札幌の藤城建設で建てた方いますか？

[購入検討中さん]

今新築住宅を計画していますが、その手の企業はほんとたくさんありすぎて見ているうちに何処がいいのかよくわからなくなってしまいます。
とりあえず資金の予算もないのですが限りなくローコストで建築できるところを探していますが、大進ホーム等も視野にいれています。是非みなさんの情報をお聞かせください。
またここはよかった等の投稿も大歓迎です！！よろしくお願いいたします。

[615: 口コミ知りたいさん]

定期的に 値段なりで良くない　みたいな投稿ありますがなぜそう思ったのかの回答が全然無いのはなぜなんですかね?

[616: 匿名さん]

>>615 口コミ知りたいさん
藤城建設を検討してる身からするとその詳細内容が知りたいものです、、、

[617: 通りがかりさん]

>>600 匿名さん
優先的に土地探しとは名ばかりで、要は客の囲い込みのための10万円ですよ。土地探しを得意とする営業マンはほぼ０です。他社さんより遥かに土地情報は間違いなく劣りますよ。あくまでも囲い込みの手段として上手く客に10万を要求しているだけです。ただそれだけですよ。

[618: 通りがかりさん]

>>600 匿名さん

>>600 匿名さん
優先的に土地探しとは名ばかりで、要は客の囲い込みのための10万円ですよ。土地探しを得意とする営業マンはほぼ０です。他社さんより遥かに土地情報は間違いなく劣りますよ。あくまでも囲い込みの手段として上手く客に10万を要求しているだけです。ただそれだけですよ。

[619: 通りがかりさん]

>>617 通りがかりさん
今現在土地探しをお願いしています。
たしかに土地探し能力？は他社より低い気がします、、、
3週間に1回程度に打合せに行ってるのですがおそらく約束の前後やこちらから気になる土地の連絡をしないと調べてくれてない感じがします、、、
レインズ等打合せ時に見せてくれますが普通に前回の打合せで見かけなかった良い土地が申込ありになっていたりします、、、
ただ私の場合土地探し初めて１ヶ月ほど経ちますが10万円はまだ請求されていません！
営業担当者によるんでしょうか？？？
他社では10万円払ってしまったばっかりにその会社から変えられず1年経っても土地が出てこないというところもあるそうです、、、

[620: 通りがかりさん]

建築を知ってる人ならわかるはずです。特にプロ中のプロなら。
一番大事な建物の基礎、この配筋はシングルですか？千鳥ですか？ダブルですか？内装はボード貼り付けてるのはわかりますが、台輪でしっかり抑えてますか？台輪がないならふくびは？
建てた後に墨出しレーザーで当ててみていいですか？

[621: 匿名さん]

藤城さんの10万円についてですが打ち合わせ今5回目で間取りほぼほぼ出来ました。次で大枠は決まります。その次の時と言ってました。ウチだと7回目の打ち合わせです。最初はいつ10万と言われるのか？と思ってましたが、そこまで行くと藤城にするのは決定なのでまったく問題ないですね。

[622: 戸建て検討中さん]

ホームページに附帯工事費別途って書いてるんですけど、皆さんいくらくらいかかったか知りたいです(＞人＜;)
建てた方いらしたらよろしくお願いします。

[623: 口コミ知りたいさん]

>>622 戸建て検討中さん
標準で450万ぐらいだったと思います。そこから土地によって地盤改良(杭工事)が必要となるので450万＋杭が何本入るか次第って感じだと思います。
HPの建物価格に500万乗っけた金額が標準金額になって、そこからオプションとか書類関係の諸費用が追加になるって考えればいいかと。

[624: 通りがかりさん]

>>622 戸建て検討中さん
今現在土地探し中でまだ契約には至ってないのですが、、、
32坪の広さでもろもろ付けたいオプションやら杭工事やら諸費用合わせて2200万で見ています！
具体的なお話は土地決まってないので出来ていないのですが参考までに、、、

[625: 通りがかりさん]

藤城建設の雪だるまのおうちに住んでちょうど５年経ちました。
建物が31坪で1800万くらいでした。
当時はトリプルガラスが標準ではなかったので
オプションでトリプルガラスにしました。
リビング階段と吹き抜けありですが真冬でも灯油は12000円くらいです。
ストーブは24時間24℃設定。
パネルヒーターも２階についてますが、ストーブだけで充分暖かいのでつけたことないです。
3LDKでユーティリティに洗濯物干したいのであえて4畳にしてもらい、パントリーも1畳あります。
リビング18畳、主寝室8畳＋WIC4畳、洋室6畳が二つです。
収納もたくさんあり満足で、中でも吹き抜けとパントリーとユーティリティはすごく気に入ってます。

後悔は洗面台を造作にすればよかったことと、カップボードは下の部分だけのにすればよかったなってことくらいです。
あとダウンライトの明るさ調整できるやつがあればそれにすればよかったです。
もともと大きなこだわりはなかったのですが、色々提案していただいて満足できる家になって大好きなお家になりました。

