プラーサ・ヴェール PartⅢ

[物件比較中さん]

検討板ＰａｒｔⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46500/
検討板ＰａｒｔⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46400/

住民板ＰａｒｔⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47099/


所在地：千葉県四街道市鹿渡字熊谷台934番地（地番）
交通：総武本線 「四街道」駅 徒歩7分

[531: 物件比較中さん]

自家発電あるから停電でもエレベーター使えるらしい。

[532: サラリーマンさん]

悪魔カウンターってw

[533: 入居済み住民さん]

3月の震災の時はエレベーター全部止まってましたよ。
翌朝動いたくらいです。
皆さんひたすら階段でした。

[534: 匿名]

止めてたんでしょ、安全のため

[535: 匿名さん]

そうそう、あの時は一日に何度も余震がありましたからね。
閉じ込められたりする人がいたら大変だから、止めてたんだと思います。

[537: 匿名さん]

そりゃエレベーターも止まるし悪魔カウンターも動かなくなるって！

後、26個先週末も26個どうしたどっこい今週末は頑張れ！

[538: 物件比較中さん]

来年消費税値上げくるかもだからなー
そろそろ本気で検討する時期かもわからんね
数千万の買い物で５％も税上げられたらかなわんわ

[539: 匿名さん]

まぁ、ここに限らずだけどここ5、6年では底値に近い金額で売ってる所多いからね〜
頭金貯める<消費税10%、価格の方が大きいよね。
また営業とか言われたら嫌だから念押しとくけどここに限らずだからね!!

[540: 物件比較中さん]

今週あたり、横の公園でお祭りがあるんじゃなかったっけ。
一回マンション行ったけど、気になるしもう一回行こうかな。

[541: 購入検討中さん]

最近引っ越してきました。
モデルルームに行こうかと家族で相談していますがまだ引っ越ししてきたところで悩んでいます。
部屋の空きは少ないとのことですがどういった間取りが空いているのでしょうか。
わかる方教えてください。
あとおすすめの間取りがあれば教えてください。

[542: 匿名さん]

どうもスミマセンageてしまってＨＰみろや

[543: 購入検討中さん]

５４２意味がわかりませんね。

５４１さん
入居者ですが私は家族が多いので部屋数が多いのが絶対条件でした。
でもリビングが前面ベランダに面している友人の家に行くと
窓が広くて開放的で素敵でした。

モデルルーム見学おすすめします。

[544: 匿名さん]

プロパストは一昨日はストップ安また昨日今日と安値更新してますね。

社長が売り逃げしてから後少しで管理君がお待ちかねですね。

ここが潰れる前に是非売り切ってほしいものです気分的にですが。

[545: 匿名さん]

プロパストって、とっくに関係ないとおもってましたが。
もう昔の話なんじゃないですか？

[547: 匿名さん]

>>546

でも、逆に言えば、暴走族好き、騒音好き、結露好きな人にとっては
たまらない物件とも言えますよね。

[548: 入居済み住民さん]

546さん

そんな人いますか？
ヨーカドーでもみたことないですが。。
せいぜいちょっと今時の高校生ぐらいだと思いますけど。
周りに高校が多いので。
フードコートによくたまってますね。

最近は暴走族というか走り屋ですよね。

[549: 匿名さん]

住民同士の雑談は住民板でお願いします。
意味もなくageるのやめてください迷惑してます。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156856/

[550: 物件比較中さん]

結局似たもの物件で入居可のプラウド・パークハウス・グランスイート・ユトリシア・プレミスト（空き？）・プラーサで一番は何処ですかね？真剣に検討中です。

[551: 匿名さん]

プラーサはお買い得だと思うけど、さすがにいい間取りはもう残ってないと思いました。
３LDK探してるのなら、まだアリなのかもしれないけど。

[552: 匿名]

546さんは何回も登場して、何回も暴走族ネタ書いているなぁ
暴走族というフレーズ自体古いし

[553: 入居済み住民さん]

