札幌の藤城建設で建てた方いますか？

[購入検討中さん]

今新築住宅を計画していますが、その手の企業はほんとたくさんありすぎて見ているうちに何処がいいのかよくわからなくなってしまいます。
とりあえず資金の予算もないのですが限りなくローコストで建築できるところを探していますが、大進ホーム等も視野にいれています。是非みなさんの情報をお聞かせください。
またここはよかった等の投稿も大歓迎です！！よろしくお願いいたします。

[134: 入居済み住民さん [男性 50代]]

藤城建設で建てて３年目になります。家を建てるまでにいろいろなハウスメーカーを見に行かれると思いますが、いろいろ追加すれば金額が増えて行くのは当たり前。設備を何処で妥協するかは建主さんが考えること。私の場合転勤で遠方にいたので初めて藤城と相談をしてから住むまで５年かけました。見学会も４～５回行きました。私は特に光熱費を抑えたくて家の窓は全てトリプルで少し小さめに、電化パネルも少なめにして暖房エアコン（ケーズデンキで購入）を設置、照明はもちろんLED、オール電化（エコキュート、暖房エアコン、ＨＰ）ですが今年の1月でも電気代は2万弱でした。（寒い時はフリース着てます、子どもはＴシャツですが・・）当初は設計色々と要望を出して見積もってもらいましたが、作り付けや外構200万以上削りました。レスでいろいろな意見は出されていましたが、設計間違いや直しもそれなりにありましたが時間を掛けた分快適に生活してます。建主さんが自分の予算と考えをしっかり持っていればチラシに騙されてなんて思わない方がいいですね！昨年10月に２年目の点検に来てもらいましたが、玄関先の天井の塗り直しとクロスを少々なおしてもらいました。最近藤城の広告入らないですねって聞いたら見学会も人が多すぎて予約にしているとのこと。私もそうですが、藤城建設は口コミで広がっているようです。

[135: 検討中の奥さま]

ゆきだるまの家は30坪くらいで総額いくらくらいになるのでしょうか？経験者の方、教えていただけましたら助かります。

[136: これから着工]

>>135

来週から杭打ち着工の者です。あらかた金額は煮詰まっているので参考までに…

藤城さんの営業さんと話されたのでしょうか？
まだ…という前提で書きます。

ウチは延床32.5坪総２階です。32坪のベースプランにダイニングに0.5坪足しました。
32坪3LDKで1360万くらいで、0.5坪プラス30万です。
もちろん杭打ち、外構は入ってません。
30坪なら1260万位からプランあると思います。

ぶっちゃけ…藤城建設さん…オススメですよ。
某設備メーカーの運送してますが、設備業界でのクチコミもかなり良いです。
まず、ローコストに走ってるのに断熱が複合で良いです。
あと、かなりのプランの中から選んで決めていくのですが、
かなり融通が効き間取りもプランベースに好きなように変えることができます。余程のことがないかぎり追加料金は発生しないのではないでしょうか。
ちなみに我が家はベースプランの面影は全くない間取りです。玄関の向き違うし、階段も外からリビング、吹き抜け入れたり…
でも追加料金はないです。

ただ、外壁や設備はランクは低めです。そこにこだわらない方は全然良いと思いますよよ。
断熱は札幌市から補助金が出るスタンダードレベル。

あまりの人気で３月の時点で年内の施工は決まったそうです。これからだと大工待ちで一年は待つと思いますよ。
ただ、審査否決のキャンセルが出れば変わると思いますが。

一度話聞きに行ってみた方がいいですよ。
会社の方たちはみなさん良い人ばかりで、親身になって話聞いてくれますよ。

[137: 匿名さん]

藤城建設の人気が高いのは価格が安いからですか？
それとも136さんが仰るようにクチコミの評価が高く、家を建てた人に紹介されて申し込む方が多いのでしょうか。
設備のグレードが低いのはオプションでグレードアップできるとすれば◎ですかね。
見積もりと実際の価格が大きく異なるメーカーもあると聞きますがここはほぼ見積もり通りということですか？

