プラーサ・ヴェール PartⅢ

[物件比較中さん]

検討板ＰａｒｔⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46500/
検討板ＰａｒｔⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46400/

住民板ＰａｒｔⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47099/


所在地：千葉県四街道市鹿渡字熊谷台934番地（地番）
交通：総武本線 「四街道」駅 徒歩7分

[202: 匿名]

先日の震災で震度５弱でしたが特に倒れたものはありませんでしたが最上階はやはり少し被害があったと聞いてます。
電気もガスも水道も止まりませんでしたがエレベーターは夜中まで止まっていたと思います。

[203: 匿名]

1階のカフェいつもガラガラやん。経営大丈夫かいな？

[204: 匿名]

ここを買う生活レベルの人がいつも優雅にお茶したりバンを食べる訳ない。
イトーヨーカ堂でパンやジュースを買い家で食べるだろう。
やはり人気のない大規模物件はこの先問題続出ですな。

[205: 匿名さん]

カフェ、休日はけっこう入ってますよ。
それとカフェの運営費は管理費から一部充てられているかと。
価格も安いので悪くないと思うのですが。。。

[206: 匿名さん]

地盤はどうなんでしょうか？
また、短柱は使っているのでしょうか？

[207: 匿名]

地盤はどうとか、それくらい自分で調べろよ。

[208: 匿名]

まぁまぁ、そうおっしゃらずに。
お詳しい方が多いですから、つい聞きたくなってしまいますよね。
しかし、自分で調べたことが一番納得できるのも事実です。

[209: 匿名]

四街道て車ないと生活できないほどド田舎。だからカフェつけたんだろうけど
カフェいらないから安くしてほしい。

[210: 匿名さん]

このあたりはスタバしかないから、マンション内のカフェもいいけどな。
地方の都市の方が案外お洒落なカフェが多いもの。
地代が安くて起業しやすいし、娯楽が少ないからみんなよくお茶しますしね。
転勤族であちこち住んだからわかります。
その点四街道は中途半端に田舎なんです。
でもヨーカドー周辺なら、車がないと生活できないってほどじゃない。
価格は徐々に値引きとなるでしょう。

[211: 市民]

シンプルに生活したい方、勤務先が近隣の方には良いマンションではないでしょうか？
ベイタウンや都会に価値を感じる方にはちょっと物足りない、ただの田舎のマンション

[212: 匿名さん]

勤務先に問題がないならここは良い選択しだと思いますけれどね。
高速インター近いのにごちゃごちゃしていなくて
田舎の良さが残っているし、名前の示す通り歴史ありそうだし。
田舎暮らしが好きで、なおかつ日常品を買うにも便利でという良さあります。自分も田舎暮らし
好きだから、ここは好感度だとおもいます

[213: 匿名]

ここなら車なくても十分生活できますよ。
近くに産直野菜のお店もありかなり安く新鮮な野菜が手に入ります。
ヨーカ堂でほとんどの生活用品は手に入ります。
最近では通販もかなり便利になってますし。

[214: 匿名]

車のない住民結構多いですよ～
でもお年寄りも多いのも確か…
うちは何でもすぐに買えるので家に色々な物のストックしなくなりました。
最安値を追求する方は車が必要かもしれませんがね

[215: 住人]

年配の方、確かに多いですね。
定年後に買ったような方達でちょっと品がある方が多いです。
しかも仲良さそうにいつもお２人、という感じで。
バリアフリーなので車椅子の方も見かけます。
年齢層が幅広いので私はこの感じが好きです。

[216: 入居済み住民さん]

うちは車通勤ではないので、本当に車使わず生活できてます。（別に乗らないようにしてる訳ではなく）
越してきて2ヶ月ですが、引越し前に満タンにしてたガソリンが、まだ半分くらいあります。
ＧＷはレジャーで車使ったけど、2週間ぶりの運転でした。
歩道が広いので、自転車乗るのがとても気持ちいい。
買い物はほぼヨーカドー、ダイソーや美容院に行く日は自転車で、ついでにヤオコー寄ったり。
今度、メガドンキまで自転車で行ってみようかな。

[217: 匿名さん]

マスクして行きなよ

[218: 匿名]

横レスですが、自転車は軽車両ですので、歩道ではなく原則は車道通行ではありませんでしたっけ？

[219: 匿名さん]

500って多すぎだな・・・

[220: マンション住民さん]

このマンションを前向きに検討してる者です。
総合的には、ここは何向きがいいのでしょうか？
人それぞれ優先事項というのがあるとは思いますが。
また、今は何パーセントくらい値引いてもらえるのでしょうか？

[221: 匿名さん]

うちは、東です。
一年の四季を感じられて最高です。
中央公園の様子がとても楽しいし、ホッとします。
前の中央小学校の様子を見るのも楽しいです。
あっ。今休み時間だ。とか、楽しく見てます。

[222: 匿名さん]

学校から砂埃飛んできませんか？
以前学校の近くの一軒家に住んでいたのですが砂埃で床がザラザラとしてしまうので窓は開けられませんでした・・・

[224: 匿名さん]

