ジェイグラン吹田千里丘

[物件比較中さん]

ＪＲ京都本線「千里丘」駅徒歩11分。
ジェイグラン吹田千里丘について情報交換しましょう。
宜しくお願い致します。


売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社　西日本旅客鉄道株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

[246: 購入検討中さん]

Ｊグランは南側を低層住宅街として宣伝文句にしているけど、住民からみれば、今後、見下ろされる訳で、良い気持ちはしないはず。マンション建設にあたり反対しない訳がないと思う。Ｊグランの道向かいで工事が始まりました。コンビニができるとか。周辺の住民から見れば、コンビニができて、向かいには、ＪＲが吹田市に寄贈する公園ができる。こちらも問題ですね。夜間の騒音、ゴミ問題とか発生するのは間違いないです。マンションでは、西側低層階の人たちが嫌な思いをするのでしょうが、マンションの東側にすんでいる方々の方がもっと、嫌な思いをするでしょう。わざわざ、ＪＲが溜まり場を提供するようなものです。コンビニのアルバイトが掃除するとは思えないし。

[247: 周辺住民さん]

２３３です。

　（書きが解らなくてすみません）

　本気で理由が知りたい方は、モデルルームに問い合わせてください。
　モデルルームの方は、知っています。
　そして、事業主がどのように説明したのか　教えてください。お願いします！

　近隣協定？のような物について
　　　　町会長は、無いと言います。
　　　　事業主は、あると言います。

　工事説明は、近隣対策業者を通してありました。
　近隣対策会社は、ひどいものです。
　汚れ仕事は、近隣対策会社を使うのですね。

　南西の文化住宅の後の工事にも、
　たぶん同じ近隣対策業者が来ると思います。
　この時に、理解してもられるかもしれませんね。

　どこで工事があろうが、近隣対策業者も
　ガードマンも町会役員もほぼみな同じだから。

　１戸建は、工事の為地震が来たかと思うくらい揺れます。
　砂埃・小さな子供の居る所は、本当に困っています。
　でも　そこに住んでいる人たちは、
　ただただ我慢を強いられているだけです。
　

[248: 契約済みさん]

233さんへ

事業主は近隣住民の方々に誠意のある対応をしていないということ
でいいのでしょうか？

もしそうならば
契約している私としては心苦しいです。
近隣住民の方々にご迷惑をかけて建てているマンションに住まおうとしているのですから。

なんとか解決策はないものかと思いますがどうしたらいいでしょうか？

ほかに契約されている方はどう思われますか？？

[249: 申込予定さん]

近隣対策会社？
もう少し詳細な説明ください

[250: 購入検討中さん]

２３３さん、抽象的な書き方なので、やっぱり具体的にどう問題があるのか、よくわからないんですけど。

[251: 購入検討中さん]

近隣住民の方々は、この土地にいずれは何かが建設されるとはよくわかっておられたんじゃないんですか？
広さからみて一戸建て居住地かマンションかスーパーってとこですよね。
マンションが建てば「見下ろされる」のはわきりきったことで、まだ９階建ては低い方でしょ。この界隈でジェイグランだけが近隣を見下ろす特異なマンションだとは思いませんけど。
ただ工事の間、嫌な思いをさせてしまうことには大変同情はしているので工期が延びないように祈っています。

[252: 契約済みさん]

工事は順調でしょうか？
内装の申し込み期日が迫っています。

[253: 契約済みさん]

まだ基礎工事の段階でしょう
だから２３３さんがコメントだしてはるんでしょう

[254: ご近所さん]

近くのコンビニエンスストアは
いつおーぷんなの？
店の雰囲気などはオーナーしだいですね

グランの建設ガードマン、ぜんぜんだめじゃん
愛そうないし、車が来てても仕事しないね

[255: 匿名さん]

あそこの立地でコンビニができれば、夜はたちが悪いですね！！

[256: 匿名さん]

深夜に若者がタムロする事あるんですか？
最近はそのような若者も見かける事なくなりましたけどね。
コンビニが近くにあるって事は便利ですけど、デメリットもあるんですね。

