Brillia(ブリリア)センター南

[物件比較中さん]

Brillia(ブリリア)センター南について情報をお持ちの方がいれば、
投稿よろしくお願いします。


売主：東京建物株式会社
施工会社：大末建設株式会社　東京マンション事業部
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎中央8番9他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター南」駅徒歩4分
総戸数：40戸（住居40戸、他店舗１区画）
構造・階数：RC造　地上10階
間取り：3LDK ・ 4LDK(予定)
専有面積：71.40m2 ～ 100.37m2(予定)

[1: 匿名]

高そうだ。

[2: 購入検討中さん]

駅近ですけど大通り沿いでうるさそうですね。
センター南でどこかいいとこ探してるけどここは見送るかな。
そもそも高そうで買えないと思ってます。

[3: 匿名さん]

260ぐらい？

[4: 周辺住民さん]

以前近所に住んでいました。
大通り沿いですが、夜はそれほどうるさくはないですよ。
さすがに、暴走族が通るとうるさいですが・・・

南東に開けているので、日当たりはよさそうですね。
太陽光発電とかLED照明とかで高そう・・・

[6: 購入検討中さん]

低層の狭いとこで6000万弱～じゃない？

[8: 匿名さん]

建物西側の土地も購入して、もっと大きなマンションだったらよかったと思うんですが。
東南の角は明るくていいと思いますけど、南西の角は、西側に建物ができてしまったら、
暗くなってしまいそうですね。
それでも立地の良さでカバーされるのでしょうね。

[9: 購入検討中さん]

東側の道路は土日など渋滞しますか？

[10: 周辺住民さん]

休日の午後は混んでるかな。
でも，渋滞の先頭はるららやノースポートのあたりで，
この辺りまで渋滞のしっぽが伸びることはまずないよ。
ボーナス後の土日とかくらい？

北行きは区役所通り，南行きは歴博通りを使うのが基本ね。

[11: 購入検討中さん]

このマンション凄く欲しいんだけどやっぱ高いかなぁ・・・・

早く値段知りたいー！

[12: 匿名]

高いらしいよ

[13: 購入検討中さん]

＞１１さん
電話で問い合わせてみたところ、
周辺相場程度と言っていました。
ということは、
８０㎡程度の３LDKで5,000万円台半ばといったところでしょうか？

[14: 購入検討中さん]

＞13さん

11です。　問い合わせしてくださって誠に感謝です！
5000万半ばですか！　凄い高値をつけてくる予感がしてたので少しほっとしました。

天気もいいのでこれから現地確認でもしてきます。
ありがとうございました。

[15: 匿名さん]

港北東急は４月でほとんどのテナントが撤退しますが、センター南は今後どうなるのでしょう？

[16: 匿名さん]

港北東急は109のアウトレットになるそうだよ!!!
しまむらやユニクロもあるし、結局子育て世代はそんなにお金使えないから・・・
私は109なんて年じゃないので、つまんないなー。

[17: 購入検討中さん]

109のアウトレットってセンター南にはいらないでしょう？
これもすぐ閉店に追い込まれそうなプランだなぁ。
赤ちゃん本舗や100均もなくなるの？

思い切って、港北東急⇒タワーマンションにしてしまってはどうかな？

[18: 近所をよく知る人]

この後もマンション計画はありますね。
価格次第では待ちかな。
セン南は活気がなくなってきてるし・・・。

[19: 匿名]

アウトレット、意外と注目度あったりして。
お金ない若い人が集まればまた盛り上がるかも？

[20: 匿名]

この期に及んでタワマンは不要でしょう。

[21: 周辺住民さん]

近隣住人としては、少し活気がなくなった方が休日に人が集まらなくてよいです。

便利な施設ができすぎて休日は人が多いです。当方は駅から３分の分譲に住んでいるため

非常に快適に生活しています。話によるとここら辺の地盤は他よりしっかりしているみたいです。

そのため、市役所、消防署、警察所等が集中して作られたみたいですよ。

[22: 購入検討中さん]

近所をよく知る人さん

今後も駅近でマンション計画あるんですか？
ご存知なら、どのあたりに建設予定があるか教えて下さい。
このマンションは規模がちょっと小さいのがネックです。

[24: ご近所さん]

グローバルでしたっけ。

[25: 匿名さん]

http://www.l-seed.co.jp/cminami/#
これだね。
ブランドを無視すれば安そうだ。

[26: 購入検討中さん]

↑　これは。。。日当たり悪そうですね。。。

[27: 購入検討中さん]

グローバルってどうなんでしょう？
聞いたことがない会社なので不安です。
こんな時代だし．．．

[28: 物件比較中さん]

