パークホームズ田無サウスレジデンス

[購入検討中さん]

西武新宿線「田無」駅徒歩15分、「西武柳沢」駅徒歩6分。
西東京市柳沢に三井不動産レジデンシャルの新築マンション登場!


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[416: ご近所さん]

24前に中野区から引っ越してきて住んでるよ、立地は元々駐車場でした。石神井川は昔より臭いがましになったが、夏場は今も臭いよ～！。
青梅街道の隣接の一軒家（友人の家）は酷い騒音と振動が凄かったよ！マンションだから振動は大丈夫だと思うが車の騒音は確実にするね！。
西武柳沢→西東京市内で一番寂れた駅と商店街！駅北口保谷町の倉喜屋スーパー、ローソンストア、柳沢３丁目のヨシミツストアー、向台町１丁目のBig-A、南町３丁目のオレンジストアー、買い物はこのお店のどれかだね！。
それと柳沢のシンボルはあの東京ガスのガスタンクですよ！。

[417: 匿名さん]

ビッグエーとオレンジマーケットは遠いですよね。
自転車での移動に慣れている人なら問題ないと思います。
青梅街道の騒音は遮音性の高い二重サッシで対応されていないのでしょうか。
三井のマンションは全て事前に周辺環境を調査し、最適なサッシを
導入するらしいですし。

[418: 匿名さん]

＞西武柳沢→西東京市内で一番寂れた駅と商店街

　否定できないですねぇ…。大昔は盆踊りなんかも盛況で活気があったけど
　街全体が高齢化してるせいか。自治体にお金なさすぎなのか。

元々この地を知っている人ならまだしも、
吉祥寺にも近いし…なんて淡い期待を持って他から来るとガッカリしちゃうかも。

商店街側の再開発でもして大きなスーパーとかできれば変わるかもしれないけど。
それこそ元々アクセスは悪くない土地ですからね。

[419: 地元です]

昨日、物件を見てきましたが愕然としてしまいました。

皆様、バルコニー側を見ていただくとお分かりだと思いますが

なんと、オール吹きつけ仕様になっております。

あの価格でなんだかおかしいと思っておりましたが

正直残念でした。

施主やら、ゼネコンがどうだとか言っている場合ではないと思います。

[420: 匿名さん]

No419さん＞
バルコニー側もタイルが貼られると思いますが？西側及び東側はすでに貼られていますよね。
そういうことではなく？

[421: 地元です]

あれ以上タイルは張られませんよ。

ご愁傷様です。

[422: 物件比較中さん]

No.421さん、タイルがあれ以上貼られないという情報はどこからのものですか？
検討中のため、お聞きしたいです。

[423: 匿名さん]

周辺に公園が多い事が売りのようですが、どの公園も徒歩15分位なんですよね。
家族で自転車ででかけるには良いかもしれませんが、小さい子を
ベビーカーに乗せていくには距離が離れていると思います。
また、保育園も徒歩圏内にはありません。

[424: 地元です]

実際見に行けばわかりますよ。

しっかり塗装済みですから。

[425: 匿名さん]

手抜き？
モデルルームの模型はどうなっていたんでしょう？

[426: 地元です]

手抜きではなくて仕様です。

そのあたりって、説明されるわけでもなく消費者自身も気付かない所だと思います。

出来上がって内覧のときに気づくことでしょう。

最近の物件は多いですよ。

ただここまで三井さんやるとは・・・。

購入された方にはがっかりですね。

資産価値、お隣の分譲より落ちると思います。

以上

[427: 物件比較中さん]

南側外壁のタイル、模型ではあった気もしますがさだかではありません。
そんな手抜きのような仕様を三井もするんですね…残念です。

[428: 匿名]

全部出来上がってから判断ですね。もし図面と違っていたら瑕疵に値します。訴えることもできます。

[429: 匿名さん]

でも吹きつけのような細かい仕様は図面に書かれませんよね。
書かれてるのかな？
出来上がった部屋を隅々までチェックしたいなら
完成した部屋(竣工済)しか購入できない事になるので難しいですね。

[430: 匿名]

契約時にもらう図面や仕様書があり、そこにどこは吹き付けだのタイルだのと記載されてあると思います。

[431: 匿名さん]

総合カタログやＭＲの模型は単なるイメージです。
これを真に受けるとがっかりします。

[432: 匿名さん]

外観完成予想図:図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる事がございます。
広告やカタログ見ると全部の図に注記があります。

[433: 地元です]

図面見たってそんなこと書いてませんよ。

模型にはしっかりと反映されていると思いますよ。

売主がそんなバカなことはまずしないですから。

だって、こんなに安いんですもん。

皆様承知のうえででご購入（検討）されたのですよね。

安物買いの銭失いってまさにこのことですね。

無知は一番損をしますよ。

もっとお勉強しましょ。

[434: 匿名]

全部完成すれば見栄えも良くなるでしょう。気に入って買ったのなら大丈夫。433地元さん、もっと上手な伝え方勉強しましょう。

[435: 匿名]

えらそうな煽り好きって微笑ましい

[436: 物件比較中さん]

No.434さんのようなコメント素晴らしいですね。

[437: 地元です]

当事者方がお気に召されているのであればね。

あんな都営住宅みたいな物件をね。

貧乏人の買う物件にはちょうど良いのではないでしょうか。

[438: 匿名さん]

No.437さん、ここでそんなコメントをして何の得があるのですか？
ただ、かわいそうな人だと思われるだけですよ。
そもそも地元が柳沢という時点で貧乏人だとか言える立場ではないと思いますが…

[439: 残念です。]

外壁の事が気になり、問い合わせをしてみました。
南側はやっぱり吹き付けだそうです。
分譲マンションで吹き付けだなんて・・・
私の中ではあり得ません。

[440: 匿名さん]