[257: 匿名さん]

あそこはあるよ

[258: 匿名さん]

あそこがある根拠は？

近くには、セブンイレブン、ファミマもあるけど

[259: 近所をよく知る人]

長野西、よくもないけどわるくもないですよ

[260: 匿名さん]

安いマンションばかりだから
　良くなる事は無いね

[261: 匿名さん]

260さん

グラン含め近くのディアヒルズ、エールグラン、プラウド等
安くはないと思いますが（ブランド価値含め）

安いと思われる基準は何でしょう

[262: 購入検討中さん]

コンビニができて若者がたむろするかもと言っても、山田の中学生でしょ？
それよりも近隣の家族もちの大人が夜中や早朝、休日にパジャマで出没する恐れが大です。

[263: 周辺住民さん]

周辺コンビニで若者がたむろってるのって見たことないよ。

コンビニできついでに歩道ができたら助かるな。

[264: 匿名さん]

大人が休日にパジャマでウロウロしている姿も見たことないです。

[265: 匿名さん]

パジャマじゃないよ。
私服のスエットでしょ！！

あの辺りにはいっぱいいるよ。

[266: 周辺住民]

スーツ姿もたくさんみます

[267: 購入検討中さん]

昨日 イズミヤの三階駐車場喫煙所で 山中の生徒１０人ぐらいが 堂々と喫煙し 車椅子や幼児カートに乗り 駐車場を暴走してました。駐車中の車にもぶつけたりしてたので 怖かったです。小さな子供が居てるので 考えてしまいます。

[268: 匿名さん]

そういうところです。
市内では普通でしょうが、、、、

[269: 匿名さん]

　山田南小　モンスターペアレントで先生困ってるって。
　親のレベルが下がって来た証拠。
　
　　
　

[270: ご近所さん]

269さん

こども通ってますが、いい先生ばかりで
そのようなこと聞いた事ないです
お父さんお母さんも親しみやすい人多いですが

もし上述のよなことあるのなら
事例お示し願えませんでしょうか

[271: 周辺住民さん]

山田中学校、、
昔はアカンタレばっかやったけど、前の方も書かれているように今も、あんま変わってない気がしますね。

[272: 匿名さん]

やっぱ私学に入れるべきかな

[273: 物件比較中さん]

うーん。。。
山田中学って、ぶっちゃけ今は、市内(吹田)で、どれ位の感じ(レベル)ですか？
そんなに荒れてなければ、いいのですが・・・

[274: ご近所さん]

荒れてないけど、偏差値の低い学校ですよ。

[275: 匿名さん]

たくましく育ってくれればそれでいい・・・

[276: 匿名さん]

何処の中学でもちょっと悪い子もいれば、まじめな子も
いますよ。
全員が全員良い子ちゃんばっかりな学校はありません。
私立の学校へ行っても色々です、自分の子どもがどうかは
親の生き方じゃないですかね。

[277: ご近所さん]

　山田中の女子が、歩道に唾はいて　角を曲がったカラオケに入ったの見ました。

[278: 匿名さん]

　近所の方とここの話題になって、安いマンションと
　モンスターペアレントを結び付けて心配していました。
　最近のことです。
　　
　

[279: 匿名さん]

↑
意味不明　読解不能です

[280: 近所をよく知る人]

２７８どの

何が最近のこと？

[281: 匿名さん]

＞269
山田南じゃなくて南山田。
モンぺがいて先生が困ってる？
そんな事聞いた事ありませんがね。

[283: ご近所さん]

↑私も同感です

[284: 匿名]

ここのモデルルームの写真、ホームページもダイレクトメールで届くチラシにもスーモの情報誌にも出てないんですが、どうしてでしょう？間取りだけより写真も見て検討してモデルルームに行こうかと思ってたのですが…。

[287: 匿名]

JRからの体質か!?それは色々と心配になるな。

[288: 購入検討中さん]

建設中のコンビニは、何が入るのでしょうか？

ご存知の方いませんか？

[289: 申込予定さん]

