直接言うにしても投書にしても自分の部屋番号は明かさなければいけませんが
お互いに住みやすい環境をつくるためにも声を上げていければと思います。

[247: マンション住民さん]

うちも上に男の子がいて、たまに廊下を走る音が聞こえますがうるさい！！ってほどではありません。
リビングや他の居室からは全く聞こえません。
音に迷惑されてる方ってどの部屋にいるときに感じますか？

あと、管理人さんに相談すると対策してくださるんですね。
自分は騒音よりも廊下に自転車や三輪車など置いているのを迷惑に感じます。子供が乗りたがるし、マウンテンバイクなんか触りたくてしょうがないみたいです。荷物を抱えてるとぶつかりそうになるし、見た目も悪いし何とかならないものですかね。掃除や巡回されているので、そういう光景を見ていらっしゃるはずなんですが、そういう住人は言われても直すつもりはないってことなんでしょうかね。

[248: 相談です]

皆さん沢山の意見ありがとうございます。管理人さんに相談してみようと思います。

[250: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人さんは月曜日のみ二人勤務です。月～木、金～月の交代勤務ですね。

前に何気なくエレベーターで15階まで上がったのち、一フロアずつ階段で降りた事があるのですが、玄関横に自転車、台車、ベビーカーを置かれてる家を見かけました。アプローチがないマンションですが、人が通れない程の占有ではありませんでした。荷物云々は判りませんが…
私は余計ないざこざを起こさない為には共用部、専用部の分別ははっきりするのが良いとは思いつつ、現状では気にする程ではないかなと思いました。お子さんが触ってと言う心配は確かに感じますが、ぶっちゃけ…フロアにカメラはありませんから何かあっても誰がやったか判らないですよ。置く方も置く方な感じがしますし。

[251: 匿名]

廊下においては駄目ってルールだったような。
自転車置き場が余っているから駐輪場を借りればいい。
どの間取りでも玄関やベランダは結構広いので家の中に絶対置けないということはないはず。

それでも他にもやっているから、実質的な迷惑をかけてないから･･･自分も置いて大丈夫だろうってところでしょう。
駅前の邸宅のはずなのに残念です。

[252: マンション住民]

マンションの皮膚科どうですか？

[253: マンション住民さん]

うちの階でも自転車が廊下に置いてあり、管理人さんに話をしてみましたら
現在、調査中で台数と部屋を調べ、駐輪所の中で調整するなり、
外の駐輪所を借りてもらうなどの対策をとるとのことでした。

子どもの自転車でも駐輪代を払って置くのが決められているため、
廊下に置いてあって代金を払わずに済んでいるのは不公平との声が
出ています。

あと、管理人さんの時間や二人体制などについては
理想としてはもっと長時間で人数も多いと助かりますが、
管理費等の負担が増えることになりますので住民の賛同を
得るのは難しいかもしれません。

要望も管理人や管理会社、理事会役員に知らせれば
検討していただけると思います。

[254: マンション住民]

郵便うけのところに色々張り紙が出ました。
騒音と自転車のことは気になっていましたが、煙害もあるんですね。
うちは煙草を吸う人がいないので、それで隣から煙が来たら絶対いやだ･･･

あと、改善してほしいと思うのは自転車置き場のドア、何とかならないでしょうか。自動ドアじゃなくてもいいので勝手にしまらないようにできませんかね？子供を乗せているので片手でドアを押さえて片手でハンドルを･･･危なくて仕方ないです。
でも子供だけ先に出して道路に出ちゃっても怖いので、乗せておくしかないです。
勝手にしまる速度も結構早いので『ガシャーン』ってドアもすぐ壊れそうです。

ホームセンターで簡単に金具付けて解決するなら自腹でいいのでやっちゃいたいです。マンションなのでだめかな？！
上手に使えてる方のアドバイスもお待ちしていま～す

[255: マンション住民さん]

