パークシティ国分寺【part 2】

[匿名さん]

2月5日にモデルルームがオープンした本物件。
早くも2スレ目。

シンビオシス-『共に生きる』。未来を見つめるレジデンス。
約10万㎡超の「武蔵国分寺公園」に面した大規模プロジェクト。


＜全体物件概要＞
所在地：東京都国分寺市泉町2-102-10（地番）
交通：中央線国分寺駅から徒歩12分、同線・武蔵野線西国分寺駅から徒歩8分
総戸数：331戸（他に管理室・共用施設6施設）
間取り：2LDK～4LDK
面積：56.43～102.85平米
竣工・入居：2012年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：錢高組

[563: 匿名さん]

＞＞560
＞＞地元住民も住みたいマンション
やっぱりいいですよねこのマンションは。国分寺の新築情報が現在とても少ないのは地元の方々も周知のことだと思いますので尚更注目はされている物件だと思います。よくよく考えてみれば、入居者全員が国分寺新参者というよりは、何世帯かは前から国分寺に住んでいる方がいてくださったほうが何となく安心しますね。新しく国分寺市民になる方が国分寺の良さを今後伝えていってくれるだろうという期待を大きく抱いています。

[564: 匿名さん]

明日から、電力に関しては順番に停電になっていくみたいですね。
こういう非常事態ですから、みんなで協力していかないと。ですよね。

[565: 匿名さん]

１期はすべて申し込みが入り完売のようです。

[566: ご近所さん]

無抽選でした。
明日からの重要事項説明の後の契約会と、今月はバタバタしそうですね。
みなさん、頑張りましょう。

[567: ご近所さん]

同じく！
よろしくお願いします。

[568: 匿名さん]

地震が基礎工事等へ及ぼす影響とかどうなんでしょうね。

事故物件扱いにはならないのでしょうかね。

皆さんは不安には思わなかったですか？

[569: 匿名さん]

ここって、いろいろ共用設備があるけど、10年超えたくらいからの修繕積立金とか、他と比べてどんなものでしょうか。

住戸数がそれなりにあるので価格相応ってとこでおさまっているのでしょうか、それとも、設備充実なのでそれなりに高いのでしようか。

[570: 匿名さん]

>568さん
私も不安に思います。

今回の地震での影響も、小さなことでもHPに載せてほしいです。

[571: 匿名]

150こ完売は嘘でした。

[572: ご近所さん]

そうですね。
契約は来週ですから、「１５０完売」とは言えませんよね。

ただしMRのバラは１期全てについてました。

[573: 匿名さん]

公園が近い
崖崩れの心配無し
津波来ない
タワーじゃない
なんとなく安心感を感じる

地割れは？

[574: 匿名さん]

今回の地震ですっかり買う気がなくなってしまった。
耐震のこととかもっと調べたくなった。
エレベーターとか地震で止まったりして。

都心から歩かされて、やはり通勤にはもう少し都心寄りがいいと感じた。
いろいろと考える機会になったよ。
株も暴落したし、景気が心配。

[575: 匿名さん]

賢明な選択だと思います。
建築途中で震災にあった建物はできれば避けたいところですね。
命に関わる以上、念には念を入れて選びたいところです。
ロケーションがいいだけに、非常に残念でした。

[576: 匿名]

工事が遅れそうですね。完成が来年３月末ギリギリだから
学校の問題とか大変そう。

[577: 匿名さん]

基礎工事の段階で地震にあった物件を買うことになるので、「影響なし」と明確な説明を受け、その説明に納得してからではないと怖くて買えないですね。

[578: 匿名さん]

そうかぁ。
やっぱり基礎工事中の地震って多少なりとも影響あるものですかね。
きっとそのあたりの説明ってしっかりしてもらえるとは思いますが。

[579: 匿名]

