ジェイグラン吹田千里丘

[物件比較中さん]

ＪＲ京都本線「千里丘」駅徒歩11分。
ジェイグラン吹田千里丘について情報交換しましょう。
宜しくお願い致します。


売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社　西日本旅客鉄道株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

[729: 契約済みさん]

洗面所もモデルタイプにしました。
蛇口は節水タイプがいいかなと悩みましたが見た目で2つに別れてるタイプにしました。
みなさんはどうですか？浴槽形状も悩みます。
洗面所の三面鏡？ちょっと開きづらいですよね
鏡の中にプラグが欲しかった
歯ブラシ充電など外に出さなければいけませんよね？スッキリさせたいのですが…
私も玄関鏡は有償ではなく別で探してみようと考えています
オプションの方が固定していいのでしょうが何か味気ない気がして

色々楽しみですね(^-^)

[730: 匿名さん]

バルコニータイルって見た目綺麗ですけど、微妙な隙間から下に
埃がたまります。
掃除するのに結構手間がかかるので我が家は必要ないかと思います。

[731: 匿名さん]

728さん、床暖の件、ありがとうございます。713です。
たしかに最大敷設でなくてもいい気もしますね。
（中部屋で壁も多いのでペアガラスとの断熱性能に期待）
リビング拡大部分で大半過ごすのでそこだけ追加しようかと思います。

洗面所、浴槽ですが、我が家はモデルタイプにする予定です。
モデルよりは小さいバスルームですので
なるべく凹凸のないものですっきりいこうと思いました。
玄関鏡はオプションで頼もうと思います。
うちの場合は玄関入って左側の配置になるようで
シンプルで空間も広く見え使い勝手もよさそうだし、
コストパフォーマンスも良いと感じました。
吊戸棚は、モデルと同じサイズのキッチンではないので
脳みそフル回転でイメージ構想しながら悩み中です。。。
各家庭で利用環境に違いはあっても皆さんのお考え聞きたいですね。
参考になります。

[732: 契約済みさん]

713さん　　714です

我が家も浴槽、洗面所はモデルと一緒にしようと思ってます。
おっしゃる通り浴槽はオーバルが掃除しやすいかなとおもって(笑)
広い浴室ならワイドもいいと思うのですが…我が家は無理だなぁ^_^;

そして玄関鏡もオプションしようと思ってます。
部屋のタイプによったら玄関入って正面に設置しないといけない場合もあるとか。
それなら自分で取り付け考えますが、我が家も左側配置なのでつけようと思います。

モデルルームが綺麗すぎで、実際の我が家を想像するのはかなり頭使いますよね。
でもそれも楽しかったりします。

713さんのおっしゃるようにほかの方のご意見もたくさん聞いて参考にしたいなと思います。

[733: 匿名さん]

購入予定ですが住宅エコポイントって使えるんですよね？ポイントで最新のエアコン購入を考えているのですが、ここで販売されている有償オプションには使えないのでしょうか？床暖房と最新エアコン比較したらどちらが良いものか悩んでます。

[734: 契約済みさん]

エコポイントありましたね^^;忘れてました。
何に使おうかな

[735: 匿名さん]

最大30万円相当の商品と交換が出来る様ですね。商品券にして新生活の足しにしょうかと考えています。

[737: 匿名さん]

確かに、エコポイント、有償オプションに使えたらいいですよね。
家関連の収支でまとめられてすっきりするんだけど。
引き渡し後のエコポイント申請と
有償オプション支払いのタイミング、ですね。
うちは、エアコンは冷房専用でハイスペックは求めないかわり
冬場の暖房は床暖で考えています。
床暖増設費用にポイント間に合ったら確かにありがたい。
が、ちょっとタイミング的に無理のような気も。
エアコン新調するなら、エコポイント利用ですね。

[738: 匿名さん]

床暖房っていいんですかね？

我が家はカーペットとソファーで生活しているので使用頻度が低いので不要設備かと…(-"-;)

