グランドメゾン庄内通テラス

[購入検討中さん]

名古屋市鶴舞線「庄内通駅」徒歩7分。
グランドメゾン庄内通テラスってどうですか？

売主：積水ハウス株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社名古屋支店
管理会社：積和管理中部株式会社
総戸数：37戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上10階

[1: 匿名さん]

ここはギリギリ浸水を免れた地域になるのかな？
浸水さえ問題なければ小中学校近いし駅近だし住みやすそうだけど。

[3: 匿名さん]

私も注目しています。

[6: 匿名さん]

高速のすぐそば、パチンコ屋のそば、スーパー遠い、古いラブホテルのある一帯、駅が近いけど治安が少々不安、何より東海豪雨で危なかった地域…。環境的に「う～ん、、」と思っちゃう。今出てる値段のマイナス500万くらいが適正価格っぽい。ミユキモールノースサイドって聞いたことなかったけど商店街みたいなもんなのかな？

[7: 物件比較中さん]

もう、第一期の申し込み受付終わってしまったんですよね。
出遅れました。

グランザ、ブランズ、グランドメゾン・・・だいたい同じ規模で迷っています。
申し込みされた方のお話を聞いてみたいのですが、レス中々つかないですね。

[8: 匿名さん]

住所：愛知県名古屋市西区大金町１丁目38番、2丁目29番



愛知県防災学習システム

http://gis.quake-learning.pref.aichi.jp/map/mapS.html?AUTHORIZED=yes&a...




東海・東南海地震連動時、液状化危険度は極めて低いといえます。

[9: 匿名]

目の前の賃貸に住んでたことがあるけど、予想以上に静かで暮らしやすいところだったよ。もともと積水の寮だったから用地取得費用もかかってない。上層階なら水の心配もないし、いいと思う。理由は分からないけど、工事開始が半年以上延期になったから自分は待ちきれなくて別のを買ったけど。

[10: 物件比較中さん]

サイクルバルコニー

自転車をエレベーターに乗せたりすると汚れるじゃん
こんなもんはいらん

[11: デベにお勤めさん]

そう？
結構載せたりするものよ・・・

[13: 物件比較中さん]

自転車が置いておけるの魅力的だと思ったのですが、そういう考えもありますね。

ここの場所は、やっぱり浸水は免れない場所なんでしょうか。
１階のお部屋は庭付きで、車も目の前に置けるから、魅力的ではあるんですけど、大雨の度に水浸しになってしまったら困りますね。

[14: マンション投資家さん]

そんなに傷かつきますかね？
他のもの運んでも同じだと思いますけれども。

[15: 匿名さん]

＞１３さん
東海豪雨の時、庄内川を挟んで北は全部浸かりましたが
庄内通から南は大丈夫だったと思います。水は全部北側に流れました。
あれから大規模な治水工事があったので東海豪雨クラスの大雨があっても
今後は大丈夫とは思いますが、毎年ゲリラ豪雨が増えてますので
どうなるか分からないというのが元周辺住人としての正直な感想ですね…。

[16: 物件比較中さん]

>15さん

ありがとうございます。
そうですよね、東海豪雨以降、何らかの対策はとってますよね。

でも、本当に毎年ゲリラ豪雨増えてますね。
大雨の度にヒヤヒヤするなら、上の階に住んだ方がいいかもしれませんね。
一階には一階の良さがあるので、中々捨てがたいのですが・・・

[17: 購入検討中さん]

自転車以外に、傷がついたり汚れるものとは何だよ？
家具あたりは養生させるし、蹴ったりとか意図的以外に考えられない産

いずれにせよ玄関前に、ベビーカーや三輪車が雑多に置かれた不細工な風景が、容易に想像できる

[18: 匿名さん]

子供を乗せることのできる自転車や、高い自転車なんかは
駐輪場に置きたくないので、私はサイクルバルコニーはありがたいです。

部屋のタイプによっては、鍵付きの独立したバルコニーがありますよ。


モデルルームを見学しましたが、カウンターキッチンが
とても気に入りました。内装もよかったです。
たまにオプションをたくさんつけないと、賃貸よりひどい内装の
マンションがありますが、ここはそんなことはなさそうです。

[19: 匿名さん]

>18様
モデルルームいかれたんですね。
HPでは間取りは見れますがモデルルームがまだ見れないのでコメントは有難いですね。
バルコニーもそこそこ広く、ちょっとしたガーデニングも楽しめるようですね

[20: 物件比較中さん]

＞18さん

そうですよね～子供の自転車などは、毎日使う物じゃないし、屋根付きであっても、外に置いておくとそれなりに汚れてしまうし、盗難の問題もあるし、各部屋でおける場所があるのは、有り難いですよね。

モデルルームにも行かれたんですね。
うちも近々行く予定です。
なるべく金額を抑えたいと思っているので、オプションを沢山つけなくても、そこそこの内装というのは、うれしい情報です。

[21: 匿名さん]

共用部廊下に、自転車のタイヤのゴムの汚れとかマジ勘弁でしょう
自転車でガタガタやれば、下の階にも音が響くワケだから
名古屋人は、考え方が遅れている

[22: 匿名さん]

タイヤのゴムの跡は、床面の素材によると思います。
汚れのつきにくい素材、汚れの落ちやすい素材なら、
清掃の人がいるので大丈夫でしょう。←いるよね？

張り替えや塗り替えが容易な素材なら、改修までガマン。

ハンドル、スタンド、荷台などがエレベータのかご内で当たると凹みます。
そして、表面に貼ってあるフィルムが傷つき、破れ、剥がれます。
これも、改修までガマン。

改修けちれば汚いまま。って事になりはしないだろうか。

[24: 物件比較中さん]

ここ、グランドメゾンなのに、すごく安いですね。
中も見ましたが、もう500万ずつ上乗せされててもいいくらい。
元々積水ハウスの寮があったようなので、土地代がかかってないから安く出来たらしいのですが、設備等申し分なく、かなり好印象でした。

[25: 匿名さん]

元は寮があったんですね～。良い場所なので確かにマンション向きの立地ですね。
香呑の方に新しいスーパーが出来ると他の物件のスレッドに書いてありました。
そこができればグランドメゾンの住人さんにも便利になりますね。