[626: 口コミ知りたいさん]

>>625 通りがかりさん
私も住んで２年目ですがパネルヒーター使いませんでした。
ダウンライトの明るさ調整すごくわかります！友人宅にあり、いつ見てもいいなと思います。
あとニッチを何箇所か設置すればよかったと思いました。

[627: 通りがかりさん]

藤城建設さんってウッドショックの影響出てますか？

[628: 名無しさん]

>>627 通りがかりさん

藤城けんせつウッドショックの影響出てます。

[629: 名無しさん]

>>628 名無しさん
広告の700万円～は無理ですよね

[630: 名無しさん]

>>628 名無しさん

>>628 名無しさん
広告の700万円～は無理ですよね

[631: 通りがかりさん]

着工中です
2020年に契約したからかもしれないけれど、今のところ家の引き渡し予定時期に変更なしと言われています(ただ天候にもよると)
材木確保は、藤城建設さんが、頑張ってくださってるのだと思います
藤城建設さんの、昔からのやり方として、全て決めてから(発注＆確保)着工なのでTOTOとか昨年コロナで納期遅れみたいな時も、前もって仕入れていたからあまり影響なかったとお話ありました
既に契約し着工している契約者と、今後契約する者と何か変化がでてくるかは?わかりません。いつから変化がでてくるかも不明です。ゆきだるまの家のHPみたら、色んな手段を考えているようなことをスタッフブログで見ました
コロナ禍で、本当はウキウキしたり、楽しむはずの所が、なんだか常に漠然と不安です
打ち合わせの営業の方は誠実だったので、引き渡し＆メンテナンスまで、お付き合いが誠実で親身であるよう祈る気持ちです
本当に寒いのが苦手なので、いくつかの工務店やHMを見て悩んで最終的にゆきだるまの家に決めました
確か2019年夏にモデルハウス行ったのが初めてで、縁があったんだと思います

[632: 名無しさん]

藤城建設さんってウッドショックの影響出てます。
高くなってやはり建てません。

[633: eマンションさん]

>>632 名無しさん
やはり建てませんというのは値段が上がったので辞めるということでしょうか？？？

[634: 名無しさん]

>>633 eマンションさん

現在土地探し中ですが、、、
34坪の広さで諸費用合わせて2000万で見ています.

[635: 名無しさん]

>>631 通りがかりさん

藤城建設のスタッフ？

[636: 通りがかりさん]

>>635 着工中の施主です(肯定的な意見書いたら全てスタッフと思われるのか？)ポスト最後まで悩みましたがここの書き込み見たり、他の情報参考にし、断熱を高めたくてオプションで外付けにしました(営業さんからは、標準でも問題ないとは言われましたが)

[637: 名無しさん]

>>634　土地も高くなってるらしいね

[638: 口コミ知りたいさん]

>>631 通りがかりさん
私も昨年引き渡しで当時トイレとか住設関係がコロナで納期遅れてるって騒がれてましたが特に問題ありませんでした。
納入価下げるために大量発注してるのが功を奏した的な事言ってました。

[639: 口コミ知りたいさん]

5年前に雪だるまの家建てました。1皆は寒いですよ。セミセントラルだけでまかなえるほど暖かくないです、五年点検の際、
寒いのでパネルヒーターあってないんじゃないですか？と、問いかけたら別料金の追加工事見積り書持って来ました。

[640: 名無しさん]

>>639 部屋の広さはどのくらいですか？広いです？暖房とパネルつけたらようやくあたたまる感じですか？
ちなみに窓はトリプルガラスですか？(今はトリプルガラスが標準ですが)

[641: 検討板ユーザーさん]

こちらで32坪総2階、外構アスファルト2台分、の家を建てようとすると総額3500万で収めるにはいくら位の土地までみれますか？？

[642: 名無しさん]

>>639 口コミ知りたいさん
一階寒いですか？暖かくないですか！
参考になりました。

[643: 口コミ知りたいさん]

>>641 検討板ユーザーさん
オプションとかにもよりますが土地1000万ぐらいですかね
外構は藤城じゃなく直接探して依頼した方が安く済みますよ

[644: 名無しさん]

ご参考
当方、２年前に建てましたが２階の６畳の部屋に玄関についているのと同じ小型サイズの温水パネルが取り付けられていて、引き渡し前に確認しましたが、窓が南向きで計算上問題ない説明を受けました。
しかし、この部屋は温水パネルのメモリを最大にしても非常に寒く、秋から春の間はドアを締めることはできません。ドア上の欄間も開けていますが意味なし。
玄関、トイレも寒く、宣伝文句と異なっていると感じています。
ちなみに窓はトリプルガラス仕様です。

[645: 通りがかりさん]

