『契約者専用』中央林間レジデンス

[契約済みさん]

入居の3月まであと少しですね。
契約者限定で有意義な情報交換しませんか？

公式HP http://dento182.jp/
検討　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68325/

所在地：神奈川県大和市下鶴間3958-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「中央林間」駅 徒歩14分
小田急江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩13分
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[342: 住民さんＡ]

ペコリペコリって何のこと？って思ったので検討版見てきた。
確かにちょっと変な人だね。自己顕示欲が非常に強い、厄介者って印象。

で、あの人は結局のところ、ここに入居したの？

[343: 入居者]

入居前から芝も枯れてたけど交換の対象外ですよね…
土の問題だったらまた同じ事になってしまうのですかね？
もうちょっと目隠しになるような植木にして欲しいな…

[344: また住民さんＡってやつは]

＞＞342
いいかげんしつこいね。
またジエンか・・・
そんなに嫉妬してるの？
ここにはたぶんいないだろ。営業なんだから。
偽って人をおとしいれる詐〇師みたいなやつがいる事が心配だよ。

こないだの煙感知器と今回の植木は管理費からこっそりだすかもしれないから安心できないな。

[345: 入居者]

芝生は対象外なんですか??


枯れていくのも時間の問題ですね…


土がダメなら土もなんとか足してもらわないとまた可哀想なことになりますね…


植物詳しくないんですが、とにかく強くて覆い隠していただけるとうれしいですね！


レジデンスが工事中の時、営業さんに「ここは土が素晴らしくて工事長が野菜を植えてる」って話していましたが…


本当なのでしょうか(笑)

[346: 入居済みさん]

ゴルフ場が近いので、散布された農薬のせいかもしれません。

[347: 入居済みさん]

家は7階ですが、夜になると蛾とか灯りが好きな虫達が網戸にくっついてます。
林がそばだから、夏は蚊もすごそう！
ゴキブリだけは勘弁してほしいです！

[348: マンション住民さん]

植栽の土は、その土地の土（根切り土）ではないと思いますよ。
たいていは外から買った土をトラックでもってくるんです。植栽や庭の土程度の量は買った土を使うでしょうね。
中央林間駅東のほうは畑もあるからこの辺の土地の土はいいのではないかと思います。
工場長さん・・・嘘は言ってないと思うけど、だましたようなもんだね。ちょっとひどいね。

[350: 入居者]

ゴルフ場の農薬は確かにあるかもしれないですね～

畑ありますね！土はきっといいんでしょうね★

早く緑で癒して欲しいです！


皆さん、中央林間でクリーニングどこかいいところありました??

クリーニング屋さんの良いところがわかりません…


一応、オオゼキの隣にあるボクシングジムの下にある小さなクリーニング屋さんに冬物を出してみたのですが…

[351: マンション住民さん]

350さん

畑はあるんですけど、植栽と芝生の土は、
「きっといい土」
ではなくて、
「どこからもってきたのかわからない、良いのか悪いのかもわからない土」
の可能性があると私は心配しております。

いい土でありますように★

[355: マンション住民さん]

この辺りはフラットでいいですね。
ずっと眠っていた自転車が大活躍です。
以前、ファミレスの話が出ていましたが、ランチにおすすめのお店もご存じでしたら教えてください！

[356: 入居者]

私がよく行くランチは…

イタリアンレストラン【リン】ワンちゃんと食べれるピザ屋が美味しいです
http://gxc.google.com/gwt/x?client=ms-kddi_blended-jp&wsc=tb&w...

【別邸】ランチは惣菜＆漬物ビュッフェ
http://m.tabelog.com/kanagawa/A1407/A140702/14032744/



あとはサミットと同じ建物にあるうどん屋さん【安い！】


まだまだ色々開拓したいです！

[358: 入居者]

のすけと知床屋のラーメンは美味しいです。
ランチはオークシティまで行ったりしてます。

[359: 匿名]

植栽の本数は変わらないのですかね？
まったく目隠しになってないのでもう少し増やして欲しい

[360: 入居済みさん]

完売

[362: 入居済みさん]

上海城

[367: マンション住民さん]

皆さん、お店情報たくさんありがとうございます！
３５６さん、URLものせていただき有難いです。
徐々に制覇していきたいと思います！
まだまだ情報ありましたらお願いします。
居酒屋情報も嬉しいです。

[368: 住民さん]

なんかママさんグループが既に出来てますね…
キッズルームに行くのがちょっと怖いです…
公園もキッズルームもグループに占領されてる時もあるし。

[369: 匿名]

駐車場入口側の戸建ての子供達がマンション駐車場通路や公園で大騒ぎして遊んでますよね…名前はわからないけど変な乗り物に乗って…

[372: 入居済みさん]

