プラーサ・ヴェール PartⅢ

[物件比較中さん]

検討板ＰａｒｔⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46500/
検討板ＰａｒｔⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46400/

住民板ＰａｒｔⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47099/


所在地：千葉県四街道市鹿渡字熊谷台934番地（地番）
交通：総武本線 「四街道」駅 徒歩7分

[301: 匿名]

新築で１年半以上売れ残っているし中古で売るのはかなり厳しくないですか？
そんなわが家も転勤の可能性ありですが売却は全く考えてません
賃貸も難しそうだし、単身赴任でと考えてます
資産価値を求めるなら津田沼よりくだらない方が良いですよ
それかそのまま賃貸で住んでた方が損しないような気がします

[302: 匿名さん]

せっかくマンションに住むなら半分より上じゃないと意味ない。価値無し。
20階建てだから14階にしたらいい。

[303: 匿名]

302営業マン？
階数指定はなぜ？

[304: 匿名さん]

>>303
単なるアンカつけ忘れ
>>294宛てのため階指定

[305: 投資家]

このマンションの仕様は好きだが四街道って電車が少し不便ですね。
乗り換え駅が遠いのは本当に不便だと思う。

飲み会で遅くなったりした時に千葉まで電車でその先タクシーにすると、タクシー代が。

マンションを購入するなら本当は乗り換え駅がいいが無理なら乗り換え駅から１つまでが理想。都賀あたりまでならギリかな。

四街道はリタイア組と子供にはいいかもしれないが、別の場所で仕事をしている人には微妙かもしれませんね。

[306: 購入検討中さん]

302さん、何故マンションだと半分より上がいいんですか？素朴な疑問です。

[307: 匿名]

>>306
個人、家族で価値観も異なると思います。
それが他の家族や他人と同じである必要も必然もありません。
「なぜ貴方は犬が好きなの？」
「なぜ貴方はラーメンが好きなの？」
応えは
「別に？自分が好きだから。」でいいと思います。

[308: 匿名]

そう。
高層階も低層階も住んだ俺は二階が最強との答えが出た。
ゴミ出しが楽
エレベーター不要
同じ間取りなのに安い

[309: 不動産購入勉強中さん]

ここ2500万では買えないですよね？

[310: 匿名]

週末MR行って本気で交渉したら諸費用込みで余裕。

[311: 不動産購入勉強中さん]

ありがとうございます。

興味がでてきました。
今月中にでも行ってみます。

売れ残ってればいいけど。

[312: 匿名]

一階はダメですか？
ここはもう、一階は残ってないみたいですが

[313: 不動産購入勉強中さん]

1階も便利がいいのでダメではないですが・・・。

残ってないなら買えないです。

中古でという事ですか？

[314: 匿名]

１階は泥棒や強盗が心配じゃないですか？

[315: 匿名]

１階より２階の方が外から部屋は覗きやすいですよね？
１階はフェンスがあるぶん見えにくくなってますが、レースのカーテンは慎重に選んだ方が良さそうですよ

[316: 匿名]

戸建てなら仕方ないけど、マンションの低階層で空き巣や泥棒侵入ってちょっと悲しいよな・・・

[317: マンション住民さん]

お風呂に窓がなくても気にならないものですか？
お風呂に窓がある部屋は魅力的なのですが。

[318: 匿名さん]

浴室に窓があるのはいいですね。開放感があるし、換気も出来るから。
うちも出来れば窓がある方が理想的だったのですが、リビングの形や間取りで考えていくうち、
そこまで優先順位が上でなかったので、窓なしの部屋になりました。
今まで窓のない所にも住んで来たので、そんなに抵抗なかったのかもしれません。

317さんは、浴室に窓がないのは初めてでしょうか。（マンションが初めて？）
もし気になるようなら、窓付きのお部屋を選ばれるのがいいかもしれませんね。

[319: 匿名さん]