644さんの投稿よく分かります。
うちもトリプルガラス仕様ですが、とても寒いです。
気密を売りにしていますが、実際以上に利点だけを強調する誇大広告のように思います。
内装やオプションでつけた家具などの建具も全体的に雑でもう一度建てられるなら確実に別のハウスメーカーさんを選びます。

[646: 名無しさん]

外構頼まなかった方は、外構は引き渡しのあと自分で別業者探して頼みましたか？
カーテンも、オーダーにしないで自分でレールとか取り付けた方いるかな？

[647: 評判気になるさん]

うちもトリプルガラス仕様ですが、とても寒いです。
気密を売りにしていますが誇大広告のように見えます、全体的に雑です。
確実に後悔してます。別のハウスメーカーさんを選んだほいがよかったです

[648: 検討板ユーザーさん]

豊栄さん、一條さん検討中

[649: 匿名さん]

2017年竣工の我が家も寒いです。
吹き抜け無しでもリビング階段ならパネルヒーター無しでも十分暖かいと言われたんですが、2階死ぬ程寒いです。
その他にも失敗ポイント多すぎて鬱。
自分なりに勉強して担当者の言葉を鵜呑みにしなかったから難を逃れた箇所がいくつもあるので、言われるままは絶対ダメですよ。勉強必須。

[650: 口コミ知りたいさん]

寒いという評価の皆さんはストーブの設定温度は何度にしてますか？

[651: 名無しさん]

>>650 口コミ知りたいさん

ストーブの設定温度ではなく、建物の断熱材の質が悪くて寒い、
25,26度設定してもちょっと暖かくなりますが、建物の全体が寒い。

[652: 匿名さん]

我が家はストーブ25度とかにすれば暑くて寝れないぐらいですがなんの違いなんですかね？
広さ？間取り？

[653: マンション掲示板さん]

>>651 名無しさん

灯油ストーブですよね？26度で24時間つけっぱなしで寒いわけない。むしろ暑い。まさかケチってつけたり消したりしてないよね。冬は24時間つけっぱなしですよ。知り合いの某有名ハウスメーカーの１階床暖房２階パネルヒーター仕様より遥かに暖かいですよ。ちなみに１階灯油ストーブ、２階寒冷地用エアコンです。

[654: 名無しさん]

あの営業マン辞めたんだ！鳴り物入りで入社した営業マンでしたが、やはり雪だるま社長に忖度出来ずに辞めたんですかね?忖度社員しかいないですもんね。笑 現場監督さんもお一人辞めたんですかね??紹介写真には写ってますがね。色々大変なようですね。

[655: 通りがかりさん]

>>654 名無しさん
誰の事ですか？
身バレしない程度に。

[656: 戸建て検討中さん]

トリプルガラス仕様は意味ないから、
気密を売りにしていますが、実際以上に利点だけを強調する誇大広告のように思います。

[657: 通りがかりさん]

藤城の大工は雑ですね。使ってる業者は最低ランクです。安く建てれるカラクリあるんですよ??
期待しない方が良いですね??

[658: 気になる]

トリプルガラスが意味ない事はないですよね。笑
誇大広告かどうかはわからないけど、20?30年前に建てられた中古物件よりは間違いなくいい。性能的に。
現代のさまざまなハウスメーカーと比較したら劣るとこは
間違いなくあるのも事実。
私の優先順位は1.予算 2.立地 3.性能だったから、藤城にしました。
妥協した点やないものねだりはあるけど、それを差し引いても満足してます。築2年目
満足度は個人差あるしトリプルガラス以上を求めてる性能重視の人もいるだろうけど、どこで建てるかではなく、どうやって建てたいかを明確にする事で向き不向きはおのずとわかるはずです。もっと勉強すれば良かったとも思います。
買い物の失敗は最終的には己ですよ。
私は失敗とは思ってません。

[659: 匿名さん]

>>656 戸建て検討中さん
トリプルもペアも変わらないって事でしょうか？

[660: 匿名希望]

>>502 名無しさん
502さん
決まった後のヤバそうな(クレームのつきそうなジ事案や金の掛かる途中変更等)物は無視し続けますよ。気を付けて！！

[661: 匿名希望]

>>654 名無しさん
丁寧に仕事する職人は時間が掛かるため殆んどの職人は辞めさせられたと聞きました、多少雑でも早い方が良い…でないと建て棟数と儲けが出ませんから｡

[662: 匿名希望]

>>654 名無しさん

>>654 名無しさん
丁寧に仕事する職人は時間が掛かるため殆んどの職人は辞めさせられたと聞きました、多少雑でも早い方が良い…でないと建て棟数と儲けが出ませんから｡

[663: 名無しさん]

決まった後、金の掛かる途中変更等に気を付けて！！
慎重に！
断熱性は拡張宣伝！要注意！

[664: 匿名希望]

>>631 通りがかりさん
建てた後のサポートやクレームは後手後手直ぐには対応してくれませんね、建てる建てた後の引き渡し迄はとても丁寧で親身で良いんですが……その点ではとても残念です。