それ言っちゃうと、こんな状況でセン南ってどうなんでしょう？
って事になっちゃう。
ここの資産性にあった価格じゃないとね。

[29: 周辺住民さん]

２週間前ぐらいですが、前を通ったので、撮影してきました。
交差点側から

[30: 周辺住民さん]

裏の駐車場から

[31: 購入検討中さん]

>30
撮影ありがとうございます。
まだ工事は始まっていないんですね。

[32: 匿名]

ブリリアって勢いなくなったね。

[33: 購入検討中さん]

土曜に見に行ってきました。
人がいっぱい来ていて驚きました。

このｴﾘｱでは、設備のﾚﾍﾞﾙが高いですね。
玄関の鏡を奥さんが気に入ってました。

[34: 匿名さん]

この辺って、小中学校が少ないのでしょうか？
駅近なのはいいのですが、交通量もおおいし、子供の通学が心配です。
誰かこのご近所の方がおりましたら教えてください。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[35: 周辺住民さん]

地図はご覧になりましたか？
センター南駅から徒歩１５分以内だけでも小学校は４～５校あります。
この物件は茅ヶ崎東小学校区だと思いますが、徒歩１０分ちょっとでしょう。
中学校も同じくらい。

通学路はどうなるのかな？
たぶん駅前方向、ライオンズマンションとクリエイトの間へ出て、
あとは港北ニュータウンの「売り」の遊歩道でしょう。
車に出会わずに通学できますよ。

[36: 匿名さん]

ちょっと高いな。
これだけ五月蝿い環境で・・・。
バルコニーはほとんど使えなさそう。
スラブ厚もボイドなのに250しかなく、トイレもタンク式。
戸数が少ないから完売しそうだけど、永住せざるをえないだろうね。
転売にはきつそうな物件。

[37: 購入検討中さん]

値段出てきましたね。

私は90㎡の最上階を狙っておりますが、場所的に少し高いような気がしてます。
しかし、いつまで経っても購入の目処がつかないので宜しければご意見聞かせて頂ければと思います。

[38: 匿名さん]

港北ニュータウンからだと、都内への通勤は何かと不便ですよね？

[39: 匿名さん]

都内に行きませんもん。

[40: 匿名さん]

下駄履きですか。
入るもの次第で価値かわりそうですね。
って、もう明日までなんですね。

[41: 購入検討中さん]

都心に行く人はココ検討しないでしょ（笑）。

[42: 匿名さん]

ここは間取り悪すぎ、角部屋以外良くないですね、特に９０、８７の部屋は大きさの割に
使いにくそうあと管理準備金があり経費が高いと思いました。

[43: 購入検討中さん]

1期完売らしいですね。

駅近はやっぱ人気ありますね。
やっぱ購入しとくべきだったかなぁ～・・・後悔。

[44: 匿名]

一階のテナントには何が入るんでしょうね。お洒落なカフェであっても、飲食店はちょっと…。
仕様がよく金額もそれなりのマンションらしく、それなりのテナントであってほしいですが…。

[45: 匿名]

ここは「ゆとり」を売りにしているわりに、狭い敷地に無理やり詰め込んでるって感じで残念。共用廊下を囲むように部屋が配置されてて風通し悪そうだし、あの狭いポーチに門扉は要らないと思う。
今後、西側と北側の空き地にビルが建ったら廊下部分はほとんど陽が入らず、風も抜けないだろう･･･

駅近で設備も良いので悩んだけど、高層マンションでもないのに乾式壁っていうのも気になったから結局申込みしなかったけど、そういうの気にならない人もいるんだね。

[46: 匿名さん]

セン南は東急百貨店の撤退で購買層も変化しているので厳しいでしょうね。
近隣にもけっこう空店舗あるし･･･
それなりのテナントに入ってもらいたいけど、補填期間終わっても決まらないっていうのは困ります。

[47: 匿名]

たぶん >>45 みたいな人はどんな物件でも難癖付けて買わないタイプなんだろうね。自分が何を探してるのかもわからなくなって、掲示板見つけては書き込んで満足して、気づいたらマンション探し歴５年みたいな。

購入した人は、壁の材質じゃなく、もっと本質的なところを見て（気に入ったから）購入しているんだよ。

[48: 匿名さん]

そういえば、このマンションの壁ってタワーマンションでもないのに、乾式を使ってますね。

いくら立地が良くても、隣人の騒音というのもマンションを購入するのに重要なポイントなので気をつけたいところです。
やはり、タワーマンションのような乾式壁はどうしても、コンクリート壁と比較して防音面で劣るそうですよ。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[49: 匿名さん]

残念ながら、乾式壁は耐性でもコンクリート壁に劣ります･･･
3月の地震でもけっこう被害が出てましたね。

[50: 匿名]

ガーン。検討中で話進めてるのに。