札幌の藤城建設で建てた方いますか？

[購入検討中さん]

今新築住宅を計画していますが、その手の企業はほんとたくさんありすぎて見ているうちに何処がいいのかよくわからなくなってしまいます。
とりあえず資金の予算もないのですが限りなくローコストで建築できるところを探していますが、大進ホーム等も視野にいれています。是非みなさんの情報をお聞かせください。
またここはよかった等の投稿も大歓迎です！！よろしくお願いいたします。

[174: 名無しさん]

住んで一年経ちました。
冬は暖かくて、灯油代はストーブと給湯で
月1万以下。
狭いアパート時代よりも安くあがって助かります。

最近はアフターに力を入れているそうで、
一年点検をしっかりしてくれました！
今、人気で建てるのを待つ人がたくさんいると言ってました。

他に指摘している方もいますが、
防音は弱いかもしれません。
でも、このお値段で自由度の高い設計と設備の良さは凄いと思います。
建てて良かったです(*^_^*)

[175: マンション検討中さん]

月一万はすごいですね。
オール電化で、高断熱住宅たてましたが冬は3万くらいします。
まぁ、すべての部屋が温かいのはメリットですが。

[176: 戸建て検討中さん]

はじめまして。ご意見いただけたらと思い質問します。
今マイホーム検討中のものです。
ローコストながら高気密高断熱の家が建てられる藤城建設さんで建てようか検討中です。
こちらで建てた方は、やはり次世代住宅補助の申請をされる方が多いのでしょうか。
また補助を受けた方はどの等級で家を建てたのでしょうか。
藤城建設さんの標準仕様で、等級がスタンダードレベルだと聞きましたがみなさん標準仕様でそのまま建てたのでしょうか。

[177: ラル]

雪だるまの家を検討していますが、断熱材はなにをつかっていますか？
グラスウールだと、嫌だなとは思ったので。

[178: e戸建てファンさん]

>>177 ラルさん
見学に行ってきました。
断熱材は失念しましたが、付加断熱で150ミリ厚でした。断熱材云々よりQA値がいくつか各ハウスメーカーに聞いてみたらいいですよ。

[179: ラル]

雪だるまの家で建てた方は、あの企画の本体価格➕諸経費以外になにか、かかりましたか？
なんだかんだ、オプションなどをつけないといけない感じになるのかどうか、気になりまして。

あと、本当に居間の灯油ストーブ一台で、部屋全体に回って行きますか？ 営業のかたは空気が、回るから大丈夫とは言ってたのですが。
二階の各部屋に小さなパネルはあるのですが。大丈夫かなと思いまして、長文失礼します

[180: e戸建てファンさん]

>>179 ラルさん

見積見てみました。
本体以外に最低限かかる費用は杭、分水工事、カーテンレールですね。
我が家のオプションは、カップボード、食洗機、ユニットバス、洗面化粧台、床材、トイレ追加、LAN配管、外壁変更、プラン一部変更で200万程です。

[181: ラル]

ありがとうございます。
北海道の方ですか？
でしたら、冬は暖かさと、暖房費用どうですか？
二階は寒くないですか？

床材、壁は変えた方がいいですかね？

[182: e戸建てファンさん]

>>181 ラルさん
札幌です。床面積約34坪。設定温度21℃で24時間つけっぱなしで給湯暖房合わせて月に1万2000円程。
床材、外壁変更は断熱性目的では無く、意匠と耐久性の為です。

[183: ラル]

ありがとうございます！
為になりました！

なにかあと、気をつけることなどありましたら、ご教授願います

[184: e戸建てファンさん]

>>183 ラルさん
雪だるまのおうちは船井総研企画の住宅ビジネスですから住設、資材等を全国の工務店でまとめて激安で仕入れてるんでしょう。
その為プラン外となるオプションは他社より割高になりやすいので取捨選択は慎重にして、施主支給も視野に入れた方がいいです。
ちなみに同等の性能、設備で数社から見積もらいましたが、雪だるまより300から500万高かったです。

[185: 戸建て検討中さん]

ここの断熱って基礎も断熱してますか？

[186: 通りがかりさん]

