ラクシア大宮クロスコンフォート

[購入検討中さん]

大阪市営地下鉄谷町線・今里筋線「太子橋今市」駅徒歩5分。
ラクシア大宮クロスコンフォートについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.luxia-omiya.jp/
売主：株式会社　大拓
施工会社：矢作建設工業株式会社大阪支店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：74戸

[58: 匿名さん]

結局他の物件との比較になってしまうと、このマンションにコレっといった売りがないと厳しいと思われますが…

[60: 匿名]

確かに…
悪くは無くても決め手にかけますな
隣の町工場は、騒音の問題は無いらしいと聞きました

[61: ビギナーさん]

でも、環境はいいですね。

[62: 購入検討中]

現地見に行きましたが、環境は特別にいいとは思いませんでした
静かですが、昼間でもひっそりしています
周囲の住宅とこの物件にギャップ有ります
病院は、近くにいろいろ有りましたが、買物は便利とは思えませんでした

[64: 匿名さん]

近くにスーパーもあって千林商店街も自転車で行けるような
距離ですが、買い物は不便だと感じられたのですね。

[65: 匿名さん]

そうですね。
今や徒歩3分以内にスーパーやドラッグストアがないと厳しいですよ。
北区や中央区などはまだ大丈夫だと思いますが、ここは旭区のしかもあまりガラのいい所とは言えないですし。

都心集中型　ＯＲ　北摂のように不便だけど、自然・子育て重視型

でしょうね。中途半端な利便性は他の物件の餌になるだけですよ。今のご時勢。

[69: 匿名さん]

以前にも、どなたか書かれてましたが、校区も良いし、公園や幼稚園、保育園もすぐ近くにあって子育て層の方には特に住みやすいですよ。

うちでは、買い物は使い分けで商店街行ったり、近くのケーアイで済ましたりしてます。

[71: 不動産購入勉強中さん]

ﾀﾞｲﾀｸさんの新築分譲戸建てのチラシがポスティングされていたが･･･深江橋であの距離であの価格･･･なんかズれてるなと感じました。
Mansionもしかりでしょうか･･･

[73: 比較検討中]

NO.65さんと同感です 千林商店街やマックスバリューまでの距離、専業主婦なら便利な範囲なのかもしれませんが…毎日の事なのでね スーパーが複数あると価格面での競争もあるし　もしくはケーアイがもっと充実した大型スーパーなら魅力的でした
個人的ですが学区については関心がありません

[74: 匿名さん]

あの辺の住民に聞いてみるとわかるとおもうが

ケーIよりも隣の隣の・・LAWSONのほうが評判がいい。
というよりKアイの物価高い。

[75: 購入検討中さん]

お願いですから、ブログ更新してくださ〜い(Ｔ＿Ｔ)

[76: 購入検討中さん]

やったぁ。
遂に待ちに待ったブログ更新の日がやって来たぁ(Ｔ＿Ｔ)

[79: 匿名さん]

コンビにの方が評判の良いスーパーってどんなでしょうか？
価格が全体に高めであっても、品物がよければいいですけどね。
馴染みの無いスーパーです。

[80: 購入検討中さん]

またまたブログが奇跡的に更新されてる(Ｔ＿Ｔ)

[81: 匿名]

奇跡的☆

[82: 匿名さん]

子供の頃この辺に住んでました。
総合的に考えると個人的には良い物件なのではないかと思います。

現地は老人の街に、大学・高校・中学・養護学校・保育園と、
学校が集中している地域。
基本静かな場所ですが、朝夕は学生さんを中心に人通りはけっこうあると思います。

近所の某Kスーパーはたしかに微妙ですし、
商店街も今はまだなんとか持ちこたえていますが、
右肩下がりでパワーダウンしています。
治安はどこにすんでも危険な人間はいますからともかくとして、
やはり日々の買い物がネックかと思います。
あと低階層は今後の地震からくる水害は頭の片隅に置いておいた方がいいかもしれませんね。

街は人が作るもの。
私たちの子供が大人になるころには今より素敵な街になっているといいですね。

[83: 匿名さん]

現地は老人の街ってどのような事をおっしゃっているのでしょうか？

[84: 匿名さん]

No.82です。

極端な書き方になってしまいました。申し訳ありません。

高齢者の多い地域という意味で書きました。
私が子供の頃は、私の親の団塊世代の３０代４０代ぐらいの大人も多くいましたが、
今はその人たちも６０代や７０代です。
５丁目は市営住宅も多数ありますが、住民は高齢化しているようです。
もちろん新しい若い家庭もありますが、
全体の印象としては高齢者が多いという感じです。
千林商店街も新規の店は長続きせず、高齢者向けサービスのお店が増えています。
もうしばらくそういった傾向は続くでしょうが、
団塊世代が抜けた後、街がどう変わるかは想像できません。

