札幌の藤城建設で建てた方いますか？

[購入検討中さん]

今新築住宅を計画していますが、その手の企業はほんとたくさんありすぎて見ているうちに何処がいいのかよくわからなくなってしまいます。
とりあえず資金の予算もないのですが限りなくローコストで建築できるところを探していますが、大進ホーム等も視野にいれています。是非みなさんの情報をお聞かせください。
またここはよかった等の投稿も大歓迎です！！よろしくお願いいたします。

[655: 通りがかりさん]

>>654 名無しさん
誰の事ですか？
身バレしない程度に。

[656: 戸建て検討中さん]

トリプルガラス仕様は意味ないから、
気密を売りにしていますが、実際以上に利点だけを強調する誇大広告のように思います。

[657: 通りがかりさん]

藤城の大工は雑ですね。使ってる業者は最低ランクです。安く建てれるカラクリあるんですよ??
期待しない方が良いですね??

[658: 気になる]

トリプルガラスが意味ない事はないですよね。笑
誇大広告かどうかはわからないけど、20?30年前に建てられた中古物件よりは間違いなくいい。性能的に。
現代のさまざまなハウスメーカーと比較したら劣るとこは
間違いなくあるのも事実。
私の優先順位は1.予算 2.立地 3.性能だったから、藤城にしました。
妥協した点やないものねだりはあるけど、それを差し引いても満足してます。築2年目
満足度は個人差あるしトリプルガラス以上を求めてる性能重視の人もいるだろうけど、どこで建てるかではなく、どうやって建てたいかを明確にする事で向き不向きはおのずとわかるはずです。もっと勉強すれば良かったとも思います。
買い物の失敗は最終的には己ですよ。
私は失敗とは思ってません。

[659: 匿名さん]

>>656 戸建て検討中さん
トリプルもペアも変わらないって事でしょうか？

[660: 匿名希望]

>>502 名無しさん
502さん
決まった後のヤバそうな(クレームのつきそうなジ事案や金の掛かる途中変更等)物は無視し続けますよ。気を付けて！！

[661: 匿名希望]

>>654 名無しさん
丁寧に仕事する職人は時間が掛かるため殆んどの職人は辞めさせられたと聞きました、多少雑でも早い方が良い…でないと建て棟数と儲けが出ませんから｡

[662: 匿名希望]

>>654 名無しさん

>>654 名無しさん
丁寧に仕事する職人は時間が掛かるため殆んどの職人は辞めさせられたと聞きました、多少雑でも早い方が良い…でないと建て棟数と儲けが出ませんから｡

[663: 名無しさん]

決まった後、金の掛かる途中変更等に気を付けて！！
慎重に！
断熱性は拡張宣伝！要注意！

[664: 匿名希望]

>>631 通りがかりさん
建てた後のサポートやクレームは後手後手直ぐには対応してくれませんね、建てる建てた後の引き渡し迄はとても丁寧で親身で良いんですが……その点ではとても残念です。

[665: 通りがかりさん]

>>664
そうなんですか……
家も工程表通り建ち無事引き渡しされ、引越を終え今は特に何もあちらに伝える案件はないのですが、肝心な時にそれだと何かあった時困りますよね
引き渡しの際にアンケートいただきましたが、冬場の暖房の効率など色々何ヶ月か経過してから評価したいと思っておりまだ送ってません
営業、建築に関わってくれた大工さんなど社員の方は誠実でしたが、外注派遣？のインテリアコーディネーターは還暦過ぎた方で上からバッサリ発言されあまり誠意も感じられず、ミスも多くて(オプションを標準だと言いきったりして不要なものを選ばせたり)口を開けば藤城建設以外にも顧客がたくさんいて間違えたと言い訳されマイナス点でした

[666: ご近所さん]

私のとこは引き渡し後数ヶ月経過して窓枠の不具合がありましたがすぐ対応しに来ました。1年点検で見つかった傷や追加コーキングなども翌週には対応しに来ました。
担当やその人によって対応に差があるんですかね？

[667: 通りがかりさん]

>>664
どのような事で対応してもらえなかったのですか？

私は今の所、概ね満足していますが、初めての冬を迎えるにあたり、秋口はストーブの調整が難しいと感じています
ゆきだるまの家のオーナーさん方、真冬は「ストーブつけっぱなし」というのは、ストーブをeco運転モードで電源オンにするということで良いですか？
あと、玄関をあえて、暖めてない方いますか？今時期は節約もあり玄関のドア上の小窓？も閉めていますが、皆さんどうしてるのかしら？真冬はやはり玄関のドア上は開放した方がよいですか？玄関で冷やして保管したい飲料ストックとかもあり、皆さんどうしてるかしら？