ママさんグループ、そりゃ出来てもくるでしょう。
別に悪いことではないと思いますが。
ドラマの見すぎでは？（笑）

子どもたち、大騒ぎして遊ぶのが普通ですよ。
こんなに広い敷地が目の前にあるのですから。


何事も否定的に取るのはよくないと思いますよ。

[373: 匿名]

372さん
マンションの住人以外が敷地内で乗り物に乗って暴走して遊ぶのが当たり前なのですね。

否定的にとってるつもりはありませんでしたが…
それが当たり前だとは思ってなかったです。

[374: 匿名]

マンションのこどもたちが戸建ての前で遊ぶこともあるわけだから、まぁまぁ。

[375: マンション住民さん]

やはり、子どもは天真爛漫に遊ぶものですから、ある程度は仕方ないかと。敷地内共でも住民の子どもなら禁止できません。大声で遊んだり、不良行為も深夜零時前なら致し方ないでしょう。建物傷つけても管理費がありますから。

[376: 住民さんＡ]

これはまぁまぁで済むことなんですか。

[377: 入居済みさん]

いくら子供だからって、まあまあじゃ済まないよ。
共用部分を破壊されたりしたらたまらない。
立派な不法侵入だろうが。
それとも何か？ガキどもがガラス割ったり駐車場の車を傷つけたら、
アンタ弁済してくれんの？

[378: 匿名]

おいおい、随分話が飛躍するじゃないか。

[379: マンション住民さん]

372、
いくらなんでも、共用部壊して、はいさよならはないだろう。それでまぁまぁで許されるなら無法マンションだ。

[380: 入居済みさん]

心の広い372さんと374さんが自腹で修繕してくれるんじゃない？

[381: マンション住民さん]

なるほど。それなら納得。

[382: 入居済みさん]

こう雨が続くと、コインランドリーに行きたいのですが、近くにありますか？
以前、座間街道のカレストのあたりに見かけた気がしますが、まだあるのかな？


>>372さん。
マンション外のお子さん達が大騒ぎして遊ぶのは構いませんが、あなたのおっしゃる「こんなに広い敷地」は
決して公共の公園などではなく、私有地だということをお忘れなく。大人なのにそこを分別できない貴方は
ちょっと思考がズレていると思いますよ。

[383: 匿名]

382さん
座間街道のTSUTAYA近くにコインランドリーありますよ。

[384: 入居済みさん]

子供がどこで遊ぼうがいいんじゃないかな、と私達も思います！

[385: 入居済みさん]

じゃあ384さんの家で遊ばせてあげてよ。

マンションの共有施設壊されたんじゃたまんないからさぁ。

[386: マンション住民さん]

駐車場前の道路は公道なのでマンション私有地ではありません。
イースト前の歩行者用通路は、北側住宅の人達も通り抜けているようです。
マンション関係者以外侵入禁止と立て看板がある中で、モラルを問うべきことかもしれませんが、簡単に通り抜けできてしまうマンション側の問題もあると思います。
子どもが敷地内を通る＝物を壊す、問題を起こす　という極端な考え方には好感を持てません。

[388: マンション住民さん]

先日、たまたまイーストとウエストの間をブレイブボードに乗って移動しようとしている近隣の子ども達を見かけたので、
「マンション敷地内は乗ってはいけないことになっているんだよ。」
と声かけしたら、すぐに素直に手で持って移動してくれました。
きちんと話せばわかってくれるいい子達ですよ。

[400: 入居済みさん]

北側戸建てかライオンズの住民か知らんが、毎朝自転車でEAST前の
遊歩道を通り抜けてる不届き者がいるぞ。ああいうのも不法侵入にならんのか？

[401: マンション住民さん]

まあ、そこまでやるかは意見分かれでしょうね。

[402: マンション住民さん]

>>400
EAST棟にお住まいならば上から水でもぶっかけてやれば懲りて通らなくなるんじゃない？

[403: マンション住民さん]

「イーストの前の通りを抜けたほうが駅に近道になるので、地域住民も方も通るでしょうね」
ってマンションの営業さん言ってましたよ。
そもそもそうゆうの込みで造ってるんだと思いますよ。

[404: マンション住民さん]

では「マンション関係者以外侵入禁止」の立て看板は何の意味があるんでしょうね？

[406: マンション住民さん]

ペコリでも自演でも何でも役立つ情報ならそれで良し。

くだらないクレームや投げっぱなっしジャーマンみたいな無策のレスこそ無用。

EAST通路については近隣自治会と協定結んでるのをしらないのか？

契約書類のどこかにあるから探してみるべし。こんな事も知らずに契約してるとは住民かどうか信じがたいな。

[410: マンション住民さん]