毎日夜にランニングを１～２時間しています。家族は犬の散歩にも行きますが暴走族など見たことありません。
ヨーカドーにもたまっていません。
間違った情報は削除してもらいたい。
たまに大きな音をたてたバイクが通るくらいです。
夜は静かですよ。

[554: 匿名]

四街道=○○な住民と言いたいんだろうけど昔の話だと思います。ここはランドマークになるマンションです

[555: 近所をよく知る人]

暴走族どこにいるんですか。ヨーカドーが溜まり場って何時頃、何階行ったら溜まってるのか是非ご教授ください。レポートしますよ。

[556: 周辺住民さん]

茶髪なだけで恐いんじゃどこにも住めないね。

[557: 匿名さん]

23年11月12日　悪魔カウンター26戸　やはり先々週末から以前と数は変わらず。

憶測ですが週末に1.2戸は売れてる模様だが実質数を誤魔化してる為カウントー減らず

当初のわたしの見解が正しいことになる５つ売れたら一つぐらいは減らしてほしいものだ。

ここをチェックしてる暇があれば少しは営業努力をしよう烏合の衆と呼ばれない為に。

[558: サラリーマンさん]

↑検討者？どういう立場のひとなんだか。
だから何ってレベルの話。

[561: 匿名さん]

週末待てずに報告します２６戸から残１９戸になりました。
やったね.*:.｡.:*･ﾟ(ｎ‘∀‘）ηﾟ･*:.｡.:*!!!!!☆頑張れ

間取りの紹介で残７戸ぐらいまでは売れても無くても減らすことは可能だから
祝いアゲしたいけどここは我慢しとくね。

[562: 匿名さん]

時間はかかったけど、残り１９とはすごいね。
年末にはひとけたもあるのかな。

[563: 匿名]

戸数、減ってない気が…

販売戸数の表示はいくらでも、ごまかし放題？

[564: 物件比較中さん]

どうなんだろ。今空室ないマンション住んでるけど、一斉に全戸の電気ついてることなんてないよ。
うちも家族の送迎する時、電気消して出たりするし。あと、ご飯食べに行くときとか。

[565: 匿名さん]

千葉から向こうでマンションって・・・
戸建買えよ。

[566: 匿名]

ここは毎回カウントダウンが増えたり減ったりとどうなってるのでしょうか？
ある意味不安。

[567: 匿名さん]

値引き、俗に言うアウトレット・在庫処分と同じ意味合い。そんな「資産価値ありません」って言ってるような物件に「安い」という理由だけで飛びつくのはいかがなものか？良く考えてみましょう。

[568: 匿名]

四街道だし永住目的ならいいんじゃない？

[569: 購入検討中さん]

仕事が千葉だからここでも全然大丈夫。実家も３０分圏内で安心。
戸建ては手間かかるから、マンションがいいかな。

[571: 匿名]

無理…他に諸費用とかかかるし…
もう少し頑張りましょう

[573: 物件比較中さん]

>>570
四街道駅徒歩15分築20年くらいの3LDKで1500万くらいで売り出されてた
そして売り出し1・2ヶ月くらいで住人入ってた
築浅徒歩10分以内の物件が2000万切るのは無理だろう

[574: 匿名さん]

検討板なのに住民多いな。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200765/

[576: 匿名さん]

明日休みだからガソリン券でももらいに行くかな。

[578: 匿名]

12月になりましたが、新築表記のままですね。

いつまで新築は使用可能なのでしょう…
裏ワザとかあるんでしょうか？

[580: 匿名]

入居済ならいいの？？

[581: 匿名]

新築掲示板に存在するのは問題なし？

[582: 匿名]

ここ広告でおおっぴらに何百万ダウンとか載ってるけど、あまり安く感じないなぁ。
部屋が広いのかもしれないけど四街道にしては当初の価格設定が高かったのでは？

[583: 匿名]

こんな所値段下げても買う価値ないでしょう。

[584: 匿名]

いつまで新築サイトにのせてるのかな？

[588: 匿名]