ただ私はこの街が大好きで、いつかこの街に帰る、そういう気持ちで物件をチェックしています。

[85: 匿名さん]

子供の頃に住んでいた場所は馴染みがあって良い印象を持っている
人は多いと思います。
いつかこの街に帰ると思わせる一番のこの街の魅力ってどのような
部分でしょうか？
私は個人的に商店街のある街はどこか懐かしくて魅力を感じるのですが
懐かしさ以外に暮らしやすさとなるとどうでしょう？

[86: 購入検討中さん]

ブログの更新お願いしま〜す(Ｔ＿Ｔ)

[87: 契約済みさん]

あと何戸残ってるのか，すげー気になる・・・・・

（最終期）5戸＋（先着順）7戸 ＝ 残り12戸ってこと？？

[88: 匿名さん]

ブログの更新の遅さからみても残り少ないんじゃないかと。
焦りが見えないですね。

あとこの地域の魅力は、下町の雰囲気を残しつつも大阪の中心地へのアクセスが良いというところではないでしょうか。
川や鶴見緑地などの大きな公園も近いですし、病院に困まらないというのもいいですね。
旭区にラクシアサイズの新築マンションは珍しいので貴重だと思います。

ただ私は子供の頃にこの辺に住んでいたので、確かに郷愁の気持ちがあり、
正しい判断ができていないのではと自分でも不安になることがありますが・・・。

[89: 匿名]

外観が見えてきましたよ～～～～！！

[90: 購入検討中さん]

その見えてきた外観は、ブログに更新されているのですか？？

[91: 匿名さん]

されてません（笑）…まだ全部じゃないからかな。

[92: 匿名さん]

今日はほぼ全部見える状態だったな。
足場がまだ残ってるけど。
外観いいかんじ。というか完璧。

[93: 購入検討中さん]

そんな素敵な外観が見えたなら、ブログでアップしてほしいものですよね。売ったら終わりではなく。

[94: 匿名さん]

足場取れたらさすがにバーン！ってアップするだろう。
現地行けない人は待とう。

[95: 購入検討中さん]

バーンを期待しています！！

[96: 匿名さん]

大阪の中心地へアクセスが良くて、鶴見緑地などの大きな公園が近くにあるのは
小さなお子さんのいらっしゃる世帯にとっても、大人ばかりの世帯にとっても
利便性のある地域ですね。

[97: 申込予定さん]

そういうのはいいから、ブログを更新してくださ〜い(Ｔ＿Ｔ)

[98: 購入検討中さん]

ブログが更新されてる(Ｔ＿Ｔ)
もしかして、このサイトを神様が見てくれているのかなぁ。ここでブログ更新を願っていたら、実現されましたよ！！

[99: 匿名さん]

本当ですね、バーン！ってアップされていますよね。

[100: 購入検討中さん]

週一回は更新して欲しいです(Ｔ＿Ｔ)
細かな情報を知りたい。
神様、見ていてくれてるかなぁ。。

[101: 匿名]

ついに、足場が全部外れましたーーー！！！！
また神様がブログ更新してくれるはずです。

[103: 匿名さん]

写真だけの更新でも、嬉しいものですね。
現地に足を頻繁に運べない者としては、気分がウキウキします。

[104: 契約済みさん]

みんな、そう思ってますよね。
なのに…
この程度のブログを更新するぐらい、大した労力じゃないはずなんですが。

神様、この怠慢ぶりをどうにかしてください(Ｔ＿Ｔ)

[105: 契約済みさん]

ゴールデンウィーク中に、現地に行って見て来ました！
周囲の建物は一戸建て中心なので、１５階建てのラクシアはさすがに「高っ！」と
思いましたが、モノトーンのシンプルな外観で、好印象でした。

が、ひとつ心配に思ったことがあり、マンションのエントランス側の道路を挟んだ反対に
空き地がありますね。
購入検討中から現地には何度か足を運んだのですが、空き地がその頃からあったかは
思い出せず。。
そんなに大きなスペースではないですが、跡に何が建つのか気になっちゃってます。

ご近所の方、どなたかご存知でしたら情報ください。

[106: 匿名さん]

そんなんよりなんだあのKアイ・ストアは？

[107: 匿名さん]

106さん、普通のスーパーですよ。嫌なら他にも買い物施設ありますよ。

[108: 匿名さん]

スーパーも品ぞろいや売っているもので、使い勝手の悪いお店ありま。
近くに買い物する場所ｇあるのは便利ですよ。
好き嫌いはあっても。

[109: 契約済みさん]

１０７、１０８さんに同感です。
あのスーパーは引っ越したら利用することになると思い、家族で以前
買い物しましたが、普通の規模小さめスーパーでしたよ。
生鮮商品はあっても焼きたてパンとかはないし、特別ウリになりそうな品物も置いてませんが、
だからといってそれほど問題ってこともないんでは。。

