<購入者専用板>デュオヒルズ新所沢駅前

[契約済みさん]

12月の入居に先がけて購入者専用掲示板を作成しました。
マンションの情報やオプションの情報など活発な意見交換の場にしましょう。

物件URL http://www.shintoko1.com/
検討 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84846/

所在地：埼玉県所沢市緑町1-4-1他（地番）
交通：西武新宿線 「新所沢」駅 徒歩1分
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[161: 匿名さん]

自転車なら通行の妨げにならないし･･･と思いますが、エレベーター降りてすぐの部屋でベビーカーやら机やらが置きっぱなしなのはすごく気になります。片づける気はないのか？

[162: 匿名]

通行の妨げを気にするのは当たり前の配慮であり、廊下に物を置く置かないというのは、美観の問題もあるかと。価値観が違う人達が共同生活するわけですから主観でこれは置いていいけど、これはダメなどとは言えないと思います。廊下に私物を置かない。すごくシンプルな決まり事なんですけどね。これから総会等で話し合ってまとまってゆけばと思います。

[163: 匿名]

マンションにはマンションのルールや決まりがありますからね。ルールを守れない人は庭付き一軒家に引っ越したほうがいいな。

[164: 入居前さん]

イークリーンシステムで、エコカラット施工されたかた、
仕上がりは、いかがでしたか？うちも見積もりをお願い
しようかとおもっています。

[165: 入居済みさん]

エコカラットは、まだやっていませんが、バルコニータイルをイークリーンシステムにお願いしました。
カットなども問題なく、綺麗に仕上げてもらいましたよ。
他の会社より値段も安いし、引越しが落ち着いてからエコカラットも考える予定です。

[166: 入居前さん]

１６５さん、ありがとうございます（＾＾）
料金が他より良心的ですよね。キレイに仕上がってると聞いて安心しました。
とりあえず、トイレとかの見積もりをお願いしようとおもっています。

[167: 匿名]

早くも立体駐車場の操作パネルカバーが壊されていました。防犯カメラに犯人が絶対に映っているはずです。ネジがはずされ、形がゆがんでしまりません。部外者の犯行だとしたら、私有地に侵入され、財産を破損されたのですから警察に届けるべきでしょうか？これで二回目のようですが。直されても壊されているので悪質な嫌がらせですよね。

[168: 匿名]

立体駐車場の操作パネルカバーが壊されたのは知りませんでした。
しかも２回目なんですか・・・
悪質ですね。

最近、バルコニーでタバコを吸う住人がいるらしく、風向きによって煙がくる。
バルコニーにでたとき不愉快だ。
ご自宅の換気扇の前で吸うべきではないだろうか。

[169: 入居済みさん]

うーん、器物損壊犯はつかまえてほしいですね。
なんか暗い話が多いですが、検討スレのほうに、スーパーの話題がでていたので、こちらにもスーパーねたを。
ちなみに私の場合、イイダ、コープ、マミーマートはあまり利用していないので、よく利用する方がいらしたら、是非投稿してください。
以下、私が使ってみての主観です。このマンションから一番近いのがパルコなので、ここを基準に話を進めます。
パルコの八百屋は、安さは西友・BigAに負けてるし、質がよいわけでもない。このマンションに住むなら西友でいいんじゃないでしょうか。BigAはちょっと離れているし、西友より安いこともあるけど、質が今ひとつ。ただ国産にこだわりがあるというならBigAもよいのではないでしょうか。ヤオコーは値段は安くないけど、質がよいし、地元の野菜が置いてあるのも好き。
パルコの魚屋は、飛びぬけてよいわけではないけど、西友とBigAがひどいので、徒歩圏なら消去法でパルコじゃないでしょうか。車があるならヤオコーがお勧め。さらにその上を行くのが検討スレにあった463を小手指のほうに行ったところある角上水産ですよね。魚、特にさしみ・寿司がたべたいならだんぜんこちらではないかと思います。
パルコのお勧めは肉屋さん。値段も安いし、量り売りが無駄がなくて個人的には好き。まあ、値段は西友もそれほど変わらない気がします。
お惣菜はパルコの肉屋さんもやってますね。味は今ひとつだけど値段が安い。肉屋のお惣菜に我慢できない人は高いけどおいしい惣旬亭というお惣菜やさんがあります。メタボを気にしていない人には、さぼてんの揚げ物もお勧め。でもお惣菜なら一番種類があり安いのはやっぱり西友じゃないでしょうか（まあ、味はそれなり）。種類は少ないけど、BigAにも安い惣菜はありますね。でも、車で行く余裕があるときはやっぱり一番はヤオコーです。種類が豊富で、値段に見合った質だと思います。
その他調味料や冷凍食品・レトルトなどはやはり西友が安い。BigAも安いけど、品数が限られているし少し遠い。労を惜しまないなら両方回ってみればいい。でもパルコはついでがなければ、買いに行くところではない気がします。これらに関してはヤオコーより西友・BigAのほうが安いという印象。ヤオコーは品数が多いことがよいところでしょうか。

