プラウドタワー武蔵浦和マークスってどうですか？

[購入検討中さん]

「武蔵浦和」駅徒歩2分。野村不動産の新築分譲マンション。
プラウドタワー武蔵浦和マークスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市南区別所7丁目236番（地番）
交通：
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩2分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩2分 ※ペデストリアンデッキ（2012年度末完成予定）を利用した徒歩分数となります。
間取：2LDK～4LDK
面積：53.47平米～82.56平米
売主：野村不動産
施工会社：戸田建設株式会社　関東支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[451: 申し込み予定]

441さん
南浦和に10年少し住んでいるものです
電車の本数及び交通の便等は南浦和の方が勝っていると思いますが駅前の商業施設という意味では武蔵浦和の方が使える店が増えてきていると思います。
女性が一人でも気軽に入れる飲食店やカフェは駅前は武蔵浦和の方が多いと思います。逆に南浦和は昔のほうが使える店がありまるひろも百貨店として機能していた頃の方が個人的に好きでした。南浦和の西口駅前一階の店にラーメンスイカが出来たときはがっかりで逆に10年前より使える店が少なくなってしまい近所のおしゃれな花屋も営業時間短縮したりと逆に廃れて来た気がすると思います。増えたのは塾だけでした。

[452: 匿名さん]

＞449さん
要望書のキャンセルは電話でも大丈夫ですよ。電話でキャンセル連絡をこちらからするのは礼儀正しいくらいです。
購入申し込みをしてもキャンセルはできます。
購入申し込みの場合は、取り消し書類の記入が必要かもしれませんが、普通は郵送してくれます。
頭金を振り込み不動産売買契約書を結ぶまでは正式契約ではありませんので。

[453: ご近所さん]

猫養殖おばさん、昨夜も派手にやってたな～
猫缶いくつ広げてんだよ！？（みたところ３０缶くらい？）

サブエントランス前の歩道のとこに野良猫たむろってたぞ

[454: 匿名]

毎日、餌あげてるんですか？

[455: ご近所さん]

454

おばさんの姿を見るのは週２～３回だけど、猫缶はほぼ毎日おいてあるから毎日餌付けしてるんでは？
そんなに好きなら自分の家で養殖してくれと・・・

最近は自転車で猫の餌場を囲って守ってます。

かれこれもう３～４年になるので、マンション周辺は野良猫が爆発的に増えてます。
（去勢などの処置もなしで、ただ餌あげてるだけ）

こういうのって取り締まりとかできないんでしょうか？？
再開発で街区をきれいにしても、玄関前が野良猫天国になっていたんではどうしようもないと思うんだけど。
どなたか良いお知恵を！

[456: 匿名さん]

お役人は自分の職場の周りはキレイにしたがるから。都庁作る時にホームレスを一掃したように。その能力に期待しましょう。念のため低層階はやめときましょうか。

[457: 匿名さん]

猫の餌付けについては過去に殺人事件までに発展した例もあるからうかつに個人で動けないね。
行政や警察に入ってもらうのが打倒なんだけど、何か問題があってからでないと動いてくれないからなー。
悪臭とか糞害のしっかりした現状把握が出来てれば動く事は可能だと思うけど。こちらからも署名とか何らかのアクションで数に訴えるとかすると何とかなりやすいかな。

[458: 匿名さん]

餌付けする人がいる限り野良猫はいなくならないよ。
現場の鉄筋におしっこされて鉄筋錆びなきゃいいね。

[459: 匿名さん]

申し込み予定者で車があるひとは殆どここの駐車場で契約するのかな？ 駅前なので車所有率が少ない事を期待したいのですが。
駐車場もやはり先着ではなく抽選になるのでしょうか？

[461: 匿名]

プラウドタワー武蔵浦和マークスの外壁は総タイル張りですか？

[462: 匿名]

残念ながら、外壁はALC板みたいです。

[463: 購入検討中さん]

壁や床が厚くて防音対策が万全かどうかが心配だ。

[464: 匿名]

外壁は吹き付けタイルです。

[465: 近所をよく知る人]

459
このあたりの一般駐車場は１万円くらいです。
ライブタワーの立体駐車場さえ13000円。

２万円超えるようでは満車になることはありえない。
抽選もありえない

[466: 匿名さん]

武蔵浦和スレ見てたらこのマンションがショボく見えてきた。

[468: 匿名さん]

確かに地権者減ったね。逆効果と気づいたか。賢いな。
普通地権者住戸だけなのに、ここは地権者優先住戸まであるからな。
さすがに1期は完売できるんじゃないかな。
問題は地権者が買わない2期。野村の早く買わないと売り切れちゃう作戦が炸裂するだろうが、はたして。

[469: 匿名]

野村は志村坂上のトレサージュでも必殺技出したからな。ここでは・・・

[471: 匿名]

↑激しく同意

[472: 匿名さん]

しかし志村坂上の物件の事情をドヤ顔で話すってことはどんだけ業界人だよ。本業ヒマなのか？

[473: 匿名さん]

どっちが自演連投なんだか(笑)

[475: 匿名さん]

で、このスレどうすんの？www

[476: 才谷 梅太郎]

マークスの話しましょうよ！
ところで、タワーの上層は携帯電話の電波が届かないと聞いたのですが
本当の話ですか？

どなたか若しくは近隣プラウドにお住まいの方、お寄せ下さい。

[477: 申込さん]