近所で建築工事をやっています。
ローコスト住宅は見えないところでコストを抑えていることがよくわかりました。

[187: 通りがかりさん]

具体的にどこでコスト抑えてるんです？

[188: 匿名さん]

どうせアンチのガセネタだよ

[189: 通りがかりさん]

オープンハウス見に行った時に床下が土のままだったのが嫌で、ここで建てるのはやめました。冷蔵庫代わりになりますよ～！なんて言ってましたが、虫も嫌だし、別のところで建てました。
第1種換気も物によってはフィルターに虫がたくさん付くみたいで、その掃除が辛いみたいですね。
うちが建てたところの第1種換気は虫が入らないような仕組みだったので良かったです。

でも、ここのお風呂は標準の1坪でも広めに作られてて良いなと思いました！吹き抜けだったり、企画型でもほぼ自由に変えられるみたいで、そこは魅力的でした！　

営業さんが、うちで建てたお客さんは札幌市の補助金の当選率がなぜか良いんですよ!って言ってて、そこも魅力的だと思いました(笑)

[190: 名無しさん]

安い家って怖くないですか？ハウスメーカーのように高すぎるのも問題ありですが・・・。
藤城建設ってどうなんでしょう？年間50棟程建築しているようですが４０棟～50棟くらいの会社が一番厳しい状態に置かれるようです。人員も足りなくなるし、回らなくなるし・・・。どんどんコストが上がっていって苦しくなるような・・・。
大丈夫か！藤城建設！？

小さければ安いのは当然ですが30坪くらいあるのに極端に安いってどうなんでしょう？手を抜く所はしっかり抜かないと難しいと思います。どこ抜いてるんでしょうかね？全国で一括仕入れはなかなか無理があると思います。輸送コストや寒冷地仕様など様々仕様が違うと思うのでやっぱり手抜きしかないかと。あ、手抜きじゃなかった余計なところを省くが正しいですね。

そもそもアンチなんて来るんでしょうか？

[191: 評判気になるさん]

>>187 通りがかりさん

基礎とか木材の細さ、合板の種類、断熱材の厚さとか。完成前の見学会があるなら見たほうがいいと思います。
悪魔で個人的な感想です。

[192: e戸建てファンさん]

町内で建築中の物件ちょこちょこ覗いたけど、T屋で建てた我が家より梁はゴツかったな。
うちより相当安価なのにQ値が負けてるとか正直やりきれない。

[193: 通りがかりさん]

今だとＵＡ値ですかね
ちなみにどれくらいでしたか？

[194: 匿名さん]

>>そもそもアンチなんて来るんでしょうか？
アンチは各掲示板でよく見かけますよ、なんか嫌な思いをしてるんでしょうね
本人が抱いた印象だからそれも評価の一つでしょうけど

[195: e戸建てファンさん]

>>193 通りがかりさん
Ua値は換気部分の熱損失が除外されてるからQ値で表してくれた方が素人にはわかりやすいね。
でも参考までにUa値は俺も知りたいなぁ。

[196: 購入検討中さん]

社員さんですね(笑)

[197: 匿名さん]

友達が建ててすごい後悔してました。
安かろう悪かろうの典型例
引き渡し早々から虫がでて、そういうものです！
で押し倒されたらしく、１年以上たっても虫はで続けてるらしい。

[198: ご近所さん]

ちょっとしたリフォーム工事を検討。見積もり依頼。一か月ほど経って、「担当の者は対応しましたでしょうか？その後いかがでしょう？」だって。「現地調査に来てくれたものの、その後全く連絡ありませんよ。」「いかがいたしましょうか？」と聞くので「もういいよ。」って言ったら、サクッと「申し訳ありません。」だって。(笑)

「数十万円程度のゴミみたいな工事は弊社で請け負うことはできません。」と最初から答えるか、相場とかけ離れたテキトーな高い見積もり持ってくるとか、何がしかの答えが欲しかったです。

その会社の姿勢を垣間見ました。いくらいい事ＰＲしていても「一事が万事。」ってこともあります。ダメだコリャ。

[199: 匿名さん]

>>192 e戸建てファンさん
藤木より低いQ値ってどんだけ低いんだよwww

[200: e戸建てファンさん]