[668: 匿名さん]

>>667 通りがかりさん

こちらも初めての冬を迎えるものです。
今時期はストーブを微小でもつけっぱなしは暑い…でも切るとうすら寒い…と調整が難しいです。
友人の家がエアコンを弱くつけっぱなしにしているそうで、燃費をきいたらストーブよりよかったです。

我が家は玄関にいくところにドアがなく、すべて暖める感じです。

オーナーさんのストーブの使い方、お聞きしたいです！

[669: マンション検討中さん]

今時期はエアコンで温めて暑くなったら消しています。
真冬はパネルヒーター使わずにストーブを常時運転です。

[670: 通りがかりさん]

>>668
>>669
我が家はエアコンは2階だけとりつけましたが、まだ試運転させただけです(夏場用として購入しましたが今時期そういう使用法もあるんですね)
玄関＆シューズクロークと居間の境界にLIXILの小窓付きのドアがあり閉めていますので、居間と玄関の温度差は寒い日や朝と晩はあります
南側の窓が日射取得の窓になっていて我が家は南向きのせいか？かなり恩恵を受けており陽射しさえあればノー暖房ですむせいか10月のストーブの灯油積算量は15リットルでした(おしえてボタンでの情報)。真冬どうなるかしら？今の所暖かく過ごせています

[671: ご近所さん]

>>670 通りがかりさん
私は今シーズン２度目の冬を迎えます。昨年は日中帯天気が良い日は暖房止まってました。ただ1日中吹雪など天気悪いとずっと微小運転が続く日はありました。
それでも1日最大で5Lぐらいの消費ですね。少ない日は真冬でも３L ちょいです。

[672: 通りがかりさん]

雪だるまのおうち６年目です。
毎年ストーブのみつけて、パネルはつけてません。
去年、試しにパネルとストーブつけたら、なぜかその方が寒くなりました。パネルの設定イマイチわからずです。
リビング階段と吹き抜けありです。
ちなみにストーブは22度設定で自動でついたり消えたり。
ストーブのみしかつけてないので玄関のパネルはつけてません。独立玄関なので一瞬靴履くくらいしか玄関にいないので暖かくする必要もないので困ったことありません。
掃き出し窓の前だけ少し寒いので掃き出し窓だけ後悔です。
結露も全くなく、快適です。
冬は少し空気が乾燥するかな。

[673: 匿名さん]

オーナー様のお話、とても参考になりました！
ありがとうございました！

皆さん、今時期は夜も常時運転にしてますか？
そんなに寒くないので夜は消しているのですが…
いつから、常時運転にしようか迷っています。

[674: 通りがかりさん]

>>673 匿名さん

犬がいるので夜も付けてますよ^_^
22度設定なのでずっとついているわけではなく、勝手についたり消えたりです。
ついたり消えたりするのは余計な灯油使いそうな気もしますが、それでも前にいたアパートよりも安いです。
前のアパートは出かけるときと寝るときは完全にオフしてました。

[675: 匿名さん]

>>674 通りがかりさん

そうなんですね、ワンちゃんには暖かい方がいいですもんね！
今年は灯油も高く、どういう使い方がいいのか探ってみます。

皆さん、冬場の灯油使用量は月何リットルくらいなんでしょうか？坪数にもよるかと思いますが…

[676: 通りがかりさん]

今年の秋に引き渡し。10月の灯油暖房の積算量が15リットルだったものです
11月の灯油暖房の積算量は67リットルでした
我が家は灯油ストーブとパネルヒーター(温水暖房)で、リビング階段採用の38坪２階建てで片親と完全同居です
常に家に人がいる為に、暖房を特別節約はしていないのですが、日中は太陽光さえあたれば比較的ストーブなくとも過ごせます
パネルヒーターは北側書斎の夫だけが「寒い」と夜にたまにつけています。しかし、その「寒い」という夫の格好が半袖短パンなので(北国あるあるなんでしょうかね……汗)
灯油高騰の今、少し協力してくれたらとは思うのですが……
独立玄関で、玄関を暖めていない方が他にもいらっしゃり嬉しくなりました
我が家も玄関はパネルヒーター入れず、少しひんやりしていますがミカンやペットボトル飲料などおけて良い感じです
灯油は10月頭に単価88円の時に満タンにしましたが今高騰してますよね……安くなってほしい

[677: 匿名さん]

