プラウドタワー武蔵浦和マークスってどうですか？

[購入検討中さん]

「武蔵浦和」駅徒歩2分。野村不動産の新築分譲マンション。
プラウドタワー武蔵浦和マークスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市南区別所7丁目236番（地番）
交通：
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩2分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩2分 ※ペデストリアンデッキ（2012年度末完成予定）を利用した徒歩分数となります。
間取：2LDK～4LDK
面積：53.47平米～82.56平米
売主：野村不動産
施工会社：戸田建設株式会社　関東支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[379: 匿名さん]

＞378
本当ですか？
378さんは地元の人ですか？
本当なら検討とりやめます。

[380: 匿名]

そうですね、教育環境は大事ですから検討を取りやめたほうがいいですね。

[381: 匿名さん]

埼玉の荒れてる中学校の2chスレに内谷でてくるね。
訳あって荒れてるって書かれてるけど。

[382: 匿名さん]

2chじゃなかった。掲示板だからあてになるかは別として、参考に。
荒れてるのは全く嘘ではなさそうだ。

http://local.milkcafe.net/test/read.cgi/saitama/1271047821/

[383: ご近所さん]

教師をボコボコにして鑑別送りだよね。

[384: 匿名]

えっ！そんな荒れてるの？

[385: ご近所さん]

事実ですよ。

[386: 匿名です]

子供は私立にいれますか

[387: 近所をよく知る人]

そもそも、内谷中学校は学区の一番端にあって位置的によくないです。
もう少し南へ行けば戸田市ですし。

鹿手地区から通う子供たちはこの暑いのに、学校に何もおいておけないので大荷物背負って通学してます。
自転車通学も盗難や破壊のため禁止されてるので徒歩30分の生徒もいるくらいです！

このマンションであれば、電車にのって30分で都内へも大宮へも出れますし内谷ありきで考えるのはおすすめできないかと。。。

[388: 匿名さん]

>387
近くの学校のクオリティはかなり重要でしょう。
自分の子供が通わなくても住んでいるマンションの周りには近くの学校の人間ばかりですよ。

[389: 申込予定さん]

そうですね、学校環境が気になる人は、即検討をやめましょう。

今日はMR混んでるかな、、これ以上申込みの人が来ないといいんだけどな。

[390: 匿名さん]

即検討やめた方がいいくらい、学区の中学校荒れてるの？

[391: 申込予定さん]

全然知りませんし、武蔵浦和を歩く限り治安が悪いとは全く思いませんが、予想外に競争率が高くなって来たのでライバルは少ない方がいいなと思って。浦和近辺で駅直結で図書館隣なんて物件、なかなかないから絶対欲しい

[392: 匿名さん]

私も391さんがおっしゃる通り武蔵浦和は治安が悪いと思った事はありません。
駅前で三面採光の間取りのマンションはなかなかないので私もほしいです。

[393: 購入検討中さん]

一つアドバイスを。
自分のことばかりでなく家族全員のことを考えてマンションの考えましょう。
特に子供はかわいそうな思いをすることになりますよ。

[395: 匿名さん]

武蔵浦和に住んでませんが検討しています。
なのでネットなどで情報収集もしています。
これは学区の中学校と関係あるのでしょうか？



http://hogehogesokuhou.ldblog.jp/lite/archives/51707224.html

[396: 匿名さん]

内谷が一番治安が悪いと書かれてるね…。

[397: 匿名さん]

すみません、今日MRに行った人いますか？今日は混んでいたのでしょうか。

我が家は来週の申し込み説明会を待つばかりですが、
そろそろMRの人出も下火になってるのかなあ

[398: 周辺住民さん]

駅周辺のタワマンに住む者です。
治安が悪い？もう住んで６年近くなりますが、治安は全く問題ないです。

もう既出でしょうが、ここを買う人は眺望は特にこだわってないんですかね。
南側はラムザタワーとプラウドタワーが壁になってますけど。

あと、高層階であっても新幹線や埼京線の走行音は結構上に「抜ける」ので、
高層階もあながち静かではないです。窓を開ければかなり聞こえてきます。

それさえ考慮すれば、物件自体は申し分ないと思いますが。駅前環境も良いですし。
中学校が荒れてるとか、そんな話聞いたことないです。

[399: 匿名さん]