>>199 匿名さん
2013年築でQ値1.2
やってられねぇわ

[201: 匿名さん]

ここで、建てられた方に質問です。
現在。雪だるまの家を含め、様々なところで、見積もりを出してもらっているのですが、ここは値引き交渉などに、応じてもらえますか？

他のところでは、値引きに応じてくれるとこもあったりします。
ここも値引きがあれば、嬉しいなとは思ったのですが、値引きのコツなど、ありましたら、お願いいたします

[202: 名無しさん]

ゆきだるまのお家は、一切値引きありませんでしたよ。担当の方に、値引きするところは最初から金額上乗せしてる、値引き交渉が弱かったらラッキーってことです。と言われました。
窓の数とかドアの種類変更とかニッチとか、オプション扱いのものを金額とらずにやってくれる人はやってくれます！営業次第でしょうが…

[203: 名無しさん]

雪だるまの家で、断熱材にネオマフォーム追加した方いますか？
オプションで35万円ほどするので、値段に見合う効果があるのかなと思いまして。

窓はトリプルサッシにする方向で決めています

[204: 名無しさん]

>>203
追加するネオマフォームの厚さによります。何ミリ追加ですか？　建坪にもよるけど、もとは取れると思うヨ。
ニッチやら棚やらはDIYできるけど、断熱はやりようがないからやった方がいいと思うヨ。

[205: 戸建て検討中さん]

もともとが、高性能グラスウール105プラスFP板45,
それが、高性能グラスウール105プラス、ネオマフォーム45に変更予定です。
建坪は34くらいです

[206: 名無しさん]

　FPパネルの規格によるけれど、FPパネルは高性能グラスウールと同じくらいの断熱能力で、ネオマフォームは、高性能グラスウールのだいたい倍の断熱能力があります。

　だから、標準だと、グラスウール１５０ｍｍ相当、ネオま仕様だとグラスウール１９５ｍｍ相当の断熱材ということになります。おおざっぱに１５０：２００＝３：４とすると、暖房費は３／４になるはずです。

　標準で冬１２～２月の暖房費が平均２万円としたら、ネオマ仕様だと１．５万円。差額は５千×３月で15000。３２万円÷１．５＝21年。真冬以外も効果があるので実際は元が取れるのはもうちょっと早いと思う。他の部分の断熱性能は変わらないので、家全体の断熱性能が３：４になるわけじゃないから、この計算は正しくはないけど、断熱のメインは壁と窓だからざっくりとした考え方として参考にして下さい。

　維持費が別にかかるわけじゃないし、灯油やガスの値段が上がったら元はもっと早くとれるし、いいと思うけどね。藤城建設さんなら聞けばもっとちゃんとしたデータに基づいて説明してくれると思うヨ。

　

[207: 戸建て検討中さん]

丁寧な説明ありがとうございます！

[208: 戸建て検討中さん]

みなさんエアコンはどこでつけましたか？
気密処理考えたら、藤城建設にお願いしたいですが、値段を考えたら、家電量販店にお願いしたいです。
みなさんはどうしましたか？


同じように、カーテンもどこでつけましたか？
メーカーで、お願いするか、ニトリなどのほうが安いのか

[209: 評判気になるさん]

土地、本体、付帯工事、諸経費
全て込みでいくらなのでしょうか？
皆様の例をお聞きしたいです

[210: 名無しさん]

>>208さん
　200Vのコンセントと、配管を通す穴までを設計段階でやっておくといいですよ。
そうすれば気密も変化ないですし、引き渡し・入居後に量販店で購入できます。
ちなみに、リビングと2階の主寝室ぐらいにはやっておくといいと思います。

[211: 名無しさん]

>>208さん
　メーカーってカーテンのメーカーに頼むということでしょうか？
オーダーカーテンで、ロールカーテンやブラインドを多用するとニトリとかでも結構高くなります。とことん安くあげるなら既製品を自分でとりつけるのが圧倒的に安いです。取り付けはそんなに難しくはないです。

[212: 戸建て検討中さん]

なるほど。
カーテンはニトリなどで、安くすませたらという意味でした。
ちなみメーカーに頼むと、レール込みで、25万ほどでした。


エアコンの穴って、開けて、塞いでもらう感じですか？
穴のサイズはどの機種でも変わらないものなのでしょうか

[213: e戸建てファンさん]