[138: 入居予定さん]

>>137
藤城建設で建てられてる人のホームページで

http://fanblogs.jp/housemake/

このようなページありましたよ。
ここでみる限りだと、やはり元々の設備グレードは低く
オプションで上げる感じですね。

見積もりは、正しい感じなのかな？

[139: プロから]

どこの会社でも、同じですが、やはりハウスメーカーで、下請けに出さないで、大工さんを自前で持っているところがいいです。
ちなみに、ここの営業は、建築のことの基本を知らない人？？のよう・・・？

今建てている現場の様子を見せてもらった方が、いいです。
プロの仕事ですから、かゆいところに手が届く仕事をしている、お客様目線で仕事をしているところがいいですよ。
お客様が望む提案が出来て、最後まで、すり合わせをしてくれるところがいいです。
家は、一生に何軒も建たないでしょうから、よく考えてください。
ローコストと言っても、限界が有ります。
材料を間引きして立てるようなローコストは、手抜き工事です。
建築に本当の意味で精通している業者さんを選んでください。
ここは、どうか？・・・・・。
この程度の業者は、工務店レベルであちこちに有ります。
ちなみに、家の契約書や仕様書などの契約に関わる部分の提出は、とても大切です。
これが、できない会社は、レベルが、世の中的には、とても低い会社といえます。
国や自治体の仕事には、紙ベースの契約関連の車類が、とても重要です。
それは、内容提示通りの事をしているからです。
これができない、口約束は、世の中的には、通用しないからです。
紙ベースをやらないで口約束をやっている会社は、とてもレベルの低い会社と言えます。
これから、会社を探すなら、契約時に、どの様な書類や提案時にどれだけの提案書を出してくれるのかを聞いたら判ります。
ご参考までに！！

[140: 匿名さん]

自由設計の住宅を作ることができそうなのがいいですね。施行例がのっていて、雰囲気もよく、高級感もあります。注文住宅でもユニットっぽいよくあるタイプじゃなく、ちゃんと室内や外観にこだわっているのがわかります。

139さんがおっしゃるように、下請けに出さない、大工さんを自前で持っているところがいいのはまったくそのとおり。

営業は大手と違って人員不足なんですかね？

設計と営業は違うので、色んな人と話をしつつ決めていけるといいのかなと思ったりもしました。

[141: 匿名さん]

雪だるまの家に物件見学行きました❗あの狭さなら金額は普通の地場工務店と同じくらいかなと感じました。
営業の方の上から目線の営業トークがひどく目につき、この担当は客のことを考えてないんだなと残念な思いでした。今度、別担当の方からお話を聞いてみたいです。

[142: 匿名さん]

>>135
見学会でみたのは30坪建物1680万でした。土地により総額は変わるみたいです

[143: 通りがかりさん]

この前あった建築中の住宅火災、雪だるまの家でしたね

[144: 通りがかりさん]

藤城は隣で迷惑を被ったのでは？

http://sp.uhb.jp/news/?id=482
最後の方で日本ハウスHDのタイベックシートの類似品に書いてあるのが見えるよ。

[145: 匿名さん]

>>143
火だるまの家・・・

[146: 建築中]

火災はゆきだるまのお家ではないですよ！
別の会社です(｀_´)ゞ

[147: マンション掲示板さん]

>>58 購入検討中さん

[148: 通りがかりさん]

藤城さんで建てられて住まわれていらっしゃる方に質問です。
今、工務店探しをしているのですが気密性や断熱のレベルを上げられた方はいらっしゃいますか？
なかなか普通のHMさんではQ値が1.0を下回る住宅は望みずらいので大変興味があります。
その部分にこだわられて建てる場合基礎断熱などの仕様も変わるのでしょうか？
また、アップした建設費や恩恵を受ける光熱費なども教えて頂けないでしょうか？よろしくお願い致します。