地震の影響は気になりますね。あとは、こういう日本の危機的情勢の中で気分が乗らないですね。

当選したけど、本当に契約していいのか、と考えてしまいます。

ただ一方で、これからインフレになったりするリスクを考えると、マンションを資産として持っておくメリットはあるかも知れませんね。

どうですかね？

[580: 匿名さん]

>579
少なくともこれから数年は土建屋特需です。
建設費の面ではこんなに安くできないことでしょう。
これまでは異常なほどの買いたたき状態でしたし、土建屋も社員の給料分だけでも仕事を受けてましたから。

これからは人手不足で建設価格は急騰するでしょう。
でも、就職活動中の学生や無職の人たちは膨大です。この人たちがこういう業界に目を向ければ人手不足は解消するかもしれません。
企業内失業者を企業も雇っておく余裕がいよいよなくなり、そういう人たちが建設業界に行けば、また人手は増えます。
でも、こんな程度ではまかなえないでしょうし、当然簡単にできるような仕事ではありません。

経済面では全体の地価は下がるでしょう。でもかえって安全な場所は見直されるのではないでしょうか？
ここまでメチャクチャだとハイパーインフレとかやるかもと思えてもきますが、さすがにそこまで愚かなことはしないでしょうし。

日本の危機という観点からはそんな感じでしょうが、地震についてという点では
地盤強固なマンション＞埋立地のマンション
は今回明確になったと思ってます。
線引きをどこにするかでしょうね。
長々と書きましたが、線引きまではできませんけど。

[581: 匿名]

なにが言いたいの？

[582: 匿名さん]

他のマンションのスレを見ても、今回の地震への対応についてで一杯ですね。各デベがどのように対応するかに各社の真価が問われていると思います。これから東北の復興に向け優先的に取り組まれることかと思いますが、「さすが三井さん」と言えるような誠意ある対応を信じてます。

[583: 匿名さん]

マンションを買うお金があったら埋立地に寄付しましょう。
マンションの何千分の一でいいのです。
http://www.youtube.com/watch?v=AvUDEYfEHn0
みんな見栄っ張りでの隠蔽体質ですが、実は東京も軟弱地盤な場所は被災地そのものなのです。

[584: 匿名]

今回東京はリアルに被災地だよ。
電力も物資もめちわくちゃ。
だから日テレが今バラエティを放送してるのが許せない。
阪神のときはバラエティが早く見たかったでしょ。

だからと言って埋め立て地に寄付する気はないが。

[585: 匿名さん]

いろいろな角度からマンションを研究して、最終的にこのマンションを申し込みました。
地震でテンションが下がりましたが、逆に今が買い時と信じて、決断しました。
この決断が正解だったかは10年くらい経たないとわからないですね。

営業の方に確認したら、1期150戸はすべての部屋に申し込みが入ったとのことです。
自分が申し込んだマンションなので、すべて申し込みはうれしいですね！
（まだ正式契約ではないため、完売とは言えないみたいですが）

今週末の正式契約までにオプションなどを決めなくてはなりませんが、
内装をフォレストもしくはアースで決めかねています。
申し込みされた皆さん、どちらに決めましたか？
どちらも一長一短あり、高い買い物なので、悩みます。

ちなみに、国分寺から遠いという意見もありますが、近道すれば、
普通に歩いても9分半くらいですね！
なぜ、12分と記載しているのでしょうか？
推奨している道が確かに一番わかりやすいと思いますが、このような記載は
通常、最短距離で記載するものと思っていました。

[586: 匿名]

なんで、国分寺だけ震度４なんだろう？

[587: 購入検討中さん]

そりゃ地盤でしょ。武蔵野台地でないわけですから。

[588: 匿名さん]

駅からの距離は、三井の基準で横断歩道があったり、ある程度安全を考慮した
ものでないと表示しないそうです。
さすがですね。

[589: 匿名さん]

昨日の地震国分寺は震度４だったんですか？
東京は震度３でしたのに、場所によって違うんでしょうか？

[590: 匿名さん]

