プラーサ・ヴェール PartⅢ

[物件比較中さん]

検討板ＰａｒｔⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46500/
検討板ＰａｒｔⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46400/

住民板ＰａｒｔⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47099/


所在地：千葉県四街道市鹿渡字熊谷台934番地（地番）
交通：総武本線 「四街道」駅 徒歩7分

[121: 匿名さん]

上に同じ。
更新すると更新前に買った客からクレームがくるから。
今の限界の値引きですって売ってるからね。
やり方がきたないな。ここは特に悪質。

[122: 匿名]

一応、現物のMR使用済みが値引き対象ってことになってるね。
あくまでも建前上だと思うけど。。。

[123: 匿名さん]

やり方がいやらしい・・

[124: 匿名]

嫌い嫌いも好きのうち・・・とは云いますが非難するけど気になるのかしら（笑）

[125: 購入検討中さん]

全部MRみたいなもんでしょ

[126: 匿名]

>>124
千葉件四天王物件として行く末に興味満々です（笑）

[127: 匿名さん]

そっか、
四天王だから覗く人増えたのね・・・

[128: 匿名]

ノミネートされるのは良いこと。
シャリエも完売したし、くすぶってたユトリも１０戸と言えど抽選のとこもあるらしいし、グラブル、プラサも言われてるより良いじゃんと思われる。かえって注目集める

[129: 匿名]

興味満々だって…

[130: 匿名]

興味満々だって…

[131: 匿名さん]

128さん

かつて印西市民が名づけた「広報部長」っていうやつですね。ナイス前向きネーミングですよね。

ここの広報部長さんはわりと増えたので、注目もアクセスも集まって良い結果出そう。

[132: 匿名]

東葉高速が四街道に伸びる計画は復活しないですかね。

[133: 匿名]

四街道に住んでたことある。毎日の地獄のラッシュアワーは今でも忘れられない。マジで地獄
都内の会社に付いた頃には、そのひ1日分のエネルギーを全て使い切らされた感じがね・・・

[134: 匿名さん]

長時間の通勤。それもラッシュ。
ただでさえブルーな日曜の夜や連休最終日の夜なんかたまりませんな。
泣いちゃいそうね。

[135: 匿名さん]

エレベーター足りる？朝エレベーター遅いと困る・・・

[136: 匿名]

みんな帰りの電車でエスカレーターと階段前に合わせて乗るのが残念。

一車両に四街道民ぎっしり。


あと、千葉駅ってなんであんなに殺気立ったダッシュが多いのですか？

そのわりに１列で待ってるのはやめてもらいたいです。せめて関東ルールの２列で。

まぁ四街道方面に限らずですが…

[137: 匿名]

133

収入が低いとグリーン車も特急も乗れないから大変ですね。
わかります。

[138: 匿名さん]

特急乗って遠距離通勤なんて、ある意味哀れな地方都市ですな。

[139: 購入検討中さん]

みなさん都内まで通勤ご苦労様です

四街道は、都内通勤には向かない、ということ以外はよいところですか？
過去の記事をみると、繰り返しそのことばかり批判されていますが・・・

[140: 物件比較中さん]

程よい田舎暮らしが好きな方には良い場所では?

[141: 匿名さん]

四天王の中でもこの板が一番活気があるね。

[142: 匿名さん]

>>95
まじですかｗ

[143: 購入検討中さん]

検討中の方にお聞きします。
今年に入って見学に行き妻もまあ気に入っていますが
踏み切れず。
担当の方は悪くはありませんが営業責任者らしき方の説明に誠意（感情かな）が感じられず
何かと濁しているようでなりません。（わからなくのないのですが）
あと気に入った間取りがあれば前向きに考えますが
ないと思っていた部屋があとからとか。
検討中の方はそういったことありませんか。
いい加減疲れてきました・・・

[144: 購入検討中さん]

↑上に同じ
もう残ってる物件だし面倒な駆け引きはやめてほしいものですね。
何度も足を運んでるうちに購買意欲が失せます。

[145: 購入検討中さん]

こちらを検討していましたが、
先日から足が悪くなりました。
立って通勤もきついし、総武線快速があんなに地下深く潜っているとは。。地上に出るためにエレベータを待たなくてはなりません。
総武線快速から総武線普通や他の路線に簡単に乗り換え出来る駅はどこですかね？

[146: 匿名]

総武線普通で階段、エスカレーターのない駅ってないでしょ。
ど田舎じゃないし。
京成線なら多いと思う。

[147: 購入検討中さん]

