札幌の藤城建設で建てた方いますか？

[購入検討中さん]

今新築住宅を計画していますが、その手の企業はほんとたくさんありすぎて見ているうちに何処がいいのかよくわからなくなってしまいます。
とりあえず資金の予算もないのですが限りなくローコストで建築できるところを探していますが、大進ホーム等も視野にいれています。是非みなさんの情報をお聞かせください。
またここはよかった等の投稿も大歓迎です！！よろしくお願いいたします。

[154: 評判気になるさん]

>>153
　口コミに頼らず見てきてよ。

[155: 戸建て検討中さん]

藤城建設さんは新住協のマスター会員じゃ無いの？
確かに、「新住協北海道ブロック」のホームページや「燃費半分で暮らす家」の巻末には名前出てないけど、新住協本部の公式ホームページにはマスター会員のリストに出てるんだよね。
いったいどういうこと？

[156: e戸建てファンさん]

>>155 戸建て検討中さん
　本は発刊時のが載っているから、多分その時はマスター会員ではなかったのだろう。「新住協北海道ブロック」のホームページも、古くてあまり更新されていない。本部のマスター会員リストが一番新しいので、藤城建設さんは今現在マスター会員で間違いないよ。

[157: 戸建て検討中さん]

>>152

土地代別で２０００万円あれば４０坪の家は建ちそうですね。
後は外構費別途必要って所でしょうか。

三五工務店
キクザワ
武部建設

等々、自社大工で、断熱、気密性能が良く評判も良さそうなところと比較検討していますが、雪だるまのお家は断然安いです。
ちなみに上記３社は坪７０万からと言っていますので、３５坪程度でも２５００万円前後からということになります。
まぁ内装は比較にならない（上記３社は塗り壁や無垢床等々使用します。）と思いますが、建物躯体自体はどの程度違うのか気になりますね。

[158: 藤城で建てて1年]

初めまして。
色々な口コミがあるようですが、私は藤城で建てて良かったです！
暖房は灯油ストーブで、スイッチ切り替えでパネルヒーターにもなります。
冬場の光熱費は月15000円あればおつりがきます。

家や庭のことで気になることはLINEや電話で連絡をとっていますし、対応も最善を尽くしてくれます。

担当の方も、あれこれ言いやすい人柄で◎。今後も良いお付き合いができそうです^ ^

[159: マンコミュファンさん]

大手のメーカーは予算にあわなくて
地元のローコスト住宅で検討しました
火の見えるストーブ、暖かい、光熱費が安い、建築費が安い、ムロがある、アフターサービスがしっかりしてる
のを軸に検討して
藤城建設に決めました
トリプルガラスにした他は全て標準仕様です
暖かくとても満足してます
営業の方も若いけどしっかり担当してくれてます
アフターサービスもいいほうだと
思います

[160: e戸建てファンさん]

藤城建設は、着工ランキング10位です。

http://www.hokuyonp.com/2017/11/14/

[161: 戸建て検討中さん]

雪だるまの家(延べ床32坪)の暖房費の件です。
灯油ストーブ1台と各部屋パネルヒーター暖房で、冬期間(11月から3月まで)4万円程度の暖房費と言われたのですが本当でしょうか？

[162: 通りすがり]

>>161 戸建て検討中さん
断熱のスペック次第では有りうる。だけど、話半分に聞いておけばよいかと。
　根拠を聞いてみて

[163: 通りがかりさん]

藤城建設のゆきだるまのお家で建て、年末に入居しました。熱交換換気システムなのでとにかく暖かくて結露無しでオススメです。
夜寝る前にストーブの設定を20度から16度に下げると朝まで消えたまま17度をキープしています。魔法瓶のようなお家です。宣伝広告費をかけていないのでコスパが良いです。

[164: 匿名さん]

会社の概要を見ると年間受注棟数50戸とあったんですが>>160を見ると減少傾向にあるのかな。
あまり多いと少ないスタッフさんたちできちんと回るかしらと思ってしまいますけど
35棟前後でしたらそういう心配も少なくなるでしょうか。
自社で抱えている大工さんが多いのは安心できますね。建てた後のフォローもしてもらえるでしょうし。
レスを読むと室内の暖かさには定評があるみたいですね。光熱費が掛かりそうなのはしょうがないんですかね。

[165: 検討中]

ここで建てた人はおおむね光熱費には満足しているみたいですが、あなたは何をみてしょうがないと歎いているのですか？

[166: 雪だるまの家立てて2年目です。]

ハッキリ言って正解です。アフターケアも時間はともかく、チャンとやっくれます。
本当に暖かいですよー光熱費も安いですよー

[167: 通りがかりさん]

一昨年に入居して今回２回目の冬です。

ウチは33坪、吹き抜け有り、窓はこだわって大きくしたので一見寒そうですが全然です。
このスペックで灯油代月12000位です。
ってゆうか、金額よりも単価ですかね？藤城さんで契約してる燃料屋さんは藤城の手前なのか良心的ですよ。
世間的に灯油が値上がりしても全然上がりません。
相場より15円位の安いのかな？

