札幌の藤城建設で建てた方いますか？

[購入検討中さん]

今新築住宅を計画していますが、その手の企業はほんとたくさんありすぎて見ているうちに何処がいいのかよくわからなくなってしまいます。
とりあえず資金の予算もないのですが限りなくローコストで建築できるところを探していますが、大進ホーム等も視野にいれています。是非みなさんの情報をお聞かせください。
またここはよかった等の投稿も大歓迎です！！よろしくお願いいたします。

[22: ビギナーさん]

一気に書き込みが始まるのは何か不自然ですね。そうゆう事なんですね（笑）つまり「さくら」ちょうど満開の時期ですもんね～

[23: 匿名さん]

つまんねーし。そんなんじゃなくて、ちゃんと藤城の情報書き込めよ。

[24: 匿名]

23の人、怖い(笑)

[25: また建てたい]

長文ですみません。

数年前に藤城建設さんで建てました。設計、建築中と様々な問題が発生したりしましたが、出来上がった家に大変満足しています。
私が藤城建設さんを選択した理由としては、
１．社長が勉強家。若干、狸（笑）　
２．現場がきれい。（当時いくつかの建築現場を飛び込みでのぞきましたが、ちゃんと整理整頓、養生されている。現場をみるとちゃんとした仕事していると感じました）　
３．特徴的な家にしたかったので、企画住宅ではなく、こちらの要望（外観イメージや設備の採用）聞いてくれるところ探しており、藤城建設さんは伝えたイメージ（雑誌の切り抜きとか）を具体的なものにプランしてくれた。

家を建てるとき、自分もエネルギーが必要です。費用が無く、こだわりが無いのなら企画ものを持っている工務店やハウスメーカーにまかせて建てれば楽だし、それなりのものができます。でも。こだわりをもって「自分の家」を建てたいなら自分でこんな家を建てたい、この設備を使いたいなど勉強したり雑誌の切り抜きを集めたりするのが必要です。
普通のハウスメーカーは、商品を売っているのであって、オリジナルのものにしようとすると見積もりが跳ね上がり、要望を叶えてくれるところはありませんでした。
どんな家を作りたいかは自分次第であって、藤城建設さんはそのお手伝いをしてくれたと思いますので、私個人としてはお勧めできる会社だと思い、投稿します。

ちなみによく質問にある建築費用と光熱費は、家の大きさとか何を使っているかで変わりますが、あくまでも参考として書きますと、　建築費用は、約４０坪で２０００万円。　オール電化（最新のもの）で年間２１万円程度です。

[26: 匿名さん]

予算内に納まったから

次回も建てるとしたら、さらに他の工務店も探してから検討する
値段の割りに設備・建具の標準仕様は、良いと思う。
お金があるなら、一条工務店の防音室付きの家が良かったが、上物だけで３０００万位いったので、断念した。

特に、住んでて感じるのは、リビングに吹き抜けの階段あるからなのか、２階の音が響く
まぁ、木造だからこんなもんかとあきらめてる。
※断熱材とかぎっしり２回床下に敷けばだいぶ改善されると思うけど・・・

住んでから、結構改善してもらってる。
※建てるときにしっかりとチェック（うっかりミス？）してれば改善するところは無かったのが残念だった。
家はとにかく、現場監督次第だ

まぁとにかく他と比べて自由設計にしては安くて設備は良かったが感想です。

[27: 主婦さん]

建設中ですが異常に遅い・・・。

近隣の後から建ててるところから比べても圧倒的に遅いです。

現在、藤城建設で建設中の同じように感じる方って他にもいないですか？

[29: 匿名さん]

No.27さんの言うとおり、色々遅いのは否めませんね。
お願いをしていた資料がまだ用意されてなかったり。
なんとなくですが、人手が足りてない様に感じました。
こういう件が続くと不信感にも繋がりかねないので、是非改善して欲しいと思います。

[30: 建築検討中]

実際に住んでいらっしゃる方に
おたずねします。
冬場の暖房費はいくらくらい
かかりますか？
断熱をしっかりやってくれる
イメージですが本当に暖かいのか
気になりまして…
安く良い家を建ててくれると聞いたので
とてもひかれています。
モダンなデザインもできますかね？
営業さんも人がよさそうで話しやすいです。

[31: 購入経験者さん]

最初は良かった。他社より安いし、こちらの要望をきいてくれて。
社長も、いいことばかり言うので信用して建てました。
アフターはダメです。
信じて高い買い物したのに、ショックです。

[32: 30さんへ]

今年初めて冬を過ごします。蓄暖ですがかなり暖かいです！各部屋についておりますが
今のところまだリビングのみで、設定温度も最小設定です。

[33: 建築検討中]

30です。
32さん、ありがとうございます。
やっぱり暖かいのですね！
うらやましいです。
最近ぐっと寒くなったので
断熱の良さがわかりやすそうですね。

31さん、
アフターが悪いというのは、
対応が遅いということでしょうか？
建ててみないとわからないことですが
後悔はしたくないですよね。

[34: 匿名さん]

アフターの悪さってどんな感じなのか気になります。

評判良さそうに感じたのでどんな対応だったのか知りたいです。

[35: 物件比較中さん]

アフター悪いんですか!?藤城建設結構口コミいいですよね!?
実際に購入された方、坪いくらでしたか!?

