プラーサ・ヴェール PartⅢ

[物件比較中さん]

検討板ＰａｒｔⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46500/
検討板ＰａｒｔⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46400/

住民板ＰａｒｔⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47099/


所在地：千葉県四街道市鹿渡字熊谷台934番地（地番）
交通：総武本線 「四街道」駅 徒歩7分

[387: 匿名さん]

マンション購入検討者でも業者でもない人たちが悪口書き込んでるような。

[388: 匿名]

プロパストの民事再生法も、電車が不便なこと(←特にコレ！)も、田舎であることも何回も話題に出ているので、何か他の情報欲しいです。

[389: 匿名さん]

住む場所を選ぶ価値観は人によって違うものでは？
うまいと言われて行ったﾗｰﾒﾝ屋がまずく感じるのも好きな味の違いです。

余ってるのは四街道でﾏﾝｼｮﾝを買うって価値観の人が少ないだけでは？
個人的には確かに四街道にあれだけのﾏﾝｼｮﾝを建てたのは計画が間違ってたとは思うけど、千葉から10分以内なら
下手に稲毛や津田沼からﾊﾞｽを使うのと時間的には変わらない。

その分緑は多いし、市役所も近い。消防署は目の前。ｲﾄｰﾖｰｶﾄﾞｰは隣。地盤は固い。水は地下水。って結構ﾒﾘｯﾄでは？

安くなるのは市場の原理。閉店間際のｽｰﾊﾟｰで安売りを買うか、開店と同時に好きなものを選んで買うかの違いみたいなもの。確かに同じものを安く買えるのは良いけど、売れちゃう可能性もあるし。

環境や実物みて気に入れば良いんではないでしょうか？
ﾃﾞｨｽﾞﾆｰﾗﾝﾄﾞ近くて舞浜に高いお金出して買った人も、震災前は自慢げだったけど、今では売りに出しても売れないし。世の中の状況なんか変わるもの。気に入ったら買うべきではないでしょうか？

私が選ぶ立場なら買いです。
ただ美味いﾗｰﾒﾝ屋が四街道にないのが残念ですが。

[390: 匿名さん]

ラーメンお好きなんですね。

[391: ビギナーさん]

四街道ではないですが、
都賀のTSUTAYA前に美味しい味噌ラーメン屋が
ありますよ

[392: 物件比較中さん]

バッティングセンター前辺りに家系があったでしよ。
好みが分かれるが。

[393: 匿名さん]

水は水道水とのブレンドですから、意味ない。

[394: 匿名さん]

今100％地下水ですよ

[395: 四街道市民]

水道管通ってくるから仕方ないと思うけれど
四街道の水って、やっぱりバナジウムとかマグネシウムとかミネラルが豊富に入ってるのと比べちゃうと全然比べものにならないよ。
こんなんで満足できるなら四街道に住んだら飲み水代かからなくていいですよ。
うちは買ってますが。

[396: 匿名さん]

四街道の地下水は普通に水道料金かかりますか？
一軒家だけど親戚の家が地下水無料なので。

[397: マンション住民さん]

水道料金は普通にかかります。水道水が地下水を利用しているだけですから。
放射能問題あってからはミネラルウォーターにしていますが。

[398: 匿名さん]

私はかなりの巨デブなので、都内へ行かないと服のサイズがありません。勤務地も都内。なので都内への行きやすさは重要。

親がこの物件気になっているようですが、デブには乗り換えツラいよう・・・

[399: 匿名]

モデルルーム価格なら、平米単価20台が見えてきましたね？

[400: 購入検討中さん]

住民板みてるとすごく音に敏感な方が多いようですが
うちも子供がいるので購入をためらってます。

ルールに厳しいマンションなのでしょうか？

値引き価格で購入することになるので今引っ越すと
値引き価格で買いやがって、みたいな目で見られるのでしょうか？

うまくやっていけるか心配です。

[401: 契約済みさん]

確かに住人板は最近ギスギスしてるみたいだけど、
子供の足音にからめて住民の質とか値引きがどうとか言う人なんてごく一部だと思うけどなあ
他の人から総ツッコミくらってたし

だいたい我慢できないほどうるさいなら注意するなり管理人にいうなり対策あるのにそれをしないでネット弁慶してる時点でカキコしてる人の精神状態の方がおかしい

マンションでも戸建でも、近所にどんな人が住むかってのは運だからね
周りの変わった人を一切容認できないなら一生賃貸で、変な人来たら引っ越して逃げるしかない

うちは来月入居予定で何回かマンション内にも行ってるけど、中で会った住民の方はみんな挨拶してくれて、エレベータ内で会った人は声掛けてくれたりして感じのいい人が多かったです
騒音や子供等、他人の影響を嫌う人は住民板の例の人みたいにネットではグチグチいうだろうけど実際には家にこもりがちっぽいから遭遇しないだろうし気にせずマナーを守って暮らせば軋轢なんてめったに起こらないはず

[402: 住民]

４００さん
掲示板で極端な意見を書き込むのはごく限られた人でしょう。
うちは最初に入居した方ですが、新しい入居者の方は大歓迎です。
500戸もあればルールの徹底まで時間がかかるのも無理ないです。
小さいお子さんが多いので、子育てにはいいと思いますよ。
私はもう子育て終了、こんなところならもう一度…というのは冗談ですが、
託児所もあるしなかなかいい環境ですよ。