＞＞585
誰が歩いて数分かかるという基準はあるそうですが、徒歩12分はちょっと長めにとりすぎた所要時間かもしれませんね。私なんかは常に早歩きなのでもっと短い時間で行き来できそうです。通勤者にとってはそれこそゆっくり歩く暇はいつもあるわけではないのでもっと近く感じることでしょう。

[591: 匿名さん]

>>589
多摩東部は震度４ですよ。
「東京」っていっても23区と多摩じゃ違う。
震源地に近ければ震度も上がる。
今回の震源地は静岡だから23区より多摩の方が震度が高くても当たり前。

[592: 匿名さん]

＞＞585
我が家はアースにしようかと思ってます。白木調も素敵なのですがちょっと汚れっぽいのと
個人的には濃い色の方が渋くて落ち着くので。
三井の担当の方もアースにしたいと言ってる人がけっこう多いといってました。
ただアースとフォレストってネーミングがどっちがどっちだかちょっと判りにくいです。
私は今回の地震でテンション下がるどころか、ますます西国分寺に移り住みたい
と強く思うようになりましたね。今住んでるところは田舎で通勤が不便だし
今は電車が間引き運転（きっと田舎路線なので優先順位が低いのでしょう）で超混雑してるので。

[593: 匿名さん]

第１期はすべて申し込みが入ったんですね。
すごいです。
オプションの検討をされている方々がうらやましい。
第２期もあっという間に終わるかな。

[594: 匿名]

私もアースにしましたよ。落ち着いた雰囲気が好きです。

２期は…良い部屋が１期で出ちゃったから苦戦すると思います。

[595: 匿名さん]

>>591さん　小金井、国立だけでなく府中も3でした。

[596: 匿名さん]

なんだか最近、地震が多くて怖くなってきた。
このマンションの耐震性とかわかる構造計算書とか見せてもらえるんでしょうか。
もちろん専門家に見てもらうつもりですが。
高い買い物だから、営業の人に言えばすぐ用意してくれるかな？

[597: 匿名]

やっぱり見送りです。

[598: 匿名さん]

地震前だけど、構造説明会あったじゃん。

[599: 匿名さん]

でもそれは、完成後の構造でしょ。
建築中に震災にあった建物には、あの構造説明は関係ないよね。

[600: 買いたいけど買えない人]

こんな情勢の中ローンをかかえる気になれずキャンセル予定で頭を悩ませてます
先週はあんなに買う気でしたが、今や妻と子は九州に疎開させています
なにもかも変わりました

[601: 匿名さん]

私も原発がどうなるかわからない状況で契約することに、大きな不安を感じています。万一の万一、最悪のケースが起きた場合、日本経済沈没の中、ローンだけ残ることになりかねません・・・。杞憂であることを願っています。

[602: 匿名さん]

本当の非常事態になったらお金を持ってても何の役に立たないので一緒かと。

[603: 匿名さん]

今は冷静に、事態を見守るしかないと思います。
キャンセルするかどうかはもう少し状況を見極めてからで良いのでは？

[604: 匿名]

ここは日本７大活断層の一つ立川断層帯がすぐそばですよね。大丈夫かな。

[605: 匿名さん]

こういう時こそ冷静にならなくてはいけませんよね。
契約するにしてもキャンセルするにしても納得のいくまで説明してもらって
（おそらく三井の担当者さんもそれがお仕事ですから嫌がず説明してくれる
と思いますよ。）あとで後悔しないようしたいものですね。
ちなみに私は不安よりもこちらに住みたい気持ちの方が勝ってますけど。

[606: 匿名]

私も決まったものの、今の状況で喜ぶ気持ちの余裕がなく、キャンセルしたほうがいいか迷っています。本契約が週末。それまでに手付金振込あるし考える余裕がありません。本契約後のキャンセルは違約金取られてしまうのでしょうか。

[607: 匿名さん]

