パークホームズ田無サウスレジデンス

[購入検討中さん]

西武新宿線「田無」駅徒歩15分、「西武柳沢」駅徒歩6分。
西東京市柳沢に三井不動産レジデンシャルの新築マンション登場!


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[516: 匿名さん]

最上階っていくらくらいだったんでしょう。
最上階を地権者が押さえていた可能性もありですかね？
買い替えがダメだった＝現在の住まいが希望の価格で売れなかったという事でしょうか。
この辺だと、中古もなかなか売れないのかな。

[517: 匿名]

買い替えできなかった場合のキャンセルは、手付け金どうなるのですか？

[518: 匿名]

勿論アウト

[519: 匿名さん]

ウォークインクローゼットつきの部屋もありますが、3LDKが66～67平米と少し
手狭な気がします。リビングはそこそこ広くとってますが、洋室4.2畳は狭いかな。
立地が微妙であれば面積が広い、価格が手頃などデメリットをカバーする部分がないと
それこそリセールも厳しいですよね。

[520: 匿名さん]

買い替えによる購入を検討している人なら買い替え特約をつけているんではないのですかね？
このタイミングでのキャンセルとなれば、恐らく売主が指定した日付までに買い替えが出来なかったということで、売主から白紙に戻していることになり、手付金なども返ってくるかと思います。

[521: 匿名さん]

デベも強者だから買い替え特約付けるなら旧住宅は確実に売れる見込みの安値での売却を求められます。
売れても資金不足でローン契約額は高めになるでしょう。

[522: 匿名]

519 かなり狭いですね。この狭さで我慢できるなら上石神井当たりを買いたいところです。

[523: 匿名]

買い換え特約の金額なんてマンションを捨てるも同じ、手付け捨てたほうが傷は少ない。次のチャンスがある。

[524: 物件比較中さん]

安く見せかけて実は安くないからね

[525: 匿名]

難しいですね。ここより広くて駅近くでデベもそれなりとなると、値段もっと上がりますからね。中古がよいのかも。

[526: 匿名さん]

公式ホームページに出ている間取りの「最上階プラン」とある2戸が
キャンセルされた住戸でしょうか。
最上階でも3LDK(67.73平米)で3610万円。決して手が出せない価格ではないと思います。
三井にしては安いところが最大のセールスポイントですよね。

[527: 匿名]

こちらはかなりお安いですね。狭いだけなんでしょうか？
525さん、少し下ればありますよね。通勤考えるとこの辺りは楽ですよね。

[528: 匿名]

田無利用で都心に通勤されるかたは多いのでしょうか？柳沢利用と時間的にかわらないのかな？
田無まで15分だと小平駅前の方が早いかな

[529: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[530: 物件比較中さん]

>>528

自分は都心への通勤となりますが、速い電車が停まるということで西武柳沢よりは田無のほうがやはり快適だと思います。

ただ下落合あたりで下車される方は柳沢のほうは到着が早い場合もあるのではと。新宿駅までとなると田無駅を素直に利用したほうが良いのだろうと思っていますが、もしもっと便利な方法があれば、皆さんに教えて頂きたいところです。

[531: 契約済み]

私は実家が田無で、今は柳沢に住んでいますが、朝の通勤時は準急もたくさんでているので柳沢でもあまり不便は感じませんよ！！

田無に比べたらそれは田無の方が便利ですが、田無に新しいマンションが建つ話はないと聞いたので、柳沢で手を打ちました(笑)

[532: 匿名さん]

ここはファミリー向けマンションのようですが、
小学校の学区はどちらなのでしょうか。
距離的に一番近いのが柳沢小学校ですが、学区は
保谷第二になるんですか？

[533: 物件比較中さん]

SUUMOに掲載されている間取り、3つになりましたが、もう残り少ない感じでしょうか？
No.531さん＞すみません、教えてください。準急は、朝、柳沢-高田馬場間どのくらい駅に停車して、高田馬場まで朝何分かかりますか？結構、普通だと時間がかかるので…

[534: 契約済み]

533番さん

準急は東伏見、武蔵関、上石神井、鷺ノ宮、高田馬場ですよ！

乗ってる時間は20分くらいでしょうか☆

各駅に乗っても、上石神井で急行に乗り換えできるので時間はそれほど変わりませんよ(*･ω･)ﾉ

私は7時5分の各駅に乗って、上石神井で乗り換えて池袋に37分くらいに到着しますよ！！

[535: 匿名さん]

少し前の記事ですが、電車通勤の混雑度を調べる企画において
途中始発駅で座れる確率が高い駅を調査したところ、
上石神井、田無、新所沢が該当してました。
西武新宿線は朝の通勤ラッシュも殺人的でないところが◎ですね。