EAST通路は406さん指摘の、近隣自治会と協定存在で解決ですね。看板表示を変える必要あるだけ。

[412: マンション住民さん]

ともだち公園（提供公園）、大和市のHPにのってるぞ。

提供公園の意味もわからず文句ばかり。
ここはマンションのものではなく大和市のものであり、平たくいえば普通の公園と同じである。


もしレス主が住民であるならば、契約してるにも関わらず知識不足にもほどがある。

レスをした自身の愚かさに恥を知りなさい。
知らないからしょうがないという次元ではないぞ。

取り巻きとは言わんが、俺もぺこり氏のレスは役に立った。409氏同様、とても感謝をしている。

[419: マンション住民さん]

>410
看板表示変更必要無し
基本は関係者以外立ち入り禁止
協定関係者は、マンション関係者となり例外
単純な発想を断定レスするのではなく、少しは物事の道理を考えてからレスしようか

[420: 入居済みさん]

419、
協定関係者はバッジでもしてるんか？
どうやってわかるんや。結局、通り放題か。

[421: 入居済みさん]

一般的に新築マンションって、いつ位から中古市場に出始めるんですかね。この物件の場合はどうなんでしょうね？

[422: 入居済みさん]

「協定関係者」って書いてあるタスキでもしてるんじゃないですか？

[423: 入居済みさん]

子どもが周辺で遊んでもかまわなくね？
別に悪いことしてないでしょう？
ちゃんとだめだと注意して聞ける子達ならいいじゃん。
この掲示板でぐだぐだ文句言うくらいなら、直接注意すればいいだけのこと。
それもせずに掲示板に文句ばっかり書いてても何も解決しませんよ。

まだこのマンションも出来たばっかりなんだし、住人ですらルールもしっかり
わかっていない人多い中で、EAST前を周辺住民の方が通っては駄目だの、敷地周辺で
子どもが遊んでは駄目だの、みんなわかっているわけないでしょう。

[425: マンション住民さん]

ちゃんと読んでない人もいそうなのであえて書きますが、

重要事項説明書　２７．特約事項　２．土地および共用部分の使用について
（１４）ハウスイースト南側の敷地内通路は、近隣居住者の通行の用にも供されます。
当該通路は、自転車止めポールが設置され、近隣居住者の車輌（自転車を含む）の通行は
できないものとしますが、本団地居住者の車輌は、自転車のみ（バイクは不可）手押しの
上通行できるものとします。

となっています。
地元自治会長との覚書には更なる内容がありますが、
まずは自転車通行を手押しで行わせることを徹底してみてはどうでしょうか。
（明らかにマンション住民でない場合であれば、自転車通行は注意できますが）

[426: 入居済みさん]

うん、読んでない。
車運転する時だって道交法全部読まないしょ。

[427: 入居済みさん]

＞＞420
バッヂ？あるわけない。ﾏﾝｼｮﾝ住人、自治会ｴﾘｱ住人以外通る可能性なし。理由はわかるよね。
＞＞426
道交法？幼稚園や小学校にお巡りさんが来て教育を受けたり、免許取得時に勉強して、読まなくても最低限のﾙｰﾙが身についてるから読まないのさ。重説やﾏﾝｼｮﾝ規約等なんて誰も教育してくれないから自分で読むの！！！
幼稚な発想を垂れ流すのではなく、少しは物事の道理を考えてからレスしようか

[428: 住民さんＡ]

425さん、
ありがとうございます。これが規則ですね。私も書類見て確認しました。住民内でも周知すれば良いですね。427さんのような人の揚げ足取りさんもいれば、あなたのように議論整理していただける人もいるので掲示板も役立ちます。

[429: 入居済みさん]

しかし、ホントに居住している人のカキコミはどれぐらいなのだろうか？関係ないのが煽っているように思えるのだが。

[430: 入居済みさん]

マンションギャラリー解体始めましたね。元々、どっかの倉庫みたいだけど、新たに何か出来るんですかね。あるいは、林間モール近くのソルスクエアメイツ中央林間のギャラリーになったりして。あそこも長谷工ですし。

[432: マンション住民さん]

430さん、充分にありえますぞ！！！
たとえ違ったとしても素晴らしい発想だ。

[433: 住民]

本当に完売したんですよね？
ホームページに完売のお知らせが書いてないので。

[435: マンション住民さん]

433さん、微妙ですね。
完売のレスを発見したときに公式へアクセスしたら、ソルスクエアに繋がりましたね。
suumoは閉鎖、430さん情報からも完売したのではと思いますが、ただ現在公式に繋がるのが不思議ですね。
あっても残り1～2戸の話だから気にせず流しましょう。

[436: マンション住民さん]

ローン申請中なのかもしれませんよ。
一連の手続きが終わらないと完売とは公表できないのかもしれませんね。