札幌の藤城建設で建てた方いますか？

[購入検討中さん]

今新築住宅を計画していますが、その手の企業はほんとたくさんありすぎて見ているうちに何処がいいのかよくわからなくなってしまいます。
とりあえず資金の予算もないのですが限りなくローコストで建築できるところを探していますが、大進ホーム等も視野にいれています。是非みなさんの情報をお聞かせください。
またここはよかった等の投稿も大歓迎です！！よろしくお願いいたします。

[384: e戸建てファンさん]

＞＞３８３
　多分、建てて初めての冬なら、柱の木や基礎のコンクリーとがまだ水分を多く含むから湿度が高くなりやすい、らしいよ。
うちも初年度は窓の下側の1/4くらいがうっすら結露した。２年目からはなんともなくなったよ

[385: 匿名さん]

>>384

そうなのですね！
教えてくださり、ありがとうございます！
寒い朝に結露を拭いて回るのが面倒で…
初年度で終わることを祈るばかりです。

[386: e戸建てファンさん]

>>385 さん、結露についての質問って藤城建設に限らず多いけど、結露を気にするレベルって人によって違うから気を付けてね。もし、窓枠超えて垂れてるくらい多かったらちゃんと藤城建設に相談してね。あと、すごい冷え込んだ日は給気口もちょっぴり結露しているかも。見てみてください。

[387: 通りがかりさん]

今自宅の向かいでちょうど工事してますが、開始して一ヶ月位誰も来ずそして今は朝８時前から作業開始で夜は８時過ぎ迄作業するし車は自宅前に断りもなく置かれるし日曜日も遠慮なくガンガン音をたてられて正直迷惑ですね。土台とかはしっかりしてるみたいだけど…朝早くから夜遅くまで作業されると…困りますね。

[388: 戸建て検討中]

一条工務店が高い&制約があるので、断熱性が高くてある程度間取りやデザインの自由がきくところを探してます。
企画に近いゆきだるまの家と完全注文があるみたいですが、ニッチや一部エコカラットをつけたり、フルフラットキッチン、広めのお風呂にするんだったら完全注文のほうがいいんですかね？付加断熱もトリプルガラスもやりたいのですが。
ゆきだるまのお家のHPに載ってたプランで、理想にほぼ近い間取りのものはありました。32坪前後で予算は全て込みで2500万以内です。完全注文だと32坪で建物だけでいくらほどになりますかね。

[389: 匿名さん]

>>386さん

今朝は冷え込んで、かなり結露したので久々に来てみた383と385の者です。
給気口も結露する可能性あるんですね…
今朝は、これまでで1番結露が酷かったのですが、窓と窓枠の結露で、窓は10cm位結露がついていました。
リビングは結露がたれて、床に滴り、染みておりました。

冷え込む夜に、洗濯物干したからなのでしょうかね。
気温を気にしながら対策し、それでも朝は結露してしまい、拭く。
本当に初年度で終わって欲しいです。

[390: 匿名さん]

>>388さん
ゆきだるまのお家のHPに載っている間取りはあくまで間取り例なので実際は土地の状況などに合わせてL字や縦長などプランの坪数に合わせて設計してくれるようです。
あと、クロスや造作などオプションでしたがかなり自由に選べました。フルフラットキッチンの家も見せてもらったことあります。
付加断熱はやっていないので分かりませんがトリプルガラスはYKKのやつで標準でした。
金額は32坪でオプションも色々付けた気がしますが1900万程でした。

[391: 戸建て検討中]

>>390 匿名さん
ありがとうございます！安く抑えられるんですね。参考になりました。近いうちにモデルハウス見に行ってみようと思います。

[392: 匿名さん]

>>388 戸建て検討中さん

ゆきだるまは企画物ですが構造自体大きく変わる事がなければ、結構融通してくれますよ。
自分は35坪でオプション150万位で1950万程です。
レンジフード標準でフルフラットキッチンにしましたがプラス8万程でした。

[393: 匿名さん]

>>389 匿名さん
自分も今年初の冬ですがそこまで酷くはないですね。
トリプルは結露しませんがペアの結露は10~15位水滴が付くか、曇る感じです。室温は大体20~24℃で生活してます。

[394: 戸建て検討中]

>>392 匿名さん
教えていただきありがとうございます。とても素敵ですね！

[395: 通りがかりさん]

