ジェイグラン吹田千里丘

[物件比較中さん]

ＪＲ京都本線「千里丘」駅徒歩11分。
ジェイグラン吹田千里丘について情報交換しましょう。
宜しくお願い致します。


売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社　西日本旅客鉄道株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

[62: 匿名さん]

モデルルームのキッチンってオプション使用だそうです。キッチンの上に置いてある写真のように
流しの端に出っ張りがあるのが標準だと言われ、イメージがくずれてしまいました。

[63: 匿名さん]

流しにディスポーザーがないというのが、気に入りました。

[64: 匿名さん]

ＪＲ西日本が作るマンションって大丈夫なんですか？他のジェイグランにお住まいの方の意見って
聞いたことありますか？

[65: 購入検討中さん]

郵政公社の社宅はずっとあのままなのでしょうか？
駅から近くてイイですよね〜
ジェイグランは11分。私は歩くのが遅いので15分はかかるかなぁ
やっぱり少し遠い気がする…

[66: 匿名さん]

トイレが温便座ウォシュレットではないって…ネタですよね？

[67: 匿名さん]

浴室で音楽聴くほど長くお風呂に入っている事ってないので
それって別に必要ないかも

ディスポーザーはトラブルが多いみたいなので要ないです

[68: 購入検討中さん]

ディスポーザーはトラブルが多いのですか？知らなかった。
あったら便利なものと思っていました。

冬は長風呂したいからお風呂で音楽聞けると嬉しいかも

[69: 匿名さん]

永住ならともかく中古では売りにくそう。駅から遠すぎる

[70: 匿名さん]

ディスポーザー取り外して洗浄できるタイプとそうじゃないタイプが
あるそうです、自宅で洗浄できるものは良いですが
そうじゃないと臭ったりするみたいですよ

[72: 匿名さん]

校区はやばくないですか？

[74: 購入検討中さん]

皆さんの意見とても参考になります。
冷静に考えたらやはり駅までちょっと距離ありますよね
社宅跡地、かなり影響されて心揺れました。確かに社宅跡地しか売りのメリットないかも…
なぜ社宅跡地って言葉に惹かれるのでしょう。すごく魅力感じてました。
買う気満々でしたがもう一度冷静に考え直してみようと思います。
NTT 郵政公社あの辺りすごく気になりますよね〜
校区やばいのですか？具体的にどう？
学力それとも風紀の乱れ？気になりますわ

[75: 購入検討中さん]

駅から11分って遠いですか？千里丘で駅まで15分以内なら全く問題だと思いません。
１０分以内って商業ビルや商店やスーパーが集まっているので、静かではないでし、
静かさと便利さと両方は得られないですよ。

[76: 購入検討中さん]

トイレ今どきウォシュレットですよ！ジェイグラン千里丘ももちろん(^-^)/

[77: 検討中さん]

今日モデルルーム見に行きましたが、駅からの距離がどうしてもネックです。

[78: 購入検討中さん]

眺望が気になってきました

[79: 購入検討中さん]

マンションの値引き交渉ってありですか？
テレビで有りって金子さんが言っていました、森永さんだったかな…

[80: 匿名さん]

公立の学校って入学した時の子供たちによって変化します
自分の子どもの学年が少々元気な子ども達が多ければ
それなりに。。。
中学だったら3年で雰囲気も変化します
学力は学校任せじゃなく今は本人の努力と塾の力が大きいですよ

[81: 匿名さん]

>>７９
５％から始めてください

[82: 匿名さん]

もう値引きのネタですか
そんな初期の段階で値引きするようじゃ
いいマンションではないね

買いたい物件ならすぐ契約でしょう

[83: かなり検討してます。]

何回かモデルルームにも足を運んで検討しています。マンション自体は気に入っていますが、子供が小学生高学年なので、小学校や中学校が荒れていないか心配しています。山田小学校・山田中学校の情報ありましたら教えてください。

[84: 匿名]

この立地で値引き交渉もせずに契約などありえないです。

[85: 購入検討中さん]

南山田小学校は敷地がせまいので何かと不便みたいですが、学校そのものは
いいとこです。山田中学校はその昔（２０～３０年前）を知っている人は「柄が悪い」
というかも知れませんが、今はそんなことはありません。偏差値が高いか？というと
ちょっと・・・

[86: 購入検討中さん]

