パークホームズ田無サウスレジデンス

[購入検討中さん]

西武新宿線「田無」駅徒歩15分、「西武柳沢」駅徒歩6分。
西東京市柳沢に三井不動産レジデンシャルの新築マンション登場!


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[639: 匿名さん]

637さん
危険度の絶対値は別として、多摩地区の他の地域よりは危険度は高いのでは？

[640: 匿名さん]

キャンセル住戸が発生したようですよ。
I1タイプの3LDKの部屋(ごくごく一般的な田の字の間取り)でしょうか？

今の時期に、入居を目前にキャンセルするのって理由は何なのでしょうね。
買い替えの資金繰りが上手くいかなかったのでしょうか。

[641: 匿名さん]

>>640
I1の間取りいいですよね、少なくとも間取りが不満でのキャンセルではなさそう。
自分はこれいいなと前思ってたんでキャンセル情報はまた火が付くなあ。
だって和洋室、キッチンカウンターありの南向きでしょ、もしかしたらエレベーター隣接は玄関出るとすぐに人がいる可能性があるから嫌気を持つ人もいるかもしれないけど廊下を歩く必要がないのは少しでも便利。もしかして階が下とか?そういえばそこまで聞いてなかったです、I1タイプは何戸あるんですかね。

[642: 過去に検討した人]

641さん

価格表から見て、エレベーター横のI1で、三階かと思われます。

キャンセルが出たのは2LDKのタイプですよね。

[643: 匿名さん]

ここは規模の割にキャンセルが多くありませんか？

[644: 匿名さん]

キャンセルの理由は様々かと思いますが、以下のものが
考えられるのではないでしょうか。
・急な転勤が決まってしまった
・離婚
・完成物件を実際内覧してみて気が変わった
・ローンキャンセル
・キャンセルと見せかけて、実は売れ残り

[645: 物件比較中さん]

＞643
そんなに多いですか？
聞いた範囲ではよくある程度の割合に思いますが・・

＞644
いやいや2つ目は笑えないですね・・
でも3つ目の実際を見てキャンセルはそれぞれの価値観ですからわかります
だからといって実際が誰にとっても合わないというわけではないのでしょうし
想像とは違っていて趣味・好みと違ったということはあるのかもですね

安めで内容のいいマンションです
バランスがいいと思うんだけどなあ

[646: 物件比較中さん]

あと１戸になったようですね。

[647: 匿名さん]

645さん
私は安くてそれなりという見方をしています。
吹付を多用していますし、近くに大きなガスタンクがあって川のそばですので・・・

[648: 契約済みさん]

わたしはそこで決めました。
もっと金額が高いマンションもローン
組めたのですが安心できる
借り入れに抑えました。

[649: 匿名さん]

他所の三井に比べると確かにローンの組みやすい価格ですね。
ただ、災害のリスクを考えるとある種ここに住むのは賭けのようになってしまいませんか？
恐らく地震災害によるリスクは液状化の危険性がある土地以外どこにいても
ほぼ同じかと思いますが、せめてそれ以外のリスクが低い土地を選びたいのです。

[650: 契約済み]

そんなに危ない地域ですかね〜感じ方は人それぞれですね。
東日本大震災や阪神淡路大震災でガスタンクは爆発してないと思います。
浸水はゲリラ豪雨がどこで降るか次第であり、どこでも考えられます。
なので私は買いました。
そりゃ5000万くらい出せるんなら…ねぇ。とてもそんなお金払えないもんで。
ま、完売間近のようでよかったです！

[651: 匿名さん]

650さん
川が近くにない多摩地区の土地が低くないところであれば、浸水はまずないでしょう。
多摩地区の場合は都心と違って、コンクリートやアスファルトに埋め尽くされている訳ではないので・・・

[652: 保険には入りました。]

651さん

そんなに危ないって言われたら凹みますね。いっそのこと、川近くはリスクがあるから住んではいけない！って法律で決めてくれたらなぁ…
いつかこのマンションが浸水したら、ほらね〜ヤバイって言ったでしょ〜って、ほくそえんでくださいな(笑)

[653: 匿名]

考え方は人それぞれだから世の中なんとか納まるんです。正解は無いようなものだし。ガスタンクも川も賭けであるのは事実。650さんのように思えるなら購入できますよね。我が家の場合は現地でガスタンク見た家内に猛反対されやめました。

[654: 匿名さん]

吹き付けが多くて見栄えが悪い外観が一番のネックでしたね。

[655: 購入検討中さん]

必要以上に罵りたい人と購入したから擁護したい人の対立がはっきりしてて
まったく参考になりませんね。

[656: 検討中]

地盤の弱い所にガスタンクなんて作りませんよ。
この地域は他の地域と比べても地盤は相当強い
らしいです。
また、東京ガスの方に聞いたのですが、東日本の
震災以降、震度8が来ても問題ないと言う実地検査
や訓練は行われているようです。
まあ、何が起きるかはそれでも分かりませんが…

[657: 匿名さん]

建物も立地も今ひとつだけど、三井の物件にして安いからということに納得できる方向けの物件という感じですね。

[658: 物件比較中さん]

川のそばでも地盤は強いんでしょうか。武蔵野台地は強いといいますが。