[36: 賃貸住まいさん]

アフターの悪さ、気になります。
どういった点で悪いのか、詳細知りたいです。
それについて、藤城建設側がなんといっているのかも。
藤城建設さんに決めようかなと思っていただけに引っかかります！

[37: 契約済みさん]

アフターが悪いとありますが、私は今まさに建設中で、担当してくれている人達は皆良い人です。小さな問題はあったりしますが。
家が建った後もきちんとしてくれそうなイメージはあります。あくまで憶測ですが。

[38: 匿名さん]

現在、建築中なのでアフターの話ではありませんが
現場監督がひどいです。
まあ、嘘が多いこと…。
しかもその嘘のレベルが低すぎなのですぐ分かるようなものばかりです。

嘘つきは信用出来ないので自分で毎日現場チェックしてます。
大工さんがみなさん良い方達なので助かってますが
引渡し後、アフターも今の現場監督が担当なの？って思うと…

契約に至るまでと大工さんは非常に満足しています。
現場監督が全員このような方では無いと思いますので
ハズレを引いた感じで残念な印象です。

[39: 匿名さん]

皆さん坪単価幾ら位なのかな。

[40: 不動産購入勉強中さん]

現場監督が嘘ばかりっていうのはひどいですね。
現場監督は1つの現場だけでなく複数かけもちが普通らしいですから、他の現場とかんちがいするにしてもこちらとしては一生ものですからね。
匿名さんは毎日現場に足を運んでいらっしゃるようですが、現場監督の言動について大工さんや城建設側にはなにも話しておられないのですか？

[41: 匿名さん]

38です。

会社側には特に何も言ってません。
理由は
嘘付く人って会社にも取り繕う嘘付くだろうから誤魔化しがきかない程の失敗を突きつけない限り
何を言っても無駄なので言うつもりはありません。

不動産での借金って大体の人が人生でする一番大きな借金だと思います。
大きな借金してまで建てる自分の家を満足出来る家に建てたいとは思いますが
藤城建設の社員教育に口を挟むつもりはありませんので…。
逆にこんなのが自分の部下にいたら会社がどんなに努力しても無駄だろうな～と思ったくらいです。

幸いにも大工さん達が良い人ばかりで細かいところまで聞いてくれますし
自分も毎日に近いレベルでチェックしているので大きな失敗は今のところありません。
大工さんの一人から「あの人挟むと決まるものも決まらないから直接言ってくれた方が…」
と言ってました。

色々と聞いているうちに藤城建設に頼んで良かったと思うところはありますが
現場監督に関してはどの会社にもいるハズレ社員を引いたっぽいというのが私の印象です。

[42: 物件比較中さん]

いくつか検討するうち、藤城建設を知りお願いしてみようかと思ったのですがなんだか契約をやたらと急がされるのが気になります
それに関してはどこの会社もそうなのでしょうが、他にも土地のことやローンのこと間取り図など頼んだものや資料がいつまでも「忘れてしまいました」で手元にきません
時間変更や遅刻がやたらと目立つのですが毎回「立て込んでいて」とか「おかげさまで忙しくて」などの言葉でごまかそうとしてるように見えてしまいます
実際契約に至った方で、このようなことは起きませんでしたでしょうか？

上の方の現場監督の件もそうですが、社員教育はどうなってるのかな、と。
大きな借金をしてまで購入するものですから、こうも続くと不安になります。
ちなみにローンに関して、上限を伝えたにも関わらずあなたならもっと借りることができますとさり気なく上限上げさせようとしてるところもなんだか引っかかってしまっています。

信頼してる方からの紹介なので会社の実績は信頼できますが、人がなぁ、と。
当たりが悪いだけでしょうかね？

[43: 入居予定さん]

私は契約まで社長が担当してくれましたが資料や打ち合わせ等はしっかりしてたと思います。
たまに忘れることがありましたが即対応してしてくれました。

私も同じように
まだ借りれる金額に余裕があると言われましたが
借りれるけど借りるつもりはないとはっきりと伝えたました。
結果的に契約する時は諸費用も計算してくれて少し余裕があるように計画してくれました。
契約書に押印するときに社長が
「建ってからも何かとかかるからなんとか予算以下で収まるように頑張ったよ」
と言ってたのを思い出します。

ただ、初めは予算を伝えても
良い設備を付けた方が後で交換したいと後悔するよりってことで
何かと高い設備を勧められたのも事実です。
自分なりに妥協点探せるように1つの設備（仕様）に何個か候補を出してもらい
施主支給で用意出来る物は自分で用意するようにして
打ち合わせを進めたのを覚えています。
素人なので設備の相場などわからないでやってました。
正直、社長も調子いいところあるのでｗ