うちも10日に夏季休暇のお知らせ来たけど、
ちゃんと8月16〜18日になってましたよ。
何種類かあるのかな。

どこのコンビニか、確かに気になります。

[290: 契約済みさん]

サークルＫだと営業さんが言ってました

[291: 契約済みさん]

ただの盆休みのお知らせの日付の間違いをスルーさせてるとなると、重要書類なんか大丈夫なんでしょうか？
専門用語も多くてよくわからないから、間違いなどないと信じて規約書類や建築基準などの申し合わせも聞いてました。

[292: 匿名]

コンビニできるんですか？

[293: 匿名]

便利になりますね～

[294: 匿名]

サークルKよりローソンがいいなぁ～

[295: 契約済みさん]

フラット３５Ｓ使われます？

[296: 匿名さん]

ローンはご自身の判断で。

[297: 匿名さん]

フラット使いますよ〜

[298: 匿名さん]

サークルKですかぁ、まぁコンビニはどこも似たような物なので
無いよりは、あった方が便利ですね。

[299: 契約済みさん]

２８５　２８６が削除されてます

[300: ご近所さん]

都合の悪いことだったんでしょ

[301: 契約済みさん]

コンビニエンスストア１０月１日おーぷん
ですかね

電線を地下に埋めてくれれば道路広くなるのにね

[302: ご近所さん]

↑　このマンションこそお願いします。

[303: 匿名さん]

ここと摂津市駅前のマンション比較検討していましたが、JR、阪急両方使えるのであちらに気持が傾いてきました。

[304: 住まいに詳しい人]

行政は吹田市のほうが摂津より上だよ

[305: 匿名さん]

摂津はないでしょ
どこに住んでるの？
摂津ってちょっと恥ずかしいかも
でも駅近くはすごく魅力的だと思います

[306: 近所をよく知る人]

山田中学校の北側の空き地（消防署の西横のほう）に
比較的大きなマンション建つみたいです
ライバルかな？

[307: 匿名さん]

学区は何処か分かりますか？

[308: 物件比較中さん]

たしかに大きな敷地だわ
昔、大料亭でもあったのか
学区は一緒じゃないのかな

[309: 匿名さん]

石亭の跡地の事でしょうか？
学区は南山田小、山田中で同じです。

以前からマンションが建つと話ありますが、なかなか進みませんね。
やはり駅からの距離でしょうか？

[310: ご近所さん]

↑土地が高いところにあるから
見晴らしいいでしょう

[311: 匿名さん]

土地が高いって事は、坂道が多いですか？

[312: 匿名さん]

↑　そんなこと無いですよ。

[313: 匿名さん]

行政が吹田の方がよいかどうかは、あんまりお世話になったことがないから
分かりませんが、摂津市駅の方は駅から近いのはかなりのメリットですね。
あと、駅近の方が売ることになっても早く売れそうですし。
摂津市ってそんなに悪いんですかね？

[314: 契約済みさん]

初参加します。

摂津市だろうが吹田市だろうがどうでも良いんではないでしょうか？
他県出身の私としては大阪の方々は土地にこだわりを持ちすぎているような気がします。
というか周囲の声や周りの評価に影響されすぎているように思います。
悪けりゃみんなで良くすればいいのに。

[315: 匿名さん]

それだけ大阪は奥が深いの！！
ヘビーな地域は避けるのが当然でしょ？

[316: 契約済みさん]

そうっすね
いいお付き合い大事っすね

近くはマンションの明かり多くて
夜も安心っす

[317: 匿名さん]

ヘビーな地域？どういう意味？

[318: 購入検討中さん]

摂津市駅前はヘビーな地域ですか？
調べた限りではそんなことないようですが。

[319: 契約済みさん]

吹田も摂津も住んでる人には都なんです。
それにどちらも双方ともいいとこがたくさんある住みやすい町です。
町自体をけなしあうのは止めましょう。

[320: 匿名]

ここは駅から１０分以上かかるので、売ったり貸したりする場合はしんどいですね。吹田ブランドは大きいのですが…

[321: 匿名さん]