ということで、長くなってしまいましたが、私の現時点での結論。
歩いて買い物なら、基本は西友。魚や、おいしい惣菜が食べたければパルコ。
車の場合は基本はヤオコー。魚、重視なら角上。

みなさんのお勧めも教えてください。

[170: 入居前さん]

新所沢歴四年程です。
この町が自分が育った町に似ており好きになったので
購入に至りました。
宜しくお願いします。

日常の買い物は西友とパルコの地下で買い物をしてます。
休みの日になんか手間をかけて作ろうという時や、来客前なんかは所沢の西武の地下を使っています。
西武の地下もなかなかいいですよ。

あと、ケーキ屋さんも近辺充実してますよね。
特徴がうまく被らず美味しお店がいくつかあります。
エミール、タルレット、ラ クロシェットが個人的にオススメです。
このマンションから、ラ クロシェットに行く道の途中にあるお豆腐屋さんも美味しいですよ。
美味しい個人店のお豆腐屋さんがある町ってのはいいもんです。

[171: マンション住民さん]

たのしくなるね。

[172: 匿名]

立体駐車場のパネルカバー直されてましたね。良かったです。

[173: 入居前さん]

マンションはめんどくさそうですね。
他人の目、犬の鳴き声、隣の話し声、上の人の足音、挨拶しない人
こういうのどうですか？

[174: 入居済みさん]

みなさん、上の階の物音など、どうですか？
うちは、小さい子供がいるので、下の階の人に迷惑になっていないか気になっています。

[175: 入居済み]

物音一切感じませんね。快適です。
挨拶まわりって皆さん済ませましたか？
家族揃ってご挨拶と思っていますが、なかなか揃わず、訪問時間帯も何時ごろが失礼ないのか気になります。

[176: 入居済み]

空調は通常モードにして､部屋の換気口は閉めているのに、窓のちょうど外側から換気の音が大きく聞こえることがあり、明け方に目が覚めることがあります。これは止められないのでしょうか？

[177: 入居済]

あ。もしかしてヒューヒュー言う笛みたいな音ですか？
耳障りですよね。
気密性がいいからなのか、高層だからなのか、と思っていましたが。
確かに足音とかより、そちらが一番気になります。

[178: 入居済みさん]

角部屋＆中層階住みです。
挨拶は隣と同フロアの方が来てくださったのでそこでお返しを済ませました。
上の階は行くか迷い中です。小さい子供がいるそうですが物音はしません。でもどんな方が住んでいるのか気になります。うちより前に入居していたと思うんですが行った方がいいですかね？

換気口の音は気になりません。寒いと閉めちゃうので意味ないなぁって思っています。

[179: 入居済みさん]

私も最初、リビングの窓からヒューヒューという音が聞こえて不思議に思っていました。
この音がしているかたは、24時間換気を作動させたまま（何もしなければ作動した状態で渡されているので作動している）、寒いからと吸気口を全部しめていないでしょうか？
24時間換気では、トイレや風呂場・脱衣所から強制的に排気をしているので、各部屋の丸い小さな換気口から吸気しているのだと思います。これを閉めてしまえば、どこからか空気を吸おうとするので、窓の隙間から空気を吸おうとしてヒューヒューという音になっているのでしょう。
うちの場合、リビングは二箇所あるので、人がいないほうの吸気口だけあけ、あまり使っていない部屋の吸気口もあけました。そしたらヒューヒュー音が消えました。
ここの24時間換気は停止することもできるみたいですが、シックハウスや結露・カビ対策のためなので特に新築はきらないほうがいいとネットで見たので、基本的にはきらないようにしてます。
ただ、冬モードには切り替えましたけど。

[180: 匿名]

玄関横の自転車・ベビーカー・三輪車・棚・・・もはや定位置
同じ階の方がよく我慢しているなっ～・・と関心しています。

後、ゴミのカオス状態もスゴイですネ。

[181: 入居済みさん]