＞２５４さん

＞あと、改善してほしいと思うのは自転車置き場のドア、何とかならないでしょうか。

私は、出たり入ったりした後に自動で閉まるので楽でいいと思っていました。
自転車止めて、また閉めに行くのが面倒だと思います。
人それぞれですかね。

通路に私物を置かない、ベランダの喫煙もルールを守ってもらいたいですね。

[256: by マンション住民]

足音うるさいです。なんとかなりませせんか。
小生マンション初めてで、自意識過剰でしょうか？

[257: マンション住民]

足音よりも工事の音がうるさくてたまりません･･･

[258: 住民]

昨日は、ちょっと遠いですが、横田基地の花火大会が見れましたね。
独立記念日の花火、気づいた方いらっしゃいますか？
西武園の花火も来月から始まります。
たまには、楽しい報告も投稿します。

[259: マンション住民さん]

みなさん修繕箇所ないんですか。

私のところはありました。
内装の職人がハズレだったみたいです。

[260: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

内装修繕…我が家は特にありませんでしたが、施工会社の方々…やる気無さそうにエントランスに陣取ってたのがなんだかなー。と思いました。
ところで、店舗スペース１箇所と残りの一部屋どうなってんでしょう？

[261: 匿名]

確かに残り１戸になってから長いですね。そろそろ大幅値引きですかね？

[262: マンション住人]

業者も駅前物件ということで強気なのでしょう。
空いているのはさびしいので早く買ってもらえるといいですね。

店舗も何が入るか楽しみです！

[263: 住民]

朝、外通ったら完売になってましたね。
よかった～嬉しい

これから、みなさんで盛り上げていきましょう

[264: マンション住民]

やった完売～
暑くても駅前なので、ラクチン通勤です
去年の夏を思い出したくない、、、

[265: マンション住民さん]

完売おめでとうございます。

[266: マンション住民さん]

毎日、タバコの煙が部屋の中まで入ってきてストレスが結構溜まっています。週末など、涼しい日に窓を開けているとものすごく臭く、洗濯物にも臭いがついてることがあります。ひどい時は一日中臭っています。やっと治ってきた喘息もまたぶり返し咳が止まらない日もあります。
また、上の階の子どもが夜になると走っているのか、ボールをつくような音、何かで床を叩くような物音が夜中に聞こえ、目を覚まし睡眠不足にもなっています。
どうして、マナーを守れない人がいるんですかね。掲示板やエーレベーターの所に貼られてるのをきちんと読まず自分勝手に過ごしているとしか思えません。もっとマナーを守り住人が心地良い生活出来るようにして欲しいです。
一軒家じゃあるまいし、上下左右壁一枚で人が生活しているのを考えて欲しい。

[267: 住人]

以前、やはりタバコの煙が部屋に入ってくることや、
上階からのお子さんの足音が聞こえることもありましたが、
今はほとんど、なくなりました。
クレームは出したことはありませんが、張り紙などみて
気づいてくださる方もいます。
はやく、解決にむかうといいですね。

[268: 匿名さん]

今日、近くで花火大会ありますか？
高層階から見えるのかな？

[269: 匿名さん]

西武園の花火なら中層階からだったら見えるでしょう。
ちなみに８月の土日は毎回開催なので楽しめると思いますよ。

[270: マンション住民さん]

音は遠いですが、西武園ゆうえんちの花火は綺麗に見えます。昨日は風も吹いてて気持ちよく花火観賞ができました。

[271: 住民]

最近、部屋の中でゴキブリに遭遇します。
皆さんのご自宅はいかがですか。

[272: 住民さんＥ]

ウチは今のところありません。

大変失礼ですが持ち込まれた家電や家具についてきた可能性はありませんか？

ご気分を害されたら申し訳ありません。。。

[273: マンション住民]

うちもゴキは見かけません。今年は小バエなど虫は全然でした＠中層階

ところで、電気自動車に乗っている方はいますか？
確か電気自動車の充電する装置があるってパンフレットにあったと思うんですが、どこかにあるんでしょうかね？
そろそろ車検なので買い替えも検討しておりまして・・・

[274: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大分遅いですが、電気自動車用の充電器は将来の設置スペースという書き方ではなかったですか？
入居する時はそう書いてあったのを記憶しています。ないから電気自動車買わなかったですし。。