迷いがあるなら大きな買い物ですから、辞めた方がいいかもしれませんね。
こういう状況下で焦って契約をするのはどうかと思います。
契約行為を少し待ってもらったらどうですか？

[608: 購入検討中さん]

契約金を振込んで本契約を交わしたらそれ以降のキャンセルは手付金放棄になります。
契約を待って貰うのも無抽選なら可能でしょうが、抽選住戸なら次点者が繰上げ当選になるので難しい状況だと思います。　２期以降で登録し直すかの検討しかできないと思います。

[609: 購入検討中さん]

たしかにこれから地震も頻発するでしょうし、多額のローン抱えるのは不安ですね。地震等、様子見て、将来安くなれば中古で買ってもいいかな〜

[610: 匿名さん]

見極めがむずかしいですよね。
本契約まで時間がないからなおさら・・・
キャンセルに気持ちが傾いている方って
けっこういらっしゃるのかなぁ。

[611: 匿名]

同じように思う方がいらっしゃるようですね。
もう少し時間に余裕があればいいのにすぐ支払い、契約ですからね。
現在停電中。被災で家を失った方や景気のことなど気持ち的にやはりためらいます。

[612: 匿名]

同じ考えの方がたくさんいて安心というか参考になります。契約すると人によるとは思いますが契約後キャンセルすると払った１割とか返ってこないんですよね…さすがにこの地震で経済もおかしくなってます。いくら大企業でも収入がどうなるかと思うと購入に悩み、余震も原発も日本経済のダメージを考えると不安で毎日寝れません。武蔵野台地と公園の立地は安心なのですが。

[613: 匿名さん]

購入を思い切って決断したつもりでも、明日内金入れるか迷っております。実際、キャンセルする人や内金を入れるのをやめる人もいるのかな。来年３月末に本当に入居できるやら。耐震性は守られるのかな。入居後の管理費、修繕積立費、基金は増えるのかな。会社はどうなるのかな。原発３号機はどうなるのかな。放射能は実際どうなのかな。何せ不安でいっぱいの毎日。最悪の事態が頭をよぎり、委縮しています。地震前の自称「太ったマツ子」さんのような明るい人の書き込みがありませんが、また励ましてくださいね。

[614: 匿名さん]

大丈夫だよ。きっと

[615: 匿名さん]

担当の営業さんより契約日(3/19,20)の延期のご連絡を頂きました。
今建てているものの影響は無いものの予定通り竣工出来るかの確認を含めての延期だそうです。

[616: 申込予定さん]

営業の方から契約(3/19,20)を延期するとご連絡頂きました。
躯体は問題無いそうですが、スケジュール通りに引渡し等できない可能性があるため、確認を行うそうです。
スケジュールが後ろに押す可能性があるのは残念ですが、再考する時間が得れたのは良かったかもしれません。

[617: 物件比較中さん]

やっぱり登録しないでよかった。あれこれ悩まずに済んだ。一生に何度も無い買い物だから躊躇う気持ちあれば辞めたいと思う人多いと思う。でも住みたいっていう気持ちが皆さん強くて、どうにか背中を押してくれる何かを求めてるってのが、文章みてて実によく伝わるね。でも契約会延ばすって？確認するってのも、ちょっとヤバイんじゃないの？　一旦契約したら、購入側の立場がいきなり弱くなることは間違いないからね。ここの物件、高いし本当によく考えた方がいい。　

[618: 物件比較中さん]

なんで自分が不安になってるか、迷っているかの原因を正確に判断したほうがいいよ。　勢いで登録したってのが今になって認めるのであれば、契約やめたほうがいい。絶対後悔するって。しかも、契約会延期とか、確認することあるとか・・・ヤバイんじゃないの？　一生に何度もする買い物でも無いし、リーズナブルな価格でも無いしね。俺は登録しないでよかったって思ってる。色々悩まないで済んでるし。欲しいって気持ちが強いんでしょうね、何か背中を押してくれるカキコでも・・・って思ってらっしゃるのが実によく伝わってくる。