我が家は33坪、1800万、外構なし、カーテン別、物置き別。イロイロ追加料金なしでワガママ聞いてもらいました。
アフターもきちんとハガキが来て、やってくれます。
去年アフター１回目で、クロスの隙間も丁寧にやってくれました。

[168: 戸建て検討中さん]

藤城建設では灯油暖房のようですが、コストは都市ガスよりも安いのでしょうか？

[169: 通りがかり]

>>168 戸建て検討中さん
導入コストもランニングコストも灯油は実は安い。
　ただ、灯油タンクの置き場所を考えるとか、タンクに給油できるようにタンク周りを除雪するとかは多少手間がかかる。

[170: 戸建て検討中さん]

>>169さん

ありがとうございます。参考にさせて頂きます。

[171: 通りがかりさん]

>>168 戸建て検討中さん

灯油は基本料金がかかりませんし、炎が見えるストーブは暖かさが違います

[172: 戸建て検討中さん]

藤城建設を検討しています。
「ローコスト住宅～ゆきだるまのお家」という藤城建設で建築した？方のブログがありますが、途中で更新されていません。着工途中に何かあったのでしょうか？

[173: e戸建てファンさん]

>>172
私もたぶん同じブログ見てました。
勉強になりましたし貴重な情報も得ることが出来ました。
いつか再開してほしいですね。

[174: 名無しさん]

住んで一年経ちました。
冬は暖かくて、灯油代はストーブと給湯で
月1万以下。
狭いアパート時代よりも安くあがって助かります。

最近はアフターに力を入れているそうで、
一年点検をしっかりしてくれました！
今、人気で建てるのを待つ人がたくさんいると言ってました。

他に指摘している方もいますが、
防音は弱いかもしれません。
でも、このお値段で自由度の高い設計と設備の良さは凄いと思います。
建てて良かったです(*^_^*)

[175: マンション検討中さん]

月一万はすごいですね。
オール電化で、高断熱住宅たてましたが冬は3万くらいします。
まぁ、すべての部屋が温かいのはメリットですが。

[176: 戸建て検討中さん]

はじめまして。ご意見いただけたらと思い質問します。
今マイホーム検討中のものです。
ローコストながら高気密高断熱の家が建てられる藤城建設さんで建てようか検討中です。
こちらで建てた方は、やはり次世代住宅補助の申請をされる方が多いのでしょうか。
また補助を受けた方はどの等級で家を建てたのでしょうか。
藤城建設さんの標準仕様で、等級がスタンダードレベルだと聞きましたがみなさん標準仕様でそのまま建てたのでしょうか。

[177: ラル]

雪だるまの家を検討していますが、断熱材はなにをつかっていますか？
グラスウールだと、嫌だなとは思ったので。

[178: e戸建てファンさん]

>>177 ラルさん
見学に行ってきました。
断熱材は失念しましたが、付加断熱で150ミリ厚でした。断熱材云々よりQA値がいくつか各ハウスメーカーに聞いてみたらいいですよ。

[179: ラル]

雪だるまの家で建てた方は、あの企画の本体価格➕諸経費以外になにか、かかりましたか？
なんだかんだ、オプションなどをつけないといけない感じになるのかどうか、気になりまして。

あと、本当に居間の灯油ストーブ一台で、部屋全体に回って行きますか？ 営業のかたは空気が、回るから大丈夫とは言ってたのですが。
二階の各部屋に小さなパネルはあるのですが。大丈夫かなと思いまして、長文失礼します

[180: e戸建てファンさん]

>>179 ラルさん

見積見てみました。
本体以外に最低限かかる費用は杭、分水工事、カーテンレールですね。
我が家のオプションは、カップボード、食洗機、ユニットバス、洗面化粧台、床材、トイレ追加、LAN配管、外壁変更、プラン一部変更で200万程です。

[181: ラル]

ありがとうございます。
北海道の方ですか？
でしたら、冬は暖かさと、暖房費用どうですか？
二階は寒くないですか？

床材、壁は変えた方がいいですかね？

[182: e戸建てファンさん]

>>181 ラルさん
札幌です。床面積約34坪。設定温度21℃で24時間つけっぱなしで給湯暖房合わせて月に1万2000円程。
床材、外壁変更は断熱性目的では無く、意匠と耐久性の為です。

[183: ラル]

ありがとうございます！
為になりました！

なにかあと、気をつけることなどありましたら、ご教授願います

[184: e戸建てファンさん]

>>183 ラルさん
雪だるまのおうちは船井総研企画の住宅ビジネスですから住設、資材等を全国の工務店でまとめて激安で仕入れてるんでしょう。
その為プラン外となるオプションは他社より割高になりやすいので取捨選択は慎重にして、施主支給も視野に入れた方がいいです。
ちなみに同等の性能、設備で数社から見積もらいましたが、雪だるまより300から500万高かったです。

[185: 戸建て検討中さん]

ここの断熱って基礎も断熱してますか？

[186: 通りがかりさん]

近所で建築工事をやっています。
ローコスト住宅は見えないところでコストを抑えていることがよくわかりました。

[187: 通りがかりさん]