終わってから設備屋の知り合いがいるのを思い出し
色々と聞いてみたところ
値段の割りにはかなり良い物使ってますね～と言われ
後から満足したというのが私の経験です。

[44: 物件比較中さん]

まあ実際経営は厳しいだろうから、好い事言って契約まで持っていくのは常套手段。此の手の会社の怖い所は現場もそうだけど全て社長がやってる所。社長のミスは必死で隠すし、社長がやれって言えば全てやるからね。東雁来にあるＤ建設もそうだけど契約取った後で利益考えてるみたいなもんだも施主はたまんないな（笑）

[45: 物件比較中さん]

42です
43さん
なるほど、やはり金額や設備に関しては同じようですね
私も社長の知り合いから紹介されたのです
お金があればまぁそのほうがいいですよね、とも思いますが実際必死に働いて貯めた少ないお金ですから、あちらの勧めた通りにはいきませんよね
我が家も、もしお願いすることになっても施主支給や、自分達で壁を塗るなどできる限りコスト減らす方向で検討しなければと思います
大きな金額に隠れて10万単位が安く見えてしまいますからね
対応に関しては人が足りてないように感じました
やはりうちはまだ契約前ですから後回しになるんでしょうね

44さん
経営厳しいんでしょうかね
すごく儲かってるような言い方でしたけど
それも経営状態を隠すためなんでしょうか
私の友人は似たような地元工務店で新築しましたが数年で倒産してしまいアフターメンテナンスが受けられなくなった経緯があり、その点からも迷ってます
かといって他の検討しているところが安心かといえばそうではありませんが・・・
契約後に金額アップされてはたまらないのでこれもかなり自衛しなくてはですね

[47: 匿名]

こちらで実際に建てておられる方で、藤城建設のここが決め手になった！というものはありますか？

[48: 物件比較中さん]

決め手？安いからだろ？この会社で他に何がある？ただ安いからには必ず何かある。それを覚悟できるかだ。

[49: 入居済み住民さん]

昨年、藤城建設さんで契約し現在入居中です。

私の場合は、そんなに安くはなかったですけどね。
性能を落とせば安くは出来ましたが。
それは施主さんが決めることで安く出来ることにも対応出来ると解釈してました。

正直、家を建ててみて経験したことで安かろう悪かろうがあるのは否定しませんが
ハウスメーカーの安目のプランで似たような性能の家と比べると
格段に安いのはどこの工務店でも変わらないと思います。

大手だから良い筈だとか高いから良い物だっていう根拠はどうかと思います。
大手も担当する人や下請けしだいでは何とも言えないと思いますがね。

工務店選びって何をどこまで信用して良いのか分からなくなりそうだったので
自分は実際に何社も直接話しを聞きに行きました。
正直その方が自分自身納得出来ます。

[50: 購入検討中さん]

はずれの現場監督さんて誰なんでしょうね
ホームページ見て現場監督って指名できるのかな

[51: 住まいに詳しい人]

藤城建設の現場はひどい！近所で藤城建設の現場があったのでずっと見てました。どうやら基礎を間違えたようで基礎が出来上がったのに職人さんが一生懸命壊してました。しかもそのごまかし方がひどい。そして建て主にわからないように一生懸命カモフラージュしてました。さっさと埋めて・・・。
一番肝心な基礎があんなことされたらたまりません。私もとある工務店で建てましたが建築の始まりから完成までの工事写真を貰いました。自分の家がどのように建てられていったかよくわかり安心しました。
そういう点から藤城建設にしなくてよかった。もっといい工務店はたくさんあると思います。

[52: 入居済み住民さん]

藤城建設で建てました。。
我が家の場合は特にミスもなく、思った通りの家が建ちましたよ！

決めては
•値段が他より安い
•実際に建てた知り合いの評判も良かった
•雰囲気が堅苦しくなく、ワガママや自分の意見が言いやすい
•下請けではなく、藤城建設の大工が建てている

実際に建てて住んでみて、何の問題もなく近所でも良い家建てたねと言われます！
工事写真は貰えますよ！！逆にくれないとこあるのかな？
ちなみに、建ててからのアフターの対応が早いですよ！

まぁ、あまり褒めると藤城の自作自演だと思われるかもしれませんがW

[53: 物件比較中さん]

52番さん。写真は何枚くらい貰えるのでしょうか？それは全部の工程あるんですか？
アフターが最悪との意見もありますがどうなんでしょうか。悩んでます。

[54: 入居済み住民さん]

52番です。。
正確な枚数はディスク見ないとわからないですが、30枚以上はあったと思います！！
ディスクとは別にオシャレなアルバムみたいな感じのも頂きました！

他社のアフターがわからないですが、言ったらすぐ来てくれましたけどね。。
特に不具合もないんで、呼んだ回数も少ないですけどね…
自分もこれ見て悩んだりしましたけど、叩かれてないとこないんで気にするのやめました！！
実際に家建てる仕事してる人じゃないと、見てもわからないんで現場とか知り合いに見てもらいましたが
丁寧な仕事してるって言ってたので少し安心しました。。