私のところは、徒歩か自転車＆車を活用して、今まで知らなかったお店を開拓しようと
楽しみにしてますよ。

[110: 匿名さん]

空き地はラクシア建設途中にできたな。
何ができるんですか？って聞いたんだけど、
あんまり高い建物は建たないはず、とかあいまいな答えが返ってきたよ。
まだ未定なのかも。
あの空き地の前の部屋人は気になるわな。

[111: 匿名さん]

私が聞いたのは、第1種住居地域なので、日影の制限と高さの制限の規制があるので、その範囲内のものしか建たないとの事でしたよ。城北公園通り沿いは、違う用途地域なので少し高い建物建つそうですが。まだ何が建つかははっきりしてないみたいでしたよ。元々も3階建じゃなかったですか。

[112: 匿名さん]

通常の買い物は、車か自転車で品数の多いスーパーで買い物して
足らない物や、毎日食べたり飲んだりするような品物は近くの
スーパーで補充するような買い物の仕方をしています。
そのような買い方も便利ですよ。

[113: 契約済みさん]

No.111 さん、情報ありがとうございます。
高層階を購入したので心配無用とは思いつつ、マンションの前面道路があまり広くないので、
圧迫感のある建物とか建ったら嫌だな・・とか思ってたもので、今後何か建つとしても
高い建物は建たなそうですね。
少し安心しました。

[114: 匿名さん]

あと何戸残ってるか分かる方教えて下さい！

[115: 契約済みさん]

残り一ケタだそうです。

[116: 匿名さん]

一桁ですかぁ、残り少ないですね。

[117: 匿名さん]

必死ですね…。
掲示板は行間が読まれますから気を付けなさいよ。

[118: 契約済みさん]

週末に現地に行ってきました．

建物外観はほぼ仕上がっている感じ．
機械式駐車場の骨組ができてました．

なんだか完成間近って感じですね^^

[119: 匿名さん]

外観はよく見えるようになりましたよね！　これから駐車場やサイクルスペース、エントランス、植栽等
どんどんできてくるでしょうし、仕上がりが今から楽しみです。

ところで、来月中旬には入居者説明会がありますね。

初めての経験で分からない事だらけなのですが、何か準備して行ったほうが良いのでしょうかね？

[120: 匿名さん]

うちはまだ日程きいてないですね。
一度問い合わせてみます。どこでされるんですか。

[121: 匿名さん]

MRで、だったと思います。

後日案内が来るのではないでしょうか。

[122: 匿名さん]

植込みけっこうでかいな。

[123: 主婦さん]

駐車場も設置され、なんだか間もなくな感じですね
ブログの更新が無いのが残念です。

[124: 匿名さん]

ブログ更新されていますよ。
各タイプ１戸か２戸とあとわずか。
Cタイプは完売だと書いてありますね。

[125: 匿名さん]

Cタイプが完売なんですね。
クランクイン玄関が人気なのかな？

玄関からリビングまで廊下が一直線の間取りは、風通しは良さそうだけど
プライバシーを尊重する人には、玄関から直接室内が見えない間取りの方が
人気なのかも知れないですねー。

[126: 契約済みさん]

駐車場の抽選会、お疲れさまでした。
本当に漏れちゃう人が五組ぐらい、いるんですね。
ビックリしました。

[127: 匿名さん]

駐車場の抽選、終わりましたね。
販売会社＆管理会社の段取りの悪さが気になりましたが。。

あんなにたくさんひとが集まると、やっぱり圧倒されますね。
でも、全体的に落ち着いた方が多い印象を持ちました。

良かったです。

[128: 匿名さん]

ビックリといえばモバイルコミュニティのスマホ非対応。
たいした情報ないから大丈夫とか笑ってたけど。

[129: 契約済みさん]

メールを受信できれば、大丈夫というわけではないのですか？

[130: 匿名さん]

お部屋も残り少ないみたいですね。
駐車場の抽選漏れが5人ほど出たのですか？
これから購入する人の駐車場も無いのでしょうか？

[131: 匿名さん]

これから購入される方用の駐車場については、販売会社の方が代理で抽選すると
言っておられたと思います。
ですから、抽選日以降に購入される部屋は、駐車場付きの場合もあればそうでない場合もあるかと。


私自身、当日は希望通りの区画が選べるかドキドキしていたので、記憶が間違っていたらすみません。

[132: 匿名さん]

自演多すぎ
ワロタ

[133: 契約済み]

今週末は内覧会ですね！ 想像通りのお部屋だといいなぁ。

バルコニーからの日当たりを確認したかったけど、お天気いまいちそうなのが残念。

[134: 主婦さん]