>>676 通りがかりさん

うちは灯油使用量はその3分の2でした。

我が家は２階リビングで１階は基本寝るだけなので、１階は短時間しかストーブつけてないからだと思います。
前の家が寒かったので、２０度とかあると子どもたちが寝れないんです（笑）

でもそろそろ低め設定でエコ運転にしようかと思っています。

灯油高いですね。
９月に給油してから入れてないので、次の請求がどのくらいになるか…

[678: 通りがかりさん]

>>677 匿名さん

我が家の3分の2だと45リットルくらいですか?!経済的ですね!
我が家は、12月に入ってからは、最近22℃か23℃設定のエコ運転で1日4リットル前後になってきてます(おしえてボタンの情報)
以前の集合住宅は、24時間暖かいけど11月から4月までは暖房費が月に約2万で、10月と5月は暖房費が月に約15000円という一律設定料金でした
家の敷地面積が増えて前の住宅より暖房費が安ければよいと思っていますが、12月1月2月が1番かかりそうな気がします
初めての冬なので灯油積算料を記録しとこうと思います
情報交換嬉しいです☆

[679: 通りがかりさん]

ここ最近真冬日が続き、ストーブ23度かそれでも寒いときは24度設定まで上げないとリビングが20度になりません。1階の床も冷たいのでスリッパか厚目の靴下必須。また、脱衣場が玄関に近いせいもあり2、3度程低くなってしまいます。灯油消費量は3.5ｌ程です。パネルは使っておらず、２階はエアコンを寝るとき使用しています。温度ムラが大きいので、脱衣所に電気ヒーター等の補助暖房を用意しようかと考えています。
皆さんは真冬でも寒さは感じないない程家の中を一定温度に保ててますか?

[680: 匿名さん]

>>679 通りがかりさん

ストーブの設定温度と室温の差がずいぶんあるように感じるのですが、
ストーブの温度を感知するプラスチックの小さな物を置く位置が悪いのでしょうか？

灯油の使用量も割と少ないので、もっとストーブをしっかり使用したら温度ムラもなくなるような気がしたのですが…

エコ運転で1日中つけてその灯油使用量ですか？！

1階の床はたしかに冷たいです。

[681: マンション検討中さん]

>>679 通りがかりさん
基礎の換気口閉めていますか？

[682: 通りがかりさん]

>>679 >>680　さん
あのストーブのセンサーと体感温度は結構差がありますよね。我が家はできるだけセンサーの線を伸ばして極力壁伝いの玄関側方向の床に設置しています
ストーブセンサーと体感温度の違いは他のハウスメーカーや工務店でもありがちな話みたいですね

我が家は独立玄関で玄関と居間の境界に扉があるため玄関以外は暖かく過ごせています
10月15リットル、11月67リットル、12月は今日教えてボタンの積算値リセットかけますが、だいたい135リットルです
12月中旬頃から20度か21度設定で常時運転
パネルヒーターは夫が夕方からスイッチを入れるため、ストーブ＆温水暖房で、十分暖かく過ごせています
玄関と居間の間に扉1枚あるだけでだいぶ違うのかしら？

[683: 通りがかりさん]

>>680 匿名さん

温度センサーをカーテンレール程の位置に設置していて、周辺の温度を測ったら23度を超えていました。
センサーをストーブの高さに変更して直接熱が当たらないように変更し、ストーブの前に家具があり熱の循環が悪かったため、家具の配置替えしサーキュレーターも利用する様にしたところかなり改善しました。室温は同じでも(20度)足元の温度上がったおかげで寒さはなくなりました。これで22?23度まで設定上げてどこまで室温が上がるか検証していきます。

[684: 匿名さん]

こちらで建てて初めての冬を迎えたものです。
ストーブの教えてボタンの灯油積算量と給湯ボイラーのだいたいの1日使用量×30日を足した量は、灯油屋さんが給油した量と大体一致しますか？
だいぶ誤差があったもので…

藤城建設で建てた方は、札幌の場合、皆さん同じ灯油屋さんになるのかな？！と思ったのですが…

[685: 通りがかりさん]

>>684さん

毎月ストーブのおしえてボタンの積算を記録してますが、私はエコフィールの灯油使用量は、全然気にしてませんでした(記録もしてません)
ストーブとかについてるボタンのは参考値だとは思いますが、大分誤差……とはかなり違ってましたか？
前のかきこみで、どなたか真冬でも1日5リットルくらいにおさまるとありましたが、昨日みたいに冷え込んだ日は我が家は6リットルいきましたし、12月の特別寒かった日は、7リットルいった日もありました(おしえてボタン)
灯油会社？は、札幌でも引き渡しの際に指定なく自分の契約したい所に定期配送頼んでいます