[619: 申込予定さん]

今回の契約会延期は建築部材が間に合わない可能性を考慮してだそうですよ。
契約すると引渡し時期が決まってしまい、竣工が遅れる事によって引渡し不履行が発生する可能性があるからでしょうね。

[620: 匿名さん]

先ほど営業の方から電話があり、今週末の契約会は延期になったとのことです。
やはりこのような状況で契約を進めるのは無理があると思っていたので、本当に良かったです。
少し考える時間ができました。

理由としては地震の影響で、資材が不足しており、来年３月末に完成しないかもとのこと。
基礎工事は問題なかったとのことです。
このあたりをしっかり進めていくところが、さすが三井さんですね。
急いで契約させようとするデベもいるかと思いますが、今回の対応は評価が高まります。

[621: 匿名さん]

先ほど営業の方から電話があり、今週末の契約会は延期になったとのことです。
このまま契約は不安だったので、延期してくれて本当に良かったです。
2週間くらい延期されるようなので、少し落ち着いてじっくり検討できますね。

急いで契約させようとするデベもいるかもですが、さすが三井さんです。

[622: 匿名さん]

先ほど営業の方から連絡があり、今週末の契約会は延期になったとのことです。このような状況での契約は不安だったので、良かったです。

急いで契約させるようなデベもある中、今回の対応はさすが三井さんという印象です。

[623: 匿名さん]

先ほど営業の方から連絡があり、今週末の契約会は延期になったとのことです。このような状況での契約は不安だったので、良かったです。

急いで契約させるようなデベもある中、今回の対応はさすが三井さんという印象です。

[624: 匿名さん]

まず、

・建築中に震災に遭った躯体は問題ないのか。

・東京都内は放射能の影響はないのか。

・近い将来、震度7クラスの東京直下型地震は起きないのか。

大きく言うと、この三つくらいがハッキリしないと、
怖くてローンが組めません。
引き渡しを受けた一ヶ月後に首都圏壊滅とかになったら……
一週間前までは笑い話でしたが、いまはとてもリアル。

ローンを組んだことがある人はご存じでしょうが、
約款に「天変地異」についての条項がありますけど、
それが俄然現実味を帯びてきた今日この頃……。

[625: 購入検討中さん]

まず、

・建築中に震災に遭った躯体は問題ないのか。

・東京都内は放射能の影響はないのか。

・近い将来、震度7クラスの東京直下型地震は起きないのか。

大きく言うと、この三つくらいがハッキリしないと、
怖くてローンが組めません。
引き渡しを受けた一ヶ月後に首都圏壊滅とかになったら……
一週間前までは笑い話でしたが、いまはとてもリアル。

ローンを組んだことがある人はご存じでしょうが、
約款に「天変地異」についての条項がありますけど、
それが俄然現実味を帯びてきた今日この頃……。

[626: 購入検討中さん]

テスト

[627: 購入検討中さん]

立地がとても気に入っていただけに大変残念なのですが、私も申込みの撤回を検討しています。
経済の先行き、更なる国債増発に伴う金利上昇のリスク、第一期のキャンセル発生及び第二期以降の募集の不調のおそれ、停電等に伴う竣工時期の遅れ、建築過程での大地震や度重なる余震が耐震性能に与える影響等々あまりにも不安要素が大きすぎます。
いずれにせよ類い稀な天災が原因であって、決して三井さんの責任ではないことは十二分に承知しています。
しかし、このような状況下において本契約を締結することは、少なくとも私にはできません。契約時期が数週間延びたところで、上記の不安要素は払拭されません。もっとも、そうはいっても、三井さんにとっても大事な商売ですから、数ヶ月～年単位での計画の大幅延期はできないでしょう。
結局のところ、この度はお互いにとって縁がなかった、というところに帰着するのでしょうか。残念です。