>>212 戸建て検討中さん
エアコンの穴は蓋してもらえると思う。穴の太さは問題にならないけど、穴の位置が悪いとエアコンの機種によってはつけられなかったりするかも。

[214: 名無しさん]

カーテンに特にこだわりなければ、どちらでもいいのではないでしょうか。
メーカーに頼むと、引き渡し直後からカーテンがあるのがメリットです。
　藤城さんはどうかわかりませんが、引き渡し後でないと、カーテンの業者さんを入れない方針のハウスメーカーさんもあります（トラブル時の責任の所在があいまいになるから）。
　なので、引き渡し後すぐに住むつもりなら注意が必要です。

[215: 戸建て検討中さん]

みなさんは何畳の部屋に、何畳用のエアコンつけましたか？


北海道だから、8畳用のエアコンでも22畳くらいは冷やせるのかな？と悩みまして。

[216: 通りがかりさん]

>>215 戸建て検討中さん
標準雪だるまの家の断熱気密性能でしたら、8畳から10畳で十分だと思いますよ。
あと構造次第ではありますが、二階の階段の上にエアコンを設置して家全体を冷やせるという方法もあります。
以前、見学できたモデルハウスはそのような形でした。

[217: 通りがかりさん]

>>210 名無しさん
先行スリーブは賛成ですが、寒冷地エアコンや14畳以上のエアコンを購入しない限りコンセント200Vは使用する可能性は低いので100Vをオススメします。
200Vから100Vコンセントに変更する追加費用が発生する可能性が出てきます。

[218: 戸建て検討中さん]

みなさんは何畳の部屋に、何畳用のエアコンつけましたか？
また、どこでつけてもらいましたか？

[219: 通りがかりさん]

>>216 通りがかりさん
そんなに性能いいの？笑

[220: 戸建て検討中さん]

32坪で本体、付帯工事、諸経費合わせて1800-1900程度でした。
土地と庭等は別です。

[221: 匿名さん]

ゆきだるまのお家安いのに性能良すぎますよね。CMしてるわけでもないのに見学会は予約取りにくいです！実際に住んでいる方いますか？本当に月々の光熱費安いんですか？調べると色々な賞を受賞してるみたいなんですが、そんなにすごい会社なんですか？

[222: 匿名さん]

>>172: 戸建て検討中さん
インスタでもここで建てた人の投稿ほとんどないですね、ブログの中断といいなんかあるんでしょうか・・・・
他のHMはインスタやブログの投稿あるんですがねー

[223: 戸建て検討中さん]

ブログでは無事に建物は建ったようですが、引っ越し等で忙しくて更新できずそのままなんでしょうかね？
我が家もゆきだるまのお家で建築予定なので、大変参考になるブログでした！！

[224: 戸建て検討中さん]

こちらで建築したかたに聞きたかったのですが、冬の暖かさ、暖房費はどうですか？
実際に冬にモデルハウスにいったことがなくて。
本当にストーブ一つと小さなパネルヒーターだけで、暖かいのかなと。
窓はトリプルにする予定でして、断熱材にネオマフォーム追加するかどうか迷っています

[225: 名無しさん]

ストーブがださいよね。賃貸みたい

[226: 検討者さん]

考えかたは人それぞれですけど、私はオシャレにお金かけるのは意味ないかなぁと思ってしまいます。
オシャレにして、暖かくなるわけでも、ローンが安くなるわけでもないですし。

[227: 名無しさん]

北海道に住んでいる以上暖かさが1番重要だと思います。他はインテリアでなんとかなるけど、家の性能は変えられませんから。

[228: 名無しさん]

>>225 名無しさん
灯油ストーブだからダサいってことですか？

[229: 名無しさん]

雪だるまのお家に住んで2年になります。
32坪、土地以外だと1800万でした。
吹き抜け、リビング階段で冬はFFストーブだけ20度設定にして、パネルヒーターはつけたことありません。