まず一軒しか建てることないから、他社と比較するの難しいですよね…
だから値段とかデザインで気に入ったとこで建てるのが1番じゃないですかね？
もし何かあっても、建てたい思ったとこじゃないと後悔とかしちゃいそう！！

[55: 購入経験者さん]

家一軒で工事写真三十枚？そんなもので何が分かります？
おまけに使い回しの可能性もあるんじゃない（笑）

[56: 入居済み住民さん]

分かる分からないってことじゃなくて記念ってことでしょ？
「使い回しの可能性」って…。わざわざ何の意味が？
使い回すくらいなら初めからやらないでしょ？ｗ
法的な義務もないのに。

[57: 申込予定さん]

我が家は春に着工ですが、現場に関しては知り合いの大工さんに見てもらったり、自分も1眼レフ持って通うつもりでいますよ。
どこの会社でも良し悪しはあるでしょうけど、やたらと悪く言ってる方は何か藤城建設さんにされたんでしょうか？

うちは対応の遅れや、間取りの変更がうまくいかないこともありましたけど、こちらの予算と希望をうまく取り入れてくれたなと思ってます

現場監督さんにしても大工さんにしても、任せきりにならないように自分たちが施主としてきちんと勉強して関わってコミュニケーションとっていけばうまくいくんじゃないかと思ってますが、辛辣な意見書いている方には素人は甘い！と言われそうですね。

[58: 購入検討中さん]

５５番さん。確かにそうですよね！３０枚程度で何がわかるんでしょうか・・・。ものすごい工程の数があるはずなのに・・・。
みなさんそれぞれ色々なことを言いますが、藤城建設で建てた人は当然肯定的なこと言うのがあたりまえですよね！
ちょっと不信感が出てきました。私もリストにあがってましたが考え直さなくてはならなさそうです。
監督にも問題ありそうだし、工事もごまかしているようですし。

なかなかいい工務店を見つけるのって難しいですよね。

藤城建設の自作自演の書き込みもありそうですね！

[59: 物件比較中さん]

No.56さんへ 家なんて出来上がったら中がどんな風になってるかはわかりませんよ。だから現場の写真を撮るんです。基礎や柱を見ただけで自分の現場か他人の
現場か分かりますか？だから写真を普通は撮るんです。家一軒で三十枚なんて記念撮影でもありえない。
まして今はデジカメで沢山撮っても問題無いんです。
そう考えると枚数少な過ぎますよね。

[60: 入居済み住民さん]

藤城建設で建てました。
完成後に写真の入ったDVD-Rもらいましたが、うちは30枚じゃなかったですよ。

中身は
毎日じゃなく2～3日に一回くらいのペースでフォルダ分けされてました。
1フォルダ5枚平均くらいで画像入ってましたから100枚以上はあったと思います。
（工事の内容なのか10枚くらいの日もあれば2～3枚の日もありました）

いちいち数えてませんが自分がお世話になった工務店の情報で
明らかに自分の時の事実とは違いましたので情報までに書き込みした。

[61: ご近所さん]

「使い回しの可能性」って…。わざわざ何の意味が？
使い回すくらいなら初めからやらないでしょ？ｗ
法的な義務もないのに。 ←これ、本音（笑）
使いまわす意味？あるだろ、現場なんか巡回してねーから。
現場写真なんてDVDじゃなくてCDRで十分。
かえって嘘くさいわ。

[62: 疑問]

建主さんが随分登場してますが、建てた後に施工した会社の評判を
チェックしてフォローですか？なんとなく違和感を感じるのは私だけ
でしょうか‥

[63: 契約済みさん]

私は今建築中ですが、建て終わった後も気になってたまにこの掲示板は見ると思いますよ。
ちなみに写真の件で、使い回してるとか言ってる方が居ますが、さすがに自分の家くらいはわかるのではないでしょうか。
まぁ自分の場合は、担当者から写真の入ったデータを貰えるといった様な話は一度も出て来てませんが。

[64: 匿名さん]

個人的には建てた後も評判は気になる。
引渡し後もお付き合いは続いているから。
「藤城建設　口コミ」で検索しても
ここくらいしか口コミ情報のサイト見当たらない。

[66: 俺の意見は…]

俺は藤城建設で建てたけど、全く後悔してないよ。皆それぞれ自分で良いと思って決めた工務店でお願いして建ててると思うから、〇〇工務店は良くないとかは、違うと思う。俺が言いたいのは、結局自分が選んだ工務店が一番なんだよ。中には工務店の選択ミスで失敗した話も聞くけど、失敗した人が悪口書いてるのかな？これから家を建てる人は周りの話に振り回されないで、自分が良いと思う工務店にお願いするのが、絶対良いと思う。