見に行ってみましたが、工場跡地がいい感じに生まれ変わってましたね。

[320: 匿名さん]

せっかくのマンションなのに低層階買うなら一軒家のほうが絶対いい。
マンションの低層階・・・マンションの意味ない。

[321: 匿名さん]

そんな事ないだろ。
わりと駅近、芝生の庭付き、戸建よりセキュリティ高い、何よりどう立地だったら値段が違う。
でも結局は土地所有はないという残念な事もあるから好みの問題だが個人的には快適度では程良い庭のマンション1Fだな。

[322: 匿名]

何だか320さん田舎くさい考えですね
だいたい、一軒家とマンションじゃあ基本的に購入者の求めるものが全く違うと思いますよ

[323: 328]

低層階うんぬんってよりも、なんでわざわざ四街道まで下ってきてマンションのしかも1階なのか…安さを追求しただけにしか思えん。

[324: 匿名]

一階って安いの？庭付きだから二階より高いのでは？

[325: 匿名さん]

なぜ四街道でマンションなのかという気持ちはなんとなくわかるが
これだけ便利な立地で、自然環境が豊かなところが好きだが土いじりは嫌い
という人種には良いところだよ。
みんながみんな、土いじりが好きではない。
自分は東京出身で田舎の緑にあこがれて、なおかつ草むしりなど大嫌いという
人種だから他沿線の某市に移住した。
車で街の外に出れば自然を満喫でき、なおかつ、街の中では日常一通りのものが
そろうという良い環境じゃないか。
またインターも近いから幕張方面の買い物も本当に近いし、
空港にも近いから、勤務先しだいではなかなか満足度が高いと思う。
また近くの病院は国立だろ？
安心感が違う

[326: 匿名さん]

３２５だけど連投すまない。
今ホームページみたけれど、ここはオシャレだよね。
それと見逃せないことは千葉駅８分ということ。
電車でね。自分は千葉大出身（東京から通っていた）から
遊びは千葉駅周辺だったけど、千葉駅周辺の買い物満足度は非常に高い。

[327: 匿名さん]

325,326様、そう言って頂けると嬉しいです。
住民としては、そんな方には、ぜひ来てもらいたいな。（もう購入済み？）
なんか分からないけど、ゆったりした気分で過ごせるのです。
感じのいいマンションですよ。

[328: 325,326]

残念ながら同じようなコンセプトの別の街買って満足して
すんでます。
ここのマンションの作り、大変気に行ってます。

[329: 匿名]

同じようなコンセプトの街？
営業の連投ご苦労さん。

[330: 物件比較中さん]

四街道でマンションは無いかな・・・
しかし立地としてはスーパー・病院・駅・行政関係揃ってるのは利点なんですけどね。
何かもう一押ししてくれるような購入に繋がる材料が欲しいです。
ちなみにここはペアガラスですか？
HPに載って無かったので。

[331: 匿名さん]

そんなに駅近ではないかな。

[332: マンション住民]

325,326が営業かどうか気になる（笑）

[333: 332マンション住民]

325,326の反応が無いのは、やはり営業ということか！？
しかし、住民から見て、あの意見はべつに過剰宣伝的内容でもない。事実だ。
ただわたし個人の意見だが
「千葉駅周辺の買い物満足度は非常に高い」というのは、何を言ってるかわからない。
そごうと電器屋（ヨドバシだったか？）のことかな？…
まあ、それならそれでいいけど‥

[334: 匿名]

四街道がね〜
これが船橋、津田沼あたりでこの立地だったらプラス1000万でも余裕で即完売するね。

[335: ３２５，３２６]

休み前でちょっと忙しくて、今訪問です。
営業は営業だけれどマンデベじゃない。
自分は某ニュータウンの住民で、ここと同じように道は広く
区画が綺麗に整備されて、買い物に便利。
少しはずれると自然豊富という地域で満足しています。