[149: 雪だるまの住人]

>>148 通りがかりさん
住んでから1年半位です。
うちは、オプションで窓をすべてトリプルガラスにしました。あとは全て標準です。
Q値0.9C値0.5でした。札幌市からも証明書貰ってます。星3つですよ。
金額はプラス60万位だったと思います。
光熱費は灯油代で11000円位
電気代で9000円位ですかね。アパートに住んでいた時よりも安いです。
あと、基礎断熱ではなく、床下断熱ですよ。
設備等にこだわりがなければオススメですよ。

[150: 通りがかりさん]

>>148
断熱に興味があるなら
1、新住協の工務店（マスター会員が良いです）
2、北海道無暖冷房住宅研究会の工務店
上記両方に加盟している工務店が良いと思います。

藤城さんも両方ですね。（マスター会員ではないですが）

拙宅は藤城さんでは無いですが、この両方に加盟している工務店で昨年建て替えしました。（新住協はマスター会員）
札幌版次世代住宅のハイレベルの補助金も当たりました。
Ua値0.21（Q値0.8位）C値0.5。基礎断熱、40坪総二階建です。
暖房の熱源は灯油（エコフィール）で節約などはしていなくて、ひと月の暖房にかかった灯油は150Lです。
（室温設定20～25度、温水設定40～50度）
給湯（エコフィール）と合わせてひと月200Lの灯油消費です。（12～1月、1～2月共に同じ結果でした）

日当たりが良い土地なら窓は全てトリプルサッシする必要は無いです。
このことは新住協が出している本「燃費半分で暮らす家」を読んでください。https://www.amazon.co.jp/%E7%87%83%E8%B2%BB%E5%8D%8A%E5%88%86%E3%81%A7...

https://www.amazon.co.jp/dp/4870716062/ref=dp_ob_title_bk

この本の末巻に新住協加盟の工務店の紹介ページがあります。

[151: 通りがかりさん]

先月だったかな？本年度着工予定分は終わったと話してました。
建てる予定のある方へ。
打ち合わせは細かいところまでキチンとやった方がいいですよ。私は結構お任せしてた部分があったのですが、そうはならないよな？って部分が見事に悪い方へ進んでしまいました。細く書くと特定されてしまうので、このへんでやめておきます。

[152: マンション検討中さん]

人気ありますね。
結局土地代を抜くと35 とか 40 坪くらいでいくらくらいになりますか？

[153: マンション検討中さん]

情報がすくなすぎる。

[154: 評判気になるさん]

>>153
　口コミに頼らず見てきてよ。

[155: 戸建て検討中さん]

藤城建設さんは新住協のマスター会員じゃ無いの？
確かに、「新住協北海道ブロック」のホームページや「燃費半分で暮らす家」の巻末には名前出てないけど、新住協本部の公式ホームページにはマスター会員のリストに出てるんだよね。
いったいどういうこと？

[156: e戸建てファンさん]

>>155 戸建て検討中さん
　本は発刊時のが載っているから、多分その時はマスター会員ではなかったのだろう。「新住協北海道ブロック」のホームページも、古くてあまり更新されていない。本部のマスター会員リストが一番新しいので、藤城建設さんは今現在マスター会員で間違いないよ。

[157: 戸建て検討中さん]

>>152

土地代別で２０００万円あれば４０坪の家は建ちそうですね。
後は外構費別途必要って所でしょうか。

三五工務店
キクザワ
武部建設

等々、自社大工で、断熱、気密性能が良く評判も良さそうなところと比較検討していますが、雪だるまのお家は断然安いです。
ちなみに上記３社は坪７０万からと言っていますので、３５坪程度でも２５００万円前後からということになります。
まぁ内装は比較にならない（上記３社は塗り壁や無垢床等々使用します。）と思いますが、建物躯体自体はどの程度違うのか気になりますね。