[67: NO62さんへ]

フォローして何が悪いの？藤城建設に、とっても満足出来る家を、建ててもらった側からすると、君達のような書き込みが気に入らないんだよ。藤城建設にも失礼だけど、藤城で建ててもらった人達にも失礼だぞ！

[68: 匿名さん]

噂って何だろ？
その噂の内容は書かないで
知らぬが仏、知らない方がいいって…。
まぁ、書いた本人が「噂」って言ってるんで
何を書いたところで真実である確証はないんだろうが。
ただ中傷したいだけの人の情報はマジいらね～。

[69: 物件比較中さん]

祭りだ、祭りだ、わっしょい、わっしょい〜

そんなにこの会社は建てる奴いるわけねえべ

みんなサクラじゃ、サクラ‼

[70: 購入検討中さん]

藤城って倒産しそうって噂聞いたんだけどどうなの?候補の一つに入っていたから気になって。
やっぱりやばいのかなぁ。スレ見ると批判も多いし、藤城の人っぽい人もいますね。

[71: No.70さんへ]

どこから聞いたうわさですか？

[72: モスグリーン]

No.70さんへ
自分は今現在藤城さんで家を建築中です
先週自分の家を見に行って正直どんな家が建つかﾜｸﾜｸしました
自分は一年間色んなモデルハウスをみたり
色んな会社の営業の方と話をしました
その過程で自分も勉強して今現在藤城さんで家を建築中です
だから噂や書き込みを信じないで自分が納得する形で建設会社を選んでください
自分は藤城さんを選んで良かったと思ってます

[73: 入居済み住民さん]

自分は昨年に藤城建設で建てましたが現在の印象は
人が足りてないのか対応が遅い…。

アフターは対応してくれない訳ではないので悪いとまでは言わないが
「忙しいので」って理由で約束の期限は守ることがないですね。

[74: 匿名(3年前)]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[75: 物件比較中さん]

無理が通れば道理が引っ込む よく言うでしょ 企業は利益を得てこそ
成り立っているのです。とりあえず現場を資金を回しているとこうなる
のです。アフターが遅れるならまだいいのでは そのうち呼んでも来なく
なり そして連絡がつかなくなります（笑）

[76: 契約済みさん]

事務所へ打ち合わせに行った時の感想。
事務員さんの対応が非常に悪い。挨拶一つ出来ない。 しかもタメ口。
担当の人はすごく愛想良いし、頑張ってくれるんだけどね…

[77: モスグリーン]

外構はまだですが今日自分の家の鍵を貰いました
設計，営業，現場監督，色んな方と出会い，色々話あい
ついに完成
自分は藤城建設さんで建ててすごく感謝してるし
建てて良かったと思ってます
明日引っ越しですが楽しみです
藤城建設の皆様本当にありがとうございました
書き込みを見てる方一生に一度の我が家を満足な形になるよう良い会社を選んでください
自分は満足です

[78: 入居済み住民さん]

それは良かったですね、私たちは最悪でした。
ギャンブルみたいなモノなんですね、家づくりって。
残念ですね。

[79: モスグリーン]

入居済住民さんはこのサイトで良くみかけますが同一人物ですか
初めの方は藤城建設さんに肯定的な意見が多かったと思いますが 最近は否定的
何かあったんですか
違う人物ならごめんなさい

[80: ママさん]

藤城建設さんが気になってます。
坪単価いくらでしょうか？

[81: 入居済み住民さん]

>>ママさん

坪単価とか気にしない方が良いですよ
あくまで、トータルいくらになるかだと思います。
我が家も、いろんなハウスメーカーいって坪単価で話ししましたが、メーカーによって建築方法、設備や建具とう違うので
意味がなかったです。

色々欲張ったらどんどん高くなりましたから・・・
金かけた部屋もあれば、最低限の部屋（子供部屋）もありますし・・・

あと藤城ならＨＰみて現場監督とか設計士指名してみたら後悔しないんでないかな

後は、毎日のように現場に足を運び写真撮ることですね。
「記念撮影です」って（笑）

[82: ご近所さん]

そういえば、藤城で建てた新築の家、火事で燃えたけど消火に戸惑って全焼した。あんなに燃えやすいとは・・・。

[83: 販売関係者さん]

最近の新築で全焼ですか？もしそれが本当なら
大変な事ですね。当然、省令準耐火なんてやって
ないでしょうけど、なかなか無いですよ（笑）
何の材料使ってるのかも疑問ですね。火災保険
だって高かったでしょ？まさかわざと•••失礼。

[84: 販売関係者さん]

ここじゃないけど以前取り扱った中古住宅で断熱材の代わりにダンボールが入ってました（笑）

そうそう、これもこの会社の話ではないですが断熱材にウレタンとか〇〇フォームとか入れるのが最近

多いですが燃えると有害なガスを出すものもあるので注意が必要ですね。

[85: 通りがかり]

