ジェイグラン吹田千里丘

[物件比較中さん]

ＪＲ京都本線「千里丘」駅徒歩11分。
ジェイグラン吹田千里丘について情報交換しましょう。
宜しくお願い致します。


売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社　西日本旅客鉄道株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

[750: 匿名さん]

あらら。別人ですのに。
物件の検討話、いろいろ交わしたいじゃないですか。
プラスの話ももちろんだけどマイナスポイントも訊いてみたいし。
他人のマイナスが自分はプラスなこともあるし、その逆もしかり。
自分が気づいていない観点を知りたい。

私個人は駅からは近くないと思いましたが（他駅、駅近物件と迷った）
運動をしない家人は、通勤で強制的に歩くことが可能な距離と解釈。
自走式駐車場100%と、日常生活に不自由なく騒音も少ない周辺環境も安心材料。
（駅近でも、駐車場が少なく機械式だったり窓開けれないと悲しいから）
歩行者的には敷地前の駅までの道がちょいと歩きにくいけど、
今もJR京都線を使っていることもあり（JRの遅延は織り込み済み、早めに出る）
建物も含め我が家の条件では、バランスがとれている物件かと思っています。

[751: 匿名さん]

746＆750です。一人芝居ちゃうのに、ということです。
749さんのおっしゃる通り、有意義に意見交換いたしましょう。

[752: 匿名さん]

NO.750さんのおっしゃるように
駅まで11分はちょっと距離があると思いました。
その距離を750さんのように、運動不足解消の為に使える人と
駅近物件で泣ければﾀﾞﾒと思う人にとってはもう検討外の物件ですね。
駐車場に関しても駅近物件で自走式100％は少ないかもしれません。
そのように、人それぞれの妥協点が違ってきます。
何を優先するかが問題ですね。

[753: 匿名さん]

事業主は、１０６人の命を奪っても　無罪を主張する会社の１００％子会社ですが、


このマンションに何か問題が起きてもきちんと責任とってくれるのでしょうか？　

[754: 匿名さん]

資産価値が落ちにくい物件を探すのが良いと知り合いから聞きました。

ここは徒歩が苦に感じなければ自走式完備、全戸南側で資産価値としても落ちにくそうな感じがするのですが皆様いかがなのでしょう？

吹田市っていいんですか？

[755: 匿名さん]

資産価値の落ちにくい物件は、人気のある物件ですね。
理由は何であれ、人気が有ってこそ。


人気が無ければ、資産価値もへったくれもないです。
資産価値を気にされるなら他へどうぞ。

[756: サラリーマンさん]

色々考えられますね・・アドレスとか

自分で削除依頼してまだあの手この手で飽きませんね・・


この前誰か書き込みで捕まってたな・・

[757: 匿名さん]

人気ですか…

建物ってそんな浅く判断するものじゃないじゃないですかね。

でも長い目で見る人気の有無は一理あるかと思います。

ありがとうございます。

[758: 匿名さん]

マンションの資産価値とは？

マンションの資産価値とは何なのでしょうか
そもそも「資産価値とは何なのか？」からお話ししましょう。
中古マンションの資産価値とは、「その物件が売り物として、どれだけ価値があるか」ということ。
端的に「いくらで売れるか」とも言えます。

ちょうどあなたが2000万円の中古マンションを買おうと考えているなら、
売主の資産であるそのマンションには、現在、少なくとも2000万円の資産価値はある、と言えるでしょう。

誰もが「買いたい」と思う物件ならば、価格は上がります。多くの人が挙げる希望条件を、高いレベルで満たす物件ならば「誰もが欲しがるマンション」と言えるでしょう。「資産価値の高いマンション」とは、「100人中90人が欲しがるマンション」と考えると、わかりやすいですね。

[759: 匿名さん]

なるほど!!

誰でも欲しがるマンションですか…

欲を言えばもっと違うエリアなんですが価格が届きません(^_^;)

まぁここは総合的に普通にいいなぁ…って感じです。

周りが整備されたら価値って上がるものなんですか？

[762: 匿名さん]

資産価値の落ちにくい物件ってやっぱり
立地と言うか人気のエリカかどうかって事が大きいのではないでしょうか？
自走式や全戸南向きとなどの、マンションの条件も資産価値に無いとは
言い切れませんが、それよりもやっぱりエリアの問題の方が大きいように
思います。

[763: 匿名さん]

なるほど(^_^)v

ありがとうございます。

人気エリアかどうか私にはよくわからないですが、便利な場所なので決めようかと思います。

カラーとか選ぶものが沢山あるのでここで意見交換しながらまた悩まないといけませんね～

[764: デベにお勤めさん]

エリアの問題ではないです。

例えば、準工であっても中古売買価格が高く維持できれば

資産価値は下がりにくいと言えます。

資産価値の下がりにくいマンションとは、

中古になっても多くの人に欲しいと言わせ、価格の下がらない物件の事です。

人気のエリアでも人気のない物件は、資産価値は下がります。

ポイントは、エリアではありません。

[765: 匿名さん]

あの辺りはマンション借りてがすぐ見つかると聞きました。
不動産価値もあるのではないでしょうか

[766: 匿名さん]

深いィですね(^_^;)
人気の建物ってどんなのですかね？

私は駅ポスターでシンプルでスタイリッシュな外観に惹かれて興味を持ちました。

エリアじゃないとの指摘ありましたが後は場所かな…？

カード自動認証で開く？集合郵便受も未来的な感じがて良かったです。

[767: 匿名さん]

人気物件って、特にイベントしなくても、ＭＲがお客であふれていて、

抽選の部屋がたくさんあって、すぐ完売するマンションだと思います。


でも、資産価値が有ろうと無かろうと、人気が有ろうと無かろうと、

自分が気に入れば買えばいいと思いますが。


誰かに言いわけしているように聞こえますね・・

ぐじぐじ言うくらいなら買わんなければいいだけ、ですね。

[768: 匿名さん]

寒くなりましたね
ウチは旦那の帰りが遅くお風呂に追い焚き機能ないので冬は困っていました
こちらのお風呂はサーモ機能で6時間保温が保たれるとか
すごくありがたいです！
こんなに一気に寒くなると床暖房も待ち遠しいです
早く体験したい！体験できるまでにもう一夏ありますが…
今無印週間してますね
気が早いのですがあれもこれも引越しに合わせて欲しくなります
収納頑張りたいので。

[769: 匿名さん]

768さん
おお、私がいる、と思いました。
最近の新築マンションは大抵保温浴槽が装備されていますので
目立つ特徴になりにくいですが毎日のことだからこそ大事ですねー。

床暖も、ちょっと前に少し増設の話題が出ていましたが
リビングのみのデフォルトで十分と考えるひともいるようですね。
暖房効率的に、全窓ガラスのLow-eペアガラスも楽しみです。

私も、機能的な収納考えるの好きなんで
（無印も規格が揃うので追加しやすくいいですね）
今は、キッチンの吊り戸棚も含めた収納をどうしようかと。
キッチンのオプション、検討されてる方いますかね？
私はアイラック気になりますが、
見た目スマートに設置されるか要確認ですけど。

[770: 匿名さん]

冬場のお風呂の温度入っている間にも冷めて行くので
6時間保温ってとてもありがたい機能です。
冬場は、次々お風呂に入ってもらいたいものですが
なかなか家族みんなそうはいかないので、嬉しい機能です。
アイラックは背の低い私にはもってこいのような気がします
便利に使えるのではないかと思います。

[771: 匿名さん]

アイラック便利そうですが見た目が気になりますね
ダウンライト皆さんどうされます？