パークシティ国分寺【part 2】

[匿名さん]

2月5日にモデルルームがオープンした本物件。
早くも2スレ目。

シンビオシス-『共に生きる』。未来を見つめるレジデンス。
約10万㎡超の「武蔵国分寺公園」に面した大規模プロジェクト。


＜全体物件概要＞
所在地：東京都国分寺市泉町2-102-10（地番）
交通：中央線国分寺駅から徒歩12分、同線・武蔵野線西国分寺駅から徒歩8分
総戸数：331戸（他に管理室・共用施設6施設）
間取り：2LDK～4LDK
面積：56.43～102.85平米
竣工・入居：2012年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：錢高組

[904: 物件比較中さん]

はい、カーシェアリング使えないです。
なぜなら値段が高いからです。
近くの大手レンタカーの会員になった方が安いです。

[905: 購入検討中さん]

＞902様
＞904様
レスありがとうございます。
ネットで「週数回、5-6時間以内の使用であればレンタカーよりカーシェアリングの使用の方がお得」という情報をみたのですが、こちらのマンションのカーシェアリングは割高なのでしょうか？
http://allabout.co.jp/finance/gc/12649/5/

週末に買い物などで車を数時間利用する場合、レンタカーを利用するよりも住居内にあるカーシェアリングを利用した方が便利なように感じたのですが。。

[906: 匿名さん]

>905
実際にそのペースで利用すればカーシェアリングのほうが得をするようですね。カーシェアリングが結果として高くつくかつかないかは多分そのマンションの立地に影響するのではないでしょうか。立地を考えて確実に定期的に使い続けるという計画が前もってあればカーシェアリングでいい気がします。週数回、5-6時間以内の条件で国分寺、もしくは西国分寺や府中に行くという用事がある家庭には便利そうですよね。

[907: 買い換え検討中]

カーシェアリングの有るマンションで使っています。

短時間なら安いです。
６時間ならレンタカーが得ですが、営業所までの移動と給油の手間で選びます。
６時間超ならレンタカーが絶対にお得です。

[908: ご近所さん]

９０４です。
週に３回以上使うような頻度であれば車を購入した方がいいのでは…。
パークシティはレンタカー遠いですよね。

病院に行くのは、実際はタクシーになるかと思います。
重いチャイルドシートを担いで運んでいって
ごちゃごちゃ付ける作業をしたり、なんだかんだとめんどくさいので、
実際はそんな気軽に使えるものではないです。
病院は待たされたりするので返却時間も読めないですし。

休日にちょっと遠出の買い物の場合、食事を食べて帰りたくなったり、
渋滞があったりなんだかんだで６時間くらいすぐ経ってしまうので、
やっぱりカーシェアリングではなく、レンタカーの方が無難です。

[909: 匿名さん]

各家庭の自家用車が一台でいつも誰かが乗っていっているならその間はカーシェアが必要になる人もいるからあるに越したことはないと思います。二台目を購入するのはマンション購入と同じタイミングだとうちは辛いです。利用時間と回数、これがポイントですね。子どもの送り迎えや食品の買出しが決まった回数なら使う価値あるかもです。

[910: 匿名さん]

やばい！消費税が上がるらしい。
急いで決めないと、駆け込み需要で買えなくなる！

[911: 匿名さん]

カーシェアリングの利便性は、戸数にもよりますね。

けっきょく、使いたいときには、ほかの人も使いたいときなので、
試しに何度か使うだけで、もう使わなくなりますね。

[912: 匿名]

消費者態度指数が過去最大の下落になったね。百貨店や観光業界も既に打撃だけど不動産業界にもどれだけの影響があるのか心配。地価下落も進むだろうね。少子高齢化にこの原発問題だから。

[913: 匿名さん]

＞911
需要が大きいようなら後でシェアカーの台数を増やしますみたいな対応してくれると助かるよね。そうなると維持費も上がるのかな？でも回転率が高いなら問題ないのではないかと思う。大型車ではないだろうし利用者はもっぱらお母さんになるのではないだろうか、と考えるとみんなよく使いそうだよね。目的は買い物と送り迎え、だろうな。うまく役立てたいね。この立地だと夏冬や雨の日なんかは自転車だと憂鬱な日もある。

[914: 匿名さん]

1期2次の申し込みが今週末に決まりましたね。防災面からも人気が高いので、また抽選でしょうか。

[915: 匿名]

引き渡し日決まったんですかね？

[916: 匿名]

第１期２次販売戸数１６戸ってやっぱり売れ行き悪いですね。
第１期では、結構キャンセルも多いいとの事なのにね。
まだまだ待った方が良さそうだ。
しかも、震災の影響で引き渡し日が未定で遅れる事了承の上でって言った感じだし、
ずっと待たされても、文句言えず途中で辞めるなら買い主の違約のですって・・・。

[917: 匿名]

ひどい話だな。そんな条件つけられて冗談じゃないね。

[918: 匿名]

引き渡し予定は来年の３月ですよ。
でも被災地の復興が優先かと思うので、もしそれで引き渡しが遅れるのは
やむを得ないのではないか？と私は思っています。

[919: 申込予定さん]

918 さんの通り引渡し予定は3月末だそうですが、その3ヶ月程前に引渡し日が決まるとの事。
また、引渡しが3ヶ月以内の延長の場合には契約がそのまま生き、3ヶ月以上の延長の場合には白紙解約が可能との事。
資材等のある程度の目処はたっているそうですけど、夏場の停電の影響が読めないとの事ですから現状ではしょうがないんじゃないですかね。

[920: 匿名]

引き渡し日が決まってから３ヵ月って言うことは、今予定されてる来年３月からでは無くて、決まってからの３ヵ月でしょ。と言うと何時になるか解らないと言う事では？

[921: 匿名さん]

引渡し決定は、12月末位(引渡し予定が3月末の3ヶ月前)に判るそうですよ。

[922: 申込予定さん]

12月の段階で更なる延期が決まった場合は解約できるんだから、そんなに酷い条件だとは思いませんけど。
まあ子供の学校の事情等で、少しの遅れもまかりならんという方はやめておいたほうがいいでしょう。
（我が家は引渡し時期にこだわっていないので遅れても待ちますがね。）

[923: 匿名さん]

>922
本来の時期とずれたことによる問題は、遠方から引っ越してきたご家庭の子どもの学校や親の通勤ですよね。その問題が発生したことによるキャンセルや、スケージュールが未定なマンションの検討の敬遠は今は仕方がないかと私も思います。