駅前タワーの２１階に住んでいます（分譲賃貸）。
たまに、携帯の電波悪い時ありますが、窓に面している部屋はほとんど大丈夫です（ドコモ、FOMA）。

それ以上の高層階はどうなんでしょうか・・・。

[478: 匿名さん]

今はイマイチですが、今後武蔵浦和は発展するのでしょうか？

[479: 匿名さん]

武蔵浦和の開発ネタは、ネガキャン氏が食いついてまた荒れるので、
武蔵浦和板の方で質問いただくよう切にお願いいたします。

ちなみに「野村不動産がマンションばかり建てたので開発は失敗」という論調になります。

せっかく良い雰囲気に戻りつつありますゆえ。

[480: 匿名さん]

野村はマンションしか作れないデベです。

他のデベが参加しなかったということは駅力に魅力がなかった可能性が高いかもしれません。
そうだとしたら今後の発展も厳しいですね。

[481: 匿名さん]

ほらね。

[482: 匿名さん]

>479さん
武蔵浦和の今後の発展の有無も検討の重要要素だから私は色々な意見が聞きたいです。
悲観的な意見が多いみたいですが、良い意見はないのでしょうか？

[483: 匿名さん]

野村はマンションしか作れないデべだが、営業力は大したもの。
ショボいマンションも完売にこぎつける。
ただ武蔵浦和を買うには遅すぎる気がする。買うなら安かった5年前。
竣工先過ぎる。

[484: 匿名さん]

ほらね。

[485: 匿名さん]

自作自演、お疲れさまです。でも内容は事実ですね。

[486: 匿名さん]

ほらね。

[487: 匿名さん]

武蔵浦和の今後の発展はこのマンション検討する上で大事な要素でしょ。
この話題避けるなら、本当に間取りと本当か嘘かわからない申し込み状況の話題しかでない。
それこそ地権者自演スレになる。

[488: 匿名さん]

煽り耐性無し、と。

[489: 匿名さん]

このスレ5人くらいしかいなそう…。

[490: 周辺住民さん]

武蔵浦和駅周辺の喫煙が取り締まられ始めましたね。非喫煙者には朗報。武蔵浦和駅西側出口は一服する人のオアシスだったが、すでに過去の話になりつつあるようだ。

武蔵浦和駅周辺に気の利いた店が少ないのは残念ながら事実。駅西側に埼京線が通る前の写真壁にあるから、みてるひとも多いでしょ。ちょっと前までまわりは倉庫と畑ですよ、畑・・・。これでも驚異的な発展をしたといえるでしょう。
しゃれた店はほとんどないけど、普段使いの買い物は駅周辺で十分なような気がする。
電車に乗って新宿、銀座などでそういうのを堪能しよう、と思う人にはいいのでは。人が増えれば店も自然と増えていくでしょ。街が成熟するのには時間がかかるんじゃないかな。

埼京線の混雑と常態化している夜の遅延がなんとか解消すれば快適度かなりアップ、するはず。

近くの郵便局は24時間の窓口あるし、ときどきありがたいと感じる。

病院はクリニックなら周辺にまあまああるし、新都心にさいたま赤十字病院と小児医療センターが移転すれば結構便利いいんじゃないかしら。社会保険病院も一応あるし。

[491: 匿名さん]

なる程。やはり地権者や地域住民が住むマンションなんだね。
昔の武蔵浦和を知る人からすれば、発展してるのかも。
川口駅と変わらない地価だもんね。

[492: 488]

> 489
貴方みたいな突っ込み好きです

ごめんね。しばらくおとなしくしてるよ。
皆さんもすみませんでした。

[493: 匿名さん]

↑　いや、あなたがいないと盛り上がらないので、是非・・・

[494: 匿名さん]

こんな匿名の掲示板情報に振り回される、購入検討者って・・

本当に、そういう人はマンション買うのやめた方がいい。ここに限らず。

[495: 匿名さん]

>494
あなたは営業マンの言葉だけ信じて悲しい結果になる感じの人ですね。

少しみた限りですが武蔵浦和の開発と学区関連は事実を記載されているように思いますよ。

後、良い悪いは別として武蔵浦和は在日の人々が多いみたいです。

[496: 匿名さん]

実際以前に書いてあったかもしれませんが、あくまで書いていることを参考程度にしないと、どれが正しいなんてコメントだけからは把握できないですからね。

冷静にコメント見て判断するしかないですよね。。。

[497: 匿名]

在日が多いって？

[498: 匿名さん]

コメントも、
自分で努力すれば確認できることはありますよ。
さいたま市のハザードマップでこのマンションの場所が
どの様な予想になっているか、とか。

[499: 匿名さん]

そうですね、一概にすべての情報をうのみにするのではなくて、自分が必要とする情報を得ていけばいいのではないでしょうか。

ハザードマップだったり、必要な情報を上げてくれる情報提供者さん、結構いらっしゃいますよ。

[500: 匿名さん]

この掲示板にかかれている事はたいてい真実のように思います。
武蔵浦和の再開発が失敗し、これからの発展の望みがほぼなくなったのが痛いです。

このマンション自身はいいと思いますが、今後の発展が見込めない状況では資産価値を維持する事が出来ない。
購入後の資産価値の維持を考えると大宮や浦和のマンションの方がいいかと悩んでいます。

皆さんはどのように考えていますか？