私もフージャースの方に聞きましたが、新築マンションはコンクリートが乾くまで5年だったか（忘れてしまいましたが・・・）かかるそうです。
それまでの間は、規定量の喚起をしておかないと179さんのおっしゃっているような問題がおきてくるそうです。

換気をしている以上、吸気口はある程度開けておかないと、窓の隙間から無理やり空気を入れようとしてしまうそうです。

[182: 匿名]

換気口開けたら、ヒューヒュー音消えました！ありがとうございます。

[183: 入居済みさん]

まだ越して来て間もないのですが、マンション入口の手押しの扉が片一方、いつも開いてるのが不思議。たまたま私が帰った時だけなのか、ここんとこずーっとだから、逆に閉めたら悪いかなーとか考えてる小心者が通りますよ。
あ、ちなみに時間帯は20時～25時ですね。外側に開いてるから出てく人が開けっ放しにしてると思うのですが、なんなんだろー。

[184: 匿名]

それって、駐輪場の内扉のことですか？
私も二回開いているのに遭遇しました。
もちろん、締めなおしましたよ。
私はもう少し早い時間でした。

[185: 匿名]

マナーや破損等で嫌な雰囲気になってきました。人生で一番の買い物をしたのに。支払いがUPしてもタワーにすれば良かったかと落ち込み中。もう後戻りできない。ここで良かったと思うマンションにしましょう。

[186: 入居済みさん]

ゴミ捨て場確かにすごいですね。
しばらくしたら落ち着くかな…。
まだあまり住民の皆様と顔を合わせてないですがみんなで気持ち良く過ごせる様に、良い情報も沢山交換しましょう！
とりあえず私は挨拶したら皆様にこやかに返して下さったので嬉しく思ってます！

[187: 入居済みさん]

駐輪場の内扉ですが、多分、普段は最後まで閉めなくてもしまってくれるのですが、風とかの条件で閉まらない時があるのかな～と思っています。
多分、そのままにしてしまっている方は気づいていないのかな。
皆で、ちゃんと最後まで閉めるように気をつけたいですね。

[188: 入居済みさん]

購入者専用板ではないほうのスレッドで書き込みされていましたが、コンクリートの放射能が心配です。
どなたか測定器など持っている方はいませんか？
フージャースで測定してもらえたらいいのですが。

[189: 入居済みさん]

契約を断った友人宅にはまだ募集広告が１週間に１度来るようです。
割引とかオプション付きとか見たくない！

[190: 入居済みさん]

むしろ割引、オプションつきなどこの時期に出来るコトは少ないと思いますが、あらかた打って早々に完売して欲しいです。

バルクセールのように、在庫を一緒くたに賃貸業者へ売られてもあとあと困るのは住人ですし。

プロパー販売での消化率が90%以上というのは、
このご時世かなり優秀なのではないでしょうか。
ここまで来たら、早期完売をめざして新年度に向けての商戦ドンドンしかけて欲しいです。

その方が住民も、
新たに買う人もハッピーですしね。
営業さん頑張って下さい。

[191: 入居済みさん]

190さんと同意見です。
残りわずかなはずが14戸に増えているのが気になります。
自転車置き場の件で解約された方がいるのはこの掲示板で見ましたが、直前にキャンセルした人が多いのはどうしてでしょうね？

自分自身は気に入って快適に住んでいるので早く売りきってほしいです。170戸強で賃貸が10世帯も入ってきたら嫌です。既出のベビーカーや自転車を置いている、布団を手すりに干しているなどとは比にならないほどのマナー違反をする人が出てくると思います。

[192: 匿名]

賃貸の件は知りませんでした(汗)
そうなると生活環境の為にも割引やオプション付けてでも完売して欲しい。掲示板は勉強になります！

[193: マンション住民さん]

自転車置き場の鍵がしっかりかかっていないのは私も2度気がついたことがあります。

通路に子ども用自転車やベビーカーが置いてあるのも相変わらずですね。
角部屋だと邪魔にならないと思う方もいるのかもしれません。

うちの両隣はまだ入ってこないのでキャンセルしたのは隣の家か？と思ったりします。

モデルルームを撤去してから実際の部屋で販売するようになると
モデルルームの場所代などの諸費用がいらなくなり、
定価が2割下がると聞いたことがあるのでこの範囲での値引きなら妥当でしょう。