[628: 匿名さん]

これから原発が一段落しても、全国の古い原発を停止するような動きになったら、

しばらくは国分寺市などを含むかたちの計画停電も数年は続くでしょう。

公園の眺めも大事ですが、日常的に電気が使えなくなるのは困りますね。

都心回帰がふたたび指向されるかもしれませんね。


ここは「エコ」を売りにしているマンションですが、

いまのような時代にはなんとなく「不謹慎」にも響きますね。

[629: 匿名さん]

基礎工事は問題なかった、とは、どの程度検査してそう言っているのか？
しっかり検査しているので現時点ではっきりと言えない、というほうが、さすがの対応、という感じがする。

[630: 購入検討中さん]

パークシティ国分寺もそうですが、国分寺駅前のブロードアヴェニューのような板状の建物は構造的に怖い。これは構造に知識が無い人でもお分かりでしょうが。今回のように地震が頻発している場合、少しづつ躯体は痛んで行きますが、耐震は、経年劣化は考えられていません。
このあたりだと、ライオンズ国立などの低層のものが安心ですが、なかなか無いですよね…

[631: 匿名さん]

きちんと申込をしている人には、営業担当から連絡があって、しかるべき連絡が来ているはずです。建物の耐震性などに関してはきちんと調査をしてもらって、安全を明示的に保証してくれることに期待しましょう。

ただ、震災の影響とか景気とかいろいろあるので、そういった要因で購入に慎重を期すことは必要かと。とりあえず原発が沈静化してくれれば希望が見えるのですが･･･。

[632: 購入検討中さん]

耐震性能は大地震のたびに見直され、どんどん厳しくなっています。今回の地震によって、また耐震性能はより厳しくなるので、今回の物件を買うか、もう少し見合わせるか、迷うところですよね。

[633: 物件比較中さん]

>今回の地震によって、また耐震性能はより厳しくなる

それは重要な指摘ですね。
地盤、耐震性能、湾岸沿いではない・・・
など、今回の震災で物件の選び方も全く変わってくると思います。
そして建築中に震災を受けたこの物件。

まだまだこの物件を希望している人がいるらしいので、
希望している方に譲ることにしました。

[634: 匿名さん]

こんな時ですから、キャンセルがたくさん出たり、マンションを買うのをやめたりという行動が増えるのは致し方ないことですよね。

ただ、やめるかやめないかという決断を周囲に促されてではなく、きちんと自分や家族で調査して精査して決断することが大切かと思います。

余震もずっと続いており、まだ大きいのが来るかもしれないからと待っているにしても、いつまで待つのかも自分で決めなければいけないことですね。

[635: 匿名さん]

今回の地震での耐震基準の見直しってありますかね?
地震によって倒壊が多く発生したと判断されたらありえそうですけど、現状で大きな被害としては津波の影響に見えますから。

[636: 購入検討中さん]

ネットで調べた情報ですが、現在の耐震等級1は、震度6から7程度の地震に対して、倒壊や崩壊はしないが、損傷を受ける可能性があるというもののようです。阪神大震災では、高層の建物などは、一階や、中間階がグシャっと潰れた写真を良く目にしましたが、そういったことは無い（改善されている）のでしょうか？外壁など、ささいな損傷に留まるように設計されているのでしょうか？三井の方に確認したほうがいいかもしれないですが。

[637: 購入検討中さん]

いつかくる地震のことを心配してたらいつまでも家が買えない。どうするか。

[638: 匿名]

先週の申込時、地震後でしたが、現場の現在の状況説明などは一切なかった。基礎工事が始まっているようで、地震の影響は気になります。本契約会の前に報告なりあってもいい気がしますね。 どなかが書いてましたが大きな被害はなくとも、始まったばかりの現地でも事故物件になるのですか？

[639: 購入検討中さん]

住民板のパークタワー目黒（三井物件）を見て不安になってます。あちらはタワーですけどね。

[640: 匿名さん]

