ジェイグラン吹田千里丘

[物件比較中さん]

ＪＲ京都本線「千里丘」駅徒歩11分。
ジェイグラン吹田千里丘について情報交換しましょう。
宜しくお願い致します。


売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社　西日本旅客鉄道株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

[164: 購入検討中さん]

161さん
私もマンション前の交通量と小学校はとても気になっています。
小学校１学年７クラス近くあるとか…
隣の地区の小学校は１学年２クラスらしいのですが。
これからもこのままいくのでしょうかね？
地区見直しとかあるのでしょうかね？？

[165: 購入検討中さん]

１学年7クラス！！！
そんなにマンモス校なんですか！！
スゴイですね
絶対塾に行かせた方がイイですね

[166: 購入検討中さん]

絶対塾にいかせた方が？
教育圏ならお隣の豊中、茨木のほうがいいのでは
その理由ならこのマンション＆立地は
パスしたほうがいいのでは
両隣のプラウドさんのお子様みて
研究してみてくださいね

マンションの選択って難しいですね

[167: 購入検討中]

164さん
MBS跡地は大規模開発されるので小学校が新設されるようですが、南山田小エリアは今の所特に変化はなさそうですよね。
空き教室もないぐらいだと聞きました。
少なすぎるの気になりますが、多すぎても気になります。

小学校へ通う際は、エールグラン方面へ向かえば歩道もあって安全ですが、マンション前の道を渡る時に角に信号があればだいぶ違うのになって思います。

[168: 匿名]

千里丘駅の西口はエレベーターもエスカレーターもないですね。
ベビーカーとかだと改札までかついで上がるか、東口まで回らないといけないので不便。
駅までの道も狭くて交通量多くてベビーカーは危険だし。子供がまだ生後半年なのでそれがネックです。
それ以外は気に入ってるんですけどね。

[169: 購入検討中さん]

両方エレベーター、エスカレーター設置すべきですよね
そうゆう設定の甘さが摂津って感じしますわ
こっち側だけでいいかみたいな。

[170: 購入検討中さん]

167さん
MBS跡地は新設されるとの話、私も聞きました。
南山田小はとりあえずはこのままいくのですね。
多すぎるのも少なすぎるのもどちらも悩みますね。

小学校に通う時、エールグラン前の道に行くまでが少し心配ですよね。
ジェイグランの前が歩道になるのは安心ですが渡る時は気をつけないといけないですよね。


明日で第一期申込締切ですね。
どれくらい埋まるんでしょうか？？

[171: ご近所さん]

　ジェイアール西日本不動産開発株式会社は、

　　周りに住んでいる私たちの住環境を　全く無視して工事をしています。

　　砂埃がひどく、昼間は洗濯ものを干すのも　布団を干す事もしていません。

　　砂埃対策として、水をまいて欲しいと何ともお願いしているのですが、全く水を撒いていません。

　　マンション売主が、近隣住民の生活環境を考えないってどういう事でしょう。

　　またマンション敷地の北西角を渡った一方通行にコンビニが建設されます。

　　コンビニ北面に歩道なしで、車は南入り・北抜けの設計になっています。

　　中学校がすぐ近くにあるため　学生のたまり場になるのは必至かと思います。

　　またそこの女子中学生が、唾を道路に吐きかける姿を何度も目撃しています。

　　駅から～ＪＲマンション北側道路は、非常に歩きづらいです。
　
　　特に雨の日は、スピードを上げる車に泥水をかけられ、ぶつかりそうになります。
　　雨に日に実際お試しください。

　　千里丘は、元々はお屋敷街だったかも知れませんが、今こんな感じになってしまいました。

　　

　　

[172: 匿名さん]

1学年7クラスって凄いですねぇ
一昔前の子どもが沢山居た頃よりも多いです。
隣の学区が1学年2クラスって差が少し激しいですね。
そのうち学区が変更になるって事ないですかね？

[173: 周辺住民さん]

今の1年生が一番多いようです。
それ以外は5～6クラス。
フォレスト、エールグラン、ディアヒルズなど、
ここ数年でマンションが乱立したためです。

南山田小は隣接するディアヒルズの地区一帯を
整備する時に校舎を増設していますが、校庭など
は広いとは言えません。

南山田小校区は広く、人数が多いのは仕方ないですが、
周辺の小学校との位置関係を考えると、学区の変更は
ないでしょう。
ＭＢＳ跡地の開発で新たに小学校新設・・・という話は
ありますが、随分と先でしょうし、位置的に南山田校区への影響はないのでは。

ジェイグランからは摂津市立千里丘小が距離的には近い
ですようが。

[174: 購入検討中さん]