灯油は多少変動ありますが、冬も月1万2千円から1万5千円みとけば間に合います。
ちなみに灯油はお風呂などのお湯にも使ってますが今のところこのくらいで済みます。

ちなみにトリプルガラスにしました。

家の間取りの要望も聞いてくれて、提案もたくさんしてくれました。

ユーティリティーも洗濯干したりしたくて、広く提案してくれて、何もかも満足です。

うちは引き渡しの後にカーテン設置でした。
忘れてたみたいですが、許容範囲内でした。

[230: 戸建て検討中さん]

現在、ローコスト住宅を検討中です。
ゆきだるまの商品で、3LDK27坪プラン(958万円)、N-13 3LDK26.5坪プラン(899万円)の2つが候補に挙がっていますが、これらの家を購入された方はおられますか？
諸費用込みの価格や住み心地など、教えてくださると助かります。

[231: e戸建てファンさん]

>>229
給湯と暖房で月額最大1万5千円ですか。
その他は電気代とガス代ですね。
全部あわせていくらぐらいですか？
オール電化との比較をしてみたいです。

[232: 戸建て検討中さん]

ネオマフォームいれたかたいますか？
入れた方の灯油代気になります

[233: 匿名さん]

灯油ストーブってセントラルやエアコンと違って近くになにも置けないし子供には危険だしやぼったいし新築にはつけたくないです

[234: 名無しさん]

229です

IHなのでガス代はありません。
真冬の灯油が多くて1万5千円くらいみとけば足ります。
電気代は8千円くらいです。

[235: 名無しさん]

>>231 e戸建てファンさん
↑
参考になれば幸いです

[236: 名無しさん]

>>231 e戸建てファンさん
ちなみに４人家族です。

[237: 名無しさん]

>>233 匿名さん
ならつけなければいいのでは？うちは逆に火も見えない、耐久性もない、コスパも悪い暖房器具なんて付けたくない。

[238: 戸建て検討中さん]

私もそう思います。
床暖房標準仕様とか、流行ってますが、故障した時のコストが高そうで怖いですね。
歴史が浅いので、40年と使い続けられるのか疑問ですし。

見た目を除けば、昔からある灯油ストーブは暖かさ、耐久性、コスパと最強な気がします。
だからこそ長い間使われ続けてきてるのだと思いますし。
昔の家に比べて、断熱性上がった最近の家なら、なおの事

[239: e戸建てファンさん]

>>234

月額光熱費の最大額が大体２万３千円ぐらいですか。大変参考になりました。
ありがとうございます。

家の実家が土屋のオール電化（エアコン冷暖房）だいたい同じぐらいの電気代になっているので、土屋と同等程度の性能はありそうですね。

[240: e戸建てファンさん]

雪だるまのお家の石油ストーブを見たときに、私ももうちょっとおしゃれな感じにできないのかなぁって正直思っちゃいました。
輻射式のFFストーブですよね。私が見たのは、煙突のついたポット式ストーブみたいな外観でした。
FF式なので、室内の空気が汚れるとかは全くないと思いますし、パネルヒーターのも対応していて、性能的にもぜんぜん問題ないと思うのですが、いかんせん外観が・・・。
って思っちゃうのはおかしいのかなぁ・・・。同じFF式ストーブでももっとオシャレな物だったらいいのにって考えちゃいます。

[241: 匿名]

みたけど普通のストーブじゃないですか？

[242: 名無しさん]

普通のストーブ=ださい
土屋みたいにエアコンにすればいいのに

[243: e戸建てファンさん]

工務店には工務店なりの良さがあるので、大手の真似はしてほしくない。藤城建設を選んだのは、低価格で性能の良い家を建ててくれるからなので。外観ばかりこだわるなら、輸入住宅に住めば良いよ。

[244: e戸建てファンさん]

なんか、極端だなぁ
見た目にも少しはこだわりたいってとこでしょ。

[245: e戸建てファンさん]

ストーブがださいとか初めて聞いた。ださいストーブってなんだろう。

[246: e戸建てファン]

　輻射式のFFストーブにもいろいろあるけど、今家づくりを検討している世代から見たら「おばあちゃんちのストーブ」のイメージなんじゃないかな？

　あと、せっかくのリビングに配管がみえちゃって、ストーブ本体のデザインがよかったとしてもマイホームづくりの気分がちょっと盛り下がるのも無理ないと思うヨ。
　もちろん、居間で直に発熱するストーブがあることの良さはそれはそれであるけどさ。