エレベーターの位置は西棟だけですか？
東棟や南棟の端の場合、かなり歩くことになるとちょっと・・・。
見学された方、どんな感じですか。結構歩く感じですか。

[148: 匿名さん]

エレベーターは東棟にもありますよー

[149: 購入検討中さん]

No.147です。
＞エレベーターは東棟にもありますよー
ありがとうございます。
お財布との相談が一番なのですが入居したいなあと思っています。

[150: 匿名さん]

ここは高層ですよね。

[151: 匿名さん]

四○道ってしょっちゅう赤水なイメージ。

[152: 匿名]

赤土でもある。

[153: 匿名さん]

候補に入れてたのだが、今回の地震で高層はやっぱりやめようと思いました。

[154: 匿名さん]

この団地マンション結構好きです。ただ、やっぱ500は多いな～。

[155: 匿名さん]

巨大すぎて団地な感じですよね。

[156: 匿名さん]

まだまだ完売までかかりそうですね。

[157: 匿名さん]

駐車場、無料じゃないのか。

[158: 買いたいけど買えない人]

未入居中古物件になるのは誰がいつ決めるのですか？

[159: 匿名さん]

工場の跡地だったから土地安かったんじゃないのかな？

[160: 匿名さん]

http://gxc.google.com/gwt/x?client=ms-kddi_blended-jp&u=http%3A%2F...

ここはどうだか知らんが工場跡地は色々大変そう。

[161: 匿名さん]

>>>151
四街道の水道水に地下水入ってるからね。

[162: 匿名さん]

Ｊ○のある駅で排水管破損に気づかず
ずっと汚水だだ漏れしてたことがある。

めったに無いと思うが水源が地下水の場合、そういったリスクも考慮。

この地域は地下水と柏井のブレンドですよね。

今は100％地下水に切り替えているもよう。

[163: 匿名]

水に関して言うなら、今は原発事故が最大のリスク。
だから地下水１００％にしてる。

[164: 匿名さん]

放射能汚染問題などがあり、初めて水源なども気にするようになりました。
この近辺は地下水なのですね。
工場跡地というのも地元の方にしかわからない情報ですね。
情報ありがとうございます。

[165: 匿名]

工事跡地だったのは結構有名みたいですよね。
セイコーの工場だったかな？
それもだいぶ前に撤退したらしいですがね。

[166: 匿名]

製造じゃなく部品組立の工場でしたっけ？

[167: 匿名]

繰り返し工場跡地の話題が出てきますが、
きちんと土壌の調査がされています。
管理規約集にも明記されていることです。
他所の土壌汚染のデータを持ち出して、
それが四街道と関係があるんですか？
根拠もないのに人の不安を煽る行為だと思います。

[168: 匿名さん]

　　　
精工舎の跡地です問題ないですよ。
隣はヨーカドーで、買い物便利ですし、病院も前にあります。
近くに児童館や子育て支援センターがあったり、キッズルームもあるし子育てには最高です。
皆仲が良くたくさん友達ができます。
住民の方も、とても感じのいい方ばかりで、皆挨拶してくれます。

[169: 匿名さん]

＞＞160
工場跡地は問題があったりする場合があるということで参考になりました。ありがとう。
色んな物件を見るときに注意が必要なんですね。

＞＞167
悪い意味にしか捉えることができないのでしょうか。
なにも、この物件が良くないとは一言も書かれていませんよ。
この物件に限らす、工場跡地はよく調べたほらうが良いというふうに解釈したほうが。
物件購入素人の私にはとても参考になりましたよ。

[170: 匿名さん]

スルーできないなら半年ロムれよｗｗｗ

[171: 匿名さん]

精工舎の跡地だと何かあるんでしょうか？
そもそも土壌調査もしているはずですよね？
特に問題はないと思いますが？

[172: 匿名さん]

ここ、設備が多いですね。
使いこなせるといいな～。

[173: 四街道人]

近所の人は知っていることですが、精工舎があったのは事実ですが、マンションの敷地自体にはテニスコートがありました。土壌もまったく問題ないと思います。第一、土壌に問題があれば、イトーヨーカ堂が店舗を作るとは思えません。

最近ネガレスが多いようで、辟易します。

このマンションの住民は、すれ違うときに挨拶をしてくれる人が多く、とても良い雰囲気です。
ネガレスを書くような人には入居して欲しくないです。

四街道はほど良い田舎で、自然も残されていて、東京への通勤もそれほど問題ないと思います。
通勤電車に乗っていると、半分どころか、７～８割の人は東京へ通勤しているように感じられます。
神奈川なら藤沢くらいの距離でしょうか。
通勤の便利さを選ぶのか、生活のゆとりを選ぶのか、ということで、人によって好みは違うのですから、わざわざ言うことではないのでは？
自分でどちらかを選べば良いと思います。

