プラーサ・ヴェール PartⅢ

[物件比較中さん]

検討板ＰａｒｔⅠ
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検討板ＰａｒｔⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46400/

住民板ＰａｒｔⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47099/


所在地：千葉県四街道市鹿渡字熊谷台934番地（地番）
交通：総武本線 「四街道」駅 徒歩7分

[1: 匿名さん]

わお。そんなに残ってるの？完売できそう？

コの字でなくタワーにして全室南向きの方が需要あったんじゃ？

四街道だし、駅から距離あるから
将来的に賃貸出してもひと月どのくらいになるのか。

[2: 匿名さん]

良くて月¥95000

[3: 匿名]

先行購入者が、「仕様がいいから値段に納得した」とか言ってネガレスに対抗してたけど
結局、新築マンションであることと、あぶく銭的な収益を見込んだ価格だったということですよね。
本気になって売りたいとなるとココまで値段が下がるって事を如実に教えてくれるノンフィクションに驚き。
ローンでいうと何年分の差額になるんだろう？

[4: 匿名さん]

>3
だいたい今の値引き額は5年間家賃タダ＋管理費、修繕費、駐車場サービスといったところでは

[5: 匿名]

急いで買った方は損しちゃいましたね…

[6: 匿名さん]

賃貸、四街道ならひと月せいぜい５～６万じゃないかな。多分。

[7: 匿名さん]

四街道にファミリーマンションレベルの賃貸需要ってある？
四街道がオフィスタウンなら賃貸需要あるかもしれないけど、
せいぜい、学生さんの一人暮らしとかじゃない？

[8: 匿名]

四街道はあまり学生の１人暮らしは居ないですね…
都内在住の航空会社の人が、知人が四街道に何人か住んでると聞いた事あります。
高速も近いし、成田空港まで３０分で行けるからですかね？

[9: 住まいに詳しい人]

数年前印旛村の新築マンションでも賃貸15万だったよ。
その1／3ってことは常識的にないと思うのだが。
まぁ愉快犯の荒らしの書き込みレベルなどこんなもの。

[10: 匿名さん]

学生向けの１人暮らしなら駅近でも家賃25000とか3万くらいの賃貸あるからそっちに流れちゃうでしょうね。
四街道って安いですね。

[11: 匿名]

昨年末に駅前の大手不動産会社で
聞いてみたら、間取りにもよるけど
相場的には12〜13万て言ってました。
あくまで参考ですが。

[12: 匿名さん]

アパートなら新築６万ありますね。
アパートでも普通新築ならもっとするよね。たったの６万で住めるなんて。四街道っていいな～。

http://m.homes.co.jp/chintai/search/

[13: 匿名さん]

ここ病院近くていいですね。

[14: 入居済み住民さん]

他にもいろいろ揃ってていいですよ
夏には花火も大迫力でみれます

[15: 匿名さん]

一階にカフェってどう？
マンションてゴキブリ来ないというメリットがあるのに
飲食店が入っちゃってたらゴキブリ来る可能性がゼロではないでしょ？
内科とか歯医者とか病院だったら良かったな。

[16: 匿名さん]

交通量多めのようですが空気はどうですか？
都内に比べたらいいのかな？

車の排気ガスはガソリンを燃やしてるわけだから工場の煙より酷いらしいですよ。
（煙突は規制もあるし、技術が上がっててあまり空気を汚さないように作られていると聞きました。）

[17: 匿名さん]

一階に歯医者できたらイイね！

[18: 匿名さん]

交通量多いけど空気は大丈夫。

[19: 匿名]

まあ隣がヨーカ堂だしゴキブリ位居るでしょ

[20: 匿名さん]

ヨーカ堂うんぬんってよりも夏は普通にいろんな昆虫が飛んで来そうですね。