　給湯ボイラーはどのみち必要になるだろうから、暖房兼用のボイラーにしてもらって、パネルヒーターをメインにすれば済む話だから、ストーブOK派もNG派もそんなにむきにならなくてもいいんじゃないの。

[247: 通りがかりさん]

へえ〜そんな意見もあるんだ。なるほど。
生粋の道産子なので石油ストーブとか全然抵抗ないです。雪かいた後にかじかんだ手を直火で炙りたいのでパネルなら物足りなさそう。

[248: 通りがかりさん]

もう藤城の中の人とアンチの戦いにしか見えない。

[249: 匿名さん]

>>247 通りがかりさん
それ求めんなら暖炉でしょ。

[250: 通りがかり]

>>248 通りがかりさん
同感。

ストーブに関しては個人的にですが
まぁ、ローコストだからしょうがないよねってとこですよね結局

安い設備は安い価値(ランニングコスト、故障リスク、エネルギー効率、エネルギーそのものの安定性等の総合判断)ですが
世の中の選択肢から無くなることはないでしょう。

[251: 名無しさん]

雪だるまの家なんて…名前かわいすぎますね！

[252: 通りすがり]

>>251 名無しさん
私なら恥ずかしくて人には言えないな

[253: 名無しさん]

お金のない人が背伸びして購入したマイホーム

[254: 戸建て検討中さん]

それは人によるでしょう。
背伸びしないためにここで決めた人もいるだろうし、逆に背伸びして大手にする人もいるだろうし

[255: 名無しさん]

>>254 戸建て検討中さん
大手=背伸びって考えにワロタみんな背伸びしなくても普通に大手で建ててるよw

[256: 戸建て検討中さん]

みんなって誰？
大手は、下請け次第で良くも悪くもなるけど
ここは自社大工なので、その点は安心。

[257: 検討者さん]

>>254 名無し

予算内で収まるように、親身になって相談に乗ってくださるし、
親からいくらか出してもらえないか交渉してくる某大手メーカーさんよりは、かなり堅実で親切な印象を受けましたよ！

[258: 戸建て検討中さん]

みなさんは月々の支払いいくらくらいになりましたか？

[259: 名無しさん]

5万くらいですね

[262: 名無しさん]

せめて舗装にしよーよ

[263: 戸建て検討中さん]

>>262 名無しさん
舗装？

[264: e戸建てファンさん]

>>258
月々7万
ボーナス10万
それ以上は無理。

[265: 戸建て検討中さん]

手取り、ぼーなあどのくらいで、そのくらいのローン組む感じですか？
どこまでいけるか、悩んでいます

[266: 戸建て検討中さん]

誤字です。手取り、ボーナスです。

[267: e戸建てファンさん]

年収800
手取り600ぐらい
子供の大学進学時の備え、繰り上げ返済、老後の備え、家の修繕費などを貯めながら、習い事代などを捻出しつつ、健康で文化的な生活を送る為には月々7万、ボーナス10万が限界だった。

[268: 戸建て検討中さん]

北海道でその年収は素晴らしい

[269: e戸建てファンさん]

みなさんトイレと脱衣所の床材どうしましたか？
標準が通常の床で、オプションでクッションフロアの床材にするか迷っています

[270: e戸建てファンさん]

>>269 e戸建てファンさん

雪だるまではないのですが藤城で建てたものです。
CFで耐久性の低さを承知で採用した結果、4年程での張り替えが煩わしく、現在はリクシルのサーモタイルにしております。心配だった掃除も全然楽ですし、不満はありません。

[271: 口コミ知りたいさん]

皆さんは最初の住宅見学会から何ヶ月で家建ちましたか？春までには建てたいと思ってるんですが、無理でしょうか。

[272: 戸建て検討中さん]

>>270 e戸建てファンさん

サーモタイルはいいのですね。
水回りを通常の床にしたかたはいますか？

[273: 名無しさん]

>>271 口コミ知りたいさん
全然無理じゃないよ。知り合いはその日に契約してたし。我が家は半年くらいで契約したよ