[158: 藤城で建てて1年]

初めまして。
色々な口コミがあるようですが、私は藤城で建てて良かったです！
暖房は灯油ストーブで、スイッチ切り替えでパネルヒーターにもなります。
冬場の光熱費は月15000円あればおつりがきます。

家や庭のことで気になることはLINEや電話で連絡をとっていますし、対応も最善を尽くしてくれます。

担当の方も、あれこれ言いやすい人柄で◎。今後も良いお付き合いができそうです^ ^

[159: マンコミュファンさん]

大手のメーカーは予算にあわなくて
地元のローコスト住宅で検討しました
火の見えるストーブ、暖かい、光熱費が安い、建築費が安い、ムロがある、アフターサービスがしっかりしてる
のを軸に検討して
藤城建設に決めました
トリプルガラスにした他は全て標準仕様です
暖かくとても満足してます
営業の方も若いけどしっかり担当してくれてます
アフターサービスもいいほうだと
思います

[160: e戸建てファンさん]

藤城建設は、着工ランキング10位です。

http://www.hokuyonp.com/2017/11/14/

[161: 戸建て検討中さん]

雪だるまの家(延べ床32坪)の暖房費の件です。
灯油ストーブ1台と各部屋パネルヒーター暖房で、冬期間(11月から3月まで)4万円程度の暖房費と言われたのですが本当でしょうか？

[162: 通りすがり]

>>161 戸建て検討中さん
断熱のスペック次第では有りうる。だけど、話半分に聞いておけばよいかと。
　根拠を聞いてみて

[163: 通りがかりさん]

藤城建設のゆきだるまのお家で建て、年末に入居しました。熱交換換気システムなのでとにかく暖かくて結露無しでオススメです。
夜寝る前にストーブの設定を20度から16度に下げると朝まで消えたまま17度をキープしています。魔法瓶のようなお家です。宣伝広告費をかけていないのでコスパが良いです。

[164: 匿名さん]

会社の概要を見ると年間受注棟数50戸とあったんですが>>160を見ると減少傾向にあるのかな。
あまり多いと少ないスタッフさんたちできちんと回るかしらと思ってしまいますけど
35棟前後でしたらそういう心配も少なくなるでしょうか。
自社で抱えている大工さんが多いのは安心できますね。建てた後のフォローもしてもらえるでしょうし。
レスを読むと室内の暖かさには定評があるみたいですね。光熱費が掛かりそうなのはしょうがないんですかね。

[165: 検討中]

ここで建てた人はおおむね光熱費には満足しているみたいですが、あなたは何をみてしょうがないと歎いているのですか？

[166: 雪だるまの家立てて2年目です。]

ハッキリ言って正解です。アフターケアも時間はともかく、チャンとやっくれます。
本当に暖かいですよー光熱費も安いですよー

[167: 通りがかりさん]

一昨年に入居して今回２回目の冬です。

ウチは33坪、吹き抜け有り、窓はこだわって大きくしたので一見寒そうですが全然です。
このスペックで灯油代月12000位です。
ってゆうか、金額よりも単価ですかね？藤城さんで契約してる燃料屋さんは藤城の手前なのか良心的ですよ。
世間的に灯油が値上がりしても全然上がりません。
相場より15円位の安いのかな？

我が家は33坪、1800万、外構なし、カーテン別、物置き別。イロイロ追加料金なしでワガママ聞いてもらいました。
アフターもきちんとハガキが来て、やってくれます。
去年アフター１回目で、クロスの隙間も丁寧にやってくれました。

[168: 戸建て検討中さん]

藤城建設では灯油暖房のようですが、コストは都市ガスよりも安いのでしょうか？

[169: 通りがかり]