ここに負けるのはインターへの距離かな。勝ってるのは買い物の豊富さ。
プラサベールはおしゃれだから興味あって訪問してます。
千葉はね、千葉そごうがいいんですよ。
県内では一番良いデパートと思います。

[336: ３２５，３２６]

ゲストルームにノックアウトされちゃいました

[337: サラリーマンさん]

確かにゲストルームはいいよね。

[338: 購入検討中さん]

現在購入を検討中の者ですが、テレビはケーブルテレビに加入するのでしょうか？
それからインターネットは現在使用しているNTTのフレッツ光をそのまま使えますか？

[339: マンション住民さん]

318さん、317です。
前に翌浴室の窓のお話を伺いました。
アドバイスありがとうございました。
ちなみに、318さんの優先されたリビングの形というのはどんなものですか？
ここは和室があるタイプが多いですよね。

[340: 匿名]

プラーサ・四街道市にお住まいの方教えてください。このマンションに居住する場合、毎朝７時15分四街道駅発の快速電車で仕事に行きたいのですが・・
やはり混雑していますよね？
普段利用している方がいらっしゃいましたら、混雑状況を教えてください。
ちなみに千葉で乗り換えます。

[341: 匿名さん]

317さん、318です。
リビングは、キッチンまで一直線に見渡せるタイプのものです。
料理する人も、一緒にテレビが見れたらいいなと思いまして。
残念ながら、今のところ和室はありません。
子供が独立したら、リフォームして作りたいなと思っております。

[342: マンション入居者]

338 by 購入検討中さん　
ご質問再掲；現在購入を検討中の者ですが、テレビはケーブルテレビに加入するのでしょうか？
それからインターネットは現在使用しているNTTのフレッツ光をそのまま使えますか？
私も、同様の心配をしていましたので回答します。
現在このプラーサ・ヴェールに入居して戸建てからマンション生活を堪能しています。
テレビはケーブルテレビに強制加入ではありません。一般デジタルとＢＳがＴＶ使用料月額４００円で即見ることが出来ます。なおＮＨＫ受信料は別途支払いが必要です。またＣＳほかは個人が必要により別途有料受信可能です。
インターネットは、マルチメディアコンセント（3口コンセント・TVアウトレット・LANアウトレット）が各部屋についています。
ＮＴＴに住所変更手続きをしてＮＴＴフレッツマンションタイプに変更することで可能です。

[343: 匿名さん]

２４００万円台まで下がればお買い得感あるでしょうか？
近隣はなにかと便利がよさそうだし。

いま、都内のマンション生活ですが、相場が５０００万くらいです。

隠居していますので、住みかえれば２５００万位の差益がでます。老後がますますゆとりが
でますので、検討中です。

[344: 匿名さん]

我が家も同じような考えでここに決めました。
マイホーム予算、かなりおさえられたので、早めに返済出来そう。
あと値段も下がり、今まで到底無理だと思ってた広さの部屋を買えたのでラッキーでした。
住み心地もいいですよー。なんだか最近ストレス感じなくなった。

[345: 買いたいさん]

電車通勤がなければ良いのになぁ

[346: マンション住民さん]

341さん、ありがとうございました。
リフォーム、その手がありましたね。
マンションも一定のことを守ればストレスなく過ごせそうですね！

[347: 匿名さん]

通勤が苦じゃない人ならね。
あと都内まで人に会いに行って帰ってくるときが遠いとか。
都内からの距離を考えると妥当な値段なだけでは？
とにかく千葉駅で一度降りて乗り換えるのが結構面倒。
本数減るからなかなか来ないし。

[348: 入居済み住民さん]

都内まで通勤してますが、朝は快速がたくさんくるし千葉で乗り換えの必要はありません。
東京駅まで５２分だし、近いほうだと思います。

[349: 匿名さん]

都内から帰りの話です。

[350: 匿名]

そう、行きは電車の時間に合わせ家を出ますが帰りは千葉乗り換えが面倒です