パークシティ国分寺【part 2】

[匿名さん]

2月5日にモデルルームがオープンした本物件。
早くも2スレ目。

シンビオシス-『共に生きる』。未来を見つめるレジデンス。
約10万㎡超の「武蔵国分寺公園」に面した大規模プロジェクト。


＜全体物件概要＞
所在地：東京都国分寺市泉町2-102-10（地番）
交通：中央線国分寺駅から徒歩12分、同線・武蔵野線西国分寺駅から徒歩8分
総戸数：331戸（他に管理室・共用施設6施設）
間取り：2LDK～4LDK
面積：56.43～102.85平米
竣工・入居：2012年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：錢高組

[921: 匿名さん]

引渡し決定は、12月末位(引渡し予定が3月末の3ヶ月前)に判るそうですよ。

[922: 申込予定さん]

12月の段階で更なる延期が決まった場合は解約できるんだから、そんなに酷い条件だとは思いませんけど。
まあ子供の学校の事情等で、少しの遅れもまかりならんという方はやめておいたほうがいいでしょう。
（我が家は引渡し時期にこだわっていないので遅れても待ちますがね。）

[923: 匿名さん]

>922
本来の時期とずれたことによる問題は、遠方から引っ越してきたご家庭の子どもの学校や親の通勤ですよね。その問題が発生したことによるキャンセルや、スケージュールが未定なマンションの検討の敬遠は今は仕方がないかと私も思います。

[924: 匿名]

高い買い物なのに、震災だからいろいろ不透明だというのはやはり困るね。夏の停電などで入居時期がどうなるかわからないなんてやはり購入するには不安。

[925: 匿名さん]

ほとんど宣伝もせずに１６戸売るんだからだから売れてる方じゃない？
チラシ見てないし。
１期の残が多かったら２次は出さないんじゃないかと思うけど・・・。

[926: 匿名さん]

計画停電、資材不足はこのマンションに固有のことではないですね。来年東京でマンションを買おうと思っている人は多数いるので、たった331世帯分は直ぐに埋まると思いますよ。他にどこかもっと良い物件がありますか？

[927: 匿名さん]

は？？３３１戸もすぐに埋まるって、現在の状況で本気で言ってるの？？
それとも釣りか？
それは営業マンの希望的観測でしょ。

[928: 匿名]

秋口からいっぱい出てきますよ。良い物件がね。

[929: 匿名さん]

>>927
検討者でもなく、この物件に興味も無さそうなのになぜ書き込み続けるのでしょうか？
あなたこそ他社の営業では？
　
大型マンションがすぐに売り切るかどうかは分かりませんが
逆に今の状況がしばらく続いたら、新規の物件は軒並み計画がストップでしょうから
今着工中の物件は買いかもしれません。

[930: ビギナーさん]

いまさらですが、ここを買う方々に聞きたいっす。

端的にいうと戸建てでなくマンションにした理由です。
・
ここよりちょい安い値段で国分寺に土地買って一戸建てを建てたり、あるいは建売の戸建てをを買ったりすることは考えたりしませんでしたか？
そりゃあマンションがいんだよって思ってるから買うのでしょうが、一戸建てにはまったく興味なかったんですか？
あるいはマンションであることのメリットや、一戸建てのデメリットを聞きたいです。
マンションはより人づきあいもあるし、長い目でみたときに、ぼろくなって資産価値的な問題（長い目でみる必要があんのかっていう話もあるでしょうが）とかあるとは思うけども。
・
それとも、パークシティが緑豊かな公園を前にして駅も近くてちゃんとした会社が作る前マンションだったから、ここならマンションでもいいー！と思ったんですか？
教えてください。
よろぴくー

[931: 匿名]

バカがいるもんだ。自分で考えろ。中央線、駅徒歩圏内、自然、公園、大規模、大手、直近で即完売したライオンズの売れ行き、武蔵野台地、崖線上、涌き水、歴史、福祉、いろいろ揃ってるからだよ。ネックは単調プラン、価格高、ロの字配置、自己日影かな？

