札幌の藤城建設で建てた方いますか？

[購入検討中さん]

今新築住宅を計画していますが、その手の企業はほんとたくさんありすぎて見ているうちに何処がいいのかよくわからなくなってしまいます。
とりあえず資金の予算もないのですが限りなくローコストで建築できるところを探していますが、大進ホーム等も視野にいれています。是非みなさんの情報をお聞かせください。
またここはよかった等の投稿も大歓迎です！！よろしくお願いいたします。

[320: 匿名さん]

>>319 戸建て検討中さん
コーディネーターの女性いませんでしたっけ？私の時は床、外壁の色、建具の色や、収納の使い勝手や照明など相談に乗ってもらった方がいたんですけどね～

[321: 名無しさん]

それはアールグレイスって所じゃないですか？自分はその会社の代表取締の方とコーディネートをしました。

[322: 名無しさん]

大進ホームで注文住宅検討中です。
評判はどうなんでしょうか

[323: 名無しさん]

ここの暖房は灯油FFストーブと灯油ボイラーによるセントラルヒーティングの併用ということなんでしょうか？

[324: 名無しさん]

そうですね。ただパネルヒーターを使わなくても出来るので必ずも併用しなくても良いんですよ

[325: 評判気になるさん]

まぁそれなりの住宅ですね。見学させて頂いた感想です。色々説明を聞きローコストの意味がよく分かりました。自分のセンス、提案には馴染めないですね。検討から除外ですね。

[326: 築1年目]

>>325 評判気になるさん

正直こだわりが強い方には向かないですよ。こだわる分、高くなりますし。
我が家は、設備系は15年を目処にグレードの高いものに交換予定なので、必要最低限で良かったです。オシャレな家も良いですが、飽きのこないシンプルな家になりました。
冬の暖房費もマンションの頃の3分の1です。真冬の日中にストーブがいらない日もありますよ。年齢的に建築ラッシュなので住宅の話をよくしますが、我が家が断トツに光熱費が安いので、うちはここで良かったと思ってます。まあ南向きなのもあるかもですが。
でも、好みがあるので合う合わないは仕方ないです。
いいハウスメーカーに巡り会って良い家作りをしてくださいね。

[327: 戸建て検討中さん]

皆さん駐車場スペースの外構で質問です。雪だるま標準だと砂利だけなので、アスファルトも追加でお願いしようと思うのですが、細粒度ギャップアスコンか密粒で悩んでます。

[328: e戸建てファンさん]

平屋良いですね。

[329: e戸建てファンさん]

平屋で総額いくらなんですかねー。

[330: 口コミ知りたいさん]

すごく気になるのでホームページをじっくり読んだんですが、
標準仕様紹介ページは外壁以外リンクしてないし、
施主さんたちのアンケートは同じものをタイトル変えて何度も載せてたり
変な小細工が信頼感を薄めるなーと思ってます。
それより、ここで建てた方のブログ、契約した方のブログが更新途絶えてるのが気になる…

[331: 匿名さん]

雪だるまの家に住んでる方に質問なんですが家族構成や浴槽の形等で違いはあると思うんですが水道代っていくらぐらいいきますか？自分は先月住んだものなのでまだ金額はわからないのですが、毎日風呂の水を入れ替えしてるので水道代がどれくらいか怖くなったものでちなみに３人家族で浴槽はロングタイプです

[332: 名無しさん]

>>331 匿名さん

うちもロングタイプで月4000円から4500円です。
毎日お湯ためますが、この時期は6分目くらいまでしかためません。
洗髪するときも浴槽のお湯は使わず、シャワーから出して使ってます。

[333: 匿名さん]

月に4000~4500円と言うことは２ヶ月分の請求で弱10000円って事ですか。６分目ってボッコで言うと何本ですか？

[334: 口コミ知りたいさん]

>>333 匿名さん
ボッコってよくわからないですが、お湯を自動でためるときに、何分目までためたいか設定できるやつなのでそれを6にしてます

[335: 検討者さん]

はじめまして。
ゆきだるまの家を検討しています。
リビングに吹抜を設けたいのですがHPのプランでは40坪のみしか見受けられませんでした。
他の吹抜の無いプランでもその辺はある程度自由が効くのでしょうか？

[336: 匿名さん]

>>335 検討者さん
間取りの自由はありますがHPに載ってないプランもあります。例えば東雁来モデルは一番人気の32坪プランだったはずです。

[337: 通りがかりさん]

