プラーサ・ヴェール PartⅢ

[物件比較中さん]

検討板ＰａｒｔⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46500/
検討板ＰａｒｔⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46400/

住民板ＰａｒｔⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47099/


所在地：千葉県四街道市鹿渡字熊谷台934番地（地番）
交通：総武本線 「四街道」駅 徒歩7分

[222: 匿名さん]

学校から砂埃飛んできませんか？
以前学校の近くの一軒家に住んでいたのですが砂埃で床がザラザラとしてしまうので窓は開けられませんでした・・・

[224: 匿名さん]

砂埃ですか。うちは南棟ですが、今のところ気になりませんよ。
（ちなみに基本掃除機は毎日、週２くらいでモップがけもする、という生活です。）
ただ、ベランダや廊下の手すりは、しばらく放っておくとざらっとしてきます。
花粉や黄砂かな？と思ってましたが、砂埃もあるかもしれません。

[225: 匿名さん]

この立地でこの値段が高い、という感覚が分からない。

[226: 匿名さん]

立地もいい。街も悪くない。問題なのはマンションそのものです。。ああ残念。

[227: マンション住民の奥さん]

あら、あなた失礼ね、じゃあなたの理想マンションってどんなのか教えてよ、プン

[228: マンション住民]

そーよ！マンションそのものが問題ってなんなのよ！
本当に失礼ね。プンプン

[229: 匿名さん]

面白い住人が居て何よりです。

[231: 匿名さん]

タイル貼りのじゃない、風が強い等、小さな不満はもちろんありますが
このマンションいい感じですよ。
ここにして良かったね、とよく家族で話します。

[232: 匿名]

以前モデルルームで、ヨーカ堂の裏、というか隣に、商業施設が出来ると聞きました。
しかし、一年以上さら地のままですよね？
こんな情勢だから計画ストップしてしまったのでしょうか・・・・

[233: 匿名さん]

東に住んでますが、特に砂は気になりません。
桜の花びらが、ベランダに数枚飛んできてきれいでした。
マンション最高ですよ。
24時間ごみは捨てられるし、お掃除の方が定期的にきれいにしてくださいますし管理人さんが常にいて見回りもしてくれますし。
地震の時も、管理人さんが一軒ずつガスが使えるかまわってくださいました。
地震にも、強いので安心ですよ。

[234: 匿名]

ヨーカドーの北側ですが、ヤマダ電機とラウンドワンの予定地と聞いています。
以前通ったら、建設会社の欄が未定になっている
工事用の看板が立っていましたけどね。
ストップしているのは景気のせいもあるでしょうし、
ヤマダ電機はしばらく中国出店に力を入れると新聞記事にあったので、
そのへんの理由でしょうか。
個人的には電機店は毎日行くものでもないし、
道路が混雑しそうなので、そんなにうれしくないです。
それよりスポーツクラブが来てほしいなあ…

[235: 匿名]

東棟、検討中です。プラーサの皆様よろしくお願いします。
233さん、桜の花びら・砂埃について書かれていましたが、階数はどの辺りでしょう。（もちろん詳しくは聞かないので、差し障りがなければで結構です‥。すみません）以前住んでいたマンションは五階で、風が吹くとたくさんとんできました。キレイでしたけどね（笑）プラーサさんだと桜が１番良く見えるのは中層階でしょうか？季節を感じるなら、やっぱり東棟になるのかな。（日当たりも気になるけど）

[236: 匿名さん]

車通勤だから車が混むのはちょっと困るな・・・
朝マンションの敷地からなかなか出られないとか。

[237: 匿名]

東棟の中層階はもうかなり少ないのでお早めに。
桜が一番見えるのは低層階では？
ちなみに低層階は全て完売です。

[238: 匿名さん]

必死さが伝わって来ますね。。まあ勧めるのは構いませんが。。

[239: マンション住民さん]

スポーツクラブに１票！

[240: 入居済み住民さん]

スポーツクラブ、いいですね！
夫婦ともに少々太り気味なので、一緒に通える所があれば嬉しいです。
すぐ近くにカーブスあるけど、女性専用だから。

[241: 匿名]

こんな田舎にできるわけがない。需要少ない。

[242: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[243: 匿名さん]

今はどこの田舎だってスポーツクラブがありますよ。

[244: 匿名さん]

個人的には、ヤマダ電気とスイミングスクールあたりが出来てほしいです
ラウンドワンは、なんかごちゃごちゃした雰囲気になりそうで

[245: 物件比較中さん]

スカパーＨＤと書いてあるけれど、スカパーＨＤが視聴可能なのでしょうか。
マンションの場合、スカパー光かスカパーe2のことが多いと思うのですが。
ご存知の方教えて下さい。

[246: 匿名]

スイミングスクール賛成です！

[247: 匿名]

