パークシティ国分寺【part 2】

[匿名さん]

2月5日にモデルルームがオープンした本物件。
早くも2スレ目。

シンビオシス-『共に生きる』。未来を見つめるレジデンス。
約10万㎡超の「武蔵国分寺公園」に面した大規模プロジェクト。


＜全体物件概要＞
所在地：東京都国分寺市泉町2-102-10（地番）
交通：中央線国分寺駅から徒歩12分、同線・武蔵野線西国分寺駅から徒歩8分
総戸数：331戸（他に管理室・共用施設6施設）
間取り：2LDK～4LDK
面積：56.43～102.85平米
竣工・入居：2012年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：錢高組

[502: 匿名さん]

この近辺にセンターインのマンションってあるんですかね？
それにパークシティブランドで高級マンションという前提をつけるの自体無理があるかと思いますけど。

締め切りは明々後日(3/13)の15時じゃないですかね。

[503: 物件比較中さん]

特に高級を売りにはしてないんじゃない？
パークビューは「魅力的だから普通仕様だけど高め」ってだけじゃん。

パークビューほど魅力的なマンション、なかなか出会わないよね？
立川駅から徒歩11分で昭和記念公園が望めるマンションも行ったけど、結局公園を望む棟は西向き。
しかも目の前は、交通量の多い道路。災害時の貯蔵があるわけでもなく・・・。
立川駅近物件だから、ここよりはもう一回り高額でした。でも、西向きだよ？！

「武蔵野の面影たっぷりの公園を望めて駅に近い」という条件は同じでも、パークシティ国分寺は、公園側が南向きで住宅地区だから静かで長閑・・・かといって買い物や病院には不便を感じない駅近。
災害時の貯蔵も考えてあって・・・となると・・・よぉーく考えてみまっすっ。

↑これ、参考にならない？立川と西国じゃ、比較にならないって人もいるよね？

[504: 購入検討中さん]

登録締切時刻ぎりぎりに行くと、確かに倍率は判りますが決して有利ではないですよ。
気に入った部屋があれば要望書だけでも早期に出して、営業に抽選にならない様に頑張って貰った方が良い気がします。現在住んでる物件は早期に登録して、担当営業さんに頑張ってブロックして貰いました。　売る側も可能な限り競争率１倍に平準化したいので要望書が出ると販売戸数を増やし、登録がでると他を勧めます。

[505: 匿名さん]

確かに、中央線沿線で南向き公園ビューのマンションて、他にないかもしれない…。
希少価値高いですね♪

[506: 匿名さん]

センターインの方が優れてるって・・プロの方ですか？
いつも不思議に思いながら読んでいるのですが・・

[507: 匿名さん]

いや、別にプロでなくてもわかるっしょ？

[508: 匿名さん]

504さん
購入検討中さんのあなた様が気にするようなことではないと思いますが。
人気のマンションだと思うので、どの部屋も抽選なのでは？

[509: 匿名さん]

でもそういった情報も目からうろこって感じで
勉強させてもらってますよ、私は。

[510: 匿名さん]

センターインってなんでしょうか？ここで田の字ってよくかかれるのでなんとなくここの間取りのことかと思っていますが、センターイン？？って感じです。

[511: 匿名さん]

>>508
どの部屋も抽選って、そんな訳ないでしょう？
いくらなんでも言いすぎ。

[512: 買いたいけど買えない人]

〈センターイン〉
「All About＞住まい＞マンション用語」より
http://allabout.co.jp/r_house/gc/41792/

[513: 匿名さん]

とにかくここが欲しくなっちゃった！

　　　↓

公園が目の前の環境はすばらしい！

　　　↓↓

（いかんいかん、冷静になれ）

　　　↓↓↓

間取りはイマイチ（でも妥協できる範囲）、仕様もイマイチ（でも妥協できるもん）

　　　↓↓↓↓

よし買っちゃえ！

　　　↓↓↓↓↓

（いかんいかん冷静になれ）

　　　↓↓↓↓↓↓

それにしても相場よりずいぶん高いし……

　　　↓↓↓↓↓↓

でも公園が目の前の環境はすばらしい！

　　　↓↓↓↓↓↓↓↓

もうここが最高！　ここしかないよ！

という買う買うモードたっぷり思考回路の人が多いですね。
要は最初から「買いたいから買いたい」ってだけなのがよくわかる。

[514: 匿名さん]

510です。512さんありがとうございました。やっと意味がわかり、ここに書いてあることも理解できました！何にも知らないでマンション買ってはいけませんね・・・。

[515: 匿名さん]

センターインの間取りって高級マンションじゃなくても数年前までは採用するところがあった。
今はとにかくコスト押さえて利益を出すのが優先だから、どこもかしこもファミリー向けは田の字。
ないものねだりとわかっていても、もうちょっと間取りはなんとかならなかったのかと。

[516: 物件比較中さん]

みなさん、ここのボイドスラブの材質と形状をご存知ないでしょうか？

　材質：発泡スチロールor鉄管
　形状：球状or正方形or円柱(鉄管だとこれですね)

パンフだと違いが良くわからなかったです。

[517: 匿名さん]

センターインはいいですよ。
中住戸でも廊下に接する部屋が出ない。
寝室が共用廊下に接していることもないのでぐっすりと眠れます。
ベランダと反対側の部屋にもバルコニーが付いていたりして開放感があるのです。

このスレにはマンションの構造について何も知らないような方もいますね。
老婆心ながら高い買い物なのでもう少し勉強した方がいいと思いますよ。

[518: 匿名さん]

517で書いた「廊下」というのは「共用廊下」のことです。

[519: 匿名]

517こそよくわかってない。
居室が共用廊下に面さないケースはセンターインの間取りってだけでは達成されない。
前に誰かが書いていたように、2戸1エレベーターか、内廊下にしないとできないよ。
この規模でそう言った企画のマンションはまずなく、むしろ、外廊下なのにセンターインの間取りがあるマンションも多数ある。
そういうマンションではセンターインは不人気なんです。

300戸あるマンションで共用廊下に居室が面することないセンターインプランなんて、どこの会社も作らない。

ないものねだりはやめましょう。（そういう物件があるなら教えてくれ）

高いったって、8000万円超クラスのマンションじゃないんだし。

[520: 購入検討中さん]

藤沢市に住む友人に
「駅に近いし、都立公園前だから高いの」
って話したら、
「一億？！」
って、言われて
「さすがにそこまでしないよ(..;)。西国だもん」
と、私。
友；「6〜7千万？」
私；「・・・」
友；「だったら、普通よ〜♪」


駅近くで公園前と言っても、相場ってわかんないものですね？

[521: 匿名さん]

ここは駅徒歩圏内だけど、駅近くではないよね？
それに藤沢住みのお友達に普通って言われても意味ないと思うけど。