内覧会、修正部分も多数あり、説明もちょっとグダグダな感じがしました。

[135: 匿名さん]

たしかに。

[136: 契約済みさん]

うちはもうすぐ内覧会です。その他、内覧会行かれた方、感想をお願いします。
モデルルームにかなり忠実と言われましたが、本当にそんな感じでしたか？

[137: 匿名さん]

どなたか内覧会にガイガーカウンター持って行かれた方いらっしゃいますか？

[138: 匿名さん]

あっちの方の石とかは使ってないようなこと聞いたけどどうだろうね。

内覧した感想としては価格相応という感じかな。
なんか少し安っぽく見える部分もあったけど。

[139: 匿名さん]

内覧会行って来ました。
ウチはモデルルームの横長ＬＤＫではなく、縦長リビングの間取りですが、ちょっと狭く感じました。

購入したのが既にカラーセレクトの出来ない時期だったので、カラーは指定のクリスタルホワイトでＭＲの白は、明るすぎる気がしてたんですが実際に見たら、その色味は上品で気に入りました。

ただ、カラーセレクトにあるベージュが契約以後もずっと気になっていたのですが、内覧会に行かれた方でベージュをを選択された方、ＭＲとは違う雰囲気でしたか？
実際に見ての感想を是非教えて下さい！

[140: 契約済みさん]

内覧会のとき。新築の集会室にて。業者の人が弁当を広げてバカ笑いしていたのは、とても気分が悪かったです。モラルが低いというか、何というか…。不動産業界って、こんなもんなんでしょうか。やっぱり大手じゃないからかなぁ。

[141: 匿名さん]

仕上がり具合は綺麗でしたか？
特に気になった部分はありませんでしたか？

[142: 匿名さん]

No.141さん

内覧会に参加した者です。

部屋を見て回って、指摘した箇所（直して欲しい箇所）は全部で１０箇所程でした。

これが多い方なのか少ないのかは、私も初めての内覧会なのでよく分かりませんが、
個人的な感想としては、購入金額相応の良い物件ではないかと思います。

指摘箇所についても、私が気付く前に同行した施工会社の担当者の方から、「ここは直させましょう」
と指摘があったし、私が指摘した中には細かい傷もあったのですが、嫌な顔ひとつせず（当たり前？）
チェックされてました。

各部屋ごとに担当が付くみたいなので、その担当者に依るかも知れません。

[143: 契約済みさん]

140さん
それはいい気がしないですね！！
集会室、引き渡しの時に汚れてたら最悪。
駐車場の抽選といい、もっと気持ちよく終われないものですかね…

[144: 匿名さん]

内覧会で１０箇所ぐらいの手直しはあると思います。
少ない方かもわかりません。
丁寧なお仕事をしてくれているようで安心します。

高い買い物ですから気兼ねなく小さな傷も直してもらえるように
言えば良いですね。

[145: 匿名]

住宅エコポイント、終了が発表されましたね。

ショック・・・

[146: 契約済みさん]

住宅エコポイント！問い合わせたら、大丈夫と言われましたが？ダメなんですか？？

[147: 契約済みさん]

一戸建てか共同住宅かで違うみたいですね。

[148: 匿名さん]

エコポはもらえるっしょ。

ところであのつや消しフローリングってどう扱う？
オプションのコーティングしてないんだが・・・・。

[149: 匿名さん]

フローリングのお手入れですよね。
内覧会の時に聞くの忘れたので、今度の確認会で尋ねるつもりです。

せっかく新築買ったんだから、キレイに保ちたいですもんね！ ・・・かと言って、コーティングは価格にビビって止めましたが。

[150: 匿名]

ガイガーカウンターで測ってきました。0.08～0.12ぐらいです。今の家は
0.05以下なので、少し気になります。皆様どう思いますか？

[151: 契約済みさん]

日本全国、放射能まみれだから、ある程度は仕方ないんじゃないですか。

[152: 匿名さん]

機種や測り方にもよるだろうけど最近じゃ大阪でも0.08～0.12なら通常レベルじゃないかな。
雨とかにも左右されるし。

ちなみに１５０さんは上の階で測った？
たしか新築物件でで大きく数値出たの１階の床だったと思うが。

[153: 匿名さん]

うちの今の自宅は０．０８位です。
0.12ってちょっと高い気がするけど、エアカウンターですか？

[154: 匿名]

エアカウンターSで、中層階で測りました。

[155: 匿名さん]

エアカウンターってやや低く出るんじゃなかったけ。
事故後に作られてる建物だから雨とかに打たれて内部も屋外レベルってことなのか。
あるいは素材のどれかとか。

なんにせよ内部被爆に気をつければ大丈夫な値だと思うけど・・・・。
雨で服濡れてたとかない？

[157: 匿名さん]