いくら距離が近くても摂津市校区ですから。。。
仕方がない
街にたくさんのお子様が増えるのはいいことですね
近くにコンビニできるのはいいですが。。。
北側のおおきな道路、一方通行にできないのかな。。。

[175: 購入検討中さん]

購入しようと決めました！
色々調べたり悩んで考えましたがどこを購入しようとも
似たような問題はあるし、キリがありません。私はマルヤスが大好きなのと
駅まで11分マンション施設の良さでもう十分です。契約します！
早くuvガラスのあの素敵なマンションに暮らしたいです
6割は契約決まりみたいですね

[176: 匿名さん]

千里丘ワールドへようこそ

[177: 周辺住民さん]

１７５さん

おめでとうございます
向かいのプラウドさんも早期完売ですし
ここも完売できるといいですね
近所全員で綺麗な街作りしましょう

[178: 購入検討中さん]

長野西というところは、お屋敷街ではありませんよ、もともと。
田んぼしかなかったところに文化住宅がこまこまと建ってしまっててよくわからない地区です。
道路が狭いのも、凸凹なのもずーっと昔から同じです。
スギ薬局ができて、プラウドができて、さらにジェイグランができたら道路もきれいになるし、環境は見違えるほどよくなりますよ。

[179: 購入検討中さん]

ＭＲ跡地くらいにコンビニができるのかと思っていました。
学生が溜まるといっても、中学生ですからねえ、かわいいもんでしょ。
昔の山田中学はそれはそれはガラが悪かったですけど、今はそんなこともないみたいですけどね。
ガラが悪いといっても北摂地区の範疇ですから、市内や大和川以南に比べたらかわいいもんです。

[180: 購入検討中さん]

やっぱり北摂がいいですね

[181: 匿名さん]

ここは北摂？
摂津市のすこしきたですが(^-^)/

[182: 匿名さん]

一年生以外でも5～6クラスって多いですね
自分が住んで居る街に子どもが沢山いるのは、活気が
あって良いです。
今はどこも高齢化してて、子どもの声も聞こえない
ところが多いので、そう考えたら子どもが沢山いるって良いですね。

[183: 匿名さん]

181さん
ここは北摂？
摂津市のすこしきたですが
→すこしきたでも北摂でっせ
吹田市の南という表現が正当でっせ

[184: 購入検討中さん]

この辺りは転勤でこられた方が多いのであまりTHE大阪と言う街ではないと聞きました。
こてこての関西弁も皆さんあまり話さないとか？
私も転勤で近所に越して来たものです。
学校のママ友でも勿論生粋の大阪人って方がいますが私の友達はみんな色んな所から
転勤でこられた方ばかりです。
なので吹田に来て5年目ですが大阪弁がまだまだ新鮮です。

[185: 購入検討中さん]

子供は素直ですよ
すぐに言葉がかわるものですね
学校ってそんなとこなのでしょうね

先週末の一次申込状況
盛況だったのでしょか

[186: 周辺住民さん]

ＪＲ事故多すぎ。
毎日、電車が遅れる。地下鉄や阪急と比べようが無いくらい。
昨日の夜は、３０分新大阪で足止め。
マンション売ってる場合か！
まともに運行しろよ！

[187: 購入検討中さん]

確かに。駅の案内板見て遅れ表示みても、またかって感じですよね
なんであんなに遅れるのか不思議だわ
急病人がいたためって何回も聞いたけど。

[188: 匿名さん]

確かに、JRってよく遅れますよね。
お決まりって感じになっているような、気もします。
そういえば、最近こてこての大阪弁を話す人って居ないんじゃないでしょうかね
父は堀江の人間ですが、なんともいえない風情のある言い回しをします。
こてこての大阪弁と言うか、まったりした大阪弁を話しますね。
そう言う人も減りました。

[189: 購入検討中さん]

ＪＲが遅れようが定時で運行されようが
このマンション販売に何も影響ないですよね
ＪＲグループって事だけでしょ
ＪＲ沿線いやなら阪急沿線にでもスライドしたらいいでしょ

いい街にするもしないも住民しだいです

[190: 購入検討中さん]

このサイト、ジェイグラン営業マンも口コミ参加してませんか？気のせい？

[191: 匿名さん]

ＪＲに乗らない人には、関係ないかもしれないですけど、通勤で乗る人にとっては重要だと思いますよ。

[192: 購入検討中さん]

あの辺りは鳥は多いですか？鳥の糞被害あったらいやだな

[193: 匿名さん]

なりきり営業マンちゃいまんすの

ＪＲさん定時運行おたのみ申します

ちかくに出没するコンビニはどこのコンビニですの

[194: 物件比較中さん]