それは吹き付けタイルのことでしょうか。そういえば分譲の中では珍しいかもしれませんね。

私は慣れているので意識はしていませんでした。

仕上げ方にいろいろ種類があるようですが、
こちらはどの仕上げでやられているのでしょうか、
好みとしてはスタッコだったらいいなと思っています。

重みのある見映えですから上品なんですよね。

[441: 匿名]

ゴタゴタタイルはって大規模修繕で大枚とられますから吹き付けでおけ

[442: 残念です。]

物件を見てきました。
エントランス側はタイルが貼られてましたが、南側は目を疑いました。
かなり安っぽい感じがしました。
安く仕上げるにしても、何でこんな事してしまったのでしょうか。
三井さんには本当にがっかりしました。
購入者は安い理由が立地以外にもあったと、落胆するでしょう。

[443: 匿名さん]

確かに残念ですね。せめて、バルコニーの壁面くらい、タイルを貼ってほしかった。
三井の姿勢を疑います。

[444: 匿名]

中身で勝負でしょ。

[445: 契約済み]

こちらを契約したものです。

本日実際に見てきました。

あれは本当にひどいですね。

かなりテンション下がってしまいました。

資産価値に影響でますか？

[446: 匿名]

445さん、残念でしたね。手付け放棄までは無いでしょうから良いところを探して納得してください。花子のルネはあれだけ色々言われてて知り合いが住んでいて快適みたいだし、外観だけでは判断できませんね。住んでみないとわからないかも。ちなみに吉祥寺かいわい検討中です。

[447: 匿名さん]

中身で勝負、って、三井の品質は三井が宣伝するほど本当によいものなのでしょうか？？

[448: 匿名さん]

やはり安さの理由は柳沢という立地だけではなかったんですか。
拭き付けタイルは時間と共に汚れが目立ってくるので
あまり好きな仕様ではないのですが…契約前に判って良かったと思います。

[449: 匿名]

吹き付けタイルと分かって良かったですね。総タイルの物件もどうかと思いますが、頑張って探してください。同じような価格だと中古かもう少し北西の立地になると思いますが。気に入った物件にはなかなか出会えませんよね。

[450: 地元です]

命拾いしましたね。

誰のおかげでしょうか。

小さい時に教わりませんでしたか？

助けてもらったらありがとうって。

４４８さん

[451: 購入検討中さん]

先日モデルルーム見学してきました。
残り少ないようでしたが、見学している家族がたくさんいてびっくりしました。

個人差あるとは思いますが、設備仕様、駅距離など大変良いですね。
他の西武線マンションも数件見学しましたが、どれも駅距離が遠いわりに・・・価格高い・・・。
三井でこの価格は魅力ですね。

[452: 匿名さん]

余り三井という名のブランドで総ての商品が高級品と思わない方が良いです。
高級寿司店でも並、中、上、特上ｅｔｃがある様にね。

[453: 匿名]

ここは何が問題で完売しないのですか？

[454: 匿名]

西側の部屋を過去に検討しましたが、妻の意見、ディスポザが無い。青梅街道間近。川が心配。ガスタンクが怖い。等の理由でやめました。エントランスはすてきだし、きっと建物もしっかりしていることでしょうから私は残念でした。

[455: 匿名]

命拾いってまた大げさな（笑）
南側って通りに面しているわけでもないし、
吹付けのメリット・デメリットを考えると人それぞれかな？
って思いますけど。
三井さんにはアフターサービスの面で期待しております。

[456: 匿名さん]

確かにディスポーザーがついていない事が難点ですが、そのほかの設備
タンクレストイレ、食洗機、非接触キーは希望通りなので及第点だと思いました。
ガスタンクは、この辺に昔から住んでいる者は見慣れていますが、
そうでない方にとっては危機感を感じる風景かもしれませんね。

[457: 匿名]

タンクレストイレ、すなわちTOTOのネオレスト？もしそうならすばらしいトイレだけど寿命は10年足らずかな。タンク隠し型のレストパルならウォシュレット交換で大丈夫かな。要確認。ウォシュレットもメーカーによりピンキリだよ。

[458: 匿名さん]

トイレのメーカーでマンション購入を見送る事はないと思いますが、
参考にさせていただきます。ありがとうございます。

ところで、この辺りはバスの便数は多い方なんでしょうか。
吉祥寺に行く場合、駅から電車よりバスに乗った方が早そうですよね。

[459: 物件比較中さん]

ベランダタイルですが、現在住んでいる賃貸マンションも一部タイル大半が吹付けタイルです。しかし、色が茶褐色のため汚れも目立たず自分的には吹付けタイルでもいいと思うのですが、白色だとまた違って汚れ等目立ってきますかね？

[460: 周辺住民さん]

柳沢駅から吉祥寺は関東バスのドル箱路線です。ピーク時は６分間隔です。
電車での移動は車が苦手な方を除いて非現実的です。

[461: 匿名]

安い理由は狭い間取りだからと思っていました。
駅前に使える店がないとはいえ、花小よりも都心よりの立地。
連休から板も盛況ですね。もうすぐ完売しますな。

[462: 匿名さん]

〉花小より都心よりの立地
確かに花小に勝てるのはこれだけですね。

[463: 物件比較中さん]

ハナコって何が良いんだかわからないが・・・
公園くらいか？

[464: 匿名]

別に何が良いかなんて関係無いでしょ。知る気もない感じだし。住んでいる人しかその良さはわからないでしょ。

[465: 物件比較中さん]

あと５～６戸でしょうか？
吹き付けタイルということで、トーンダウン…。
賃貸ではないのに、三井なのに、なぜこの物件はこういう扱いをしたのだろうか？

誠意を感じられず。