[686: 匿名さん]

683です。
22℃設定で室温21℃以上を保てるようになりました。23℃設定で22℃以上です。ストーブはこの時期ほぼ常時火が入っている状態です。
灯油使用量は7から24時使用で3.5ｌ/日程度(パネル使用なし)でした。室温が上がったにも関わらず灯油量が同じかむしろ下がったのは意外でした。やはりセンサーの位置はストーブの熱が直接影響しない位置にする事は重要だったみたいです。

[687: 匿名さん]

>>686 匿名さん
ちょっとした事で快適になるんですね?
参考になりました！
ストーブは常に火がついてて1日で3.5リットルはかなり少ないとおもったのですが…
我が家はストーブを微小でつけてても1時間で0.2リットルは灯油消費します。
カタログでも最小燃料消費量は時間0.2リットルと記載がありました。

パネルは使用なしとのことですが、ストーブのない階は寒くないですか？

[688: 匿名さん]

>>687 匿名さん
最低消費量は0.2ｌなんですね。
今日は朝から1日つけて3.1ｌの表示でした。今日は気温もさほど低くなかったからかも知れませんが、表示との誤差が大きいのかもしれませんね。
2階は日中使わないため主に寝る時と朝方にエアコンつけてます。全くつけないと18℃とかまで下がると思います。
昨シーズンまではパネルを使ってましたが、今シーズンはエアコンで快適性と燃費を試しています。

[689: 匿名さん]

>>685 通りがかりさん

ストーブ使用量が約105リットル。
給湯の使用量は1日0.8リットル×31日で計25リットル。
合わせて130リットルです。
実際の灯油給油量は150リットルでした。
確かにおしえてボタンの1日の使用量を考えたら、積算が少なすぎるかもしれないな…と思いました。

うちは引き渡し時にすでに灯油屋さんが決まっていて契約しました。数日前に給油しましたが、税抜き91.5円でした。

[690: 通りがかりさん]

>>689さん
指定された灯油さんでも価格安めでよかったですね!
我が家はどこがよいか散々迷いに迷って、新規灯油契約でポイントもらえる所にしたのですが、年毎に契約を乗り換えたりも自由なのでとりあえず今の所で様子みます
ストーブより心配なのが隣家の雪で、営業の方は風向きであまり我が家の方には落ちないのでは？とは言ってましたが、実際今、隣家の屋根から物凄い雪庇がせり出してきています。我が家の屋根も無落雪屋根ですが１２月のドカ雪でやや隣家側にせりだしている(ように見えます)感じで、多少居間とか狭くても良いから外壁の位置を変えればよかったのか？とハラハラしてます。雪捨てる場所も確保してはいましたが、現時点で、もう既に大きな雪山がそびえ立っており、冬が早く終わってほしい

[691: マンション検討中さん]

>>689 匿名さん
依然入れた時に満タンでは無かったのでは？
満タンで無くてもゲージは上にきますよ。

[692: 匿名さん]

>>691 マンション検討中さん

定期配送で毎月入れているので、毎回満タンに入れてくれてるかと思っていたのですが…
ゲージはあまり気にしていませんでした。

[693: 戸建て検討中さん]

>>692 匿名さん
お湯を使うのにも灯油を使ってるからストーブと一緒にならないのではないですか？

[694: 検討者さん]

断熱性能はとても良さそうですが、耐震性は大丈夫ですか？耐震等級などありますか？

[695: マンション検討中さん]

>>694 検討者さん
申請すれば長期優良住宅になる仕様が標準のはずなので耐震等級は2以上です。
基本的に北海道の家づくりは積雪に耐えるために内地に比べて頑丈に作られているので耐震等級は気にしなくても大丈夫ですよ。

[696: 通りがかりさん]

灯油配送の件で
1日に配達ルートに例えば10件あって、1000リットルローリーに入っていると
1件辺り、100リットルが割当されますが、

Aさん家 使用量がいつも多い 140リットル入れよう。
Bさん家 使用量が少ない 60リットルで間にあうな
Cさん家 先月は、多目だったから今回も同量で入れるか
など

灯油配送者は、ある程度一軒一軒を計算してるので回っているので
よっぽど、うちは毎回400満タンで！とお願いしない限り難しいですよ。
しかし、これもある程度、販売店と馴染みじゃないと難しいお願いです。
満タン入れた翌日、価格が下がる事も、、、ありますし。

