パークシティ国分寺【part 2】

[匿名さん]

2月5日にモデルルームがオープンした本物件。
早くも2スレ目。

シンビオシス-『共に生きる』。未来を見つめるレジデンス。
約10万㎡超の「武蔵国分寺公園」に面した大規模プロジェクト。


＜全体物件概要＞
所在地：東京都国分寺市泉町2-102-10（地番）
交通：中央線国分寺駅から徒歩12分、同線・武蔵野線西国分寺駅から徒歩8分
総戸数：331戸（他に管理室・共用施設6施設）
間取り：2LDK～4LDK
面積：56.43～102.85平米
竣工・入居：2012年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：錢高組

[861: 匿名]

国債不安あり、格下げ⇒金利高になり⇒銀行金利上昇、その予兆として、フラット金利上昇傾向にあります。

[862: 匿名さん]

フラットとかの長期金利だと国債格付けの低下とか市場の影響で上がる可能性はありますし、変動は今後の見通しが難しいので、どらちを組むにしても難しい所ですね。

[863: 匿名さん]

>>861
なぜ、国債に不安があるのですか？
外国から借金をしているわけでもないのに？

[864: 匿名さん]

賃料アップの前に、管理修繕費もがんがんアップしませんかね？

[865: 匿名さん]

国分寺の近くには、立川断層という断層があります。日本に何百とある断層の中でもリスクがかなり高いとされています。あと、ソーラーシステムは電力来ないと動かないんですよ。自家発電はこのマンション限らず最近の大型のマンションにはついていますが、共有部分の最低限に対するもので、一般家庭で電子レンジを使うような電力は供給できません。

[866: 匿名さん]

>> 863
米国S＆Pが日本の国債の信用格付けを引き下げると噂があったかと思います。
また、格下げされた国債を買ってもらうためには金利を上げる必要あると考えていますが、違いますかね?
フラット金利動向板をご覧頂ければ。

[867: 匿名さん]

あまり知られていませんが割と近距離に、老朽化した解体されていない原子炉もあります。東京都市大原子力研究所。湾岸危険・内陸安全という話は、今回の福島の地震と津波による一時的な感情論に過ぎない。

[868: 匿名さん]

>> 867さん
武蔵工大炉は使用済燃料も無い状態の炉ですけど、今後どの位のリスクがあるとお考えですか？

[869: 匿名さん]

私にはどの程度のリスクなのか答えられませんが、ローンを抱えて住む地を固定することを怖いと思いました。そもそも専門家があれほど「安全」と断言していて今回の福島の事態・・・。リスクがないと言われてもにわかに信じがたい一般市民です。東京都市大は1989年年末の漏水事故以来、運転停止。汚染した建物の解体はまだ先。廃棄物のドラム缶もここにありと聞きました。

[870: 匿名さん]

うちの実家のソーラーシステムは停電時に動いてましたよ。

[871: 匿名さん]

>> 869さん
ありがとうございました。
ローン自体がリスクですから難しいところですね。

[872: 賃貸住まいさん]

甘い、今の時代　住宅ローンなんか組んでマンション買うなんて　愚の骨頂
金があって、ドブに捨てるぐらいの気持ちがないと、マンションは買えない
まな板に乗った鯉と一緒。まず、金利は低空飛行後、急上昇するだろう

[873: 匿名さん]

無理だ

[874: 匿名さん]

買う人は買う。買わない人は買う。
金のある人で国分寺好きの人は買う。
心配性の人は買わないし、楽観的な人は買う。
将来どうなるかなんて誰もわからない。

[875: 匿名さん]

みんなで赤信号渡れば、怖くないよ。
勇気を出して明るく、思い切ってここは奮発しよう
おそらく大丈夫じゃない？

[876: 選択してください]

地震がなんだ。
みんなでがんばろう

[877: 匿名さん]

>>866
格付け会社は信用できないことがリーマン・ショックの時白日の下に晒されたと思いますが。

[878: 匿名さん]

なんか空しいね。
自然の力には人間は無力。
建てたばかりの家が津波に流されたり、液状化で傾いちゃうんだからね。
ローンだけ残るなんてひどい・・・
おまけに放射能まで・・・

[879: 匿名]

販売自粛と言っ時ながら、ただたんに、鉄筋の手配が出来ないだけだそうです。

[880: 匿名さん]

買える人は買えばいいのにー。前に年収800万ないと厳しいって書き込みあったけど、自分は年収700万でパークビュー欲しくても、まったく遊べなくなると諦めた一般人です。金持ちに産まれたかったなー。