[174: 匿名さん]

このマンションについている地震速報は結構正確なのでしょうか。
携帯のほうは誤報ばかりなので。

携帯とは違うシステムからの地震速報？

[175: 匿名さん]

ここはほんといいマンションですよね。
液状化の心配もいらないですし、病院や大型スーパーもすぐで、生活するのも便利ですよね。
もうすぐ桜の季節ですので、マンションから見る公園側の景色も素敵ですね。

[176: 匿名さん]

ディスポーザーがあるってすごくいいですね。

[177: 近所をよく知る人]

四街道って、内陸だし、駅近なのもいいですね。

[178: 匿名さん]

ここは内陸の良さが凝縮してますよね。
今回の震災で内陸の良さが再確認されました

[179: 匿名]

連投か・・・。
ラストスパートだな。

[180: 匿名さん]

地震速報はやっぱり携帯よりいいやつなんじゃないの？

[181: 匿名さん]

そうですね。液状化の心配がないですもんね。
私もそう思います。

[182: 住人]

設備の地震速報は携帯より精度が低いです。
携帯が鳴っても設備の地震速報は鳴らないことが多いです。
なのであまりあてにならないなと最近は感じます。
今回の地震は特に誤差が多いので参考にはならないかもしれませんが…。

そして同じ人が書いてるような書き込みが…。
住人ですがあまり良い気はしませんね。

[183: 匿名さん]

携帯が鳴った時に鳴らないことが多いということは逆に精度が良いということでは。
携帯はハズレばっかりですから。

[184: 匿名]

それがテレビの地震速報の時も鳴らないんですよ。
なのでテレビよりも携帯よりも鳴らないです。

[185: 匿名さん]

>>184
テレビの地震速報は全国エリア。
携帯の地震速報は周辺都道府県エリア。
マンションの地震速報はそのマンションの市町村エリアが対応です。
テレビで速報が流れてもマンションの市町村が震度５以上が予想されないとなりません。

[186: 匿名さん]

四街道って水道水おいしいの？

[187: 四街道在住]

昔、他市の水道水が塩素臭かった頃は、地下水利用の為塩素添加量が少なく、比較として美味しいとは思いました。
現在では比較対象の味が上がってきたので趣味嗜好のレベルかと思います。
特に赤水が多いとかは無かったと思います。

[188: 匿名さん]

桜の季節がやってきましたね。(^O^)／
マンションから見る桜は、格別です。！！
カフェで、桜紅茶とベルギーワッフルを頂きながら桜を見ると疲れも吹っ飛びます。

[189: 匿名さん]

１８２、１７８ですけど上のほうと同一人じゃないですよ。ほんとに住人ならそんなネガティブぽいこと書き込むなよ

[190: 匿名さん]

>>186
地下水と水道水でブレンドされているそう。普通に送水管から送られてきますし、普通の水道水だと思います。送水管に汚れがあったらそれまで。

一軒家など、自宅用専用ポンプで直接 地下水を汲み上げてるなら美味しいと思いますが。

水道水が美味しいマズいとかないでしょう・・・
ミネラルウォーター買おうよ。

[191: 匿名さん]

この物件最高ｰｰｰｰｰｰｰ


安いわりには部屋も、高級感あり素敵でした。

[192: 匿名]

四街道市は９割が地下水、１割が利根川系の水です。
この１割に放射線ヨウ素が検出されたので今四街道の水は１００％地下水です。
ソースは四街道市のＨＰ
ちなみにこの地下水には放射線ヨウ素は検出されてないです。
私も四街道の水は美味しいと感じてます。
以前が不味い地域だったので。
個人差がありますよね。

[193: 匿名]

山梨のミネラルウォーターの工場で、
社員が倒れるくらいフル稼働しても、
生産が追いつかないというニュースを見ました。
今は、被災地と赤ちゃんに譲りましょう
。

[194: 匿名さん]

>>192
９割も地下水なのか。今はド田舎だからいいが市民が急増したら地盤沈下しないようにうまく調整してほしい。

[195: 匿名さん]

>>191
私もそう思いました。安かろう悪かろうではないですね。
安いのにいい感じ。

[196: 匿名さん]

500世帯とかなり大規模なのでお友達沢山できそう。

[197: 購入検討中さん]

平日朝６時台東京方面行の電車と
平日夕方６時台の東京からの電車は、かなり混んでますか？

[198: 匿名さん]

