プラーサ・ヴェール PartⅢ

[物件比較中さん]

検討板ＰａｒｔⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46500/
検討板ＰａｒｔⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46400/

住民板ＰａｒｔⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47099/


所在地：千葉県四街道市鹿渡字熊谷台934番地（地番）
交通：総武本線 「四街道」駅 徒歩7分

[285: 住民]

最近、住民用掲示板が見られないけど、どこかに移ったのですか？
知ってる人、もしいたら教えて

[286: 匿名]

ちゃんと見れますよ

[287: 匿名]

住民版は1000超えたので、Ⅲでやっています。

[288: 住民]

286,287さん
有り難うございました。前のままだったので、見られなくなっていました。
探して見られるようになりました（なにか、書き込みをめぐって、もめごとでも起きて、
閉鎖されたのか？と、ちょっと心配してました＜笑＞）

[289: 匿名さん]

夏はこの距離ちょっとキツい・・・

[290: 匿名さん]

↑でも駅からバスよりきつくないでしょ

[291: 匿名]

駅からの距離はまあまあだがこの暑さと風の強い日は辛い…
着いたときのエントランスの涼しさは最高ですが！

[292: 匿名さん]

ここ大規模杉。

[293: 匿名さん]

それでは小規模にどうぞ。

[294: 購入検討中さん]

先日MRを見に行きましたが、残っている部屋が9階以上ということで14階と9階の部屋を勧められました。
私は高いところが苦手なので、通路を歩いている時やバルコニーに出た時は眺めが良いというよりはちょっとした恐怖感が先にきてしまいました。

妻の実家も徒歩圏内だし、真剣に購入を考えていますが、しばらくすれば慣れるものでしょうか？入居済みの方で私のように高いところが苦手で高層階に住んでいらっしゃる方のご意見を聞きたいです。

[295: 購入検討中さん]

私も１５階以上南棟で検討しています。
営業の方によれば一番お得で今の時期だからこの値段になったと。
何度も見学していますが高層階は気持ちよく車の音など静かでいいと感じましたが、子供のことを考えるともう少し下の階でもと正直思います。
あと値引きはモデルルーム価格ということですがこれ以上無理でしょうか。

[296: 物件比較中さん]

いけるよ。
こないだ行った時に月内での契約ならばと更なる値下げ提示されました。
結構ぶっちゃけてくれる営業さんで話してくれましたが千葉県は重要の高い駅(総武線だったら津田沼まで)じゃないと厳しくてこの辺りの立地じゃ会社からも値引きの許可がおりやすい。
もちろん都内勤務が全てでは無いし立地は人それぞれだがリーセールには関係してしまうとのこと。
なのでウチのような千葉市内勤務で今の時期購入はとてもラッキーと本音を良いとこも悪い所も話してくれたので前向き検討中です。
因みに私は高層階でないので>295さんとはかぶらないと思います。

[297: 購入検討中さん]

２９６さん　
貴重な情報ありがとうございます。
もう少し交渉しながら購入を考えたいと思います。
私たち家族には立地は満足していますので入居が楽しみです。

[298: 匿名]

お子さんが小さいなら南棟は気を付けて！あの強風は尋常じゃあないですよ
先日も物が落ちてきました
あと車の音は上層階ほどうるさいです
でも１年通して過ごしやすいのは南棟だと思います

[299: 匿名さん]

南棟住民です。
確かに時々、すごい強風の日があります。月に１、２回程でしょうか。
それから病院が前なので、救急車がよく通ります。
ドクターヘリも、月に何度か隣の公園に来ます。（窓開けてると、うるさいです。）
そういったマイナス面もありますが、住み心地は良いです。

[300: 購入検討中さん]

うちも先日見てきて検討中です。
現在の住まいが総武線沿いなのでここに辿り着きましたが金額的にはとても魅力的ですが立地に悩んでいます。
職場は今は幕張なので四街道というのは苦ではありませんが転勤も十分ありえます。
いくつかマンションも見学しましたがどの不動産も総武線沿線の津田沼までが一番値崩れしにくいというのは共通していましたがなかなか予算的にも迷いどころです。
購入者、検討者の方売ることも考え検討されている方のご意見宜しくお願いします。

[301: 匿名]

新築で１年半以上売れ残っているし中古で売るのはかなり厳しくないですか？
そんなわが家も転勤の可能性ありですが売却は全く考えてません
賃貸も難しそうだし、単身赴任でと考えてます
資産価値を求めるなら津田沼よりくだらない方が良いですよ
それかそのまま賃貸で住んでた方が損しないような気がします

[302: 匿名さん]

せっかくマンションに住むなら半分より上じゃないと意味ない。価値無し。
20階建てだから14階にしたらいい。

[303: 匿名]

302営業マン？
階数指定はなぜ？

[304: 匿名さん]

>>303
単なるアンカつけ忘れ
>>294宛てのため階指定

[305: 投資家]

このマンションの仕様は好きだが四街道って電車が少し不便ですね。
乗り換え駅が遠いのは本当に不便だと思う。

飲み会で遅くなったりした時に千葉まで電車でその先タクシーにすると、タクシー代が。

マンションを購入するなら本当は乗り換え駅がいいが無理なら乗り換え駅から１つまでが理想。都賀あたりまでならギリかな。

四街道はリタイア組と子供にはいいかもしれないが、別の場所で仕事をしている人には微妙かもしれませんね。

[306: 購入検討中さん]

302さん、何故マンションだと半分より上がいいんですか？素朴な疑問です。

[307: 匿名]