>>387 通りがかりさん
ローコストでやってるから、大工さんも請負金額たたかれてるのよ。
だから、朝早く夜遅くまで作業し、日曜も休まず仕事せざる状況なんですよ。大工工期短くしないと赤字になるからねぇ。
大抵ローコストの大工さんは家庭そっちのけで仕事頑張ってるのさ。

[396: 建主]

藤城さんのページで暖房・光熱費の説明が画像↓の様にありますが、藤城さん契約の灯油業者さんは雪だるまのお家32坪程度で平均200L入れていると言っていました。私の家も200Lです。200Lだと灯油代7000円から10000円にはなりません。建主さん達から光熱費のデーターを取っていると言っていたので、7000円から10000円を信じていましたが、実際は全然違いました。この説明には納得いきませんが、この様に思っているのは、私だけでしょうか？

[397: 買い替え検討中さん]

1ヶ月で200L入れてるんですか？

[398: 建主]

1ヶ月200Lです。

[399: 口コミ知りたいさん]

ゆきだるまでエアコンのみの暖房にした方がいらっしゃいましたら、最近の電気代どのくらいか教えていただけると嬉しいです。
広さとエアコンの機種もお願いします。

[400: 名無しさん]

>>396 建主さん

建坪は何坪ですか？

[401: e戸建てファンさん]

灯油代って皆さんどれくらいかかってますか？家の大きさで変わるのはわかってるのですが！使いすぎてるかそれとも普通なのか判別がつかずにいます。ちなみに先月は17000円程かかりました。電気代で13000円アパートに住んでるときと光熱費が変わらないのでこちらで建てた方はどれくらい何だろうと思い書き込みをさせてもらいました。

[402: 建主]

雪だるまのお家だと、1ヶ月に200L入れるのが普通だそうです。先月灯油17000円は普通だと思います。今月だと先月よりも灯油価格が値上がったので19000円から20000円位になんじゃないかな。電気代も家族構成で変わると思いますが、13000円普通だと思います。

[403: 建主]

>>400 名無しさん
32坪です。

[404: 通りがかりさん]

うち（３０坪、２人暮らし）は
一ヶ月当たり灯油は２００Ｌ、電気代は約300kwhで１万オーバーですね
生活スタイルもあるかと思いますが、広告と大きく異なるというのは…
今年は雪も少ない状況なので、この金額は妥当なんでしょうか？
性能がまちまちだとすると、それも問題ですよね

[405: e戸建てファンさん]

>>403 建主さん

>>401です。大抵は200Lは使うんですね。うちは27坪なので皆さんよりは小さめの家ですがこれだと使ってる方なのではないかと思ったのです。電気代も3人家族で子供は小さいから実質使ってるのは夫婦の2人だからこれも使いすぎになるのかなとか思ってます。出来るなら灯油をもうちょい減らしたいですね

[406: 建主]

>>404 通りがかりさん
やはり、平均200Lなんですね。とても参考になりました。実際住んでみて、広告と大きく異なるので、ショックでたまりません。光熱費だけじゃなく、他にも実際と異なる事を載せています。
これから、雪だるまのお家を建てようと思っている方達にも参考にしてほしいです。

[407: 通りがかりさん]

>>406さん
心中お察しします
うちは施工ミス、不具合、打ち合わせ内容との施工相違で酷い目にあってます。
ちなみにキッチンの換気扇を回した時に巾木の下やコンセントから冷気は入ってきていませんか？
気密が悪いと外気が進入し部屋の温度の低下だけでなく、壁内で結露が発生、最悪カビの原因になるので、早めに対策をとった方が良いですよ

[408: 匿名さん]

>>406 建主さん
ゆきだるまで検討中の者です。
気になりますので教えて下さい。
光熱費以外だと何が異なってるんですか？

[409: 匿名さん]

はじめての冬を迎えてます！
とても暖かいです。ストーブの調整が慣れない！暑く感じることもあるくらい。灯油、夏は5ヶ月くらい請求来なくてびっくりした。ちなみに冬は１２月が２万、１月が1.５万。我が家は１日中誰かしら家にいるから電気使う方だけど月1.5万超えないくらいです。

[410: 口コミ知りたいさん]