我が家は、一度灯油カラを経験し空気抜きでエライ目にあったので（それも長期不在の真冬）
それからは15年以上同じ販売店でお願いしています。

[697: 匿名さん]

取引先の方から聞いた話ですが…
ここの社長コロナ禍にも関わらず、沖縄にゴルフに行ったみたいですよ。

[698: 匿名さん]

↑石田純一と同じや～

[699: 匿名さん]

企業カルチャーはどうなの？

[700: 通りがかりさん]

>>694 検討者さん
我が家の性能証明書には、評価方法基準5-5-5-1(3)の等級4の基準を満たしていると記載されています
耐震等級は、近年とある一定の基準を満たしてなければそもそも申請が通らないはず？と記憶していますが、耐震を更に強めたいとかなら、建築士さんにきいてみるとよいかもしれません
我が家は藤城建設さんで今のところ問題なく建築され引き渡しされ、暖かく生活していますが、まさかの札幌の大雪!!雪捨て場はたくさんあるにこしたことないですし、隣家との距離ももっととればよかったと思います
我が家だけではありませんが雪国の戸建ては、雪捨て場が本当に大事だと痛感しています

[701: 検討者さん]

丁寧なご返信ありがとうございます。
暖かいお家、素晴らしいですね。結露はどうですか？あまり暖房強くしなくても温まる省エネ住宅なんでしょうか。
トリプルサッシが標準だったり、ドアもイノベストが標準だったりとかなり断熱に力を入れているのがわかります！
ローコスト系はオプションが高いイメージでしたがいかがでしたか？なくても充分な感じですか？

近年は耐震等級は1が最低基準です。
MAXが3で1の1.5倍地震に強いそうです。
他の方が長期優良住宅とれると書いていたので2はあるみたいですね！

[702: マンション検討中さん]

>>701 検討者さん
むしろ暖房強くすると暑いです。
日中に掃除機をかけると汗を掻くこともあります。

結露はしないです。
洗濯物を干す部屋でドアを閉めたら水滴が付きましたけど開けると付かないです。
むしろ家全体的に少し乾燥気味なので加湿器が欲しいところです。

オプションはそれほど高く感じませんでしたが、標準のキッチン等を選択するとかなり値段が安く抑えられるような気がします。

人にお薦めできる建築会社ですよ。
以前聞いた時に年間建築数の六七割が紹介だと言っていました。
現に私も人からの紹介で建てました。

あとは人間合う合わないがあると思うので実際に話を聞いてみると良いと思いますよ。

[703: 通りがかりさん]

>>701 検討者さん

700でコメントしたものです
我が家は暖房は強めなくても大丈夫ですが、結構前のかきこみで玄関とリビングの間に扉があるかないか？また、掃き出し窓も多少寒さを感じるとのかきこみをみたので(我が家は腰窓のみで、掃き出し窓の感じ方がわからないのですが)
何を選択するか？で当然多少変わると思うので、色んな事調べたほうが良いです。我が家はここの結構前の書き込みをみて、ポストを外付けにしましたが、外付けにしてよかったと感じています。外付けにするのはオプションでしたが後悔はないです
もちろん標準のポストも満足な方もいますしね
あと食洗機を深型にしたり他にも色んなオプションつけましたが、あくまで最初にトータルの予算は○○円まで!と伝えていたのでその金額におさまるようにしました
ただ、TVの配線2箇所は標準ですが更に追加したいときに、めちゃくちゃ高い値段を提示されびっくりしました(かなり迷ったけど追加しました（汗）でもコンセント追加は「それくらいなら」と大目に見てくれたりして(営業さんもバランスとってるのかもしれません)色々相談するとよいですよ
ウッドショックやコロナで物流が滞るとかの影響をギリギリ受けないときに建てたので今はどうなのかがわからないのですが、そういえば標準のみのシンプルな家も期間限定で過去に公開されていた記憶あります

[704: 名無しさん]

藤木で建築して3年弱。
12月?2月までの間の暖房費についてだけど、家30坪パネルヒーター使用なしで、毎日5Lほどストーブで使用してる感じ、ストーブの使用エネルギーを見ると。
（エコモード23℃設定、寝る時は20℃に下げ）今は灯油が95円くらい？だから暖房月に15000円くらいかな。+給湯で5000円。
エコフィールの性能高いね、風呂沸かしてもたいして灯油使わない。

コスト重視で藤木を選択したけど家に不満はない、ただ隣人の雪問題でもう少し家の間隔を開ければと後悔。これは設計士の経験不足による判断ミスと考えてるけど、今更どうにもならん。