ここにくるまでは、通勤電車の混み具合がかなり気になってたのですが、
案外大丈夫でした。毎日じゃないけど、座れる時もあるし。
ちなみに私は７時だいで乗ってます。
想像してたより、通勤はつらくないです。

[200: 購入検討中さん]

立地は最高ですよね。
耐震はどうなんでしょうか？
地盤はよさそうですよね？

[201: 匿名さん]

地下水ということは地下水脈近いの？

[202: 匿名]

先日の震災で震度５弱でしたが特に倒れたものはありませんでしたが最上階はやはり少し被害があったと聞いてます。
電気もガスも水道も止まりませんでしたがエレベーターは夜中まで止まっていたと思います。

[203: 匿名]

1階のカフェいつもガラガラやん。経営大丈夫かいな？

[204: 匿名]

ここを買う生活レベルの人がいつも優雅にお茶したりバンを食べる訳ない。
イトーヨーカ堂でパンやジュースを買い家で食べるだろう。
やはり人気のない大規模物件はこの先問題続出ですな。

[205: 匿名さん]

カフェ、休日はけっこう入ってますよ。
それとカフェの運営費は管理費から一部充てられているかと。
価格も安いので悪くないと思うのですが。。。

[206: 匿名さん]

地盤はどうなんでしょうか？
また、短柱は使っているのでしょうか？

[207: 匿名]

地盤はどうとか、それくらい自分で調べろよ。

[208: 匿名]

まぁまぁ、そうおっしゃらずに。
お詳しい方が多いですから、つい聞きたくなってしまいますよね。
しかし、自分で調べたことが一番納得できるのも事実です。

[209: 匿名]

四街道て車ないと生活できないほどド田舎。だからカフェつけたんだろうけど
カフェいらないから安くしてほしい。

[210: 匿名さん]

このあたりはスタバしかないから、マンション内のカフェもいいけどな。
地方の都市の方が案外お洒落なカフェが多いもの。
地代が安くて起業しやすいし、娯楽が少ないからみんなよくお茶しますしね。
転勤族であちこち住んだからわかります。
その点四街道は中途半端に田舎なんです。
でもヨーカドー周辺なら、車がないと生活できないってほどじゃない。
価格は徐々に値引きとなるでしょう。

[211: 市民]

シンプルに生活したい方、勤務先が近隣の方には良いマンションではないでしょうか？
ベイタウンや都会に価値を感じる方にはちょっと物足りない、ただの田舎のマンション

[212: 匿名さん]

勤務先に問題がないならここは良い選択しだと思いますけれどね。
高速インター近いのにごちゃごちゃしていなくて
田舎の良さが残っているし、名前の示す通り歴史ありそうだし。
田舎暮らしが好きで、なおかつ日常品を買うにも便利でという良さあります。自分も田舎暮らし
好きだから、ここは好感度だとおもいます

[213: 匿名]

ここなら車なくても十分生活できますよ。
近くに産直野菜のお店もありかなり安く新鮮な野菜が手に入ります。
ヨーカ堂でほとんどの生活用品は手に入ります。
最近では通販もかなり便利になってますし。

[214: 匿名]

車のない住民結構多いですよ～
でもお年寄りも多いのも確か…
うちは何でもすぐに買えるので家に色々な物のストックしなくなりました。
最安値を追求する方は車が必要かもしれませんがね

[215: 住人]

年配の方、確かに多いですね。
定年後に買ったような方達でちょっと品がある方が多いです。
しかも仲良さそうにいつもお２人、という感じで。
バリアフリーなので車椅子の方も見かけます。
年齢層が幅広いので私はこの感じが好きです。

[216: 入居済み住民さん]

うちは車通勤ではないので、本当に車使わず生活できてます。（別に乗らないようにしてる訳ではなく）
越してきて2ヶ月ですが、引越し前に満タンにしてたガソリンが、まだ半分くらいあります。
ＧＷはレジャーで車使ったけど、2週間ぶりの運転でした。
歩道が広いので、自転車乗るのがとても気持ちいい。
買い物はほぼヨーカドー、ダイソーや美容院に行く日は自転車で、ついでにヤオコー寄ったり。
今度、メガドンキまで自転車で行ってみようかな。

[217: 匿名さん]

マスクして行きなよ

[218: 匿名]

横レスですが、自転車は軽車両ですので、歩道ではなく原則は車道通行ではありませんでしたっけ？

[219: 匿名さん]

500って多すぎだな・・・

[220: マンション住民さん]

このマンションを前向きに検討してる者です。
総合的には、ここは何向きがいいのでしょうか？
人それぞれ優先事項というのがあるとは思いますが。
また、今は何パーセントくらい値引いてもらえるのでしょうか？