原発はやはりこわいね。この後どうなるかわからないけど
放射能の影響が心配。とてもマンション購入の気分ではなくなった。
ちゃんと冷却できるのか？放射性物質が大量飛散にでもなったらと
思うとぞっとする。

ちょっと前まではマンション購入する気でうかれていたが、あの被災地の状況を
見て気が変わったよ。
誰かも言ってたが、復興に伴う国債増発による金利上昇リスクが心配。
それと計画停電はいったいいつまで続くのか？？
あの地獄のような通勤はもういやだよ。夏なんかエアコンつくのか？

安心して家が買えるような環境になってほしい。
今は国家的危機だわな。

[641: 匿名]

ここは大規模だから、鉄筋とかコンクリートとかもこれから沢山必要になるから輸送とかの件で先がみえなそうだね。契約しても完成の時期が見えなくリスクありそうですね。

[642: 匿名さん]

スーパーに行っても品物はないし、ガソリン入れるにも数時間並んだりあまりにも
不安な要素がありすぎ。
こんな状況でローン組む気にはとてもなれない。
株も暴落し、円高。
液状化現象なんかも心配だし。
停電でマンションの工事は順調に進むのかな。
地震が起きるまではこんな心配しなかったのに。あの日を境に変わってしまった。

[643: 匿名]

そんなネガティブなこと言いつつも、ここを覗きにきてしまう。
１年後には状況が良くなっていることを信じます。

[644: 匿名さん]

パークシティ国分寺は計画停電の第3グループの区域ですよね。今日19日は一日通して計画停電を見送るというお知らせがありましたね。

http://www.47news.jp/CN/201103/CN2011031901000129.html

マンション工事の進み具合はさすがに予定より遅れる可能性は大きいと見ていますが、それでも必ず完成は迎えられるもの、長い目で待とうと思っています。

[645: 購入検討中さん]

国家的な危機状態にある中、三井の懐の深さを見せていただきたい。
自社の利益より、目の前にある原発問題・計画停電による購入者達の不安を考え、今やるべき事に着手して欲しいです。
工期の遅れ等は、被害地の皆様の事を考えると、いくらでも融通が効くでしょう。
期待しております。

[646: 匿名]

645さんの発言は抽象的ですね。
結局、何を期待しているのですか？

[647: 匿名]

646の人はあほ？
645の人のコメント内容で充分意図は理解できる。
よけいなつっこみいれるコメントは不要。

[648: 購入検討中さん]

１期の登録を見送った者です。
１１日震災の日に４時間掛けて帰宅難民の徒歩帰りでした。
武蔵野線利用なので、モデルルームと建設現場の間を歩いて帰りました。
その時は理由もなく登録を止めてしまいました。
１期２次の営業停止の案内を見て、登録＆当選者の方々の契約が気になります。
三井も契約前の震災である意味は良かったのではないでしょうか。
じっくり精査して新契約内容が固まるのまでは仕方ないでしょう。
それから契約するかしないかですね。私も１期２次の内容をじっくり再検討します。

[649: 匿名さん]

行間を読めない人が増えているということだよ

[650: 匿名]

工期遅れても良いからそのぶん安くして誠意を見せろということ。
そちらの都合だから抽選キャンセルは当然無条件に認めろということ。
お互いに時間稼ぎできて合理的。
あ、書いちゃった。

[651: 匿名さん]

こんな馬 鹿な奴がいるんだね。
発想が学生レベルだよ。
営業マンにはぁ？って言われちゃうぞ♪

[652: 匿名さん]

どっちにしても契約後の入居時期変更は許されない。
ここは現時点ではまだ大丈夫と思うが、入居直前で震災を理由に入居時期変更を言われてもごめんなさいだけで済む話ではない。
遅れた分の家賃相当額負担は当然だが、入学入園などのタイミングをまたぐとお金でも解決できない。
入居時期変更だけは早目にアナウンスして、しかるべき措置をとるべきだね。
どう転んでも入居時期がずれ込むのは目に見えてるんだから、（よほどの手抜き工事をしない限り）
アナウンスは早いほうが良い。
今なら全然問題ないんだから。

