プラーサ・ヴェール PartⅢ

[物件比較中さん]

検討板ＰａｒｔⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46500/
検討板ＰａｒｔⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46400/

住民板ＰａｒｔⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47099/


所在地：千葉県四街道市鹿渡字熊谷台934番地（地番）
交通：総武本線 「四街道」駅 徒歩7分

[21: 匿名さん]

つくばのガレリアヴェールとものすごくかぶるんですが・・
ネガレスの感じもなんとなく。

[22: 匿名さん]

大規模すぎるような気が・・・私は少なめが好み。せめて半分。

[23: 匿名さん]

>>22
それは同感ですね。竣工前は購入も検討していたのですが、
建築が進んで大きくなる度に悪い意味での「集合住宅感」をもの凄く感じちゃって。。
マンション自体が集合住宅なのは分かっていますが、ここは規模が大きすぎて。

[24: 匿名さん]

ここすごいな。
500万以上値引きしても二割近く残ってるんだ。完成後一年以上経って。

建設代金払ってもらえず、現物支給された前田がかわいそうに思えてきた。
株価も下がったし。

[25: 匿名]

いや　完成後一年以上経って二割残ってるから
今年に入って500万以上の大幅値下げをしてるんであって
大幅値引きしても2割残ってるわけではないと思うよ。
まあ苦しい状況なのは間違いないけど・・

[26: 匿名]

同感。
先日ＭＲ行ったけど値下げしたせいか２割はもうないよ。
希望の部屋がもう売れてしまってたのでパスしましたが。

[27: 匿名]

最初の値段設定がそもそも失敗の始まり。
いつ完売するんだろう？

[28: 匿名さん]

とりあえず春までに売るだけ売って、残ったのは
ハゲタカ不動産に半値位で売却して
一応名目上完売にするんじゃないんですか。

[29: 匿名]

これだけ値引きすればそのウチ完売
するんじゃないですかね。
モデルルームも結構盛況でしたよ。

[30: 匿名さん]

都心通勤だけ切り離せば、中々の好条件物件だと思う。

結局のところ、都心感覚の勘違い価格をよつかいどうに持ち込んだのがそもそもの間違い、てか勘違い。

[31: 匿名さん]

大規模である
芸能人を広告に
設備多い

に該当するね。

[32: 匿名]

旧価格で買った人がバカを見る。

[33: 匿名]

市川シャリエ完売‼
四天王いち抜け‼

[34: 匿名]

おお　すげーシャリエ

[35: 匿名さん]

ええ～、シャリエ完売～？
駅から遠いし、間取りもあんまりだと思ってましたが。

[36: 匿名]

ここのマンションは四天王とか言われてるけど
四街道というエリアと最初の値付けの失敗、
過剰な供給数（５００戸以上）を考えると、
販売１年ちょいで残り１、２割程度に持ってこれたんだから相当いいほうじゃないのってふと思ったりする。
建物そのものは十分魅力あると個人的に思う。

[37: 匿名]

販売１年ちょい→竣工１年ちょい　に訂正

[38: 匿名さん]

ここってどういう意味で四天王？
すみません、初めて聞いたもので。
スッキリしたいので教えてください。

[39: 匿名]

悲惨な物件。

ですね。

[40: 匿名さん]

売れ残ってるから悲惨て言われるのかもしれないけど、環境や
建物、広さ考えたら、結構よさそうでは。あと安くなってきたことですし。
ま、都内通勤考えたらきついけど。

[41: 匿名さん]

その東京から見向きもされないのが一番のネックなのでは。千葉通勤者に的を絞ると、500戸は完全に供給過剰。

[42: 匿名]

500は多いですね。

[43: 匿名さん]

交通量多いですよね。車の排気ガスどうなのかな。

[44: 匿名]

排ガスについてはもう何度も書かれてますね。
そのたび、ここって交通量多いっけ？って思ってしまいます。（ちなみに現地には何度も行っています）
よそから見てると、ここは交通量も空気も全然気にならないレベルなのですが、
私の感覚がおかしいのかな？

[45: 入居予定さん]

>43ここで排気ガスやばいなら都内ほとんどアウトだね。
どんな感覚してるかわからないけど山に帰った方がいーね。

[46: 匿名]

交通量多いかな？
どちらにお住まいなのかしら…

[47: 匿名さん]

ここかユーカリで悩み中。

[48: 匿名]

いや～その比較はないでしょう

[49: 匿名さん]

ユーカリとプラーサの比較って。
リタイア組か千葉市内勤務なのでしょうね。
羨ましい・・・。
私は日本橋勤務なので船橋住まいの狭い家ですよ。

[50: 匿名]

ユーカリと比較できるかな？
ユーカリの物件て都内通勤なら恐ろしく不便な場所じゃないか？
通勤の面だけでなく…

[51: 匿名]