ゆきだるまのお家はHPの更新がイベント情報以外ほぼないのでデータも古そうですね。
https://www.hkd.meti.go.jp/hokno/touyu/index.htm
経産省のデータを見ても2016年の灯油価格なら200L入れて1万円ちょっとですが今は100円/LぐらいなのでHPのようにはいかないですよね。

[411: e戸建てファンさん]

>>409 匿名さん
はじめまして私も初めての冬ですが、節約をして1月は1.7万の請求が来たのですが１日中誰かしら居るのにどうして安くすんでるんですか？

[412: 検討中さん]

>>392 匿名さん

現在ゆきだるまの家を検討しているものです。
写真の後ろにある引き戸4枚は冷蔵庫や食器などを収納してるものでしょうか？
そんな風にする場合その収納部分はいくらからいでしたか？

既製品の食器棚じゃなくてまさにその写真のような引き戸の収納にしたいなーと考えていました。

[413: 匿名さん]

>>412 検討中さん
この収納部分は食器棚です。
メラミンカウンターの上に炊飯器や電子レンジ等置き、上部の方に可動棚が付いてます。
お値段は約18万位でした。
既製品よりはちょっとお安めだけど、
可動棚多くなれば値段も若干上がりますね。
因みに冷蔵庫は入ってません。

[414: e戸建てファンさん]

>>411 e戸建てファンさん
暖房方式が同じだとするなら

・409が広告トーク
・あなたの家の性能と409さんの家の性能が全然違う
・家の大きさが全然違う

どれかじゃないですか？

[415: 409]

我が家は30坪です。
照明の数が少なめだからですかね？関係あるかわかりませんが日当たりも良いです。

[416: 検討中さん]

>>413 匿名さん
それくらいで作ってもらえるのですね！
入居者宅に見学会みたいのがないので入居者の方の話しが聞けず今回とても参考になりました。
お返事ありがとうございましたm(__)m

[417: 匿名さん]

もうすぐ完成するけど、予算内に収めてくれるし
ギリギリになって変更も快く引き受けてくれたし
わりと営業さんによって差があるかも。
うちはあたりの営業さんだったと思う。

規格型といっても普通に間取りも家の形も自由にできて、えっそんなにベースのプランと変えてもいいの？ってこっちが遠慮しちゃうくらい自由だった。

標準仕様はリクシルとTOTOって書いてあるけど実際他のメーカーで希望していたものが標準より安く入れられたり数千円で変更できたし、格安だからどれかに統一しなければならないのかと思いきやすべてリクシルかTOTOに揃えないといけないわけでもない。

建築中にバーン！と798万？789万？って大きい垂れ幕と看板建てられるのちょっと恥ずかしいけど
実際かかってる金額は3000万超えた。
もともと1000万以内で建てるつもりもないし、このオプション普通のハウスメーカーで建てたらきっともっとかかっていたと思う。（ローコストじゃなければそんなにオプション料金かからないだろとかいう人もいるだろうが、ほかのハウスメーカーが標準なものなのにこっちはなんでもかんでもオプションということもなかったです）

[418: 通りがかりさん]

みなさん電気代はどれくらいでしょうか。
我が家は次世代があたったため、エアコン暖房ですが19000円の請求でした。
戸建ての電気代がいまいちわからず、暖房費がどれくらいか、謎です。ガスは使っていません。

[419: e戸建てファンさん]

>>418 通りがかりさん

我が家は電気代は12000～13000ですね。灯油代は今月12000円でした。家の大きさとかで変わると思いますよ

[420: やまだ]

ストーブに出る積算の灯油使用料で、シーズン600?くらいです。給湯合わせてもま安い。
そこに不満はないけど、クロスの張り方が雑すぎて、角以外のスキマできたところが一直線じゃなかったりしてカッコ悪い

[421: 名無しさん]

これはクロス屋の問題だとは思うんですが、皆さんクロスの隙間とかありますか？コーキング？附則というか。これって言ったほうがいいのかな。１ヶ月点検とかってありました？

[422: 通りがかりさん]

1ヶ月点検はありません。点検は1年・2年・5年・10年です。クロス施行時にクロス屋さんが言っていましたが、隙間が出来るのは普通だそうです。我が家も入居すぐに隙間だらけになりました。1年点検で直しても、また隙間が開いてしまうので、2年点検で直すそうです。引き渡し時に分厚い取説や保証書などが綴じているファイルの中にも書いているので目を通してみてくどさい。
もし、気になる事がありましたら遠慮なく営業さんや現場監督さんにLINE(メール)などで聞いてみるといいです。