ホームページが更新期日過ぎてるのにされてない
真剣さが伝わりにくいですよ
早く更新されるの期待してます

[195: 購入検討中さん]

東に行くとお墓があるせいかしら
カラス多いのは？

[196: 匿名さん]

週末になりますと
営業さまお静かですこと

南西が人気？だとか
そうなんですか

[197: 周辺住民さん]

JRの遅れのことが話題になってますが、確かによく遅れます。
遠くは滋賀や姫路でのトラブルで遅れた時など何で・・・と思ってしまいます。
でもそれは、それだけ色んな場所と直結している証拠ではないでしょうか。
京都や三ノ宮にも(普通電車ですが)直通でいけますし、大阪までの本数も充実してます。
その裏返しで、各地のトラブルの影響を受ける(笑)。

南千里などのニュータウンと比べると洗練されてないし、大阪市内と比べると利便性に
劣るなど、中途半端といえばそうですが、ある意味バランスはよく、住みやすいですよ、
千里丘は。

ただ吹田市と摂津市の境なので、行政的にはあまり力の入ってない地域であることは、
残念なところで、小学校のマンモス校問題や、道路整備などは今後もあまり進展しない
と思います。

[198: 契約済みさん]

ジェイグランの営業も見ているの？昨日からモデルルームに来てアンケートに答えた人には、ビール半ダースプレゼントです。昨日、本契約に行った。契約者には、当然ビールをおみやげにくれるのかと思ってた。だけど釣った魚には餌はやらないのね。３０００万以上の買い物してるんだからビールくらいお土産にくれたっていいんじゃないの？セコイ話だけど、こんな小さい事で、買うんじゃなかったと思わせないで欲しい。そういえば、ガラガラ抽選会もしてない。

[199: 販売関係者さん]

ジェイグランの関係者です。
もちろん、釣った魚には、餌をさしあげません。私どもは、契約者皆様のために、値引きせず完売する事を目標としています。売れ残って値引きされたら嫌ですよね。そう考えたら、ビール程度でせこい事を言わないでください。またアンケートですが、気にしないでください。これも釣りです。１等・２等は入っていません。３等は１０００円の商品券ですが１日のあたりは２枚と決まっています。残りはスポンジ２個です。決して高額商品はあたりませんのでご安心ください。

[200: 匿名]

199よ！

なめてんのか　おまえが関係者のわけないだろ
どこのもんやねん正々堂々と名乗らんかい
ふざけるな気分悪いわ！

おまえのような言動してたら
売れる物件もジエンドや

[201: 周辺住民さん]

そうですよね
１９９さんの書き込み時間帯13:00頃は
一番忙しいときじゃないの
わかりやすいアリバイありがとうございます

はやく弁解しなきゃ
情けない。

[202: 販売関係者さん]

191です

いまここ見てました。正論ですが
とくに反論しません紳士ですから

[203: 販売関係者さん]

失礼199です

いまここ見てました。正論ですが
とくに反論しません紳士ですから

[204: 購入検討中さん]

200さん柄悪いですね。そんな方が入居されるのですか？かんがえものですね…怖い

[205: 匿名さん]

そんな土地柄で す

[206: 購入検討中さん]

１９９が販売関係者でないのは内容で分かります。常識のある人がこのような事を書く訳が無い。書くとしたらライバルメーカーの営業マンか、建設反対の周辺住民というところでしょうか？
それよりも２００を関係者じゃないかと疑ってしまう。わざと柄の悪い文章書いて否定している感じを受けます。
いずれにしても、２０４の方と一緒で、本当に２００のような人が入居されると思うと、考えてしまいます。

[207: 不動産購入勉強中さん]

今日も大盛況だといいのに
ビールもらえるかな

[208: 購入検討中さん]

１９９のような内容で、キレル立場の人って、ジェイグランの関係者？自分らの立場を騙ってバカにしてるから？そう思って２００を読むと、２００こそが関係者としか思えなくなってくる。２００こそ、どこのもんか教えて欲しい。

[209: 購入検討中さん]

キレる人は相手にしないのが一番
ほっておきましょう

現場で工事してる人愛想いいです
気持ちいいです

怒ったらいいことないです
笑顔に福来る

[210: 申込予定さん]

７階以上は、もうあいてないのですかね
南西、南東は　みはらしよさそうです
本日行く予定してます

[211: 物件比較中さん]

平面駐車場はいいですね
賃貸で機械式なので憧れます
しかし固定資産税は割高でしょうか？
ご存知の方ご教示ください

[212: 物件比較中さん]

平面駐車場っていいですね
賃貸で機械式なので憧れます

固定資産税って割高でしょうかね
ご存知の方ご教示ください

[213: ご近所さん]

これから工事本番ですね