[403: 匿名さん]

いや、あなたの間違い。
結局、原因論を推測でやるより、結果を見た方が早い。

地上で測るのは、地質や周りの建物、計測器やその使い方によって様々な値が出てしまうからエリア比較はできない。
ただ、航空機による同条件のモニタリングはできている。

柏も松戸も印西も緑。
黄色でも水色でもない。
印西は柏や松戸とほぼ同程度の汚染。

意図的に計った定点同士を比べて柏より低いとか松戸より高いとかやっても無意味。

[404: 匿名]

↑誰に言っているの？

[405: 匿名さん]

そうそう、私も読んで、？？？でしたよ。

[406: 匿名さん]

投げ込みチラシがポストに入ってましたが痛いですｗ

[407: 入居済み住民さん]

昨日ポスト見てないから分からないです。
何のチラシだろう。

[408: 匿名]

四街道だけでなく、千葉全域に入れたみたいです。

痛々しさ全開ですね…

[409: 匿名]

そうかなあ、普通でしょ

[410: 匿名]

売り方としては普通か。
思いきってイチキュッパとか、ないですかね？

[411: 物件比較中さん]

もう東と西は完売したらしく南の上の方しか残ってなかった
南は広い部屋ばかりだし高層階だし2000万切るのは無理じゃないかな

[412: 匿名]

そこをなんとか。

[413: 匿名さん]

びっくりするくらい安くなりましたね。今のたたき売り状態なら残りもすぐ売れますね。

[414: 匿名]

もう一段、二段ありそうで思い切れない人もいそうですね。

[415: 匿名さん]

ズバリっ

たたき売りでも売れてない！！

[416: 匿名]

そうでしょうね

もう、人気の間取りはほぼ残っておらず、使い辛そうな間取りの部屋しか残っていないですもんね

[417: 匿名]

今年度の完売は厳しそうですね。
来年度の決算前あたりに最後の5戸くらいになり、
思いきって1980というのを期待します。

[418: 匿名さん]

やっぱり音の問題がエレベータの張り紙で張ってありました。
子供の足音、掃除機の音、バルコニーでの煙草の煙等記載されていました。
検討対象から外れました。

[419: 匿名]

住んでないのに、なぜエレベーターの張り紙がみれるの？

[420: いつか買いたいさん]

住んでなくてもモデルルーム見に来たんだろ？

[421: 匿名さん]

私もモデルルーム見に来たとき、張り紙気になりました。
でも実際住み始めてみると、マンション全体のことではなかったです。
うちの上にもお子さんいるけど、気を使って下さってるのか全然気にならない。
たまに、（お友達が来た時？）足音が聞こえることがあっても、そんなに長い時間じゃないし、
普段静かにしてもらってるから、何とも思いません。
それからタバコのにおいも一回も感じたことがないです。
↑これは前の家でかなりストレスだったので本当に良かった！
こういう問題って、ご近所さん次第じゃないでしょうか。

[422: 匿名さん]

少し前に住人板で言われていた、子供3原則や
ベランダ3原則は大げさな話ではないみたいですね。

[423: 匿名さん]

しばらくぶりにHP見たら、残りわずかになってますね。ビックリ。

[424: 匿名]

ＨＰ見たら少なくとも３０戸以上残ってますけど・・・・。

[425: 匿名]

わずかじゃないですか。
以前にくらべれば…

[426: 匿名はん]

いつになったら完売するの？

[427: 匿名さん]

30の残りを多いと思うかは、人それぞれだね。
値引きしてるとはいえ、月に１０以上売れてるようだから、結構売れてるのでは。
年末～年始あたりには完売かな？？

[428: 匿名さん]

竣工して約2年。
まだ売れ残ってるのはこの先も苦戦しそうですね。
後から作ってる物件にどんどん追い抜かれてしまうのも悲しい・・・

[429: 匿名]

大きいんだし、こんなものじゃないでしょうか。
いま大規模って、即完売のほうが珍しい気がします。

[430: 購入検討中さん]

来るたびにキャンセルが出て、ご用意できる部屋が増えましたと言われます。これって営業の戦略？

[431: 匿名]

今期末はムリそう…

キャンセルしようもないと思うが。

まあ、ここまでくると何をしても無駄かな

[432: 住民さん]

実数は知らないけど、書きこみのふんいきから450戸以上売れたのかな。
値下げがあったとしても、よくそんなに売れたな！
（一時はゴーストマンションになるとからかわれたのに！）
でも、販売会社のつごうはどうかしらんが、わたし個人のホンネとしては
混むので、これ以上売ってもらいたくないのですが（自己中かな？笑）

[433: 物件比較中さん]

住民にとっても売れた方がいいに決まってる
空き部屋のままだとその分の修繕費を住民で負担することになる
月約1万×30戸×12ヶ月　年間360万
10年目の大規模修繕時には3600万
450世帯で頭割りすると8万余分に負担することになる


なんだ大した事無いな

[434: 匿名]

売れるまでは売主が払うんでしょ？

[435: 匿名]

もちろん、売り主負担です。

ところでホントに34戸？

[436: 匿名]

契約すんで、残りが３４になってるのでしょう。
実際は引越しまでに２、３ヶ月かかりますから。
てことで、年明けあたりには空き部屋３４ということになりますかね。
キャンセルがなければですが。