バカじゃないの、確かにウレタン何かは燃えると有害なガスがでるけど、だからって「注意が必要…」ってのもどうかな。壁の中の断熱材にまで火が回る前に、部屋にあるカーテンやジュウタン、家具何かが既に燃えてるんだから、どっちにしてもガスは出てるんだよ。その時点で既にその部屋には居れないハズ…。ウレタンだけが燃えたらガス出す訳じゃないだろう。あんたの部屋は全て燃えない物ででも出来てるのか⁇ 無知もイイとこ。

[86: ビギナーさん]

何を興奮してるのかしら、藤城さんの関係者の方（笑）

[87: 物件比較中さん]

今時、新築で全焼ってどんな作りだよ。

仮にタバコ等が原因でもあり得ないだろ（笑）

[88: 購入経験者さん]

No84の人は依頼する会社がどんな断熱材を使ってるのかも
大事な要素だと言ってるのでは？ウレタン云々もそうだけど
私個人は今、他の会社で打ち合わせしてて以前、藤城さんの
話も聞いて省令準耐火の話もしたので、ここに書きますけど
オール電化はもちろん、ガスでもせいぜい火元はコンロ位だし
まあタバコでしょうね。全焼すると言うのはよっぽどの事だし
仕様については気になるところですね。85さんみたいに噛み付
かれては何も言えなくなりそうですが（笑）

[89: 物件比較中さん]

85関係者確定 お帰り下さい（笑）

[90: 物件比較中さん]

×何かは←○なんかは 『なんか』って言葉は

大人なら使わない方がいいですね。

[91: 匿名さん]

ここはアフターはどうですか？

[92: 購入検討中さん]

雪だるまのおうち、どなたかモデルハウス見学された方いましたら感想お願いします。
まだ何件かしかみていませんが中でも特に安く、光熱費もありえないほど安いようです。エコフィール（灯油ボイラー）で年間７万とか・・・

[94: 購入検討中さん]

ゆきだるまのお家はどうですか？あまりにも安いので逆に心配です。豊栄建設の９９９万円から追加追加で１８００万円くらいになるパターンと同じでは？
92番さんの光熱費年間７万円って確かにありえないような・・・。
う～ん・・・しまいには燃えやすいのかなぁ・・・。

[95: 購入検討中さん]

ゆきだるまのおうちは２LDKで７６９？でしたっけ？なので３０坪３LDKだと１３００万くらいだったような・・・坪数に応じての価格表があってみせてくれましたよ。年間の光熱費はありえない金額なのでどうかわかりませんがモデルハウスはその日他のとこも何件かみましたが他と比べても暖いと感じました。（９月頃で外は風が強く寒かったですが暖房ついていませんでした）電気代もあがりオール電化は厳しいのでプロパンなら灯油ボイラーいいと思います。Q値も１．０ですよね・・・安すぎてどこを削っているのか不思議です。アフターがよくないという情報もありましたがやはり建てておしまいといった感じなんでしょうか？

[100: 申込予定さん]

今日モデルハウスに行って来ました。
建坪30くらいとは思えない広さでした。

某ハウスメーカーの見積りをもらって、品質管理費だけで160万(上物は1600万)という見積り貰った後にだけに不信感満開で行きましたが良かったです。

対応してくれた人は正直オタクっぽかった(失礼)けど、素人の私にも分かりやすい見積りでした。


ハウスメーカーや展示場廻って見積り見て悩んでる人がいれば、東雁来の色んな展示場を見ることをお奨めします。
どの工務店さんも勉強になるところが多々ありました。

[101: 購入検討中さん]

中身がないから価格に走る

[102: 匿名さん]

価格で勝負してもダメならもう終わりだな。この会社。

[103: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

心ない書き込みがあるけれど、それだけ会社が大きくなってきたということ。ほんと、いろんな人がいるね。
頑張って藤城建設さん。

[104: [男性]]

凄く惹かれてたけど、打ち合わせした一週間後に間取りすら出来てなくてやめました。

他のどの会社も同じ期間で同じ事言って、ちゃんと間取りも見積りもあったけど
藤城さんだけ何もありませんでした。

決める気満々で伺っただけに残念でした…

[105: 匿名さん]

103さんそれは違うと思うよ!
悪いからみんな書き込みしているんだと思うよ。


藤城は地主だから金はたくさん持っているだろうなぁ～。建築屋なんかやらなくても食って行けるじゃん～!