同じマンションに放射能のことを考えてらっしゃる方がいて安心しました。

[158: 入居予定さん]

週末、確認会ですね。

今度こそ晴れて欲しいな！

[159: 匿名さん]

今はコーティング不要のフローリングを使っているマンションが多いです。
汚れも取れやすく、お手入れのしやすいフローリングだったら良いですね。
週末のお天気どうでしょうね。
雨じゃなきゃいいですね。

[160: 匿名さん]

固定資産税いくらくらいかわかりますか！？？

[161: 契約済みさん]

大体、年15万ぐらいじゃないですか。
多めに見積もって。
ローン控除でかえってきたお金を固定資産税に当てようと考えています。

あと、エコポイント。
何に使おうか、ちょっとした楽しみですね(^-^)/

[162: 契約済みさん]

今日、追加の内覧会行かれた方どうでしたか？

[163: 契約済みさん]

内覧会行きました。想像以上に狭くてショック…
もう床とかの色が選べなかったから仕方なかったけど、やっぱホワイトがよかったなあ…

設備は便利そうでよかったのと、
部屋が明るかったのでほっとしました(*^^*)

エレベーターが1基しかないのに、今の小さい賃貸のエレベーターよりも小さかった！
大きな家具、搬入できるのかしら…

[164: 匿名さん]

161さん・・・ありがとうございます。
やっぱり購入には固定資産税も視野に入れないとですよね。

[165: 契約済みさん]

163さん、どのカラーですか？

カラーセレクト出来なかったのは残念ですが(私も出来なかったです)、お部屋が明るいのは良いですね！

[166: 契約済みさん]

165さん★ベージュです。LDKが横長なのでホワイトだと多少広く見えたんだろうな〜と(ｰｰ;)
部屋は角部屋なのでどの部屋も明るかったです！
LDKもばっちり明るかったです★
皆さんの、横長リビングだったらどう使うか知りたいところです(*^^*)

[167: 匿名さん]

角部屋が狭けりゃ他はもっと狭いよ。知ってるくせに言わせんな恥ずかしい(*^^*)

[168: 匿名さん]

ですね。
これは、ちょっと他の入居者に配慮がない書き込み。

[169: 契約済みさん]

気分を害してしまったならごめんなさい。
明るさの話をしてたので…
そして、狭さの話は…営業担当からは他の部屋の方が広く見える間取りになってると言われました…
狭く見えるけど、部屋数を取るか、部屋数減っても間取りを取るか…という選択でした。
部屋数の方を取ったので、狭いんだろうと単に思ってるだけです。

[170: 匿名さん]

固定資産税もローンの支払いプラスと考えなければ絶対駄目ですね。
家具を購入する時にエレベーターのサイズを持っていった方が良いと
聞きました。

[171: 契約済みさん]

フローリングのお手入れについて、聞きました。
日常の掃除はフローリング用のシートタイプのもので充分とのこと。
ワックスについては・・もし使うなら、出来ればメーカー指定のモノをと言われましたが、そのへんは部屋引渡し時に貰う取説で、ちゃんと確認した方が安心かも知れません。

[172: 契約済みさん]

↑
オプションなどのコーティング無しの場合です。
失礼しました。

[173: 匿名さん]

フローリングの件、私も同じように聞きましたが、聞く人によって微妙に違う言いまわしするんですよね。
けっきょく指定のワックスを使った方がよいということでいいのかな。
ま、自己判断ですか。

[174: 契約済みさん]

もうすぐ入居ですね！！
皆さん引っ越し業者はやっぱりパンダサンですか！？

[175: 匿名さん]

こちらのマンションを検討している者です。
内覧会も終わっているようですし、たぶんもう残り少ないと思うのですが、早くしないとと思いつつ迷っています・・。

契約者の皆さんの、購入の決め手はどんな所でしたか？
是非教えて下さい！

[176: 契約済みさん]

決め手は、適度な立地と収納豊富な間取り。あと、なかなかの設備、マンションを丁寧につくっている感じがしました。
それらと価格とのバランスかな。

マンション選びをしてみてわかったことは、100点満点のマンションは存在しないということです。
何か一つでも、他のマンションより気に入っているところがあるなら、十分な気がしてます。

[177: 契約済みさん]

うちは立地と、物価の安さ、子育てするのになかなか良さそう（いろいろ子育てサロンとか参加してみたら、今住んでいるところよりも断然よかった！）で決めました。
マンションの設備とか、間取りとかは似たのは沢山ありますしね。

[178: 契約済みさん]

確かに立地や設備と価格のバランスが良いですね、ここ。

我が家は最寄り駅から梅田へ一本の利便性と、住宅街の中の立地なので、静かで落ち着いた生活が出来そうに感じ購入しました。
あと、この営業さんから買いたいと思える担当者だったのも私達にはポイントだったかも。
住むまでの付き合いとはいえ、相性ってあるので。