私は武蔵浦和ではない、駅近のタワーマンションに住んでいます。

ハッキリ言って眺望は慣れます。南に既に高いマンションが建っているなら、
むしろ後から建つより精神衛生上いいでしょう。

ともかく嫌なのは、自分のマンションより後に、近くにより格上の物件が建つことです。
これは精神衛生上非常によくないです。見るたびに嫌な気分になります。(おっと実話だった)

また電車の音が横よりも上に伝わりやすい、というのは物理的にはありませんが、
おそらく横方向は遮蔽物も多くなりがちなのでそう感じるのは分かります。
20階より30階の方がうるさい、ということはあり得ません。

そして私は電車の音とともに暮らしていますが、これもあっさり慣れます。
音が気になってイライラするなどはありません。

川口(おっと実話だった)は後からどんどん良いマンションが建っちゃって勘弁してほしいです^^;

[400: 匿名さん]

＞395
女子生徒に蹴り飛ばされて警察沙汰かよ。
先生も情けないね。
内谷中学校の生徒なのかな。

ここの検討者は地元がほとんどみたいだから、事実知ってる人いるんじゃないかな。

[401: 物件比較中さん]

どの程度が荒れなのかは差があるけど、学区が売りの物件ではないのは間違いないです。

[402: 匿名さん]

>399は地域一番物件に住んでいないと嫌な人なの？
そういう人は豪邸一軒屋に住んでればいいのに。毎日他の優良物件が見えてイライラするなんてマンション向きじゃないよ。

[403: 匿名さん]

ここのスレ書いている人が認めてるように、このマンションスレの検討者はほとんど武蔵浦和住民みたいだね。
地権者の方も紛れてる感じ。抽選になってほしくないとか言いながら、ベタ誉めは不自然。恐らく抽選には絶対にならないで良い間取りの住戸をてに入れるのでは。

学区の評判は調べる限りでは良くない感じだね。

[404: 匿名さん]

まったく反論の余地はありません。マンション向きでないとはその通り。

そうか普通の人は気にしないのか、、とりあえずマークスは買うことにしたけどまた将来一人悶々とするかもね、バカみたいね。

[405: 匿名さん]

>404
一番がいいならもっと違うマンションがあると思うけど…

このマンションは何処にでもある特徴のないタワーマンションの一つでしかないよ。

[406: 匿名さん]

そうですね。おやすみなさい。

[407: 匿名]

グランドミッドタワー

[408: 匿名]

なんだかんだいっても、タワーってやっぱりいいてすよねー。

[409: 匿名]

パノラマウインドウのある角部屋のリビング、テレビ、ソファー、ダイニングテーブルを
どう配置するのか？その答えが出ず断念！

[410: 購入検討中さん]

13日、モデルルーム行ってきました。担当の営業の女性はそこそこベテランで自身は都内の某駅直結のタワーマンション住まいの方でキチンとした方に感じました。若いチャラい営業マンでなくて良かったです。『このマンションは高いです』とはっきり言っていました。また購入希望者の何割は転勤族で武蔵浦和に住んでいる人のようです。

１点腹がたったのは私の担当者ではない男性ですが私の住んでいるライブタワーは作りがチープで住む価値はないと言っていた事です。『買う価値ではなく住む価値なし』ですからね。

私は今は社宅でライブタワーに住んでいますがプラウドと比べればチープですが世間一般で言えば普通か普通より良いレベルと思います。またトランクルームがあるところや
トイレが広いなどライブタワーが勝っているところも幾つかありました。また管理費はプラウドより随分安いです。

モデルルームに来る人にはライブタワーの住民もいるはずなのでそういう発言は止めるべきでしょうね。

ちなみに私はプラウドタワー武蔵浦和マークスは前向きに検討の土俵に乗りました。気に入った点は３点、①立地、②70平くらいなら18万なら借り手が容易につく(いま住んでるライブタワーの中層66平、北向きで家賃が17.7万なので)③スケルトン構造、の３点です。

長々とすみません。

[411: 匿名さん]