ユーカリものんびりした場所でいいですよね。
そんな高くないのに、部屋広いし、温泉もあるし。
都内通勤でないなら、なかなか良いかも。
ただ買い物や病院、その他いろいろ揃ってる面では、こっちがいいかな。

[52: 匿名]

温泉使う？
友達とならまだしも、挨拶するだけの住民と裸になってまで入る必要あるのかな。
すごく抵抗あるけど。

[53: 匿名]

使わない。
国民性なのか？52同様に
同じマンション内の人間に
裸見られるのは苦痛だよ。

そもそも温泉は旅行で、たまに行くから気持ちよいものじゃないかな。
大きなプールなら、夏場に子供と入るレベルだけど。

[54: 匿名さん]

田舎だし安いし
いろいろ付けちゃいました。
って感じだね。
東京育ちのあたしには無理。 周りなんもないっぽいし。

[55: 物件比較中さん]

これが総武線沿線の津田沼までにあったら戸数足りんな、絶対。
という事は立地しかないね残る理由。

[56: 匿名]

あと値段も

[57: 購入検討中さん]

今日見学行ってきました。

他のマンションは一切見てないんでわかりませんが友人とかのマンションとか
と比べても住んでないんで周辺の住み心地とかはなんともですが、建物そのもの
だけで言えば、まあまあと言ったところでしょうか。施設が新しいとは言っても
「最新設備スゲー！！」って感動したわけでもないし、ガックリきたって事も
なかったです。共有施設の充実はわかりましたが使用頻度からすればそんなに
プラス材料でもなかったですね。

という割の価格！四街道で！ビックリしました。モデルルーム以外は相変わらず
定価からのスタート。初見って事を伝えたから今後話し次第で下がって行くのか
わからないですけど、１年以上経っても売れないものを、しかももう中古になり
つつあるものをその価格で勝負しようって魂胆。。

最近見学に行った方どうでしたか？めんどくさい腹の探り合いとかやんないと
いけないもんですかね…。

[58: 匿名]

知人も行ったけど、竣工から１年以上経ってるから定価ではなかったみたいだよ…だから迷ってたくらいだし。
というか普通定価なわけないよね。

[59: 匿名]

四街道には似合わない物件だと思う。
「田舎に居ながら都会にありそうな物件を疑似体験」という変なコンセプトかも。

[60: 匿名さん]

病院が目の前で便利ですよね。

[61: 匿名さん]

>>59

笑ったｗｗ

[62: 匿名]

54は田舎出身が丸見え。

わざわざ東京の人が千葉を見るなら、田舎に魅力を感じるでしょ。

田舎人ほど都会に住みたがる。

[63: 匿名]

そうですね。うち七代前まで遡れる江戸っ子だけど、親は近県に土地買って小さな家建てて休みごとに土いじりにいっていたから、自分も千葉に家買うのは嬉しかったですよ。
江戸っ子なんてそんなもんです

[64: 匿名さん]

四街道はベッドタウン的ではあるけど、田舎を感じさせるほど自然に溢れているワケじゃないね。
佐倉や成田までくだって、駅徒歩15分とかで初めて田舎感を味わえる。
四街道はただ遠い・・・その印象しかないな。他に何かメリットを感じることが全然ない。

[65: 匿名]

四街道って物流ラインの途中にあるだけで、それで？って感じの土地。ホント何もないわ

[66: 匿名]

物流ライン？

[67: 匿名]

>62
>63

まさにですね。

総武線の主要便利駅や湾岸の人から、時々田舎だ不便だ聞こえますが、

彼らは遠い遠い地から、憧れの華の東京に通うためにそこを選んだので。

昔からの東京人は田舎の緑に憧れるっていい感覚は、一生わからないんですよ。
そもそも便利さを求めてたら千葉県なんか検討しない。
千葉県で羽田何分、東京何分言っている時点で、元田舎人の証です。

[68: 匿名さん]

そういうことです
うちは両親とも江戸っ子の家系だったから
よけいです。親なんて夢中になって広い庭に植木植えたりして
喜んで手入れしてましたよ。
なにしろ群馬県の某市に１００坪買っても安かったし
１時間くらいでいけたのでちょうどよかった。
３部屋くらいのプレハブたててました。
私も卒論でこもったり、夏休みはほとんどそこでした

[69: 匿名]

何でわざわざ江戸時代の話や当時の感覚のしてるの？
今、群馬に居るって事実だけしか伝わってこない

当方、祖先からずっと錦糸町で商売・住居してますが
田舎に行きたいなんて話、身内から聞いたこと全然ないなぁ（笑

都内の大学を受験する親戚に試験前の宿泊や勉強部屋の世話をしてきたって話はよく聞いた。
もちろんプレハブとかではないけど。

[70: 匿名さん]

四街道に住むなんてリタイヤ後の話。
派手な残業があったら帰宅出来ても寝る時間なく、また起きて出社しないといけない。
そんな時あの満員電車だけは、悪い冗談にもなりません。