[653: 購入検討中さん]

645です。
おやおや？・・・、言葉が足りなかったようで、失礼致しました。

この物件の耐震性や工期遅れの報告とは別に、
会社として、今できる支援を期待したい　という意味でした。

http://www.mitsuifudosan.co.jp/20110315/02.pdf
http://www.zenitaka.co.jp/back/back110314.html

購入予定者に対しての契約日延期の件等、連絡来ています。

[654: 匿名さん]

これはかなり入居が遅れそうですね。錢高組の東北支援も時間
をかけておこなうでしょう。本来マンション施工よりこちらの
方が得意分野ですから。三井さんも真摯な対応、がんばって。
この国分寺エリアの価値は間違いなく見直され、結果的にはｍ
良かったねということになると思うよ。
湾岸部の液状化などで都内のマンション検討組が、東京都市西
部へ一斉に移動しそうな気がします。
それもこれも、日本全体がこの苦難を乗り切り、原発が何とか
おさまることが条件ですが。
ただし、今後も計画停電が長引き、今夏はクーラーの使用を控
えることになりそうですね。

[655: 購入検討中さん]

国債の格付け下がるでしょうから、変動ローンは厳しいでしょうか？
いずれにしても、３月には金利上がってしまいそうですが、資金計画を見直さないと買えない身としては、ちょっと心配です。

[656: 購入検討中さん]

3月末に入居できないと、住宅エコポイントもらえないんだ〜残念

[657: 匿名]

エコポイントは３月末じゃないでしょ

[658: 購入検討中さん]

1000億の予算を使いきって終了だから、早いもの勝ちです。

[659: 匿名さん]

原発がどうなるかの方が心配。外国人も日本から退避してるし。
正直、いまマンション買う気にはなれなくなった。
ローン金利は上昇して大変なことになるのでは？
今購入している人の大半が変動金利で借りていることが恐ろしい。
長い間には何があるかわからないからね。
未払い利息が発生して、ほとんど元金返済にまわらないという人も
かなりでてくるのでは？
停電の影響で経済には相当な影響も出てくるだろうね。
３連休の初日なのにあの銀座の人の少なさを見たら、お店はだいぶ影響受けてるだろうね。
夜は電車も心配なので早く家路につくし、倒産も増えるだろう。

[660: 匿名さん]

652はココを含めて購入を本気で検討してるならしっかり勉強したほうが良い。
契約後の入居時期変更は天災地変なら異議申し立てをしない旨の契約内容になっているし、
ごめんなさいする必要なんてそもそも無い。
遅れた分の家賃相当額負担なんて全く持ってする必要は無い。
もしそんなクレームを付ける予定なら貴方のためを思って止めなさいと忠告します。
売主に責任の無い天災地変は「止む無し」となるのです。
安くしろなん言ったら解約すればって言われるのが関の山ですよ。
これらを踏まえて652の意見を待ちます。

[661: 匿名さん]

資材搬入の問題による工期遅れの恐れがあるための契約会延期とのこ
とですが、これって、三井さんの自己保身のように思われます。
契約後の工期延長だと三井さんに違約金の責が生じますから。
11日の地震発生後、計画停電、長野・静岡地震が発生し、不安な中でも
説明会を強行に行い、間際まで契約会をもやろうとしていましたから。　
基礎工事への影響をきちんと説明してほしいですね。
せっかく、パークを眺める部屋がとれたのに。

[662: 匿名さん]

自己保身？でないと思います。
売上抜きの良い決断だと思いますよ。ふつうの会社は何とか３月に入れたいと
無理やり強行するんじゃないでしょうか。

私は企業姿勢として評価します。というか余裕なんでしょうね。