[932: 匿名]

マンションの高層階なら犬とかのウンコを投げつけられなくていいじゃん！

[933: 匿名さん]

いい土地が有れば戸建てにしますが、徒歩圏でいい土地は少ないです。
この辺りでは少なくとも、土地が40坪弱で5000万円。ハウスメーカーで建てると2500万円、諸費用入れて8000万円切るくらいでしょうか。
これでのべ床90m2ちょっと。階段とか引くと実質的には10m2引く感じ。
ハウスメーカーは耐震等級は3が当たり前なので、このてんは安心できますが、建て売り業者が土地を買い漁るので、そもそもいい土地が簡単には買えないです。
なんか家のこと考えるのがアホらしく感じてきた。
ここは完成して余ってたら買います。
まぁ余ってないんだろうけど。。

[935: 購入経験者さん]

戸建よりマンションが良い理由。

マンションは、より人付き合いがあると書かれておりますが、子どもの頃から何度も引っ越しをしてきた
私にしてみれば、人付き合いがあるのは戸建の方ですし、ご近所さんが良い人でない場合、日々の暮らしがしんどくなるのは戸建だと思っております。

あとは、鍵一つで気軽に出かけられること、プライバシーが戸建よりは守られているので、自分のペースで生活できることでしょうか？外から覗かれにくいですし。
庭などの手入れも苦手なので、私は迷わずマンションにしました。もちろん、駅から徒歩圏は外せませんでしたが。

[936: 匿名さん]

両方に住んでみてマンションの利点は、
１．ゴミ
ゴミ出しが楽。部屋の中にゴミを保管するストレスから開放される。
２．友達
天候の悪い日でも友達と遊べる。特にあかちゃんがいると家の中で孤立しやすいが、マンションだと敷地内で気軽に情報交換できる仲間がいる。
３．気候
冬でもあったかいので体が楽。
４．眺望・日当たり
同じ値段の一戸建ての場合、目の前がすぐ道路か隣家になってしまう。
５．階段
マンションに住み慣れると、家の中に階段があることが、とても不便なことに感じる。
でした。

[937: 匿名]

934さん
このマンションの欠点を指摘されるのが許せない、という三井から感謝状をもらっても
いいようなこの人がこのスレにはいますが、そういう人のレスは気にしないことです。

マンション、戸建て、どちらも一長一短ですから、自分のライフスタイルにあった家を
買えばいいんです。
余裕があるなら、そのときどきの事情にあわせてマンションと戸建てを住み替えていく。

[938: 買い換え検討中]

一戸建てからマンションに住替えました。
長所・短所は正反対なので、自分のライフスタイルに合わせて選択する事でしょう。
経済的には一戸建ての方が有利と言う専門家の試算が多いですね。
ただ、これも試算するモデル次第で大差がでるので一概には言えません。

私の場合は歳を取ったらマンションが便利だから選びました。
さらに老後の末期を考えて住替え場所を探しています。

[939: 申込予定さん]

私も両方経験があるのですが項目２以外は936さんとほぼ同意見です。
戸建ては寒暖の差が激しいのと家内で階段の上り下りがあるので年寄が居る家庭にとってはキツイです。
項目２に関してはむしろマンションの方が人間関係が希薄で人付き合いが苦手な家庭はかえって気楽ではないかと考えています。

[940: 匿名さん]

>936
こうして一覧見るとマンションのメリットも多いよね。
よほど戸建て感覚を意識したマンションでない限りはやはりマンションはマンション、戸建て派とマンション派がきっちり分かれるのも頷けるね。ゴミに関してはたしかにマンションは楽、エレベーターの台数が少なかったり狭かったりするマンションでは時々問題にはなってるみたいだけど、ここは低層だしちゃちゃっと捨てに行けてストレスにはならなそう。