[106: ピョン [女性 30代]]

藤城建設はないなってのがわかりました。。。

雪だるまの家はどうなんでしょう？
光熱費年間７万って。。。。北海道でその料金は信じられないですよね。。
No.94のように結局高くなるのでしょうか？
知ってる人いたら情報お願いします。。
COZYの情報もお願いします！

[107: 匿名さん]

雪だるまの家をつくっているのは藤城建設さんですよ。

[108: 雪だるま [男性 20代]]

ゆきだるまのいえはどうなんでしょう。

建てた方、建てようとしてる方、
見学に行かれた方。
知人で建てたなど
生の声が聞きたいです

[109: 雪だるま [男性 20代]]

人気無いのかな

[110: [ 20代]]

HPみたら？着工、引越し、けっこうやってるみたいだよ

[111: 物件比較中さん]

実際に何度も足を運んで話しました。
結局は1500万にはなります。30坪。1坪増やすごとに100万アップ。1000万以下は20坪とか。
何かプラスすると何でもじゃプラス20万ねって言います。

[112: 不動産業者さん]

ゆきだるまの家、結局、豊栄やタマホームのように積み上げ方式なんですね!まぁ、あんな値段で最初から建てれるとは思っていなかったけど・・・。数字のマジックですね!引っかからないようにしましょう!

109さん　人気は無いですね。

[113: 匿名さん]

「戸建注文住宅着工数No.1!」って書いてありますね。
少し古いデータのようですが今でもそうなのでしょうか。
地域密着型をウリにしてるので地縁のある方には良いかもしれませんね。

建てるまでは良いけどアフターフォローの面で色々あることも多いと
掲示板などでよく見るんですが、こちらの会社はどうでしょうか？
定期的なものはあるようですが不具合があった場合のレスポンスの早さや対応などが気になります。

[114: 不動産業者さん]

中沼地区でじゃないですか(笑)ほとんど知られてないでしょ。

[115: 購入経験者さん]

追いつめられてウソまで言い出したのか(笑)
着工数NO1なわけない！

[116: 購入経験者さん]

着工数NO1って６年位前の話でしょ
我が家は、5LDKエコジョーズで暖房費（室温20～24度位）は、年間8万くらいです。
入居当初（室温25度位）の時は、冬一ヶ月28,000円（暖房・給湯）、夏は給湯のみで8,000円
※税別ね

正直、日中どれだけ日光を窓から取り入れるかで全然違います。
晴天の日は、冬でも日中暖房OFFです。

壁が薄い（グラスウールの量少ない？）のか、防音製低い気がする
大進建設や北海壮健、一条工務店、積水ハウスとかは、その辺良かったけど値段が500万位軽く違ったわ

[117: 仕事で住宅メーカーに顔出してます]

私は、建設会社に住宅用地を紹介しています。
よって、建設会社としては何千万から何億という購入金額になるわけですが
そういった仕事の中で、その会社を査定しています。
ここでいう査定とは、あくまでも私の判断基準であり、今後も付き合っていく価値があるか？ないか？

当然、私に対する対応はどうか？　　　実はココが非常に大事なんです。
経験上、ないがしろにするような会社は、顧客に対しても、ないがしろにしていると思います。
私は、地主様より委託され、土地を紹介するので、地主様も良い会社が購入して、良い住人の方を
望んでいます。　　良い住人とは？
ゴミ、町内会等・・・・　　　良い会社（建設会社）とは？
工事中の現場管理等・・・

住宅を2種類に分類して考えた場合
1.既に土地を所有・・・・・注文住宅
2.土地無し・・・・・・・・建売住宅（ただし、建設会社が土地を確保していた場合100種類以上の中から選択出来る
　　　　　　　　　　　　　　　　　　ケースもあります）

　　　絶対に買ってはいけないのは・・・札〇物△かな


　　　住宅を一生の財産と考えるなら、注文住宅でしょう。

　ただ、今現在、賃貸の物件にすんでいるなら、建売住宅の方がいいのでは・・・と思います。

　そんな中で藤城建設の雪だるまの家は合格だと思います。（断熱性能はトップクラス）

　年間に50棟以上の住宅を建設している会社であれば、住設関係はかなり安く仕入れできます。
　豊栄建設の999万とか、雪だるまの768万とかはあくまでも躯体のみでしょう。
　杭や外構、内外の給排水等別経費で当たり前です。

　それから、大事なことですが、工務店とか建設会社を選ぶ一つのポイントとして
　社長と契約前に話ができるか、どうか？
　クレーム対応は全く違うものになります。

　建設業はクレーム産業と昔から、言われております。
　Aさんにとっては、何でもなくとも、Bさんにとっては一大事となることもあります。

　今すぐ対応しなければいけないクレーム・・・・・・すぐします（普通の建設会社なら）
　すぐに対応しなくていいようなクレーム・・・・・・時間がある時に（冬から春先にかけて）

　あくまでも、私個人の見解です。

　札〇物△、大〇ハウス、ミサ〇ホーム、ヤマ〇ホームは応援したくない

　豊栄建設、藤城建設は応援したい

　



　

　　
　　　

[118: 匿名さん]

>>117

応援したい理由と応援したくない理由を
具体的にお願いします。

名前だけ出してここはダメですとかだと
判断しようがありません。
あなたに上から目線で話をしたから
そう言っているのか？
なにか根拠があって言っているのか？

[119: 仕事で住宅メーカーに顔出してます]