前向きに検討中ですが、実際のところ、現在何部屋入居されてるのかが知りたいです。何回か見せてもらったのですが、エレベーターで入居者の方に会わないので。

[248: 匿名]

何回か見せてもらってるなら担当の人に聞けばいいのでは？

[249: 匿名さん]

夜外から見たら、明かりがついてるから分かるでしょう。
年配の方は、わりと早めにお休みになるかもしれないけれど。

営業さんには聞いてるけど、信じられないんでしょうね。
聞いてるより売れてないと分かった場合は、やめときたいのかな。

[250: 住民]

詳しい数はわかりませんが、あと１００位は残ってる気がします。
西棟は残りわずかで東棟も少なくはなってきましたが間取りによっては階数が選べたりします
南棟は一部人気の間取りを除き結構残ってる感じです。
あくまでも私の見た感じなのでご参考までに

[251: 匿名]

総会の資料を見る限り、残り１割位かと。

[252: 購入検討中さん]

何度も営業の方と接しては情報を聞き出していますが一番日当たりのいい南棟は値段設定を高くしすぎたためかなりの空きがあるとのこと。
モデルルームを夏前に締めるため残り１００以上を値段交渉に応じながら捌いていかなくてはいけないとのこと。
私は南棟で前向きに検討しています。
今では値引きやオプションが１００万つくため値段には納得しています。
皆さんも前向きに検討してもらいたいです。
なかなかいいマンションだと思うのですが。

[253: 物件比較中さん]

えー、営業さん、まだ１００以上あるって言ってました？
物件概要の６５戸というのは何なのでしょう・・・

[254: 入居中さん]

私が連休前に聞いた話では１１０位でしたよ。でも連休中は見にきている方も多く、購入された方もいると聞いているので１００はきったかと勝手に（！）思っています。いずれにせよ、早く完売してほしいものですね。是非プラーサへ。

[255: 匿名さん]

営業さんたちの自作自演に見える。

[256: 匿名]

実際はどうかわからないけど、正確に教えてくれたらいいのにな。検討中の方からすれば残りの戸数も気になるとこだと思います。販売側としても戦略的なものがあるのかもしれませんけど。

[257: 匿名さん]

つくばエクスプレス沿線にプロパストの物件で100平米超のものが以前あった。そこも共有施設は満載だったけど、なかなか売れなくて、最終価格は2000万以下だったぽい。
この残り戸数でこれ以上安くするのは厳しいと思うけど、このご時世なのでしょうがないかもね・・まあ先ずは体力の続く限り頑張って下さい。

[258: 匿名]

どんだけ上から目線…

[259: 匿名さん]

完売まであとどのくらい掛かるか？魅力無し。

[260: 匿名さん]

まだ悩んでいます。
建物が10～15階くらいまでの物件だったら即決なのに。
20階建ってわりと高層ですよね。
地震多いから・・高層物件になればなるほど途中階にビビできやすいのかなと・・・個人的な意見ですが。
500戸と多いとサービスが行き届かなかったりしないか・・・とか。

まだ残っているようなので焦らずじっくり検討しようと思います。

[261: 匿名さん]

悩む必要なし！買わなきゃいいだけ。あと3年後にでも買えばいい。

[262: 匿名さん]

購入予定or購入済みのかたは、どのぐらいの値段提示されてますか？私は、約２０％割引でしたが、今後２，３カ月のうちでもっと下がりますでしょうか？

[263: 匿名さん]

販売が長引きすぎましたね。

もう新築マンションではなく新古マンションなのだから、もっと値引きしてほしいところですね。

[264: 匿名さん]

関東では高層物件は少し人気が落ちてきているもよう。
20階建は高層かな。

[265: マンション住民さん]

262さん、スゴイ！
良かったですね！
いつ頃購入されたのですか？
オプションもつきました？

[266: 匿名さん]

262です。
まだ、購入はしていません。
個人的には、263さんもおっしゃられるように、
もう少し値引きしてほしいところです。
もう、新築ではありませんので・・・

[267: 匿名]

確かにもう１年半経ってますしもう少し値引きしてもいいですよね。
アルコープや外側の窓枠や壁も汚れてきてますし、先日の震災で共用部分にヒビもあります。
エントランスも補修しましたし新古物件より状態は悪い気がします。

[268: 匿名]

完売するより先に中古出ちゃうかもね。

[269: 匿名]

外装はもう新築気分味わえないですよ
部屋もカーテン付けたのかなり経ってからだし間違いなくやけてますよ

[270: 匿名]

外壁が白いせいもありますね。かなり汚れてますよね。

[271: 匿名]

中古同様だから仕方ない！新築は、定価で買った人たちだけが味わえる

で、なければあまりにも哀れですよ。今の値引き見ると・・・