値引き交渉って、どうやってするんですか？！

[87: 匿名さん]

この立地で値引き交渉もせずに契約などありえないです
↑
正直者が損するって事？
ばかばかしい

[88: 購入検討中さん]

値引き交渉って営業マンにどう切り出したらいいの？
みんながやってるなら自分だけ定価で買うの納得いかないよね？
みんなで値引き交渉してみましょう(^-^)/
さてどのタイミングでいうかだな
誰か教えて！！

[89: 購入検討中さん]

5%どころか20%いける事もあるそうです！
値切らず購入すると大損ですよ

[90: 購入検討中さん]

そんな簡単に値引きＯＫしないって
1％値引きでも難しいって　一般的には

[91: 匿名さん]

値切らない人っているんですか？関東の方？

[92: 購入検討中さん]

本契約が迫っていますが、値引き交渉なんて今の段階でできるんですか？

[93: 購入検討中さん]

みんなで言うだけ言ってみませんか？
成功した人はすぐに知らせてほしい

[94: 物件比較中さん]

↑
ジェイグラン吹田千里丘の
スタッフがこのコミュニティ
みてるにきまってます。

成功？

[95: 購入検討中さん]

完全に見てるでしょう！！

[96: 購入検討中]

南東の７階以上から最上階までハウマッチ？

ですか

そこわかれば、おおよそのイメージＯＫです

値引きネタもうやめません

価値下がります

[97: 申込予定さん]

南東角部屋は、上から4660(9F),4600(8F),4570(7F),4540(6F)でしたよ！

値下げ交渉は、売れ残った人気のない部屋ですれば効果的なんでしょうけど、正直、今の段階ではムリだと思いますよ。

といっても、チャレンジする分には無料ですから、駄目もとでやってみるのはありかも知れませんが、、、

[98: 匿名さん]

売り出していきなり値引きするマンションなんて普通ないでしょ。
それ、よっぽど大規模か土地柄に問題あるところ。
売れ残りならまだしも、最初から値引き当然と思っているなら、
買うのやめておけば。

[99: 匿名]

値引きを言うのは無料。値引きの話題嫌がってるのってJRの営業マンでしょ？お疲れさまです。

[100: 購入検討中さん]

言えてる！営業マンさんがなりきってますね
値切りネタやめません？なんて普通言いませんよ！

[101: 購入検討中さん]

小さい事ですがお楽しみ抽選会させてもらってない。なんでだろう…

[102: 購入検討中]

営業マンではございません
本当に値引きネタのディスカッションは
価値下げると思いましたので
意見させていただきました

ここは本当に検討してる人どれだけいるのですか
紳士淑女すくなくて残念です

[103: 匿名さん]

社宅跡地ならもっと安くできるでしょ。
もともと国の敷地でしょ。
どれだけ利益取ってるのか。
全然安く感じません。

[104: 購入検討中さん]

ローレルコート茨木と比較検討しています。ジェイグランとどちらが良いでしょうか？
ローレルコートのほうが定期借地なので安いと思うのですが、自分の所有物にならないような気がして
ジェイグランにしようと思ってます。みなさんいかがですが？？？ジェイグランは安いの？
あまり安くは無いような気がしますが・・・？？？。

[105: 物件比較中さん]

このあたりは、金額重視の人ばかりが集まるんですか。
さすがＪＲ沿線といった感じですね。
岸辺、千里丘よりは、茨木のほうがはるかにいいと思う。

[106: 購入検討中さん]

茨木は田舎のイメージが強くてパスかな

[107: 物件比較中さん]

一般的に千里丘は吹田の外れで、ほとんど摂津市の認識。パスかな。
わざわざマンション名に吹田を入れてるところがね。

[108: 購入検討中さん]

摂津市が吹田市と合併する日は間もなくだったりして！
そしたら摂津も晴れて吹田市民となるわけです！

[109: 購入検討中さん]

合併！？あるわけないじゃん
行政が違いすぎるって
いろいろな意味で

[110: 物件比較中さん]

一般的に千里丘は吹田の外れで、ほとんど摂津市の認識。パスかな。
わざわざマンション名に吹田を入れてるところがね。

→それならこのマンション興味なしってことですね
さようなら

[111: 匿名さん]

とりあえず１０％値引きからスタートですね。
みんなが第１期で買わなかったら、自然と値引きしてくれると思います。