自由に間取りも吹抜けも決めれますよー

[338: 検討者さん]

335です。
お二方ご教授ありがとうございます！
ちなみに諸経費等込み、土地抜きで1800万ぐらいだとどれくらいの規模で建てれるのでしょうか？
オプション等はなしと考えて

[339: 匿名さん]

>>338 検討者さん

32~35坪だと思います。
本体が約1600万、諸費用100万、杭100万って概算でこんな感じかなと。

[340: 検討者さん]

>>339 匿名さん
なるほど！ありがとうございます！
近々モデルルーム見に行ってみます！

[341: 名無しさん]

10万円払わないと間取り作ってもらえない。
その時点で却下。

[344: 匿名さん]

くれくれの>>341を振り落とすための10万円、20万円でも良い位。
早く振り落とせば真の顧客のためになる。

[345: e戸建てファンさん]

本体価格以外で掛かるお金がいくらかかるのか気になります。さすがに本体価格だけでは建てることできませんよね？

[346: e戸建てファンさん]

本体価格+諸費用100万+杭代【仮で30万だとすると】ですか？
てことは、1130万+土地代ですか？

[347: 匿名さん]

>>346 e戸建てファンさん

購入を考えてる土地に水道管やガス管の
引き込みが無ければ引き込み費用かかりますよ。

[348: 匿名さん]

>>346
1130万？は何の数字。
H.Pで60万円台と有ります、60万円台は60～69万円になる。
企画のだるまの家は30坪程度で1500万円の記事が有った、ただし人気で1年程度着工待ち。

[349: e戸建てファンさん]

本体価格が1000万税込だとしたら、1130万で建つのかなと。したら、100万くらいの安い土地買えば1500万くらいでぜんぶ収まるのかなと。ちなみに、平屋です。15坪程度の。

[350: e戸建てファンさん]

小さな家に住みたいんです。

[351: e戸建てファンさん]

本体価格＋付帯工事費＋杭です。そんな小さな家、玄関お風呂キッチントイレ洗面所入れたら小さなリビング＋書斎くらいのスペースしか残らないよ。
我が家は１階が15坪だから。
それにそんなに安い土地ないんじゃない？旗竿地とか？そういうところは土地代が安くても高くつくものだよ。

[352: 匿名さん]

>>350
小さい家程割高になる。
小さい家でも風呂、トイレ、キッチン、洗面所等は必要で安くならないから坪単価は上がる。
設計等の手間も変わらない、寧ろ工夫が必要で余計に高くなる。
業者も敬遠しがちです。
坪単価を1.5倍以上を考えた方が良い。
広くて安いを捨てて狭くても気に入った家を建てる気持ちにならないと駄目だと思います。

[353: e戸建てファンさん]

平屋製作所(藤城建設)の平屋プランが豊富なので、実際土地除いていくらになるのか気になります。広くなくて良いですが15坪程度だと狭すぎるんですかね。独身なので狭くても良いかなと思ってます。

[354: 匿名さん]

一人なら十分と思います、広いと掃除が大変になる、暖冷房費も増える。
外に物置を多く確保して屋内の収納を減らした方が合理的。
坪50万以上の収納スペースにガラクタを入れて置くのは勿体無い。
家に隣接させて夏のための場所を作るのも良い、屋根と床が有れば良い、作業場、飲み会等利用方法は様々。

[355: 匿名さん]

本体価格(プラン金額)+付帯工事・杭500万+諸経費100万ぐらいで考えると良さそうです。
過去に建てた方のブログ見ましたが今は標準仕様が結構変わっているようです。
トリプルガラス標準等々

[356: 匿名希望]

藤城建設で10年前に家を建てました。お金がなかったので仕方なかったですが、失敗したなぁと思っています。
具体的には設計士がこちらに確認せず変な場所に窓つけたり、キッチンも高さこれにして下さいとショールーム見に行って伝えたのにダメだと言われて。結局キッチンの高さ低すぎて上げてもらいましたが、へんちくりんのまま使ってます。
その他色々揉めました、ここにはかききれません。
次また家を建てるなら絶対に頼みませんね。

[357: e戸建てファンさん]

>>356 匿名希望さん

建てた者ですが、
うちはそんなことなかったです。
トラブルもなく、無事に建ちました。
10年前と今は違いますよ！

[358: 通りがかりさん]

>>351
あるよ！

https://suumo.jp/tochi/hokkaido_/sc_ebetsu/nc_89469530/?suit=STkr20180...