[179: 匿名さん]

フローリングですが、シートフローリングだとワックスは必要ないと思います。
シートタイプの物で十分お手入れできますよ。
シートフローリングは手入れがしやすく、汚れも落ちやすいと聞きました。
シートフローリングかどうか確認してみたらよいですね。

[180: 175です]

176～178さま、ありがとうございます。

私も立地が気に入ってます。
旭区で、あの辺りにファミリーも住めるような分譲マンションは、今後しばらく出てこないでしょうし、皆様のご意見を参考に、近いうちに決断したいと思います。

[183: 匿名さん]

仮にシートフローリングだとしたら高いオプションでコーティングする意味あるのかな・・・。

[184: 匿名さん]

シートフローリングであれば、コーティングはやらない方が良いと聞きましたよ。
やっては駄目な物もあるようです、どうしてもってなると指定のコーティングで
あればやっても良い物もあるそうですが、基本やっては駄目だと思います。

[185: 匿名さん]

フローリングのコーティング、オプションメニューに入ってましたよね。

他のオプションとの費用の兼ね合いで諦めたけど、止めといて正解だったかも！

[187: 契約済みさん]

いよいよ明日ですね！！
めちゃめちゃ楽しみです。

[188: 匿名さん]

暑い時の内覧会って寒い時より大変そうですが
内覧会を終えられた方、仕上がり具合はどうでしたか？
納得行く仕上がりでしたでしょうか？

[189: 入居予定さん]

入居されたみなさま、住み心地はいかがですか？
　

我が家は引越しがまだまだ先なもので、実際にお住まいされての感想や
ご意見等々、お聞かせいただけたらなあ・・・
と思っています。

[191: 匿名さん]

住んでみたらすべてが最悪って…何なんだろう??
内覧会で期待外れっていうのはわかるけど、住んでみてすべてが最悪って
水が出ないとか？上の音がうるさいとか?？…ですか??？
ここの担当業者の評判が悪いってどこからの情報ですか？
前もってわからなかったのが住んでみたら評判が聞こえてきたってことですか?？

[192: ご近所さん]

近所よく通りますが、隣の公園にホームレスをたまに見かけるので、あまりいいイメージはありません。

190さんの最悪と言われる理由をよければ、お聞かせください。

[193: 入居済みさん]

機械式駐車場がとても不便ですね。。。

[194: 匿名さん]

193さんは190と同じ方？？

[195: 入居済み住民さん]

193です。
190さんとは別です。

190さん、コメント消されましたね？

[196: 入居済み住民さん]

関係者さんにいちおうはっきり言っとくけど190書いたのオレじゃないからね。


あそこまで書くのは同業者とかじゃないかなと思うんだけどどうだろう。

[197: 契約済みさん]

あと四戸から減りませんね。。

実際、住んでみての感想です。
【悪い点】
・エントランスの天井がめっちゃ低い。
・駅から意外に遠い。
・各部屋が思ってたより狭い。
・梁だらけ。
・風呂場の水圧が弱すぎ。
・まわりに、これといった店がない。
・管理規約には、「バルコニーでの喫煙は禁止」と書いてあるのに、平気で吸っているモラルの低い馬鹿な住民がいる。
【良い点】
・管理費、修繕費が安い。

というとこでしょうか。
【良い点】は、今後自分達でつくっていくものかなと思ってます。

[198: 入居済み住民さん]

喫煙に関して197さんのおっしゃっている人物と同じ人物かはわかりませんが、
引っ越し関係の手伝いで来てもらった私の親族（年配者）が
バルコニーにて何度か喫煙したと聞きました。申し訳ありません。
以後注意いたします。

[199: 入居予定さん]

入居された方々の書き込みを見てると、期待外れな点が多くあげられてますね。。。

これから入居する身としては、新生活への期待や明るい気持ちが萎んできてしまってます。

こちらに入居して良かったとか、何かプラスな点はなかったですか？

ちょっとは明るい話が読みたいです。

[200: 入居済みさん]

期待していたからこそ、がっかりするところが多く目に付くのじゃないかなと思いますが。

ただ、１９７さんのおっしゃる通り
住んでいる私たちが私たちのために住みよい気持ちいいマンションにしていけるといいですね。

大道りから1本中に入っているので、
昼間窓を開けていてもとても静かです。

夜も凄く静か。

小さいお子さんを多く見受けますので、静かな住環境って大切かなと思います。

[201: 契約済みさん]

そうですね。
子育てする環境には、いい気がします。

河川敷が近いですし。
遊んだり、ジョギングしたり。
大学も近いので、活用できると思います。

同じマンションに住むことになったのは、何かの縁です。
力を合わせて、お互い住みやすい環境をつくっていきましょう。

よろしくお願いします。

[202: 匿名さん]