子供いなきゃいいかもね。駅前だし。
学区の中学校が荒れてるのはマイナスだな。

[412: 匿名はん]

学区の中学って荒れてるんすか？昔、ヤンキー時代の反町隆史がこの辺で暴れ回っていたという噂は聞いた事があるんですが…20年くらいずっと悪いエリアってことなんすかね？

[413: 物件比較中さん]

４１０さん

読みやすい内容で参考になりました。確かに他のマンションの悪口はよくないですね。

もしよかったら教えてください。前向きに検討開始ということでしたが、410さんの希望の部屋はまだ空いている感じでしたか？担当の営業さんはどんな言い方をしていたのか聞きたいと思って。

[414: 匿名さん]

調べれば調べる程学区の評判が悪いようなのですが。
この事件も学区の中学校が関係してるのでしょうか。

http://sp.logsoku.com/thread/tsushima.2ch.net/news/1272330718/l50

[415: 匿名さん]

学区ネタイラネ

[416: 購入検討中さん]

413さん
まだ正式申し込みではないですが第１次販売の物件の殆どに購入予約が入っており赤いバラが目立ちました。

私の希望は70平以上の3LDK、大里小学校向き以外であれば15階以上を希望しています。また間口といいますか窓側の幅が10メートル以上欲しい旨も伝えました。

私の希望の部屋は２部屋だけ残っていましたが第２次販売以降でも何部屋かあったようでした。

気になったのは地権者向けの非分譲が18部屋もあったことでしょうか…。今度行った時に色々聞いてみようと思います。

物件の売れ行きは価格が高いので即日完売とはいかないまでも多分、全部売れると思いますと営業の方が話していました。あと抽選には出来たらしたくないとも聞きました。

[417: 匿名さん]

＞415さん
学区の話は子供のいない家庭には関係ないかもしれませんが、子供のいる家庭には大事な要素です。
ネット掲示板で判断したりはしませんが、モデルルームではわからない事項なのでもっと情報欲しいです。

[418: 匿名さん]

反町ってこの辺りだったんだ。
まあ荒れやすい土地柄ではあると思うけど、ここ買うようなうちの子って私立行くもんじゃない？
子供の通学しやすさを考えて駅近とか、はなから地元に行こうと思ってない人は学区の問題は必要ないんだろう。
ただ中学が荒れてるといっても、荒れた学校って6、7年で変わるから今小さい子が大きくなってもそうとは限らない。
質の良い公立を維持するのはよほどでないと厳しいよ。ある程度地域の名門校になったら教育委員会もそれを維持するべく人員配置するけど、ちょっと出来る子が数人いた程度じゃね。

[419: 匿名さん]

検討者の皆さんは子供は全員私立中学に入れるつもりなのでしょうか？
そんなに荒れやすい土地柄なのですか？

[420: 購入検討中さん]

しかしこのレベルのマンション買う人の子息はあんまり区立には行かないんじゃないですかね。
本当に購入者が学区のことを議論しているのでしょうか。まあカネの無い私には関係無いですが。

[421: 匿名さん]

>本当に購入者が学区のことを議論しているのでしょうか
激しく同意。

[422: 匿名さん]

購入者じゃなく購入検討者でしょ。
購入申込書書いても購入者じゃないし。

[423: 匿名さん]

このレベルのマンションって。そんな高級マンションかな。
普通の学区の中学校行く家庭多いんじゃないの。浦和じゃなく武蔵浦和だよ。

通りすがりですが突っ込まずにいられませんでした。すいません。

[424: 匿名さん]

本物件を高級と思われたくない人がいることは分かりました。あと

[425: 周辺住民さん]

417さん
大里小学校はいい小学校ですよ。
しかし内谷中には、問題となる生徒が数人いて全体的にそれに引っ張られている状況です。

ここの入居は再来年度ですから、その子たちは卒業しています。
状況が好転してるといいですね

また、近くの白幡中学校は内谷中ほどで荒れてはいません。
（距離的にも駅から近いんでは？）
入学時に仮住まいを契約して学区変えをするという手もありますが

[426: 匿名さん]

他の書き込みでみたのですが、
武蔵浦和の再開発は失敗したのですか？