[359: 口コミ知りたいさん]

351通りがかりさん
どの様なトラブルがあるか詳しく教えてください。宜しくお願いします。

[360: 口コミ知りたいさん]

359口コミ知りたいです。
↑間違いました。351さんではなく、358通りががりさんへの質問です。宜しくお願い致します。

[361: 通りがかりさん]

358です。
「それにそんなに安い土地ないんじゃない？旗竿地とか？そういうところは土地代が安くても高くつくものだよ。」

に対し安い土地あるよって意味で貼りました。
どの様なトラブルという事ですが、相場より安い土地は安くなる要因があるという事じゃないですか？
ちなみにリンク張った土地は単純に田舎なのとハザードマップで浸水地域に指定されているからです。

[362: 戸建て検討中さん]

一条で検討していましたが、断熱＋ローコスト＋したいことを含め考えた時、藤城建設さんが良いのかと色々な評判を見た結果思ったのですが二社比較した際のメリットデメリットがあればお聞きしたいです。またほかにおススメのHMがあれば教えていただきたいです。

[363: 通りがかりさん]

>>362
断熱＋ローコストなら新住協のマスター会員の工務店
https://sites.google.com/site/q1masterkaiin/
ローコストなら藤城とケイアイコーポレーションです。

一条の予算があるなら札幌版次世代住宅基準が出来たきっかけになった今川建築設計監理事務所に行って見る。
http://www.imagawa-k.jp/

[364: 匿名さん]

したいことがあるとしたら、オプションになるのではと思いますが、藤城建設さんのオプションは「恐ろしいほど高い」との口コミを見た事があります。本当に恐ろしいほど高いです。
さらに契約前と契約後では言う事が違いますので気を付けてください。
契約する前に一筆書いてもらった方がいいです。
また、申し込み金10万円を先に振り込むと思いますが、掛かった分はお支払いしなくてはなりませんので、10万円は戻って来ないと思った方がいいです。
建築業界はクレーム業界とも言われているので、信頼出来る所を見つけてください。藤城さんがダメとは言いっていません。建築業界は、どこもこんなものなのかなと痛感しています。
色々検討して、いい家を建ててください。

[365: 戸建て検討中さん]

とても参考になるコメントありがとうございます。大体オプションで2?300万見て貰えば。と事前にお話頂いていたのですが恐ろしいとはそれを上回るほどなのですかね？想像ができずすみません。
正直一条さんでの費用捻出は難しい為(32坪で3000万ほどみてほしいと言われていた)藤城建設さんでオプション含め2000万程度で収まるならとかなり気持ちが揺らいでいたのです。。

[366: 匿名さん]

>>365 戸建て検討中さん

私も一条と藤城建設で検討したものですが予算があるのであれば一条で建てたかったのですが予算が合わず諦めて藤城建設で建てたのですが確かにオプションは高いと思いましたので自分で用意出来る物は用意すれば安くあがると思います。内容によっては金額が多少前後したりしますが、私の場合は許容範囲内でしたので特に問題は無かったですね。色々と私もオプションを入れたのですが予算オーバーになりそうだったので諦めれる物は諦めたりして、自分が納得のいく家を建てました。前に住んでいた賃貸よりも安く支払いができてるのでそれはそれで良いかなと思ってます。

[367: 名無しさん]

2階のパネルヒーターの使い方がいまいちよくわからないのですがわかるかたいましたら教えて下さい。2階のつまみの数字は3～4にしてるのですが全く暖かくならずにいますがどうしたら良いんでしょ。ストーブの方はちゃんと真ん中に合わせています。

[368: e戸建てファン]

>>367
一度、２階のパネルヒーターのつまみを９にしてみてください。中のバルブが固着して不凍液が通っていないのかもしれません。
　あと、つまみの数字が３～４だと、１５度くらいにならないと暖かくならないはず。５くらいで２０℃前後になるはず。

[369: 名無しさん]

>>368 返信ありがとうございます。教えてくれたことはやったのですが、上手くいかずストーブの湯温の方を高くしてみたのですが部屋があまり暖かくなくパネルヒーターも直ぐに冷たくなるのでどうしたら良いもんかなたと思ってます。e戸建てファンさんのパネルヒーターは直ぐに冷たくなりませんか？それとストーブの湯温は何度で設定してますか？