駅歩１０分の物件は、たくさんあって、
駅歩１分の物件は、ほんの少ししかないですね。
駅近物件には、希少価値があります。

一般的に、駅に近いほうが皆好きじゃないですか。

[322: 匿名さん]

マンションの購入の条件は皆さん様々だと思います。
出来るだけ駅に近い物件が良いって人が多いかもしれませんが
駅に近いと賑やか過ぎて嫌だと言う人も多々居ます。
電車の騒音が気になるって事もおっしゃるので、一概に
駅近いマンションが一番って事ではないでしょうね。
ただ、資産価値としては駅に近い方があるとは思います。

[323: 匿名さん]

近隣住民に恨まれているＪＧ吹田千里丘。
全く望まれていないマンション。

[324: 匿名さん]

なぜ？
またまた満を持して登場ですか

[325: 契約済みさん]

３２３
何が恨まれてる？不満なの？

[326: 匿名さん]

永住して３９











４０


永住してください。
駅から遠いので、資産価値はダメですね。

[327: 契約済みさん]

しつこくまたまた近所さんの恨み節ですか。
近所さんたちがもらう迷惑料をまもらえなかったか、少なかった方の恨みなわけですか？

[328: 匿名さん]

悪い情報こそ　知っておくべき。
引っ越し後に知るなんて遅すぎ。
他に情報ないですか？

[329: 匿名さん]

悪い情報ってなんですか？
不便さとか道の狭さとかくらいなんじゃないですか、いまのところ。
近所から恨まれてる発言は、過去のスレを見る限り３２３さんお一人くらいのように思います。
近くに行っても反対行動の気配はないですよし。
３２７さんが言うようにご近所さんへのお見舞金が影響してるんですかね。

[330: ご近所さん]

千里丘駅からイズミヤまでの間の吹田側は幹線道路、駅まで距離の限度、環境からみてとてもおさまりのいいバランスのとれた地区ですよ。
土地柄も長野西は素朴な昔からの（昔のままの）町です（40年以上千里丘居住してます）。
不満のある方もいるようですが、Jが建たなくてもエールグランから見下ろされてることに変わりはないです。

[331: 匿名さん]

近隣住民に恨まれているって書くと
リアクション異常に早いですね。
販売の方ですかねえ。

[332: 匿名]

近所と揉めてるなら買ったあとのご近所付きあいが心配です…

[333: 匿名さん]

マンション建設の時に近隣の町会と揉める事は、そんなに珍しい話では
ないと思います。
お見舞金も金額もバラバラになっているような場合も多いようですけど
結果、マンションが建ってしまったら近隣住民もそんなに気にならないようですよ。
マンションの住民と近隣住民が交わる事もそんなに無いです、
もし、子ども関係で知り合ったとしても心配するほどのこともないと思います。

[334: 匿名さん]

近隣との揉め事を、放置したのは誰？

[335: 契約済みさん]

もっと楽しい事でマンコミもりあげようよ
誰が煽ってるの？

[336: 匿名さん]

ご近所と揉めて一番困るのは、入居者ですよね。
知らなかったでは、済まされないです。

[337: 匿名]

だから、なにを揉めてるの？

[338: 匿名さん]

ご近所さんに恨まれているマンションって　住環境最悪。

[339: 匿名]

どう恨まれてるのでしょうか？

[340: 匿名さん]

入居後にイヤな思いしたら、誰が責任とってくれるのでしょう。
とても気になります。

[341: 匿名]

そんなもん誰も責任とりませんよ。デベは引き渡して、はい終わり。売るのが仕事ですから売ってからの生活は関係ありません。
どんな問題があるのか分かりませんが入居者からすれば気持ちの良い話ではありませんね。

[342: 匿名]

だれか詳細教えてください(*_*)

[343: 匿名]

うーんなんかややこしそうなので、パークシティの方にしようかな…

[344: 契約済みさん]

「揉めてる、揉めてる」の件は、煽るだけ煽って具多的なことを一切書かないんだから、迷惑料をもらえなかった人の嫌がらせでしょう。気の毒な人です。

[345: 契約済みさん]

それだけ近隣と揉めてるのなら、工期が延びたりしませんかね？