>>168 戸建て検討中さん
導入コストもランニングコストも灯油は実は安い。
　ただ、灯油タンクの置き場所を考えるとか、タンクに給油できるようにタンク周りを除雪するとかは多少手間がかかる。

[170: 戸建て検討中さん]

>>169さん

ありがとうございます。参考にさせて頂きます。

[171: 通りがかりさん]

>>168 戸建て検討中さん

灯油は基本料金がかかりませんし、炎が見えるストーブは暖かさが違います

[172: 戸建て検討中さん]

藤城建設を検討しています。
「ローコスト住宅～ゆきだるまのお家」という藤城建設で建築した？方のブログがありますが、途中で更新されていません。着工途中に何かあったのでしょうか？

[173: e戸建てファンさん]

>>172
私もたぶん同じブログ見てました。
勉強になりましたし貴重な情報も得ることが出来ました。
いつか再開してほしいですね。

[174: 名無しさん]

住んで一年経ちました。
冬は暖かくて、灯油代はストーブと給湯で
月1万以下。
狭いアパート時代よりも安くあがって助かります。

最近はアフターに力を入れているそうで、
一年点検をしっかりしてくれました！
今、人気で建てるのを待つ人がたくさんいると言ってました。

他に指摘している方もいますが、
防音は弱いかもしれません。
でも、このお値段で自由度の高い設計と設備の良さは凄いと思います。
建てて良かったです(*^_^*)

[175: マンション検討中さん]

月一万はすごいですね。
オール電化で、高断熱住宅たてましたが冬は3万くらいします。
まぁ、すべての部屋が温かいのはメリットですが。

[176: 戸建て検討中さん]

はじめまして。ご意見いただけたらと思い質問します。
今マイホーム検討中のものです。
ローコストながら高気密高断熱の家が建てられる藤城建設さんで建てようか検討中です。
こちらで建てた方は、やはり次世代住宅補助の申請をされる方が多いのでしょうか。
また補助を受けた方はどの等級で家を建てたのでしょうか。
藤城建設さんの標準仕様で、等級がスタンダードレベルだと聞きましたがみなさん標準仕様でそのまま建てたのでしょうか。

[177: ラル]

雪だるまの家を検討していますが、断熱材はなにをつかっていますか？
グラスウールだと、嫌だなとは思ったので。

[178: e戸建てファンさん]

>>177 ラルさん
見学に行ってきました。
断熱材は失念しましたが、付加断熱で150ミリ厚でした。断熱材云々よりQA値がいくつか各ハウスメーカーに聞いてみたらいいですよ。

[179: ラル]

雪だるまの家で建てた方は、あの企画の本体価格➕諸経費以外になにか、かかりましたか？
なんだかんだ、オプションなどをつけないといけない感じになるのかどうか、気になりまして。

あと、本当に居間の灯油ストーブ一台で、部屋全体に回って行きますか？ 営業のかたは空気が、回るから大丈夫とは言ってたのですが。
二階の各部屋に小さなパネルはあるのですが。大丈夫かなと思いまして、長文失礼します

[180: e戸建てファンさん]

>>179 ラルさん

見積見てみました。
本体以外に最低限かかる費用は杭、分水工事、カーテンレールですね。
我が家のオプションは、カップボード、食洗機、ユニットバス、洗面化粧台、床材、トイレ追加、LAN配管、外壁変更、プラン一部変更で200万程です。

[181: ラル]

ありがとうございます。
北海道の方ですか？
でしたら、冬は暖かさと、暖房費用どうですか？
二階は寒くないですか？

床材、壁は変えた方がいいですかね？

[182: e戸建てファンさん]

>>181 ラルさん
札幌です。床面積約34坪。設定温度21℃で24時間つけっぱなしで給湯暖房合わせて月に1万2000円程。
床材、外壁変更は断熱性目的では無く、意匠と耐久性の為です。

[183: ラル]

ありがとうございます！
為になりました！

なにかあと、気をつけることなどありましたら、ご教授願います