[423: 名無しさん]

最終的に3000万超えたって上物だけでですか？

[424: マンション検討中さん]

>>423 名無しさん

建物自体は2700くらい

[425: 通りがかりさん]

建物は1800?2000くらいで34坪くらいは建てられると思いますよ。建坪小さくしたりオプションを標準のままにしたらもっと安くなると思います。

[426: 検討中さん]

>>417 匿名さん

そうなのですね！
その営業さんが誰かとても気になります…笑

たしかに決まってるプランから大きさとか形が変わらなければ結構自由に建てれるみたいだったのでそこもいいなーと思ってました。

標準仕様のじゃないのにしてそれより安くなるんですね！
メーカーを1つにまとめてるから安いみたいな事を聞いたので、1つでも標準仕様じゃないのにしたら必然的に高くなるものだと思ってたのですが違うんだ…。
ちなみに暖房は灯油暖房でしょうか？暖房もエアコンでと思ってるのですがさすがに寒いのかな？とも思ったりして迷ってます。

家建てるのって右も左も分からなすぎて本当に実際建てた人に聞くのがベストですね！
営業さんでもきっと言ってること人によって違うだろうし。

その垂れ幕覚悟はしてるけど絶対恥ずかしいやつですね(笑)
結構元々使い勝手がいいのが標準仕様になってるなーとは思っていたので大幅にかえることは私はしない予定です(予算の都合上含め笑)

[427: マンション比較中さん]

建物だけで2700いくって相当ですよ。延床が広いのかわかりませんが他HMでも2700と言ったら高額ですよ。

[428: 匿名さん]

大手一流ハウスメーカー並みですね。
坪単価70～80万近くになっちゃうとやはり高く感じます。
断熱性能等を上げていくとそこまでになっちゃうんでしょうか。
まあ後々変えるのも大変な部分だし、室内が温かったり冷やしやすかったりするのに越したことはないですからね…。
デザイン的なことについてはどうでしょうか。アスレチックみたいなお宅があったりしますが。

[429: 通りがかり]

何坪の家を建てられたのですか？
また、どんなオプションなのかも知りたいです。

[430: マンション検討中さん]

>>426 検討中さん

家の大きさにもよるけど、エアコンだとかなり高くなりそう
灯油暖房はかっこわるいけど、暖かいよ
ちなみに今まで何度も引っ越したけどどの賃貸よりも暖かい
今までなら暖房ガンガンたいてた時期と時間でもいまは家が暖かくて消したりしてる。
ちょっと前の寒い時期でも、帰宅時暖房消してても普通に暖かくて感動した

[431: 購入経験者さん]

藤城建設のブランド？はローコストの雪だるま、ノースランドプライド、平家製作所などがあって各ブランドサイトの価格表を見るとバラバラでローコストは雪だるまの事なんだね。ちょいちょい出てくる2500万とか3000万とかはいったいどのブランドなんだろう

[432: 検討中の施主]

＞＞426

ゆきだるまのお家で実際に建てて、光熱費を公開されているブログがありますよ。
ブログ主さんは、建築当時はかなり多忙だったらしく、ちょっと情報量が薄いような気はしますが、
実際に建て終わった方のブログがほとんどないので、自分は参考にしました。

「ひとりと三匹、ゆきだるま」

https://kurochya2bottan.com/category/家を建てる/

[433: 検討中さん]

>>430 マンション検討中さん
やはり灯油暖房のが良さそうですね！
場所も取るからつけないつもりでしたが、末端冷え性の寒がりなので灯油暖房にします。
もし暑かった時のために冷房のみのエアコンをつけれるようにだけしときたいと思います。
今の住んでる賃貸が築29年くらいだったと思うのですが、真冬になると部屋の温度が1番低い時で9度まで下がってしまうため本当に寒くて…。暖房はタイマーなどついていないプロパンで灯油のヒーターは使っちゃいけない決まりなので脱衣所にはハロゲン持って行って子供をお風呂に入れてました。こんな生活だったので暖かい家は絶対条件です。
次の冬もこの家で迎えることになりそうですが、マイホームのために頑張ります！
色々教えてくださりありがとうございます^^