それより掃除のしやすさと収納性を考慮してリビングの壁いっぱい天井までの家具収納を特注しようか悩んでます。（家具の上と下のホコリが凄く嫌い!!）

誰か素敵なオーダー家具の店あれば教えて下さい。

[739: 匿名さん]

床暖は部屋全体を温めるものですから、ソファ生活の人でも手放せないという人もいるようです。
ま、暖房の種類は人それぞれ好みがありますしね。エアコン派、ガスファンヒーター派等。
私はソファやイスに座っていても元来冷え性（涙）なので、
頭寒足熱をめざすために床暖に興味があります。

天井までの造作家具いいですよね。転倒防止にもなるし見た目もすっきり。
パモウナ等カタログ取り寄せてセミオーダーも検討していますが
壁に絵を掛けたりもしたいので、どのようにするか迷います。
（荷物が多いので家具で壁が足りません。。。要断捨離）
造作家具、費用が気になります。もちろん内容次第でしょうが。

[740: 匿名さん]

ピクチャーレールしたいです！
オプションにあればよかったのに…
自分で簡単にできるのかな

[741: 匿名さん]

ピクチャーレール、いいですよね、うちもほしいなあ。
施工時にJカスタムで埋め込み式で扱ってほしかったけど
後日のインテリア相談？販売会？で聞いて、とのことだった。
そこで申し込んでも、後付けタイプになってしまう。
たしかに自分でもできそうですよね〜
壁のウラの木軸の位置がわかれば。
先だけど内覧会の時などに聞いたら教えてくれるかな。

[742: 匿名さん]

今日もＭＲの駐車場ガラガラでしたね。

大阪ガスのお姉さんもとっても退屈そうでした。

先月からずっと、ハズレなし豪華景品抽選会をしているのに・・なんでお客が来ないの？

[743: 比較中]

↑だから？何が言いたいの？関係無いでしょう。意味が無いコメントは、必要あらません。

[744: 比較中]

あらません→ありまさせん。

[745: 匿名]

ありまさせん→ありません…でしょ(笑)確かに意味のある情報が欲しいですね。

[746: 匿名さん]

意味のある情報かあ〜
では、ココに決めた方、迷っている方、決め手または迷う点は？
デメリットと感じても、それを妥協できる考え方とかは？
人それぞれ観点が違うと思いますのでちょっと聞いてみたい気もするし、
検討中の方も参考にできるでしょうか。

[747: 匿名さん]

マンション販売の楽屋裏　vol,２

【　契約済み赤いバラの秘密　】

一般的に売れていない物件では、ＭＲの契約済みの赤いバラは、水増しされて貼り付けられています。

ダミーと呼ばれる赤いバラは、売れ残っているところに　バランスよく、水増しします。

人気物件は、そんなことないですよ。　その必要が無いですから。

ダミーの赤いバラが多いと、営業マンもどこが売れているのかいないのか　判らなくなります。
そのため、バラの張り付け方に細工したり、価格表を細工したりします。
または、その都度事務所の中に戻って確認ですかね。

とにかくお客には判らないけど、営業マンにはすぐ判るようにしておきます。
誰かに売らないといけないのでね。

契約済みのはずの赤いバラが付いている部屋を売る時には、
何らかの理由をつけて、キャンセルになったと説明を受けるでしょう。
よく使う理由は、いろいろ有りますが、それはまたの機会に。
でも実際キャンセルなんて、そんなにでません。
手付放棄だから、もったなくて誰も簡単にキャンセルしません。
つまり水増しの赤いバラなのです。

ゆっくり検討される人は、もらった価格表は、とっておきましょう。
ＤＭと一緒に送ってきた価格表も残しておきましょう

急ぐ方は、さっさと買いましょう、誰も止めませんよ。

[748: 匿名さん]

７４６さん　

夜中に一人芝居ご苦労さま、頑張って！

[749: 匿名さん]

近所の嫌がらせが無くなったら業者の嫌がらせが始まりましたね(^_^;)

色んな意味で注目された物件なんでしょうか。

今月契約しようと考えているので意見交換をしたいですね。
肌寒くなってきたので床暖房が欲しくなるこの頃…