住んだ時点で、新築マンションも中古となり2割価格下落という話もありますし。

挨拶は防犯にもなるとTVでもやっていたので個人的に「一人挨拶運動」をしています。
大抵の方は挨拶してくださるので続けていきたいです。

マンションの残りも気になりますが、テナントもローソン以外どうなっているのか
ご存知の方はいらっしゃいますか？

調剤薬局という話も以前あったと思いますが。

話題がいろいろでわかりづらくすみません。

[194: 匿名]

マンションの皆さんは挨拶を感じよく返してくださいますね。
隣近所の方々もすごく感じが良くて安心しています。早く完売されるといいですね。

[195: これから入居]

　早く完売してほしいですね。新所沢で評判のいい幼稚園ありますか？ご存知の方教えてください。小学校や中学は皆さんどちらに行かれてますか？これから入居なんですがわからない事ばかりで…宜しくお願いいたします。

[196: 周辺住人]

>>195
新所沢近辺の幼稚園で教育方針に強い特徴があるのは、新所沢幼稚園と、「たてわり教育」のこひつじ幼稚園でしょうか。
うちはこのうち、こひつじの方に通わせていました。居住地域別に、年長から３歳児入園生までが同じクラスで学び、３歳児・年少さんにはそれぞれ決まった年長さん（または年中さん）が「ペアさん」として付いて園生活のお世話をしてあげる、というシステムが気に入ったからです。こぢんまりしていて、園長先生はじめ全スタッフが園児全員をよく見て、知っていてくれるので、よかったですよ。BigA裏手なので近いですし。
スタッフではないですが園児関係者なので、ひいき目もあるかもしれませんが、ご参考まで。

[197: 匿名]

引っ越しやさんの養生とれましたね。
ロビーの見晴らしが良くなりました。

[198: マンション住民さん]

本来の姿に戻ったんでしょうが、何となく寂しい^^;
青いパンダさんも１カ月見てれば慣れるものですね。
そして、１カ月で片付かなかったパンダの段ボールがいくつか残ってしまいました。とりあえず開けとかないとずーっと開けないままだよって周りから言われてたんですが、その通りになりそうです。

[201: 匿名]

皆さん、エレベーターホールの掲示見ましたか？サービス向上の為、管理室に置き薬をおいたので、ご自由にとありました。置き薬って使った分だけお金を払うシステムですよね。このお金は誰が払うのでしょうか？私達の管理費からだとしたらおかしいです。私達の断りも無しに勝手に置き薬をおくなんて。配置したのが、管理人の独断だとしたら、常識と能力を疑います。薬なんて各自買うのが当たり前だし、全員が使うわけでもないのに不透明なお金の使い方はいけないと思いますが、皆さんどう思いますか？

[202: マンション住民さん]

薬代の出所は気になります。

管理費からだったら住人の許可を得てほしいし、
サービスでも結局は購入代金や手数料など自分たちが払ったお金から出ているでしょうし。

本当に緊急で薬が必要なのは夜中や早朝など、近くのドラッグストアが閉まっている時間ですが
その時間は管理人さんがいないから薬をもらえないだろうし、いつ誰が使うんだろう・・・

あと、個人的に気になるのですが
自転車置き場はいつも外壁がなく、開きっぱなしなのでしょうか？
外に近い置き場の自転車はぬれたりしないのでしょうか？
せめて窓など開閉可能なものが欲しい。自転車置き場が寒すぎる。

[203: マンション住民さん]

薬事法違反にならないか？

[204: マンション住民さん]

キッチンのタオルハンガーとかどうしてますか～？
探し中です。。。。
吸盤しきのハンガーとかだと、ちょっとしたすぎる気がします。

[205: 匿名]

204さん、私もすごく迷いましたが、なんとダイソーでステンレス製のタオルハンガーを見つけました。
タオルを少し摘んで、溝に引っ掛けるだけのシンプルなタイプです。
とても百円には見えず、友人にも驚かれました。
両面テープで付けるタイプですが、カウンター端の小さな幅部分にぴったりなサイズです。
幅5センチ、縦7．5センチほどの長方形ですよ。

[206: マンション住民さん]

住民ですか?

[207: 匿名]

206さん、205です。住民ですよ。

[208: マンション住民さん]

２０５さん、レスありがとうございます！ダイソーにありましたか。
パルコのダイソーにいってみますね。

[209: 匿名]

パルコの100円ショップはキャンドゥですよ。ダイソーは、この辺だと、所沢の商店街の中にあります。二階建で広いです。

[210: マンション住民さん]

パルコは、キャンドゥでしたね（＾＾；）
ありがとうございます！
所沢駅でて、マックの少し先にありますよね。
今度、所沢に用があるときに行ってみますね。