>>118

私は、ビジネスとして建設会社と付き合っています。
建設会社は、土地ありき　です。
建てたいという客がいても、土地がなければ商売が成立しません。
特に、建売住宅は土地を仕入れて、建物を建設して値段設定し、チラシ等で
反響・・・・・・現地にて販売
ただし、今の時代、ネットでの情報を調べたりする人が主流となっています。

札〇物△はネットで何も情報を伝えていない事において、私は評価しません。
現地で何人もの人が見に来た時に、つい契約したという人も結構います。
ネットはある意味で、情報公開でもあると思います。
ヤマ〇ホームは、部長レベルでも、決裁権は無し・・・・・・社長が全ての決定を行う会社はクレーム対応は遅くなる。
大〇ハウス、△水ハウスは物は良いが、値段高過ぎ・・・・・・大〇の粗利は3割以上
ミサ〇ホームは、仕入れた土地に価格を大きく乗せて販売（この手の住宅メーカーは多数有。ロゴ△ホーム等）
住宅メーカーは建設して利益をだせば良いので
土地の仕入にリスク、金利と考えたら、3～5％をプラスして販売している住宅メーカーは良心的だと
思います。

いずれにしても、どこに住みたいのか？
これが一番でしょう。　　自分の土地を所有しているのなら話は別ですが・・・・・

前にプランが、どうしたこうしたとあったと思いますが・・・・・
土地なきところにプランは書けません。
土地のサイズ、用途地域、向きや間口等、様々な事を考えてプランするものです。
土地の資料無しにプランニングした建設会社はとんでもないと私は思います。
私は建築営業の仕事もやっていますので・・・・・そんないい加減なプランは出しませんね。


言えることは、土地はほとんどが建築条件付だと思ってください。

ちなみに、注文住宅って意味合いは2通りあります。
　1.建売住宅以外は注文住宅・・・・・200～300あるその会社のプランから選択する
　2.住宅メーカーの建築士が客の要望を聞いて、新規に図面をおこす
1も2も注文住宅のくくりになります。


あくまでも、私個人の考えです。

札〇物△の建売住宅を6月◎日に見学して来ました。
悪くはないと思います。
全社で20人位の会社が年間150棟以上販売するようです。

協力会社は何社いるのかな？
大工はどうなのかな？

営業の目標は？

働き過ぎにご注意くださいね。

[120: 匿名さん]

>>119

　札〇物△はネットで何も情報を伝えていない事において、私は評価しません。
　現地で何人もの人が見に来た時に、つい契約したという人も結構います。
　ネットはある意味で、情報公開でもあると思います。
　⇒ネットに載せないことが
　　どうして情報公開していないことになるのでしょうか？
　　ネットに情報も無いのに契約してしまうのは札〇物△の責任なのですか？


　ヤマ〇ホームは、部長レベルでも、決裁権は無し・・・社長が全ての決定を行う会社はクレーム対応は遅くなる。
　⇒実例があっての発言でしょうか？


　大〇ハウス、△水ハウスは物は良いが、値段高過ぎ・・・・・・大〇の粗利は3割以上
　⇒高いから悪いのですか？高くても納得して買う人がいる事実は関係ないのですか？
　　営利企業なのですから利益を上げることは評価に値することだと思いますが。


　ミサ〇ホームは、仕入れた土地に価格を大きく乗せて販売（この手の住宅メーカーは多数有。ロゴ△ホーム等）
　住宅メーカーは建設して利益をだせば良いので
　土地の仕入にリスク、金利と考えたら、3～5％をプラスして販売している住宅メーカーは良心的だと 思います。
　⇒儲けないことがあなたの美徳なのかもしれませんが
　　そんな考えだと営業失格ですね。
　　お客様を騙して利益を上げている訳ではないのですから。


　いずれにしても、どこに住みたいのか？
　これが一番でしょう。自分の土地を所有しているのなら話は別ですが・・・
　前にプランが、どうしたこうしたとあったと思いますが・・・・・
　土地なきところにプランは書けません。
　土地のサイズ、用途地域、向きや間口等、様々な事を考えてプランするものです。
　土地の資料無しにプランニングした建設会社はとんでもないと私は思います。
　私は建築営業の仕事もやっていますので・・・・・そんないい加減なプランは出しませんね。
　⇒土地は有り余っている訳ではありません。
　　流通の土地を探しているならそれこそ「土地は水もの」です。
　　土地の情報が出てからプランを立てて、
　　融資の準備をはじめて、細かく仕様を決めていたら
　　他の人に土地を取られてしまいます。
　　せっかくお客様が良いなと思った土地を逃してしまう
　　理想を押し付ける営業こそどうなのかと思います。


　言えることは、土地はほとんどが建築条件付だと思ってください。
　⇒決め付けないでください。私は建築条件無しで家を建てました。

[121: いつか買いたいさん [男性 30代]]

札証物産さんは、最近、HPも充実していますよ。