入居者の方々、上階や隣室からの音についてはどうでしょうか？

現在、賃貸住まいで、上階からの音に日々悩まされてるので、気になっています。

[203: ママさん]

202さん
まだ入居されてないお部屋もあるので分からないですが
結構静かですよ
夜なんてとくに。

[204: 契約済みさん]

引っ越しはまだですが…
部屋のサイズをもう一度確認に…
車の出入りが多い時間に当たったのか…かなり待ちました(^◇^;)これで機械式借りてる世帯、みんな引っ越し終えたら…不便かな、と(ｰｰ;)
雨の日は最悪ですね(^◇^;)
でも、会った方達は気持ちのよい挨拶をしてくれる方が多く、入居が楽しみです！

[205: 匿名さん]

最近はハウスダスト、ホルマリンなどで鼻炎を引き起こす例がおおいから、お子さんが症状でたら
・コナヒョウダニ
・スギ・ハンノキ
・マツ・ハルガヤ
・ヒノキ
・タンポポ
・マルチ動物上皮
・マルチカビ
の９項目を血液検査（抗原特異的IgE抗体＝RAST）を調べるといいですよ
近くの内科か皮膚科で調べられます！

ハンノキとかハルガヤとか結構知らないひと多いですよね。

[206: 202です]

203さん、レスありがとうございました。

先週末に鍵引渡しがあり、久しぶりに行きました。
低層階のせいか、リビングに居るとバルコニー側の道路での人の声、北側の部屋に居ると駐車場や廊下の辺りの声を結構拾います。。。

基本的に周囲が静かな住宅街なだけに、たまに聞こえてくる声が目立つのかも。

[208: 入居済みさん]

207さん
どういう理由で失敗なんですか？

[209: 入居済み住民さん]

>207

やめい。
ウチが疑われそうだわ。

[210: 入居済み住民さん]

＞207さん

頑張りましょう。
そのうち、いいとこが増えてきますよ(^-^)

[211: 入居済みさん]

うち的には住みやすいですよ!!

[212: 入居済み住民さん]

うちも慣れてきて、住みやすくなってきましたよ。

[213: 入居済みさん]

嫌なこと書いては消し、本当にやめてください。
住んでる側にとったら気分悪い

[214: 入居予定さん]

↑私も同んなじ事を、前から思ってました。

確か以前にも、担当者さんに関する中傷を何度も書いては消してましたよね。


本当に、つまらない事をしますよね！

[215: 入居済み住民さん]

同業の仕業だろう。

たとえ多少のトラブルがあったって自分が購入したマンションの価値を下げるようなことは普通はしない。

[216: 入居済みさん]

確かに。自分が買ったマンション、そこまで悪く書きませんよね～

[217: 申込予定さん]

消してるのは、ここの営業でしょ。

[218: 入居済み住民さん]

ステルス戦というわけだ。

[219: 入居予定さん]

消してるのが本人なのか、そうでないのかはともかく、
消される前の文章を見ましたが、実際に住んでみての具体的・建設的な感想とかじゃなかった。

悪意を感じる内容で、不快に思いました。

それより、別の入居者の方々の、住みやすくなってきた～の書き込みを読むと、入居が楽しみです！

[220: 入居済み住民さん]

そういや関連スレに住民板あるよ。

[222: 入居済み住民さん]

住みはじめました。
住みやすく、いいマンションですよ。
安心してます。

[223: 入居予定さん]

222さん、
入居おめでとうございます。
我が家もまもなく、引っ越し予定してます。

もう結構たくさんの方が住まわれてるのかな？

[224: 入居済み住民さん]

そうですね。

7割ぐらいの方は引っ越し済じゃないでしょうか。

[225: 匿名さん]

通りすがりです。バルコニーもコンクリとタイルでしょうか。建物と一体化しているようで、美しいですね。ご入居のみなさま、おめでとうございます。

[226: 入居済み住民さん]

自分の住んでいるマンションを好意的に
言っていただくと、嬉しいですね！

バルコニーも広々してて、気持ち的にゆったりできてます。

[227: 入居済み住民さん]

はやく、空き部屋売ってくれよ。
マンション前の幟旗が、うっとおしくてしょうがない。

[232: 匿名住人]

クソとか、ヘボとか・・・
柄の悪い住人が多いのかと思われる・・・

2chじゃないんだから・・・


どの時間のノボリが気になるかわからないけど、
201号室に言いに行けば対応してくれると思うよ。


例えば、夜風になびくノボリがうるさいから、
帰るときに、エントランスに移動して欲しいとか・・・


ちなみに、入居者スレはこっちね・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/254827/

[233: 入居済み住民さん]