砂埃ですか。うちは南棟ですが、今のところ気になりませんよ。
（ちなみに基本掃除機は毎日、週２くらいでモップがけもする、という生活です。）
ただ、ベランダや廊下の手すりは、しばらく放っておくとざらっとしてきます。
花粉や黄砂かな？と思ってましたが、砂埃もあるかもしれません。

[225: 匿名さん]

この立地でこの値段が高い、という感覚が分からない。

[226: 匿名さん]

立地もいい。街も悪くない。問題なのはマンションそのものです。。ああ残念。

[227: マンション住民の奥さん]

あら、あなた失礼ね、じゃあなたの理想マンションってどんなのか教えてよ、プン

[228: マンション住民]

そーよ！マンションそのものが問題ってなんなのよ！
本当に失礼ね。プンプン

[229: 匿名さん]

面白い住人が居て何よりです。

[231: 匿名さん]

タイル貼りのじゃない、風が強い等、小さな不満はもちろんありますが
このマンションいい感じですよ。
ここにして良かったね、とよく家族で話します。

[232: 匿名]

以前モデルルームで、ヨーカ堂の裏、というか隣に、商業施設が出来ると聞きました。
しかし、一年以上さら地のままですよね？
こんな情勢だから計画ストップしてしまったのでしょうか・・・・

[233: 匿名さん]

東に住んでますが、特に砂は気になりません。
桜の花びらが、ベランダに数枚飛んできてきれいでした。
マンション最高ですよ。
24時間ごみは捨てられるし、お掃除の方が定期的にきれいにしてくださいますし管理人さんが常にいて見回りもしてくれますし。
地震の時も、管理人さんが一軒ずつガスが使えるかまわってくださいました。
地震にも、強いので安心ですよ。

[234: 匿名]

ヨーカドーの北側ですが、ヤマダ電機とラウンドワンの予定地と聞いています。
以前通ったら、建設会社の欄が未定になっている
工事用の看板が立っていましたけどね。
ストップしているのは景気のせいもあるでしょうし、
ヤマダ電機はしばらく中国出店に力を入れると新聞記事にあったので、
そのへんの理由でしょうか。
個人的には電機店は毎日行くものでもないし、
道路が混雑しそうなので、そんなにうれしくないです。
それよりスポーツクラブが来てほしいなあ…

[235: 匿名]

東棟、検討中です。プラーサの皆様よろしくお願いします。
233さん、桜の花びら・砂埃について書かれていましたが、階数はどの辺りでしょう。（もちろん詳しくは聞かないので、差し障りがなければで結構です‥。すみません）以前住んでいたマンションは五階で、風が吹くとたくさんとんできました。キレイでしたけどね（笑）プラーサさんだと桜が１番良く見えるのは中層階でしょうか？季節を感じるなら、やっぱり東棟になるのかな。（日当たりも気になるけど）

[236: 匿名さん]

車通勤だから車が混むのはちょっと困るな・・・
朝マンションの敷地からなかなか出られないとか。

[237: 匿名]

東棟の中層階はもうかなり少ないのでお早めに。
桜が一番見えるのは低層階では？
ちなみに低層階は全て完売です。

[238: 匿名さん]

必死さが伝わって来ますね。。まあ勧めるのは構いませんが。。

[239: マンション住民さん]

スポーツクラブに１票！

[240: 入居済み住民さん]

スポーツクラブ、いいですね！
夫婦ともに少々太り気味なので、一緒に通える所があれば嬉しいです。
すぐ近くにカーブスあるけど、女性専用だから。

[241: 匿名]

こんな田舎にできるわけがない。需要少ない。

[242: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[243: 匿名さん]

今はどこの田舎だってスポーツクラブがありますよ。

[244: 匿名さん]

個人的には、ヤマダ電気とスイミングスクールあたりが出来てほしいです
ラウンドワンは、なんかごちゃごちゃした雰囲気になりそうで

[245: 物件比較中さん]

スカパーＨＤと書いてあるけれど、スカパーＨＤが視聴可能なのでしょうか。
マンションの場合、スカパー光かスカパーe2のことが多いと思うのですが。
ご存知の方教えて下さい。

[246: 匿名]

スイミングスクール賛成です！

[247: 匿名]

前向きに検討中ですが、実際のところ、現在何部屋入居されてるのかが知りたいです。何回か見せてもらったのですが、エレベーターで入居者の方に会わないので。

[248: 匿名]

何回か見せてもらってるなら担当の人に聞けばいいのでは？

[249: 匿名さん]

夜外から見たら、明かりがついてるから分かるでしょう。
年配の方は、わりと早めにお休みになるかもしれないけれど。

営業さんには聞いてるけど、信じられないんでしょうね。
聞いてるより売れてないと分かった場合は、やめときたいのかな。

[250: 住民]

詳しい数はわかりませんが、あと１００位は残ってる気がします。
西棟は残りわずかで東棟も少なくはなってきましたが間取りによっては階数が選べたりします
南棟は一部人気の間取りを除き結構残ってる感じです。
あくまでも私の見た感じなのでご参考までに

[251: 匿名]

総会の資料を見る限り、残り１割位かと。