>>306
個人、家族で価値観も異なると思います。
それが他の家族や他人と同じである必要も必然もありません。
「なぜ貴方は犬が好きなの？」
「なぜ貴方はラーメンが好きなの？」
応えは
「別に？自分が好きだから。」でいいと思います。

[308: 匿名]

そう。
高層階も低層階も住んだ俺は二階が最強との答えが出た。
ゴミ出しが楽
エレベーター不要
同じ間取りなのに安い

[309: 不動産購入勉強中さん]

ここ2500万では買えないですよね？

[310: 匿名]

週末MR行って本気で交渉したら諸費用込みで余裕。

[311: 不動産購入勉強中さん]

ありがとうございます。

興味がでてきました。
今月中にでも行ってみます。

売れ残ってればいいけど。

[312: 匿名]

一階はダメですか？
ここはもう、一階は残ってないみたいですが

[313: 不動産購入勉強中さん]

1階も便利がいいのでダメではないですが・・・。

残ってないなら買えないです。

中古でという事ですか？

[314: 匿名]

１階は泥棒や強盗が心配じゃないですか？

[315: 匿名]

１階より２階の方が外から部屋は覗きやすいですよね？
１階はフェンスがあるぶん見えにくくなってますが、レースのカーテンは慎重に選んだ方が良さそうですよ

[316: 匿名]

戸建てなら仕方ないけど、マンションの低階層で空き巣や泥棒侵入ってちょっと悲しいよな・・・

[317: マンション住民さん]

お風呂に窓がなくても気にならないものですか？
お風呂に窓がある部屋は魅力的なのですが。

[318: 匿名さん]

浴室に窓があるのはいいですね。開放感があるし、換気も出来るから。
うちも出来れば窓がある方が理想的だったのですが、リビングの形や間取りで考えていくうち、
そこまで優先順位が上でなかったので、窓なしの部屋になりました。
今まで窓のない所にも住んで来たので、そんなに抵抗なかったのかもしれません。

317さんは、浴室に窓がないのは初めてでしょうか。（マンションが初めて？）
もし気になるようなら、窓付きのお部屋を選ばれるのがいいかもしれませんね。

[319: 匿名さん]

見に行ってみましたが、工場跡地がいい感じに生まれ変わってましたね。

[320: 匿名さん]

せっかくのマンションなのに低層階買うなら一軒家のほうが絶対いい。
マンションの低層階・・・マンションの意味ない。

[321: 匿名さん]

そんな事ないだろ。
わりと駅近、芝生の庭付き、戸建よりセキュリティ高い、何よりどう立地だったら値段が違う。
でも結局は土地所有はないという残念な事もあるから好みの問題だが個人的には快適度では程良い庭のマンション1Fだな。

[322: 匿名]

何だか320さん田舎くさい考えですね
だいたい、一軒家とマンションじゃあ基本的に購入者の求めるものが全く違うと思いますよ

[323: 328]

低層階うんぬんってよりも、なんでわざわざ四街道まで下ってきてマンションのしかも1階なのか…安さを追求しただけにしか思えん。

[324: 匿名]

一階って安いの？庭付きだから二階より高いのでは？

[325: 匿名さん]

なぜ四街道でマンションなのかという気持ちはなんとなくわかるが
これだけ便利な立地で、自然環境が豊かなところが好きだが土いじりは嫌い
という人種には良いところだよ。
みんながみんな、土いじりが好きではない。
自分は東京出身で田舎の緑にあこがれて、なおかつ草むしりなど大嫌いという
人種だから他沿線の某市に移住した。
車で街の外に出れば自然を満喫でき、なおかつ、街の中では日常一通りのものが
そろうという良い環境じゃないか。
またインターも近いから幕張方面の買い物も本当に近いし、
空港にも近いから、勤務先しだいではなかなか満足度が高いと思う。
また近くの病院は国立だろ？
安心感が違う

[326: 匿名さん]

３２５だけど連投すまない。
今ホームページみたけれど、ここはオシャレだよね。
それと見逃せないことは千葉駅８分ということ。
電車でね。自分は千葉大出身（東京から通っていた）から
遊びは千葉駅周辺だったけど、千葉駅周辺の買い物満足度は非常に高い。

[327: 匿名さん]

325,326様、そう言って頂けると嬉しいです。
住民としては、そんな方には、ぜひ来てもらいたいな。（もう購入済み？）
なんか分からないけど、ゆったりした気分で過ごせるのです。
感じのいいマンションですよ。

[328: 325,326]

残念ながら同じようなコンセプトの別の街買って満足して
すんでます。
ここのマンションの作り、大変気に行ってます。

[329: 匿名]

同じようなコンセプトの街？
営業の連投ご苦労さん。

[330: 物件比較中さん]

四街道でマンションは無いかな・・・
しかし立地としてはスーパー・病院・駅・行政関係揃ってるのは利点なんですけどね。
何かもう一押ししてくれるような購入に繋がる材料が欲しいです。
ちなみにここはペアガラスですか？
HPに載って無かったので。

[331: 匿名さん]

そんなに駅近ではないかな。

[332: マンション住民]

325,326が営業かどうか気になる（笑）

[333: 332マンション住民]

325,326の反応が無いのは、やはり営業ということか！？
しかし、住民から見て、あの意見はべつに過剰宣伝的内容でもない。事実だ。
ただわたし個人の意見だが
「千葉駅周辺の買い物満足度は非常に高い」というのは、何を言ってるかわからない。
そごうと電器屋（ヨドバシだったか？）のことかな？…
まあ、それならそれでいいけど‥

[334: 匿名]

四街道がね〜
これが船橋、津田沼あたりでこの立地だったらプラス1000万でも余裕で即完売するね。