パークシティ国分寺【part 2】

[匿名さん]

2月5日にモデルルームがオープンした本物件。
早くも2スレ目。

シンビオシス-『共に生きる』。未来を見つめるレジデンス。
約10万㎡超の「武蔵国分寺公園」に面した大規模プロジェクト。


＜全体物件概要＞
所在地：東京都国分寺市泉町2-102-10（地番）
交通：中央線国分寺駅から徒歩12分、同線・武蔵野線西国分寺駅から徒歩8分
総戸数：331戸（他に管理室・共用施設6施設）
間取り：2LDK～4LDK
面積：56.43～102.85平米
竣工・入居：2012年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：錢高組

[301: 匿名さん]

>>299
アレルギーで動物が駄目なら、共同住宅には住まないほうがいいですね。
カゴやケージに入れても、アレルギーならやっぱり駄目でしょう。
子どもがアレルギーならなおさらで、
親のエゴでマンションに住むほうが、ひどいと思いますけど。

[302: 匿名さん]

この動物論議は競合業者の自作自演？

[303: 匿名]

共同住宅、しかも大型マンションですから騒音問題もあるし室内犬がマナーでしょうね。転勤族でいろんなマンション住んでましたがマンション内で犬歩かせてる人とかベランダで放してる人みたことないですよ(^-^;

マンション契約でもその辺りは契約事項にあるはずです。それをアレルギーなら他へ行けといい、ルールを守らない人がいては非常識過ぎます。そういう方にここは住んでほしくありませんね。

[304: 匿名さん]

大型犬でもテラスで飼うのはダメなんじゃないかな？
そしてマンションの敷地内を歩かせるのはダメだと思う。
気になるのなら、マンション規約がどのようになっているのかを
営業さんに確認してみればいいんじゃないですか？

[305: 匿名さん]

299さんの書き方がよくないだけでは？
ここにすむことになったらやめてもらいたいです・・・って書いてあったら、普通は　あなたがやめたら？ってなっちゃいますよ。だって大型犬飼うのはいいっていう条件なんでしょう？大型犬飼う人がルール守らないかのような書き込みも？です。まずは規約の確認では？

[306: 匿名さん]

もう犬の話はいいよ。
ってゆーかこのマンションのイメージ悪くするための演出なんでしょ？
大体そんなこといいだしたら人によっちゃ犬だけでなく人間のガキだって迷惑だし。

[307: 匿名]

同じ南側でも、公園向きと駐車場向きでは価格は違うのでしょうか？

[308: 匿名]

当たり前でしょ？！
同じ値段ならみんな公園側を買うでしょ。
たしか700万円くらい差が付いていたような。

[309: 匿名]

このマンションは公園側と公園側以外の差が大きいですよね。眺望を気にされない方は安く買えるので西側はお得ですね。西国分寺駅の工事もだいぶ進んできました。22店舗の駅ナカとても楽しみです。

[310: 匿名]

まぁとりあえず動物飼う方がきちんと契約事項を守って嫌いな人もいることを認識してくれれば何の問題も起きないはず。
ところで西国の駅はそんなに発展するんですね。22店舗も入るなら駅がすっかり建て替えられるんでしょうか？東口の改札口案もまた復活して？以前営業の人には西国は再開発中止になったと聞いてましたが…期待していいんでしょうか？気になるのは駅ナカで改札内の店舗になってしまうと電車乗らないので意味がなくなってしまうこと。

[311: 匿名さん]

>>309
エキナカ22店舗も入るのはすごいと思います。とてもいいタイミングで西国分寺が変わってくれますね。基本的に住んでも国分寺駅しか使わないんだろうなと思っていたのですが西国分寺もぶらりと行ける楽しみが増えました。最近は特急停車駅以外もいろいろ開発されていて各駅とかの最寄のマンションの魅力も増す一方ですよね。

[312: 匿名さん]

日経新聞に出てますね。
注目物件なんですね。

http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=275121&lindID=6

[313: 匿名]

22店舗駅ナカですが、駅舎自体は大きくならず、今のスペースで作るみたいです。緑の窓口の上側にもできるみたいですので、予想ですが、駅舎が2階建てになるんじゃないかと思います。東口改札はできないですが、国分寺市は国分寺公園横の都有地に公益施設ができたら、東京都に費用負担を求めて交渉すると言ってましたので、平成28年の都立図書館が出来るタイミングで出来たらいいですね。駅ナカは西国分寺は武蔵野線利用者も多く人自体は駅の中にいっぱいいますので流行ると思います。なんにせよ駅が綺麗になるのは良いことですね。あ、ちなみに駅ナカの全体完成は来年の春みたいです。ちょうどパークシティの竣工と一緒です。

[314: 匿名]

313訂正です。国分寺市は都有地に公益施設ができるようなら、都と東口建設について都にもお金をだしてもらえるよう交渉するスタンスなはずです。今回都立図書館が出来ることが決まりましたので、これを受け交渉していくんじゃないかというあくまで予想です。交渉すると明言しているわけではありません。すいませんでした。

[315: 匿名]

ペットの件どうなりました？誰か真実聞いてもらえました？犬の毛とか絶対嫌なので階数上げるか検討しないといけないかな。

[316: 匿名]

登録日が近いんだし、ペットの件はここの情報に頼るより、ご自分でMRに出向いてキチンと確認したほうが早いし確実だと思いますよ。
住戸の変更や資金計画もその場で検討できますから。

[317: 匿名さん]

ペットの件は、隣戸や上階にどういう人が住むかに大きく左右されるので、
規約を確認するだけではなかなか難しいでしょうね。

近年の大規模マンションは、
「ペット委員会」を管理組合の下部組織としてもっていることが多く、
マナーではなく、ルールできちんと対応しようというところがほとんどでしょう。

ただし、大規模で人が多いので、ルールを守らないモンスターレジデントも少なからずいます。
エレベータ内で犬にフンをさせたり、ネコに廊下でおしっこさせたり。。
共用部の移動に際し、ケージに入れたりダッコしたりすることをルール化しても、
そこは犬猫ですから、急にもよおしたら、なんでもしちゃいます。
犬猫に「規約で決まっているから廊下で粗相をしたらダメ」と言っても、聞く耳を持ちません。

[318: 匿名]

犬の毛が絶対嫌って方はペット可のマンションは辛いんじゃないでしょうか？どれだけルールを守って飼っていても、外に散歩に行くには、抱っこしてとかで廊下やエレベーターを使いますし…
エレベーター乗り合わせるなんてことも時にはあるかもしれないですし、乗った直後だと毛も落ちてたりするでしょうし。ルールを守って飼っていても、お互い嫌ですよね。

[319: 購入検討中さん]

ペットの件ですが、
図面をみると、こちらのマンションの１階には庭がありますよね？
サンライズ棟の１階の住居は３戸。
この庭への出入りが、玄関からではなく、東側から直接入れるという意味なのでは？
何も、大型犬専用の住居ってこたぁーないでしょ？
犬アレルギーの人もいらっしゃるでしょうから、マンションの内側（パークシティーの内部の通路など）を通らずに、住居にはいれるのは、この３戸だけという事ではないでしょうか？


うちは人間で精一杯で上の空で聞いてましたけど、確かペットは、犬の場合、肩の高さ40センチまでの小型犬可だったような。１戸が飼える猫も犬も鳥も数に制限があったと思います。

[320: 匿名さん]

デベというものは売りやすくするためなら何でもアリなのかよ？
大型犬飼いたい人間は基本的に戸建というのが今までの常識だったと思うが。
大型犬といっても獰猛な種類もいるし、小さい子が多くいるマンションで飼うのってどうなのよ？