あの芸能人の広告費いくらよ？
予想では、1世帯あたり2万くらいの負担でねえの。

[590: マンコミュファンさん]

松雪泰子が広告塔だったんですよ。
当時はCMも流れてました。
あの頃他のマンションでもマドンナとか
ディカプリオとか使ってましたね。

[594: 匿名さん]

>>593
値引き組みには、管理費と修繕費を高くしようと思っています。

[595: 匿名さん]

賛成です

[597: 匿名]

最低だな。
こんな人間が一緒に住んでいると思うと寂しくなります。。。

[600: 匿名さん]

>>594
駐車場代と電気ガス水道料金も。

[602: 匿名]

あと18戸？
目指せ今年度完売！

[603: 匿名さん]

あと１８戸？
まだ１８戸では・・・

[604: ビギナーさん]

540戸あるからねぇ。
まだといえばまだだし、
あと3%だからチョットといえばチョットですね。

[605: ご近所さん]

もう垂れ幕全部撤去されてましたね。
モデルルームも日曜日までだし、完売したかしてないかパッと見は分からないからあとはのんびり売ればいいんじゃないですかね。

[610: 匿名さん]

売り手は早く売れた方が負担も減るので先を見据えて大きく値引きあるでしょうね。
5割は無理でも3～4割はあるのでは？
竣工2年でこのペースでの売れ行きではさすがにヤバイ。
既に住んでいる住民も空いてるよりは全て埋まった方が気持ちの上で良いのでは？

[613: 近隣の人]

竣工二年で四街道で500戸も売ったんだよ。
十分凄いと思うけどなぁ
今年一年だけでかなり減ってるから
あとちょいって感じだと思うが・・。

[616: 匿名さん]

成田空港勤務なら程よい距離で売れるはずだったんだが、羽田がハブとかなんとか言って
国際化になりそうになってから予定が狂いはじめた。

[617: 匿名]

たとえ値引きしても、四街道じゃ都心に通う人は見向きもしないよ。
千葉や成田勤務がそんなにいなかったってことだね。

[618: 匿名さん]

成田方面と千葉駅に行く場合のみ便利だが、総武線沿いや京葉線沿いの駅にはちょいと面倒。都内なんてもってのほかだな。
成田勤務と千葉駅勤務の人とリタイア組にお勧めだ。

[619: 匿名]

成田勤務も千葉ニュータウンに持ってかれてるから辛いとこだな。
マーケティングが甘かったとしか言い様がない。

[621: 匿名さん]

>620
あと4戸。
無くなっちやいますよ？

[622: 匿名]

大丈夫ですよ。
結構前から残ってるので二棟ぐらいになったら値引き交渉すれば良いと予想します。
１ヶ月1棟ペースで考えるとモデルルームもあるので４月以降にならないと厳しそう…

[623: 匿名]

ここの資産価値は下がりずらい物件なのかな～⁈

[624: 匿名]

もうここの物件を検討している人は少ないから、投稿が増えないですね。

[625: 匿名さん]

竣工2年、大幅値引きでも売れ残るマンションに資産価値を求めるのはどうかと
ましてや四街道

[626: 匿名]

まあしょうがない四街道ですから。
千葉からの乗り換えもあるしアクセスが悪すぎます。
東京勤務の方には不向きです。

[627: 匿名]

今の値段なら適性価格なんですかね⁈まだ、少し高い気がするのは私だけ。

[628: 匿名さん]

↑どちらにお住まいの方なのでしょうか。もう十分安くないですか？
マイホーム、４０００～４５００くらいで考えてたので、かなり安いと思いましたが。

[629: 購入検討中さん]

ここ四街道。
それも徒歩7分のマンションだよ？4000〜4500万ならここじゃないでしょう。

[630: 匿名さん]

値引き組ですが、4000から4500でここにしましたよ。
四街道でなくても買えたかもしれないけど、間取りや環境が気に入りました。
通勤にも便利なので問題ないです。