具体的にどこでコスト抑えてるんです？

[188: 匿名さん]

どうせアンチのガセネタだよ

[189: 通りがかりさん]

オープンハウス見に行った時に床下が土のままだったのが嫌で、ここで建てるのはやめました。冷蔵庫代わりになりますよ～！なんて言ってましたが、虫も嫌だし、別のところで建てました。
第1種換気も物によってはフィルターに虫がたくさん付くみたいで、その掃除が辛いみたいですね。
うちが建てたところの第1種換気は虫が入らないような仕組みだったので良かったです。

でも、ここのお風呂は標準の1坪でも広めに作られてて良いなと思いました！吹き抜けだったり、企画型でもほぼ自由に変えられるみたいで、そこは魅力的でした！　

営業さんが、うちで建てたお客さんは札幌市の補助金の当選率がなぜか良いんですよ!って言ってて、そこも魅力的だと思いました(笑)

[190: 名無しさん]

安い家って怖くないですか？ハウスメーカーのように高すぎるのも問題ありですが・・・。
藤城建設ってどうなんでしょう？年間50棟程建築しているようですが４０棟～50棟くらいの会社が一番厳しい状態に置かれるようです。人員も足りなくなるし、回らなくなるし・・・。どんどんコストが上がっていって苦しくなるような・・・。
大丈夫か！藤城建設！？

小さければ安いのは当然ですが30坪くらいあるのに極端に安いってどうなんでしょう？手を抜く所はしっかり抜かないと難しいと思います。どこ抜いてるんでしょうかね？全国で一括仕入れはなかなか無理があると思います。輸送コストや寒冷地仕様など様々仕様が違うと思うのでやっぱり手抜きしかないかと。あ、手抜きじゃなかった余計なところを省くが正しいですね。

そもそもアンチなんて来るんでしょうか？

[191: 評判気になるさん]

>>187 通りがかりさん

基礎とか木材の細さ、合板の種類、断熱材の厚さとか。完成前の見学会があるなら見たほうがいいと思います。
悪魔で個人的な感想です。

[192: e戸建てファンさん]

町内で建築中の物件ちょこちょこ覗いたけど、T屋で建てた我が家より梁はゴツかったな。
うちより相当安価なのにQ値が負けてるとか正直やりきれない。

[193: 通りがかりさん]

今だとＵＡ値ですかね
ちなみにどれくらいでしたか？

[194: 匿名さん]

>>そもそもアンチなんて来るんでしょうか？
アンチは各掲示板でよく見かけますよ、なんか嫌な思いをしてるんでしょうね
本人が抱いた印象だからそれも評価の一つでしょうけど

[195: e戸建てファンさん]

>>193 通りがかりさん
Ua値は換気部分の熱損失が除外されてるからQ値で表してくれた方が素人にはわかりやすいね。
でも参考までにUa値は俺も知りたいなぁ。

[196: 購入検討中さん]

社員さんですね(笑)

[197: 匿名さん]

友達が建ててすごい後悔してました。
安かろう悪かろうの典型例
引き渡し早々から虫がでて、そういうものです！
で押し倒されたらしく、１年以上たっても虫はで続けてるらしい。

[198: ご近所さん]

ちょっとしたリフォーム工事を検討。見積もり依頼。一か月ほど経って、「担当の者は対応しましたでしょうか？その後いかがでしょう？」だって。「現地調査に来てくれたものの、その後全く連絡ありませんよ。」「いかがいたしましょうか？」と聞くので「もういいよ。」って言ったら、サクッと「申し訳ありません。」だって。(笑)

「数十万円程度のゴミみたいな工事は弊社で請け負うことはできません。」と最初から答えるか、相場とかけ離れたテキトーな高い見積もり持ってくるとか、何がしかの答えが欲しかったです。

その会社の姿勢を垣間見ました。いくらいい事ＰＲしていても「一事が万事。」ってこともあります。ダメだコリャ。

[199: 匿名さん]

>>192 e戸建てファンさん
藤木より低いQ値ってどんだけ低いんだよwww

[200: e戸建てファンさん]

>>199 匿名さん
2013年築でQ値1.2
やってられねぇわ

[201: 匿名さん]

ここで、建てられた方に質問です。
現在。雪だるまの家を含め、様々なところで、見積もりを出してもらっているのですが、ここは値引き交渉などに、応じてもらえますか？

他のところでは、値引きに応じてくれるとこもあったりします。
ここも値引きがあれば、嬉しいなとは思ったのですが、値引きのコツなど、ありましたら、お願いいたします

[202: 名無しさん]

ゆきだるまのお家は、一切値引きありませんでしたよ。担当の方に、値引きするところは最初から金額上乗せしてる、値引き交渉が弱かったらラッキーってことです。と言われました。
窓の数とかドアの種類変更とかニッチとか、オプション扱いのものを金額とらずにやってくれる人はやってくれます！営業次第でしょうが…

[203: 名無しさん]

雪だるまの家で、断熱材にネオマフォーム追加した方いますか？
オプションで35万円ほどするので、値段に見合う効果があるのかなと思いまして。

窓はトリプルサッシにする方向で決めています