[275: マンション住民]

先日の駐車場、ひどい有様でした。
こういうのは保険で直すのでしょうか？管理費などにひびいてくるんでしょうか？
契約者以外の車を入れないのは当たり前ですが、自分の車より大きい車を入れようとする気持ちがまったく理解できません。
こういうことになるという予想はできないのでしょうか？

残念です

[276: マンション住民さん]

駐車場の件、まったく気づきませんでした。
規定外の車をいれると、こんなことになるのですね。

ところで、朝刊を住戸前まで届けてほしいという要望で、
新聞業者にオートロック解除の暗証番号をつたえるかどうかの
アンケートがきましたね。

早朝の業者さんの出入りは、セキュリティー的にどうかとおもいますが。
この件は、居住者さん全員にかかわることだと思います。

[277: マンション住民さん]

新聞は入居説明会の時は戸別配達だと聞いていましたから、当初は戸別配達の予定だったのですよね。
きっと急遽変えられたのは、どなたかから批判があり、管理会社がトラブルを避けたということでしょう。
私はオートロックのセキュリティをそれほど信用していませんし戸別配達に一票入れます。
利便性とセキュリティにはいろんな考え方があるでしょうから、多数決で決めてもらえればと思います。
それにしても私はオートロックが閉じる遅さのほうが気になっています。
これなども高齢者への配慮なのでしょうが、後追い入室されやすいですよね。

[278: マンション住民さん]

新聞配達は反対で提出しました。
理由は
・早朝に廊下を走り回られるとその音と気配で目覚めそう。
・新聞の勧誘が玄関まできそう。
です。多数決ではなくて３分の２の賛成ではじめて可決されるんだったと思います。

オートロックは知らない人が一緒に入ってきたら、その人とは別方向（郵便受けか２個目の扉）に行くようにしています。

[279: マンション住民さん]

安易に、外部の人に暗証番号を、
教えるべきではないとおもいます。
暗証番号によるオートロック解除は、
時間設定ができるのでしょうか？
管理人さんのいない時間にいつでも入れるのは
問題だとおもいます。
早朝の足音は、響きますよね。

[280: マンション住民さん]

オートロック解除の件、私も反対しました。
先日も主婦がわずかなお金のために殺害されました。
物騒な世の中、どこになんの根拠があって他人を信じられるのでしょうか？
新聞と命と財産の価値、どちらが重いかあきらかでしょう。
オートロックは、完全ではありませんが、何もないマンションよりセキュリティはいいはずです。
それに、高いお金を払ってオートロックにしているのに、他人に解除方法を教えるなんてありえません。
マンションで新聞を玄関口まで届けてほしいなら、コンシェルジュ付きの高級マンションか、オートロックなしのマンションにうつることをお勧めします。

[281: 近隣住民さん]

ウクライナ

[282: 匿名]

どうなったのですか？

[283: 匿名さん]

新聞配達の県はそこまで心配しなくてもいいと思っていますよ。

[284: 住民板ユーザーさん8]

マンションの住人以外の子供がエントランスにたむろし過ぎ。
規制してほしい。
公園行けよ。
他にも怒ってた人いたし、怒鳴られるのも時間の問題かもね。

[285: マンション住民さん]

>>284
あなたが出て行くという選択肢もありますよ
子どもが遊んでいるなんて健康的な住宅ですし、共同住宅に住むとはこういうことも受け入れるということです　出て行く自由はあります　どうぞご勝手に

[286: 匿名]

>>285 マンション住民さん
こういう人に限って、自分の子供が被害受けた時うるさいんだよね。
共同住宅か、まあ確かにその通りかもだけど、エントランスでゲーム寝そべってゲームやってたりされるとイラッとはするわな。
284さんの言いたいこともわかるけどさ。

[287: 匿名]

下手くそなピアノが今日も、、。
朝早い時間帯のピアノは勘弁してほしいわ。

[288: 住民板ユーザーさん1]

殺意がわく防音の無さよ
造りはひどいね