なんでオレのレスが消されたのかわからんけど、
クソが悪かったんかね。

No.227なんて業者だよ。
定期的にバイクがうるさいとか書きこむやついるだろ。
低層階だけどバイクがうるさかったことなんて一度もないね。

幟がうっとおしいとか完売させろとか
わざわざ住民が検討スレに書くかよ。

[234: 匿名さん]

ここいらは旭区でも＊＊＊な地域だから、子供の安全には十分注意いた方がいいですよ。
60代のJJIより。

[235: 入居済み住民さん]

通報したらいいんだこんなやつ。

３０年以上この辺に住んでるけどなんもねえわ。

それとも４０年以上前は危険だったって話かい？

[236: 匿名さん]

こんな感じです。

[237: 匿名住人]

No.233 入居済み住民さん

＞ No.227なんて業者だよ。
＞ 定期的にバイクがうるさいとか書きこむやついるだろ。
＞ 低層階だけどバイクがうるさかったことなんて一度もないね。
＞
＞ 幟がうっとおしいとか完売させろとか
＞ わざわざ住民が検討スレに書くかよ。


業者が妨害してきても、住みよいと思った人は購入するでしょ。
私たちが購入しているように・・・（笑）

幹線道路？から一本中に入ってるので、
比較的静かですよね。

でも、音は上に抜けるので、上層階は音が気になるのかもね。

しょぼいとはいえスーパーも近いし、病院、コンビニ、駅も徒歩圏内。
価格も控えめだし、私は当たり物件だと思いますけどね。

あんまり気にすると疲れるので、
サラッと行きましょう（笑）

[238: 匿名さん]

敬愛ストアはちょっと価格高く設定し過ぎだと思いません？
まだ近くのローソソさんの方がまともに見える。
けどあのローソン、学生の溜まり場になっててチョイいやや。
見て見ぬふりをしてやり過ごす。

[239: 入居者さん]

ケーアイのセールの広告見てると、自転車圏内の数軒のスーパーの普段の価格と
同じくらいだったりする(笑)
卵なんかは、ローソンの方が安い時あるし。 近いので、便利ではあるんやけど。
でも、マンションそのものや部屋は、気に入ってますよ。
住みやすい。

[240: 匿名住人]

ケーアイは、たまにびっくりするぐらい安いときありますね。
2Lの水が、58円とか・・・

陳列棚が高すぎて、売り場が薄暗いですよね（笑）


ちょっと自転車使えば、マックスバリュもあるので、
買い物では今のところ不便してないかなぁ～


ローソンは、学校が近いので仕方ないかなぁと・・・

自分の若いときもあんな感じだったんだろうなぁと、
懐かしみながら、金髪の学生を見てます（笑）


ちなみに、入居者スレはこっちなので、
地域情報はこちらにどうぞ・・・

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/254827/

[241: 匿名さん]

ケーアイは高い。安いと思ったことは一度もない。
今度、教えてほしい。

[242: 匿名さん]

昨日、今日と立て続けに引越しのトラック来てましたね。
それも昨日は２件。

もうすぐ完売？！

[243: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

完売したみたいですね。
マンションの前の旗もなくなってました。

[244: 匿名さん]

よかったですね。全部はけて。
今時大阪で完売物件は珍しいよ。
いきなり中古が出るとかCTの様な真似はしねいでね。
では、よいお年を！あとは住民バンに移行して下さいね。

[246: 匿名さん]

そういえば、中古で出てたのも売れたみたいですね。4000万円以上で出してたのに。
新築の時より高いんじゃないの(驚）

[247: 匿名さん]

後ろの団地と一体化してまっせ。
ここの方が綺麗だけど。

[248: 匿名さん]

売りに出てたお部屋、決まったんですね！
個人的感想ですけど、付いてたオプションがいい感じで、ＭＲみたいな素敵なお部屋と思いました。
今日ハトのマークのトラックが来てたけど、そのお部屋かな？

[250: 匿名さん]

団地？

[251: 匿名さん]

たしかに団地と並んでいるが、ここだけきれいな棟に見える。

[252: マンコミュファンさん]

７４戸のうち４戸も残っていたのが１年以上も前。
ところでここってさいたま市と地名間違われませんかね。

[254: 匿名さん]

近くのあまり使えないが、唯一のスーパーが潰れたからなあ～・・。ケーアイ。

[255: 匿名さん]

中古マンション売れないね。
つか、この辺、治安悪すぎ。

[256: 匿名さん]

何を根拠に治安が悪いのでしょう？
事件などはどこの地域でもあるし、
コンビニが溜まり場って感じもないです。
てか、あーだこーだ書くの辞めたら？笑
暇人？爆

[257: 入居済み住民さん]

残りはあと３戸！。